PROCEDIMIENTO: MONITORIO DE COBRO DE RENTAS DE ARRENDAMIENTO, PAGO DE

MEJORAS NO AUTORIZADAS Y RESTITUCION CONSECUENCIAL DEL INMUEBLE.

MATERIA
DEMANDANTE
CEDULA DE IDENTIDAD mmm
ABOGADO
CEDULA DE IDENTIDAD
PROCURADOR
CEDULA DE IDENTIDAD
DEMANDADO
CEDULA DE IDENTIDAD

EN LO PRINCIPAL: Demanda por termino de contrato por no pago de renta, pago de

mejoras útiles autorizadas y restitución consecuencial del inmueble arrendado. PRIMER
OTRO SI: Demanda de desahucio. SEGUNDO OTRO SI: Requerimiento de pago. TERCER
OTRO SI: Acompaña documento bajo apercibimiento legal con citación
JORGE DE LA MAZA SCHLEYER, abogado, con domicilio para estos efectos en Barros Arana
N°660, Paillaco en su calidad de mandatario judicial en representación de Doña Luz Elena
Jara Vásquez, asistente social, domiciliada en parcela n°2, camino a panguilemu.
actualmente es poseedora efectiva de Dominio del Bien Inmueble, Adquirido mediante la
celebración de un contrato de compraventa de fecha trece de agosto del año dos mil
nueve.

Indicando que no hubo celebración de un contrato de arrendamiento solemne, pero que

depósitos efectuados periódicamente por la Arrendataria a la cuenta Bancaria de la
demandante. Desde el mes de noviembre del 2021, Se deduce un contrato consensual
como lo establece nuestro Código Civil…….. Art??.
Con fecha mes de noviembre de 2021, la Sra. Luz Elena Jara Vásquez. Arrendó a Doña
Mildred ……. Rut…….., Abogada, la propiedad ubicada en la Ciudad de Coyhaique, de calle
Miraflores N°128, para destinarse al arrendamiento del inmueble, el cual se le entrego en
el estado de servir como lo estipula nuestro Código Civil en el Art. 1924.

La renta del arrendamiento pactada inicialmente fue la suma de $290.000.- mensuales, a

pagarse por mensualidades anticipadas, los 22 o 25 mediante transferencia electrónica. -

Es del caso que la arrendataria a partir de ………………….. se generó la necesidad de hacer

mejoras locativas que surgieron debido a casos fortuitos que aquejan los habitantes en la
época de invierno, en la ciudad de Coyhaique, por lo que, fue pactado consensualmente
que la arrendataria las llevaría a cabo y que serian descontadas de la renta mensual, sin
embargo, surgen nuevas, pero en calidad de mejoras útiles las cuales fueron autorizadas
por la arrendadora, aceptadas mediante acuerdo con Doña Mildred……., que serán
descontadas de la renta mensual.- hacemos referencia a las siguientes: cerco……….
Colindante con vecina, y madre de la Sra. Luz Jara Vásquez y techo………. Llevada a cabo la
faena por maestros independientes contratados por Doña Mildred…………… .
POR TANTO
Y de conformidad en lo dispuesto en los Artículos 1, 18 A, B, C, D ,F ,G ,H , I , J, K, de la Ley
18.101 modificada por la Ley 21.416 del 30 de junio del 2022, articulo 1970 y siguientes
del código civil en lo que estime pertinente y Articulo 553 del Código de Procedimiento
civil.
RUEGO A US. Tener por presentada la demanda

Gastos
1.090.053 total
- 3 meses que no ha pagado= 220.053 mil pesos
Si se queda el mes de enero = 69.947.