calles pavimentadas, andenes peatonales; pozos de infiltracion y sistema de drenaje pluvial.

Asi mismo,
tiene disponibilidad de servicios bdsicos de electrificaci6n, agua, telefonla convencional.-

CLAUSULA TERCERA
PROMESA DE VENTA:
Por medio del presente contrato, La Promitente Vendedora promete vender al sefror ELMO RODRIGO
MENDOZA LOPEZ un lote de terreno a desmembrar de la finca descrita en la clSusula anterior, junto
con mejoras consistentes en una casa de habitaci6n, cuyas 6reas y linderos se describen en la cl6usula
siguiente. EL CLIENTE por su parte se compromete a comprar el inmueble, bajo las cldusulas
establecidas en este contrato.

CLAUSULA CUARTA
IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
EL INMUEBLE a desmembrarse, objeto del presente contrato, se identifica como Lote Nfimero B-l del
Residencial, con un 5rea aproximada de Doscientos noventa y cinco metros cuadrados con 89
cent6simas de metro cuadrado (295.89 mts2), y que conforme a plano topogrdfico limita de la siguiente
forma: Norte: Lote A-2 , Calle de por medio. Sur: Lote B-2, Resto de la propiedad Este: Lote B-3,
Resto de la propiedad y Oeste: Area comunal, calle de por medio. El 6rea definitiva estar6 sujeta a los
planos respectivos para proceder a su desmembraci6n. A su vez El Promitente Compradol promete
comprar el referido lote a INVERSIONES VILA ANDREU, S.A. Copia del plano topogrSfico forma parte
del presente contrato como ANEXO 1.

CLAUSULA QUINTA
MEJORAS DEL INMUEBLE
LA PROPIETARIA en el lote nfimero B-1 ha construido una Vivienda de 121.27 metros cuadrados de
construcci6n bajo cubierta. Distribuidos de la siguiente manera: Porche 5.57 m2,drea interna construida
66.07 m2 ( distribuidos de la siguiente manera: 58.13 m2 siendo el Srea ftil de espacios interiores como
habitaciones, ba6o, vestibulo, sala, comedor, cocina y 7.94 m2 correspondientes al 6rea de paredes),
and6n perimetral 31.18 m2 y Terraza 18.45 m2, cuya descripci6n y especificaciones formardn parte
integrante del presente contrato identific6ndose como "ANEXO 2 "

CLAUSULA SEXTA
PREGIO Y FORMA DE PAGO:
EI Precio Total del inmueble referido en este contrato es de SETENIA Y CUATRO MIL DOLARES
AMERICANOS (US$ 74,000.00), que se pagar6 de la siguiente forma:

A) La suma de QUINIENTOS d6lares (US$500.00), suma que deberd tenerse como Derecho de
Reserva de compra del lote seg0n el contrato de Reserva suscrito previamente entre las partes y que se
ratifica en este acto. En caso de cumplirse a cabalidad con el presente contrato, la suma entregada
deberd tenerse como abono al precio total de venta.-
B) La suma de DIEZ MlL, SEISCIENTOS DoLARES AIVIERICANOS (US$10,600), en sefral de la
celebraci6n de este contrato.
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