TREINTA Y SEIS (36).

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete

de octubre de dos mil doce, ante mí, JUAN FRANCISCO PATZÁN

SÁNCHEZ, Notario, comparece ASTRID BEATRIZ VEGA DE QUINTEROS, de

cuarenta años, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca, de este

domicilio, persona de mi anterior conocimiento, quien ac-túa en

su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la

entidad AVES DE PASO, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acre-dita

con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta

Ciudad, el uno de febrero de dos mil once, por el Infras-crito

Notario, la cual quedó inscrita en el Registro Mercantil al

número cien (100) folio doscientos (200) del libro doce (12) de

Auxiliares de Comercio; y ALEJANDRO MORALES BUSTAMANTE, de

treinta y seis años, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario,

de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento. Hago

constar que tuve a la vista la documentación fehaciente y que la

representación legal que se ejercita es suficiente de con-

formidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del pre-

sente contrato. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación anteriormente consignados y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que mediante el

presente contrato otorgan ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING)

CON OPCIÓN A COMPRA, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA. PROPIEDAD DEL BIEN MUEBLE A ARRENDARSE: ASTRID BEATRIZ

VEGA DE QUINTEROS en la calidad con que actúa, mani-fiesta que

su representada CASIOPEA, SOCIEDAD ANONIMA, a quien en el curso

del presente instrumento podrá denominársele indis-tintamente

“LA ENTIDAD ARRENDANTE”, es única y legítima propie-taria del

vehículo nuevo; marca: isuzu; tipo: pick up; modelo: dos mil

once (2011); color: blanco; Línea: D guión MAX; Tone-laje: uno

punto cero cero (1.00); asientos: tres (3); Com-bustible:

Diesel; cilindros: cuatro (4); Puertas: dos (2); Ejes: dos (2);

Centímetros cúbicos: dos mil quinientos (2500 CC); Vin chasis:

MPATFR cincuenta y cuatro HBT cien mil cin-cuenta y dos

(MPATFR54HBT100052); motor: Novecientos setenta y un mil

doscientos ochenta y ocho (971288),cuya propiedad acre-dita con

la factura número treinta y tres mil setecientos cincuenta y

ocho, de fecha veinticinco de marzo de dos mil doce, emitida por

la entidad Gustavo Molina, Sociedad Anónima, la cual tuve a la

vista. LA ENTIDAD ARRENDANTE, a través de su representante

legal, declara que es la única y legítima pro-pietaria del bien

mueble anteriormente identificado, el cual adquirió de la

entidad relacionada y que el mismo se encuentra libre de

cualquier gravamen, anotación, limitación, litigio o

reclamación que pueda afectar los derechos del ARRENDATARIO de

terceros, no obstante se somete al saneamiento de conformidad

con la ley. SEGUNDA. DEL ARRENDAMIENTO: Continúa manifestando

ASTRID BEATRIZ VEGA DE QUINTEROS en la calidad con que actúa,

que por el presente acto su representada da en arrendamiento el

vehículo anteriormente descrito ALEJANDRO MORALES BUSTAMANTE, a

quien en el curso del presente instrumento podrá denominársele

indistintamente “EL ARRENDATARIO”. TERCERA. CONDICIONES: A)

RENTA Y FORMA DE PAGO: El arrendatario pagará una renta mensual

de cinco mil quetzales (Q.5,000.00), renta que deberá hacer

efectiva dentro de los cinco primeros días de cada mes, los

pagos los deberá hacer efectivos sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno en las oficinas del arrendante conocidas

por el arrendatario, salvo aviso previo y por escrito de cual-

quier cambio de dirección de la misma; B) MORA: Sobre el valor

de las cuotas no canceladas puntualmente en el tiempo, modo,

lugar y forma, EL ARRENDATARIO pagará a LA ENTIDAD ARRENDANTE

cargos por mora a razón del cinco por ciento mensual arriba de

la tasa de interés vigente, sobre el monto adeudado, calculada a

partir del primer día del mes calendario que corresponda a la

renta caída en mora, siempre que el pago no se efectúe dentro

del plazo estipulado en el presente contrato; C) PLAZO: El pla-

zo del presente contrato es de dos (2) años, contado a partir

de la fecha del presente contrato; D) INCUMPLIMIENTO DE PAGO: La

falta puntual de una sola de las rentas aquí pactadas en el

tiempo y la forma convenidos, así como el incumplimiento o con-

travención de cualquiera de las obligaciones o prohibiciones que

imponen al inquilino el presente contrato y la ley, facul-tará a

la parte arrendante para dar por vencido en cualquier tiempo el

plazo del contrato y por terminado este, pudiendo el arrendante

pedir la inmediata devolución del vehículo dado en arrendamiento

y el cumplimiento de las demás responsabilidades legales y

contractuales que competen al inquilino; E) IMPUESTOS: Será por

cuenta de EL ARRENDATARIO el pago del impuesto de circulación

del vehículo arrendado, así como cual-quier otro impuesto, multa

o penalidad que recaiga sobre el mismo; F) DESTINO: Queda

convenido que EL ARRENDATARIO usará el bien dentro del

territorio de la República de Guatemala, y que para hacerlo

fuera del país deberá comunicárselo a LA ENTIDAD ARRENDANTE por

escrito y contar con la autorización expresa por escrito de

ésta; G) USO DEL BIEN: LA ENTIDAD ARRENDANTE cede en este acto a

EL ARRENDATARIO y durante la vigencia de este con-trato, todos

los servicios y garantías que otorgue la casa dis-tribuidora o

el proveedor del bien dado en arrendamiento, y EL ARRENDATARIO

se obliga a reclamar por escrito dichos derechos oportuna y

directamente al proveedor o distribuidor del bien con copia por

escrito a LA ENTIDAD ARRENDANTE. EL ARRENDATARIO deberá observar

durante su uso, la capacidad y descripciones técnicas del bien,

utilizando mano de obra técnica y capacitada para los servicios

de reparación y mantenimiento del bien arrendado siendo bajo su

responsabilidad los gastos que los mismos ocasionen. Además EL

ARRENDATARIO se obliga a mantener en perfecto estado de

operación, conservación y mantenimiento el bien arrendado, de

acuerdo a las recomendaciones y regu-laciones que la entidad

distribuidora o proveedora le indique; H) MANTENIMIENTO Y

GASTOS: Es convenido que EL ARRENDATARIO se obliga a contratar y

pagar por su cuenta y riesgo todas las re-paraciones, mano de

obra, materiales, accesorios, repuestos y demás gastos

inherentes al mantenimiento ordinario y extra-ordinario del

bien. EL ARRENDATARIO se obliga a no alterar o modificar el bien

arrendado, ni remover o de otra forma alterar cualquier

numeración, inscripción, rótulo, plaqueta o insignia en el bien

arrendado. No obstante lo anterior, EL ARRENDATARIO podrá

colocar sobre el bien arrendado la publicidad de que es usuaria,

sin necesidad de autorización por parte de LA ENTIDAD

ARRENDANTE. CUARTA. DE LA OPCION DE COMPRA: Manifiesta el

señor ASTRID BEATRIZ VEGA DE QUINTEROS, en la calidad con que

actúa, que el presente contrato de arrendamiento lo realiza con

opción de compra a favor del señor ALEJANDRO MORALES BUSTAMANTE,

por lo que este último podrá a su elección: A) Una vez vencido

el plazo del presente contrato, devolver el bien mueble

arrendado en las condiciones en la que el mismo les fue

entregado o; B) Pagar la suma de un mil quetzales (Q.1,000.00),

que incluye el Impuesto al Valor Agregado, en concepto de pago

final para la adquisición del vehículo objeto del presente

contrato. QUINTA. PACTOS ACCESORIOS: Para los efectos del

presente contrato, las partes renuncian al fuero de sus

domicilios y a cualquier otra competencia, sometiéndose

expresamente a los Tribunales de la Ciudad de Guatemala, y

señalan como lugar para recibir notificaciones, el Arrendante la

décima calle, diez – treinta zona catorce de esta ciudad, y el

Arrendatario la novena avenida quince – cuarenta de la zona ocho

de esta ciudad. SEXTA. Los comparecientes manifiestan su plena

conformidad con el contenido del presente instrumento. DOY FE:

i) que todo lo escrito me fue expuesto y de su con-tenido; ii)

que tuve a la vista el acta notarial relacionada, así como la

factura con la que se acreditó la propiedad del bien objeto de

arrendamiento. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su objeto, contenido, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario

autorizante.---------------------------------------------------
ANTE MÍ: