UNIVERSIDAD LATINO

LICENCIATURA EN DERECHO

ONCEAVO CUATRIMESTRE

Derecho Notarial

PRESENTA
Andry Lorenia Collí Medina
Perla Pamely Perez Lopez
Juan Luis Obando Monita

DOCENTE
Mtra. Yoselin Paredes Lopez

MÉRIDA, YUCATÁN, MÉXICO, A 01 DE MARZO DEL 2023

 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de compra venta con reserva de dominio que celebra de una parte LA
PERSONA MORAL DENOMINADA “AUTOS SUR” hoy representada en este acto
por JUAN LUIS OBANDO MONITA misma que se denominará en lo sucesivo en
este contrato como EL VENDEDOR y de la otra parte la señorita ANDRY LORENIA
COLLI MEDINA mismo que se le denominará en lo sucesivo del presente contrato
como LA COMPRADORA dicho contrato se celebra al tenor de las declaraciones y
las cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA. - POR CONDUCTO DE SU APODERADO DECLARA:

1. Qué es una persona mayor de edad y en pleno uso de sus facultades

mentales y apta para contraer responsabilidades crediticias.

2. Que su representada es propietaria en pleno dominio y posesión del bien

inmueble que se describe en el anexo a de este contrato mismo que firmado
por las partes formará parte integral del mismo para todos los efectos legales
que sean procedentes.

SEGUNDA. - HOY LA COMPRADORA BAJO FORMAL PROTESTA DE DECIR

VERDAD DECLARA:

1. Llamarse correctamente como ha quedado escrito ser mayor de edad legal

tener la condición legal de (soltera) dedicado a NEGOCIO PROPIO
Con hoy domicilio en Calle 28 s/n x Circuito Colonias y Azcorra, Unidad
Deportiva Kukulkán, Morelos Oriente, 97000 Mérida, Yuc.
 Con número de teléfono: 9841288521 y con registro federal de
contribuyentes: LOR3O2ODMD

2. Es su libre y espontánea voluntad adquirir el vehículo automotor usado de su

interés ANEXO A y del cual ha sido debidamente informado, previamente a
la celebración de este contrato, de sus características generales tales como
marca, modelo, versión o tipo, placas, color, número de kilómetros recorridos
y también de las condiciones generales en las que se encuentra, tanto en el
aspecto mecánico, como de carrocería.
Dicha información se encuentra contenida en el ANEXO A de este contrato
mismo que menciona el vehículo automotor usado descrito en el anexo a de
este contrato. En virtud de lo anterior LA PARTE VENDEDORA transfiere a
favor de la parte compradora, la posesión del bien mueble objeto del presente
contrato.

TERCERA. - LA COMPRADORA BAJO FORMAL PROTESTA DE DECIR

VERDAD OTORGA:

1. Qué acepta esta venta hecha a su favor en todos sus términos que por este
acto le hace la persona moral denominada “AUTOS SUR” y se da por
recibido del bien objeto el presente contrato manifestando tener desde este
momento la posesión física del vehículo usado objeto de esta compraventa.

CUARTA. - El precio por el que se realiza la presente compraventa lo constituye la

partida única, total y alzada de: $349,000.00 pesos (TRES CIENTOS CUARENTA
Y NUEVE MIL PESOS M/N) más intereses convenidos. Hoy mismo precio que
corresponde al valor de venta de la unidad automotora objeto de este contrato de
conformidad con condiciones generales y el plazo pactado para la liquidación del
precio acordado el cual será pagado por la compradora de la forma siguiente:
 a) La cantidad de $150,000.00 pesos (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/N)
misma que entrega en este acto en autocensura a PAMELY PÉREZ LÓPEZ
como enganche, hoy quién se da por recibido de la cantidad mencionada en
buena moneda de curso legal, contada y revisada a entera satisfacción
otorgando por este medio el más formal recibo que conforme a derecho
proceda.

b) La cantidad de $199,000.00 pesos (CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL

PESOS M/N) misma que será pagadera en 12 amortizaciones mensuales
cada una por la cantidad de $20,165.00 pesos M/N pagaderas a los días 7
de cada mes.
Las amortizaciones pactadas en el inciso b antes mencionado deberán ser
cubiertos por LA COMPRADORA cuál en el domicilio de AUTOMOTRIZ
AUTOS SUR en los horarios de oficina y que LA COMPRADORA hoy
manifiesta conocer el detalle.
Así mismo EL VENDEDOR se obliga y compromete a entregar a la
compradora un recibo que ampare las amortizaciones que realice, mismo que
deberá estar debidamente identificado y relacionado con este contrato para
que surta todos sus efectos legales y se tenga como comprobantes de pagos
de la presente operación, en la inteligencia de que al no estar relacionados
los recibos con el contrato se entenderá expedido a favor de LA
COMPRADORA como producto de una operación distinta a la que nos
ocupa.

QUINTA. - LAS PARTES CONTRATANTES PACTAN LO SIGUIENTE:

Que una vez cubierto el precio acordado en la cláusula inmediata anterior, los
intereses y gastos que se generen en su caso, la AUTOMOTRIZ AUTOS SUR, se
obliga y compromete a entregar a LA COMPRADORA la documentación que
ampara la propiedad del vehículo automotor usado objeto de este contrato,
quedando en ese momento legalmente perfeccionada la venta a favor de LA
COMPRADORA y por lo tanto, transmitida la propiedad del vehículo a su favor,
luego entonces con fundamento en el artículo 1473 DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO EN VIGOR, LA COMPRADORA será considerado como arrendatario del
bien mientras que no pase la propiedad de la cosa vendida a su favor.

SEXTA. – LA COMPRADORA SE OBLIGA Y COMPROMETE A LO SIGUIENTE:

a) A realizar en el lugar y día convenido las amortizaciones de pago pactadas

en el inciso b) de la cláusula tercera de este contrato.
b) A que en caso de que no cubra en tiempo cualquiera de las amortizaciones
pactadas, cada amortización no cubierta causará un interés del 10% por
ciento mensual hasta el día que se actualice su pago y un gasto por cobranza
de $200.00 esto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 60 de la Ley
Federal de Protección al Consumidor.
c) A pagar a AUTOMOTRIZ "AUTOS SUR" los intereses moratorios que se
causen por el impago de las amortizaciones mensuales.
d) A contratar un seguro de cobertura amplia para el vehículo automotor, por el
plazo señalado más adelante, y designar como beneficiario en caso de robo
o pérdida total o parcial a JUAN LUIS OBANDO MONITA. En caso de
pérdida total cobrará a la aseguradora el importe que por dicha pérdida se
pague y de ahí descontará el saldo insoluto pendiente de pago y entregará a
LA COMPRADORA la cantidad sobrante en caso de existir.
e) A pagar impuestos, multas o cualquier otro gravamen que le imponga el
estado al vehículo objeto del contrato y que se generen desde el momento
mismo de la entrega de posesión del bien.
f) Informar de manera escrita a la AUTOMOTRIZ AUTOS SUR dentro de los
cinco días posteriores, del cambio de domicilio o ubicación en donde se
encontrará en vehículo objeto de este contrato.
g) A dar aviso a la AUTOMOTRIZ AUTOS SUR dentro de los tres días
siguientes a la fecha en que el vehículo automotor usado objeto del presente
contrato sea embargado, robado, sufra accidente alguno total o parcial que
impidiera su uso o afecte a los derechos de terceros, señalándose por este
 medio que asume total responsabilidad civil penal o administrativa, que
derive de los hechos mencionados.
h) A no traspasar de ninguna forma ni bajo ningún título la posesión del bien
objeto de este contrato, ni los derechos que en el mismo se consignen.
i) Al pagar el precio el alquiler del vehículo objeto del presente contrato, según
lo pactado en la cláusula séptima que me señala más adelante.
j) En caso del seguro señalado en el presente contrato, LA COMPRADORA
está obligada a contratar el mismos por un plazo forzoso mínimo de cuarenta
meses.
k) Se entenderá como obligatorio para LA COMPRADORA, y por lo tanto plazo
forzoso, el de SEIS meses contados a partir de la firma del presente, en la
inteligencia que, si por cualquier motivo él mismo decide pagar
anticipadamente las obligaciones aquí instauradas, estará obligado a cubrir
el interés del plazo forzoso señalado para que se dé por legalmente
finiquitada la deuda.

SEPTIMA. – “AUTOS SUR” POR CONDUCTO DE SU APODERADO SE OBLIGA

A LO SIGUIENTE:

a) A no estorbar y respetar la posesión que del bien objeto de este contrato

tiene desde este momento LA COMPRADORA.
b) A respetar el precio pactado en la cláusula tercera de este contrato de
conformidad, con lo establecido en la fracción IV del artículo sesenta y siete
de la Ley Federal de protección al consumidor.
c) A otorgar a LA COMPRADORA, como al afecto se otorga por este medio,
una garantía de 60 días naturales O 1000 KM RECORRIDOS la cual se
especifica en un documento anexo. Dicha garantía solo podrá ser válida
presentando físicamente el vehículo en el domicilio de junto con la copia de
este contrato, empezará a correr y contarse a partir de la firma del presente
contrato, esto de conformidad con los presentes artículos 78,79 y 82 de la
Ley Federal de Protección al consumidor.
OCTAVA. - En caso de que alguna de las partes incumpla alguna de las
obligaciones contraídas, se rescindirá ipso facto el presente contrato de
compraventa con reserva de dominio sin necesidad de declaración judicial alguna,
y por lo tanto se estará sujeto a lo dispuesto para tal efecto en este contrato o en
convenios modificatorios posteriores.

NOVENA. – el presente contrato de compraventa con reserva de dominio podrá

inscribirse en el registro público de la propiedad y del Comercio si considera
necesario a efecto de que produzca efectos contra terceros que haya adquirido
posteriormente los bienes.

DECIMA. – todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen por
el presente contrato, así como los que originar exigir su ejecución en caso de
cumplimiento, son y serán de cuenta exclusiva de la parte que diera motivo a ello.

DECIMA PRIMERA COMPETENCIA. – para todo lo relativo a la interpretación,

cumplimiento y ejecución del presente contrato contra las partes no sometemos a
la legislación civil del estado de Yucatán y con renuncia expresa del fuero presente
futuro que podamos tener no sometemos a la jurisdicción y competencia de los
jueces civiles de la ciudad de Mérida, estado de Yucatán.

DECIMA SEGUNDA DOMICILIOS. – toda la correspondencia derivada de la

interpretación y cumplimiento del presente contrato y todas las notificaciones que
las partes deban efectuar con motivo del mismo, se harán en los domicilios que las
partes señalemos a continuación:

“AUTOS SUR”

Calle 35 Diagonal #303 por 30 y 32 San Luis Chuburna de la Ciudad de Mérida,

Yucatán.

“COMPRADORA”

Calle 28 s/n x Circuito Colonias y Azcorra, Unidad Deportiva Kukulkán, Morelos

Oriente, 97000 Mérida, Yuc.
DECIMA TERCERA. – partes manifestaron que en el presente contrato no existe
dolo, error, violencia, lesión o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera
afectar la validez o existencia de este instrumento, estando por la tanto las partes
conformes con la totalidad de sus términos y condiciones.

ANEXOS

ANEXO A. - en la ciudad de Mérida Yucatán, siendo las 12:30 P.M. del día 01 DEL
MES DE MARZO DEL AÑO 2023, videos por una parte EL VENDEDOR JUAN LUIS
OBANDO MONITA con domicilio Calle 35 Diagonal #303 por 30 y 32 San Luis
Chuburna de la Ciudad de Mérida, Yucatán quien se identifica con INE y LA
COMPRADORA ANDRY LORENIA COLLI MEDINA con domicilio Calle 28 s/n x
Circuito Colonias y Azcorra, Unidad Deportiva Kukulkán, Morelos Oriente,
97000 Mérida, Yucatán quien tambien se identifica con INE.

UNA CARTA RESPONSIVA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

I.- Entrega en este acto LA COMPRADORA los documentos correspondientes al

vehículo:

Marca: MAZDA
Tipo: CX-3
Versión: ISP
Modelo: 2019
No de Serie: JM1DKCC71K1409658
No de Motor: PE21138957
Clave Vehicular: 0591502
Color: Negro Celeste
Placas de Circulación: YYX-106-C
De la Ciudad y Estado: Mérida, Yucatán
Factura Expedida por: CDA SURESTE S.A DE C.V
Factura No: NMYUC000004411
Se entrega Tarjeta de Circulación y Factura Original hasta el término del crédito o
su liquidación.

II.- En este momento y después de haber probado el realizado una minuciosa

revisión mecánica, LA COMPRADORA recibe el vehículo en el estado en que se
encuentra.

III.- LA COMPRADORA está consciente de que asume una nueva responsabilidad,

por lo tanto deslinda al vendedor de cualquier accidentes, mal uso de la tarjeta de
circulación o de las placas correspondientes a partir de la fecha y hora arriba
señaladas, asimismo la compradora en un plazo pertinente y después de haber
realizado los trámites de baja placas y tarjeta de circulación se compromete al
vendedor una copia para su constancia y registro ante cualquier autoridad y/o que
así lo solicitaren.

IV.- En el caso de qué la venta se realizara con algunas facilidades de pago, la

documentación quedará en manos del vendedor para garantizar el saldo.

El precio acordado de venta es por: $349,000.00

Con letra son: TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL PESOS M/N S/C

Observaciones: VENTA A CREDITO

FUNDAMENTO

Son aplicables al presente contrato con fundamento en los artículos 1397, 1423,
1454, 1468 fracción II Y 1470 y demás relativos y aplicables de la Código Civil del
Estado de Yucatán.
 Y PARA DEBIDA CONSTANCIA:

Se firma el presente contrato de compraventa con reserva de dominio, por duplicado

y con reconocimiento del aval solidario. Con número de INE en la ciudad de Mérida
Yucatán a 1 DE MARZO DEL 2023.

FIRMAS DE CONFORMIDAD

JUAN LUIS OBANDO MONITA ANDRY LORENIA COLLI MEDINA

VENDEDOR COMPRADORA