SEÑORA NOTARIA.

En los Registros de escrituras públicas a su cargo, sírvase agregar una más de

COMPRAVENTA, contenida en las siguientes cláusulas.-

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Concurren al otorgamiento de la presente escritura,

por una parte los señores LALALEO CHICAIZA HOLGUER RUBEN, con cédula de
ciudadanía número 1803825817, de instrucción bachillerato, de profesión policía, mayor de
edad, por sus propios derechos, de estado civil soltero, domiciliado en la avenida cien fuegos y
José de San Martin parroquia izamba, sector Quillan loma, perteneciente a este cantón Ambato
provincia de Tungurahua, El señor LALALEO CHICAIZA CESAR EDUARDO, con cédula
de ciudadanía número 1803192796, de instrucción básica, de ocupación mecánico, mayor de
edad, por sus propios derechos, de estado civil divorciado, domiciliado en la avenida cien
fuegos y José de San Martin parroquia izamba, sector Quillan loma, perteneciente a este cantón
Ambato provincia de Tungurahua. El señor LALALEO CHICAIZA FRANKLIN PATRICIO
con cedula de ciudadanía numero 1804325353, de instrucción bachillerato, de ocupación
agricultor, mayor de edad, por sus propios derechos, de estado civil casado con MARIA
CARMEN BUNCE TIPANQUIZA, domiciliado en la avenida cien fuegos y José de San Martin
parroquia izamba, sector Quillan loma, perteneciente a este cantón Ambato provincia de
Tungurahua.

Uno de ellos debe salir de arriba x ser el comprador.

En calidad de vendedores; y por otra parte aquí va uno de los hermanos que quiera comprar. en
calidad de COMPRADOR, los comparecientes son hábiles y con suficiente capacidad legal
para obligarse y contratar. -

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- A) Los señores LALALEO CHICAIZA HOLGUER

RUBEN, LALALEO CHICAIZA CESAR EDUARDO, LALALEO CHICAIZAFRANKLIN
PATRICIO son dueños y propietarios de un lote de terreno de la superficie de 1.370 M2
ubicado en el caserío “ Quillan Loma Pachaipo” perteneciente a la parroquia izamba,
comprendido por los siguientes linderos: Por la cabezera propiedad de Oswaldo nuela; por el
Pie: Propiedad de Silverio Lalaleo y de los compradores; por un costado: Propiedad de Elias
Puca; y por el otro costado: Propiedad de Cesar Cushpa y un camino de 2.50M deancho para
uso de los Herederos de Cecilia Lalaleo, atravesando por la mitad de este terreno una acequia
de 2.50M de ancho.

inmueble adquirido por herencia a sus difuntos padres Cesar Augusto Lozada Carrillo y
María Sofía Clementina Pérez Salazar, en calidad de únicos y universales herederos; a su vez
los causantes adquirieron mediante escritura pública de compra celebrada el veintinueve de
diciembre de mil novecientos setenta y ocho, ante el Ex Notario Segundo del cantón Ambato
Doctor Luis Eduardo Riofrio y legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón
Ambato, el quince de enero de mil novecientos setenta y nueve, bajo la partida número
ciento ocho (108), este lote tiene derecho al uso y goce del agua de riego de las acequias
Chiquicahua y Casimiro Pazmiño; posteriormente los señores DORALIZA GUILLERMINA
LOZADA PEREZ, ISABEL CUMANDA LOZADA PEREZ, NARCIZA DE JESUS
LOZADA PEREZ Y ROMULO DANIEL LOZADA PEREZ, dan en venta real y perpetua
enajenación a favor de las señoras MERIDA UVALDINA LOZADA PEREZ Y GLADYS
MARUJA LOZADA PEREZ, las acciones y derechos equivalentes a las CUATRO
SEXTAS PARTES (4/6) de la totalidad del terreno descrito anteriormente; que con las DOS
SEXTAS PARTES (2/6) que les corresponden a las compradoras Mérida Uvaldina Lozada
Pérez y Gladys Maruja Lozada Pérez en calidad de herederas se CONSOLIDAN la
propiedad en su favor como cuerpo ciento, mediante escritura de compraventa celebrada ante
el señor Luis Rogelio Paredes Meza, Notario Publico del cantón Tisaleo, el veintiocho de
enero del dos mil once e inscrita en el Registro Municipal de la Propiedad del cantón
Ambato, bajo la partida número ochocientos setenta y ocho (878) de fecha ocho de febrero
del dos mil once; B) Lote de terreno que tiene la superficie de DOS MIL SESENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS
CUADRADOS, sin que exista sobrante ni faltante alguno, comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas actuales: Por el Norte, en treinta y seis metros con veintiséis
centímetros con propiedad de Juan Pilamunga; Por el Sur, en una parte con doce metros con
veintinueve centímetros, continuando en un ángulo recto nueve metros con cuarenta y seis
centímetros con propiedad de Cesar Lozada, continuando en veintidós metros con sesenta y
dos centímetros con propiedad de Isabel Lozada; Por el Este, en sesenta y siete metros con
cuarenta y cinco centímetros con propiedad de Rómulo Lozada; y, Por el Oeste, en cincuenta
y cuatro metros con ochenta y nueve centímetros con propiedad de Francisco Pilamunga,
ubicado actualmente en la calle empedrada sector La Playa, Barrio La Elevación, parroquia
Juan Benigno Vela, cantón Ambato, provincia del Tungurahua.-

TERCERA.- COMPRA VENTA.- Con tales antecedentes, los señores cónyuges: MERIDA
UVALDINA LOZADA PEREZ Y VICENTE EUSTORGIO SEGURA BUENAÑO, y los
cónyuges: GLADYS MARUJA LOZADA PEREZ Y OSWALDO TARQUINO SEGURA
BUENAÑO, por sus propios derechos, en forma libre y voluntaria tienen a bien dar en venta
y perpetua enajenación el lote de terreno la superficie de DOS MIL SESENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS CUADRADOS
(2.065,97 m2), sin que exista sobrante ni faltante alguno, comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas actuales: Por el Norte, en treinta y seis metros con veintiséis
centímetros con propiedad de Juan Pilamunga; Por el Sur, en una parte con doce metros con
veintinueve centímetros, continuando en un ángulo recto nueve metros con cuarenta y seis
centímetros con propiedad de Cesar Lozada, continuando en veintidós metros con sesenta y
dos centímetros con propiedad de Isabel Lozada; Por el Este, en sesenta y siete metros con
cuarenta y cinco centímetros con propiedad de Rómulo Lozada; y, Por el Oeste, en cincuenta
y cuatro metros con ochenta y nueve centímetros con propiedad de Francisco Pilamunga,
ubicado actualmente en la calle empedrada sector La Playa, Barrio La Elevación, parroquia
Juan Benigno Vela, cantón Ambato, provincia del Tungurahua; venta que lo realiza a favor
de los cónyuges: GLADYS MARINA SEGURA LOZADA Y JUAN LENIN ARROBA
PADILLA.-

CUARTA.- PRECIO.- El precio de la presente enajenación es por el valor de OCHO MIL

QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS (USD $ 8.500,00), que los vendedores
manifiestan haber recibido a su entera satisfacción de los compradores, en dinero en efectivo
de curso legal, en el momento de la celebración del presente contrato, por lo que, no se
aceptará reclamo posterior alguno por este concepto, renunciando a cualquier acción que
tuvieren los vendedores, concretamente al de Lesión Enorme.-

QUINTA.- TRASPASO DE DOMINIO.- En virtud del precio pagado los vendedores

transfieren a los compradores el dominio y posesión del lote de terreno descrito en la
cláusula tercera, dentro de las cavidades y linderos ya determinados, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres activas y pasivas, pertenencias, accesorios y todo cuanto se
considera inmueble por destinación, incorporación, accesión o naturaleza, como cuerpo
cierto, libre de todo gravamen y obligándose al saneamiento en caso de evicción, de
conformidad con la Ley, con el derecho al uso y goce del agua de riego de las Juntas de
Riego Chiquicahua y Chaquiñan.-

SEXTA.- ACEPTACIÓN Y FACULTAD.- Los compradores aceptan la presente escritura

de compraventa por estar elaborado de acuerdo a sus intereses; por su parte, los vendedores
facultan a los compradores, a fin de que procedan a inscribir una copia de la escritura pública
en el Registro Municipal de la Propiedad respectivo y tenga lugar la tradición.-

SEPTIMA.- GASTOS.- Todos los gastos que demande la celebración de la presente

escritura, hasta su inscripción en el Registro Municipal de la Propiedad, serán dé cuenta de
los compradores y en cuanto a la deuda por contribución especial de mejoras si las hay,
asumen los compradores y ofrecen pagar en forma prorrateada.-

OCTAVA.- CLAUSULA DE CONTRAVERSIA.- Todo litigio, controversia o reclamación

resultante de este contrato o relativo al mismo, incluyendo en particular el incumplimiento,
interpretación, ejecución resolución, nulidad se resolverá mediante mediación y arbitraje, en el
CENTRO DE MEDIACIÓN DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA Y EL CENTRO DE
MEDIACIÓN DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE AMBATO,
CÁMARA DE INDUSTRIAS DE TUNGURAHUA, Y PONTIFICIA UNIVERSIDAD
CATÓLICA DEL ECUADOR Sede Ambato.-

NOVENA.- CUANTÍA.- La cuantía es la contractual.-

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo, para la plena validez del
instrumento.-