SEÑOR NOTARIO: En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase

insertar una de Compra venta de un lote de terreno, de acuerdo a las cláusulas

siguientes:

PRIMERA. OTORGANTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura

por una parte los cónyuges LAURA MARÍA YAZUMA TOAPANTA y ANGEL RAUL

DURAN CAYAMBE, estado civil casados, con cédulas número cero dos cero cero

cuatro dos dos cero cinco y cero dos cero cero tres siete ocho ocho uno ocho

domiciliados en la ciudad de Quito, provincia de Pichincha, a quien en adelante y

para efectos del presente contrato de compraventa se le denominará LOS

VENDEDORES; y, por otra parte el señor DIEGO HARO, con cédula número cero

dos cero uno uno cuatro dos cuatro ocho – seis, de estado civil soltero,

domiciliado en la ciudadela de Alpachaca, perteneciente a la parroquia de

Guanujo, provincia de Bolívar, a quien en adelante se le denominará LOS

COMPRADORES, los comparecientes son mayores de edad, legalmente capaces,

quienes convienen en celebrar la presente escritura.

SEGUNDA. ANTECEDENTES: a) A los cónyuges LAURA MARÍA YAZUMA

TOAPANTA y ANGEL RAUL DURAN CAYAMBE se les adjudico un lote de

terreno por compra venta y partición por parte de su padre Angelino Yazuma

Chimborazo y otros, mediante escritura pública, ante la Notaria Tercera del cantón

Guaranda, Abogada Eliana González Ruiz, celebrada el día lunes veintiuno de

diciembre del dos mil siete, signado con el número dos dos cero, del repertorio

uno siete cinco del Registro de la Propiedad, ubicado en el sector de la parroquia

Guanujo, cantón Guaranda, provincia Bolívar, lote de terreno que se encuentra

comprendido dentro de los siguientes linderos, dimensiones y superficies: Por el

Norte, lote siete adjudicado a María Sara Yazuma Toapanta, con una medida de

cincuenta y seis metros, treinta centímetros; por el Sur, Lote cinco adjudicado a

Fabián Vinicio Durán Milán, con una medida de sesenta y dos metros, cincuenta

centímetros; por el Este,

Pasaje peatonal, en una medida de trece metros, noventa centímetros; por el

Oeste, quebrada Tomabela en una medida de quince metros, noventa

centímetros; con una superficie total de ochocientos veinte y seis metros

cuadrados, ochenta centímetros cuadrados.

TERCERA. VENTA DE LOTE: con los antecedentes indicados, y por medio de

este instrumento público, los cónyuges LAURA MARÍA YAZUMA TOAPANTA y

ANGEL RAUL DURAN CAYAMBE, venden en propiedad a favor de los cónyuges

FABIAN VINICIO DURAN MILAN y DORALIZA AMABLE CHASQUE ESTRADA el

lote de terreno signado con el N° 6, del repertorio uno siete cinco del Registro de

la Propiedad, ubicado en el sector de la parroquia Guanujo, cantón Guaranda,

provincia Bolívar, del lote de terreno indicado en la cláusula anterior.

CUARTA. LINDEROS Y DIMENSIONES: El lote de terreno que se vende, está

ubicado en el sector de la parroquia Guanujo, cantón Guaranda, provincia Bolívar,

lote de terreno que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos,

dimensiones y superficies: Por el Norte, lote siete adjudicado a María Sara

Yazuma Toapanta, con una medida de cincuenta y seis metros, treinta

centímetros; por el Sur, Lote cinco adjudicado a Fabián Vinicio Durán Milán , con

una medida de sesenta y dos metros, cincuenta centímetros; por el Este, Pasaje

peatonal, en una medida de trece metros, noventa centímetros; por el Oeste,

quebrada Tomabela en una medida de quince metros, noventa centímetros; con

una superficie total de ochocientos veinte y seis metros cuadrados, ochenta

centímetros cuadrados.

QUINTA. CUANTÍA: La cuantía de esta compra venta, el justo precio del lote de

terreno, es de $20.000 DÓLARES AMERICANOS DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMÉRICA, pagaderos de contado a la firma del presente documento. El

vendedor declara haber recibido dicha cantidad en moneda de curso legal, a su

entera satisfacción, de manos de la compradora, pero para efectos de alcabala e

impuesto se someten al avaluó municipal de $46.190.20 CUARENTA Y SEIS MIL

SIENTO NOVENTA Y VEINTE CENTAVOS DÓLARES AMERICANOS DE LOS

ESTADOS UNIDOS.

SEXTA. TRANSFERENCIA: conformes los vendedores con el precio y habiéndole

recibirlo en su entera satisfacción, transfiere a favor del comprador el dominio y

posesión del lote de terreno vendido con todas las entradas y salidas, usos,

costumbres, servidumbres y más derechos anexos, incluso los bienes muebles

que se reputan inmuebles por accesión, naturaleza, destino o ley, sometiéndose al

saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios.

SÉPTIMA. ACEPTACIÓN: Las partes aceptan en su totalidad la venta hecha por

convenir a sus recíprocos intereses y por estar de acuerdo con las normas

pactadas en el presente documento, del lote de terreno adjudicado a los cónyuges

LAURA MARÍA YAZUMA TOAPANTA y ANGEL RAUL DURAN CAYAMBE, a los

cónyuges FABIAN VINICIO DURAN MILAN y DORALIZA AMABLE CHASQUE

ESTRADA conforme a las cláusulas contenidas en el presente documento.

OCTAVA. SANEAMIENTO. "LOS VENDEDORES" declaran que sobre el

inmueble materia de esta compraventa no recaen gravámenes, juicios,

prohibiciones de enajenar, peticiones de herencia y en general, limitación alguna

de dominio que impida o moleste la posesión, uso, goce y disposición del mismo,

no obstante, lo cual se obliga a todo saneamiento conforme a la ley.

NOVENA.GASTOS: Todos los gastos que demande la presente escritura pública,

su inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón Guaranda, provincia

Bolívar, será de cuenta de los compradores.

DÉCIMO. DOMICILIO: Para todos los efectos derivados a la celebración del

presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de Guaranda, provincia

de Bolívar y se someten a los jueces competentes de esta.

DÉCIMO PRIMERO. INSCRIPCIÓN: Queda facultado el comprador para solicitar y

obtener la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad del

Cantón Guaranda, Provincia de Bolívar.