JUZGADO SEGUNDO DISTRITO CIVIL DE JUIGALPA CIRCUNSCRIPCIÓN CENTRAL.

Soy: BYRON POMPILIO GUTIERREZ CASTILLA, mayor de edad, Soltero, Abogado y Notario

Público de la República de Nicaragua, con cédula de identificación Ciudadana número Uno, Dos, Uno,

Guión, Uno. Nueve, Cero, Cinco, Seis, Seis, Guión, Cero, Cero, Cero, Ocho, D (121-190566-0008D) con

credencial de la Corte Suprema de Justicia Número; Dos, Cinco, Cinco, Ocho, Tres (25,583), con oficina

que sita del BANPRO una cuadra al Sur Media al Este, Juigalpa departamento de Chontales, ante usted

respetuosamente comparezco y expongo.-

I POSTULACIÓN PROCESAL:

Comparezco en nombre y representación del señor SERAPIO ARAGÓN MURILLO, Mayor de edad,

Casado, Ganadero, el cual se identifica con cédula de identidad ciudadana número Uno, Dos, Uno, Guión,

Uno, Cinco, Uno, Uno, Tres, Dos, Guión, Cero, Cero, Cero, Cero, K (121-151132-0000K), con domicilio

Del Colegio San Francisco una y media Cuadra al Oeste, Juigalpa, Chontales.- conforme Testimonio de

Escritura número Ciento Cincuenta y Dos, (152) Poder otorgado ante los oficios del Notario Domingo

Rodríguez Suárez, el día Uno de Agosto del año dos mil diecisiete, por lo que en tal calidad solicito se me

otorgue intervención de ley en el presente proceso de conformidad a los artículos 85 y 87 párrafo segundo

del CPCN.- procesado a señalar para oír notificaciones en esta ciudad de Juigalpa del BANPRO una

cuadra al Sur y media al Este.-

II DATOS DE IDENTIFICACION DE DEMANDADOS:

1) Virgilio Bermúdez Amador, El Cual se identifica con cedula número 121-210525-0001X, a quien

podrá ser notificado en su residencia que sita en la Comarca Llano Grande, El Carmen.

2) Arnulfo González Marín, mayor de edad, medico oftalmólogo, el cual se identifica con cedula

número: 121-150860-0003R, Sucesor de Eufemio González, a quien se podrá ser notificado en su casa de

habitación que sita del Costado Este al BAC frente al CDI en esta ciudad de Juigalpa, departamento de

Chontales

3) Judith Yamilda Suarez Meneses, Mayor de edad, Soltera, la cual se identifica con cedula número

121-200464-0004F Sucesora de Carlos Enrique Suarez Meneses, a quien podrá ser notificada en su

residencia los cual sita de la Óptica Matamoros diez varas al Oeste, en esta ciudad de Juigalpa,

Departamento de Chontales.
4) Guillermina Vivas Urbina, quien se identifica con cedula número 121-180752-0003K conocida como

Guillermina Urbina, a quien podrá ser notificado en su residencia Frente a la Puerta de Golpe, Comarca

el Espino, jurisdicción de San Francisco de Cuapa,

5) Juan Nimer Urbina Cruz, Conocido como Juan Urbina quien se identifica con cedula número 121-

250260-0000V a quienes se podrán ser notificado en su residencia los cual sita Comarca Llano Grande

Finca Betania, jurisdicción de San Francisco de Cuapa.

III HECHOS

Primero: Que mi representado es dueño en dominio y posesión desde el primero de Diciembre del año de

Mil Novecientos Noventa y Nueve, lo cual demuestro, con Testimonio de Escritura Pública Numero

Setenta y Siete, (77) Denominada Compra Venta, debidamente autorizada en la ciudad de Juigalpa a las

diez y Cuarenta Minutos de la Mañana del día Uno de diciembre del Mil Novecientos Noventa, ante los

oficios Notariales del Licenciado; Román Zeledón Carrillo, Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, la que acompaño con el presente escrito, demuestro que mi poderdante es dueño en dominio y

posesión de un lote de terreno, que adquirió por Compra Venta que le realizara la señora Mirna Arguello

Matus de Arguello, una propiedad de naturaleza rustica, situada en el sitio de San Francisco de Cuapa,

consistente en el derecho de UN DÉCIMO DE CABALLERÍA DE TIERRA, que se encuentra

comprendida dentro de los siguientes linderos Generales; Norte; Portillo de Murra, Sur: Sitio Concepción

de Llano Grande, Oriente: Cerro de Tumbe y Poniente: Sitio el Cangrejal.- Que basada en este derecho

en el Sitio de San Francisco de Cuapa, ha construido la Finca denominada Quinta Ofelia y que tiene una

extensión superficial de CINCUENTA MANZANAS (50.00 Mz) y donde se encuentra construida una

casa de Habitación de Quince varas de Frente por Veinte y Cinco Varas de fondo, Techo de Zinc, Paredes

de Concreto, piso de ladrillo de cemento, lo mismo que se encuentra cercada toda la finca denominada

Quinta Ofelia, existiendo también un corral de piedra en regular estado y la propiedad se encuentra

empastada con zacate Jaragua, encontrándose comprendida dicha propiedad dentro de los siguientes

linderos especiales: Norte: Carretera en medio y Virgilio Bermúdez, Sur: antes Eufemio González

(q.e.p.d) hoy Arnulfo González Marín, Sucesor Este: antes Guillermina Urbina y Enrique Suárez,

(q.e.p.d) hoy Judith Yamilda Suarez Meneses Oeste: Juan Urbina. La que se encuentra debidamente

inscrita con el número Tres Mil Trescientos Trece (3,313) Asiento: Octavo (8°) Folio: Ciento Ochenta y

Uno (181) Tomo: Ciento Veintitrés (123) en la Sección de Derechos Reales Libro de propiedad del

Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Chontales.

Segundo: Esta propiedad ha sido transmitida a distintos dueños, de la familia Arguello, desde el año Mil

Novecientos Sesenta y Seis, (1,966), fecha en que fue adquirida por David Arguello Membreño,

debidamente registrada con el número Tres Mil Trescientos Trece (3,313) Asiento: Tercero (3°) Tomo:

Setenta y Tres (73) Folio: Trescientos (300), S.D.R. libro de registro de propiedades de Mil Novecientos

Sesenta y Seis, (1,966), Registro de Chontales, sucesivamente ha sido transmitida con la misma extensión

superficial y linderos, mi poderdante la adquirió el uno de diciembre de mil Novecientos Noventa, de

Mirna Arguello de Arguello, siempre con los misma extensión superficial y linderos, los que han sido

inamovibles y los cuales persisten a la fecha, de acuerdo a la Certificación del Historial Registral extendido

por la Registradora Auxiliar Licenciada Yovelsy Elenie Baena Rodríguez, en el mes de agosto del año dos

mil diecisiete.

Tercero: Desde el uno de diciembre de mil novecientos noventa, fecha que mi poderdante adquiriera la

propiedad debidamente cercada en todo su perímetro, de mano de la señora Mirrna Arguello de Arguello, y

sus antecesores nunca han tenido problemas limítrofe alguno con sus vecinos y a la fecha los colindantes

han traspasado su dominio a sus sucesores, tales como Arnulfo González Marín, sucesor del Señor

Eufemio González, y la Señora Judith Yamilda Suarez Meneses, sucesora de Carlos Enrique Suarez

Meneses, (q.e.p.d) con los cuales, No ha existido problemas alguno relacionado con sus linderos o área con

los colindantes, razón por la cual mi Poderdante: NO TIENE NINGÚN PROBLEMA DE ALTERACIÓN

DE MEDIDAS AL CONTORNO DEL PERÍMETRO DE LA PROPIEDAD con sus vecinos pues cada

quien posee lo que legalmente le corresponde, así mismo pido a su autoridad sean citados los colindantes

de mi poderdante a como son los señores: Virgilio Bermúdez Amador, Arnulfo González Marín sucesor

de Eufemio González, Judith Yamilda Suarez Meneses Sucesora de Carlos Enrique Suarez Meneses,

Guillermina Vivas Urbina, conocida como Guillermina Urbina, Juan Nimer Urbina Cruz, Conocido como

Juan Urbina.

Cuarto: Actualmente esta propiedad es identificada con el código catastral número 1609R003005024 del

municipio de San Francisco de Cuapa, con el objeto verificar su extensión superficial se levantó plano

topográficas de la propiedad por el Ingeniero Romel Leiva Rodríguez, en el mes de junio del año dos mil

diecisiete, verificándose que la propiedad posee una extensión superficial de Setenta y Tres Punto Ochenta

y siete Manzanas (73.87 Mz) equivalente a Cincuenta y Dos Punto Cero Ocho Hectáreas (52.08 Ha).

Evidenciando que el Área Registral no coincide con al Área física.- o sea que mi Poderdante posee

además del Décimo de Caballería, más el sitio donde está construida la finca de Cincuenta manzanas (50
Mz), existe diferencia en el Área Registral y el Área catastral, ya que difieren las medidas actuales en base

a medidas antiguamente que se describían los lotes con medidas aproximadas, no precisas, y con relación a

las medidas realizadas según Plano Topográfico EL ÁREA DEBIDAMENTE INSCRITA ES INFERIOR

AL ÁREA FÍSICA DEL TERRENO.-

IV FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE LA DEMANDA

1. Habiendo expuesto las proposiciones fácticas, la pretensión de mi representado esta constituida o

fundada en el Código Civil de Nicaragua, en el artículo 1657 C. que establece: Todo Dueño de un Predio,

el usufructuario, o cualquier poseedor en nombre propio, tiene derecho a que se fijen los límites que lo

separan de los predios colindantes, si antes no se ha hecho el deslinde o si se ha borrado o confundido el

lindero por el tiempo; y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la

demarcación a expensas comunes, por lo que a mi representado lo asiste la norma sustantiva de nuestra

legislación nicaragüense, por tener mi representado el dominio y posesión del terreno relacionado.- En

concordancia con el articulo 1658 C, que dice: La demarcación de linderos se hará conforme a los títulos

de cada uno y a falta de títulos suficiente para el caso, conforme a lo que resulte de la posesión en que

estuvieren los colindantes y el articulo 44 Cn. Primer párrafo establece: Se garantiza el derecho de

propiedad privada de los bienes mueble e inmuebles y de los instrumentos y medios de producción, y el

615 C Establece. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las

establecidas por las leyes. 2. Atendiendo los principios rectores de nuestro Código de Procedimientos Civil

de Nicaragua CPCN, que estatuye un articulado en el que se regula un proceso expedito eficaz y

transparente, el Código de Procedimientos Civil de Nicaragua CPCN. Ley 902, determina el procedimiento

a seguir en las pretensiones que se invoquen en materia civil, el articulo 772 CPCN dice: El presente libro

tiene con objeto regular aquellos actos que no tengan señalado un procedimiento en este código, en el

código de Comercio y demás leyes mercantiles, en los cuales sea necesaria o se solicite la intervención de

la autoridad judicial y notaria o notario público, sin estar empeñada ni promoverse cuestión alguna entre

las partes conocidas y determinadas y sin que al verificarlo, la autoridad judicial y Notaria o notario

público, adquiera poder para obligar a alguien a hacer alguna cosa contra su voluntad; por otra parte el

articulo 774 CPCN primer y segundo párrafo dice: los juzgados de Distritos y Locales de lo Civil son

competentes para conocer y resolver en razón de la cuantía actos de jurisdicción voluntaria regulados en

este libro cuando los actos de jurisdicción voluntaria estén referidos a bienes inmuebles será competente la

autoridad judicial del lugar donde esté ubicado el bien inmueble. LA PRETENSIÓN DE MENSURA,
DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, está contemplada en Titulo Cuarto DE LOS DERECHOS REALES,

en los artículos 811, 812, 813 y 814 CPCN, por lo que invoco y pido que se tramita bajo este

procedimiento.- 3. Así mismo fundamento las proposiciones probatorias (Pruebas Documentales),

Obtenidas de forma licita y que vienen a demostrar el derecho y pretensión de mi representado y que

efectivamente guardan relación con los artículos sobre la práctica de la prueba, establecidos en artículos

234, 241, 243, 252 numeral 2 y 7, 285, 309 y 310 CPCN. 4. La pretensión de mi representado en el libelo

de la demanda cumple con todos y cada uno de los requisitos articulo 420 y 421 CPCN con los anexos de

la demanda. 5.- Así mismo en representación de mi mandante le solicito a su autoridad que señale día y

hora para la práctica del Deslinde y Amojonamiento sobre el terreno, cite a los colindantes, cite al perito

Propuesto y que convoque a la audiencia correspondiente como lo establece en artículo 813 CPCN.-

V PRETENCIONES

Por los hechos antes expuestos con proposiciones fácticas y fundamentación jurídica, en representación de

mi poderdante señor SERAPIO ARAGÓN MURILLO, Vengo ante su autoridad con PRETENSION

DE MENSURA, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO y solicito señale DÍA Y HORA para la práctica

de deslinde y amojonamiento, el que debe practicarse por todos los rumbos del terreno ubicado en el sitio

de San Francisco de Cuapa, con una extensión superficial de Setenta y Tres Punto Ochenta y siete

Manzanas (73.87 Mz) equivalente a Cincuenta y Dos Punto Cero Ocho Hectáreas (52.08 Ha). Con los

siguientes linderos Norte: Carretera en medio y Virgilio Bermúdez, Sur: antes Eufemio González, hoy

Arnulfo González Marín, Sucesor, Este: antes Guillermina Urbina y Enrique Suárez, (q.e.p.d), hoy Judith

Yamilda Suarez Meneses Sucesora, Oeste: Juan Urbina. Citando a los colindantes 1.) Virgilio Bermúdez

Amador, El Cual se identifica con cedula número 121-210525-0001X, conocido registralmente como

Virgilio Bermúdez, a quien podrá ser notificado en su residencia que sita en la Comarca Llano Grande,

El Carmen. 2) Arnulfo González Marín, mayor de edad, medico oftalmólogo, el cual se identifica con

cedula número: 121-150860-0003R, Sucesor de Eufemio González, a quien se podrá ser notificado en su

casa de habitación que sita del Costado Este al BAC frente al CDI en esta ciudad de Juigalpa,

departamento de Chontales 3) Judith Yamilda Suarez Meneses, Mayor de edad, Soltera, la cual se

identifica con cedula número 121-200464-0004F Sucesora de Carlos Enrique Suarez Meneses, a quien

podrá ser notificada en su residencia los cual sita de la Óptica Matamoros diez varas al Oeste, en esta

ciudad de Juigalpa, Departamento de Chontales, 4) Guillermina Vivas Urbina, quien se identifica con

cedula número 121-180752-0003K conocida como Guillermina Urbina, a quien podrá ser notificado en
su residencia Frente a la Puerta de Golpe, Comarca el Espino, jurisdicción de San Francisco de Cuapa,

5) Juan Nimer Urbina Cruz, Conocido Registralmente como Juan Urbina quien se identifica con cedula

número 121-250260-0000V a quienes se podrán ser notificado en su residencia los cual sita Comarca

Llano Grande Finca Betania, jurisdicción de San Francisco de Cuapa. Con anticipación necesaria para que

puedan concurrir con sus respectivos títulos de propiedad o derecho real que corresponda.- Para determinar

las medidas y linderos de la propiedad con los colindantes relacionados anteriormente. El deslinde y

amojonamientos se requiere de la participación de un ingeniero en calidad de perito propongo como perito

al Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez, identificado con cedula de identidad ciudadana Uno, Dos,

Uno, Guión, Dos, Siete, Cero, Uno, Ocho, Tres, Guión, Cero, Cero, Cero, Cuatro, X (121-270183-0004X)

Licencia Topógrafo N° RLR 100749, con domicilio en esta ciudad de Juigalpa quien podrá ser notificado

en las oficinas de Catastro de la Alcaldía Municipal de esta ciudad de Juigalpa, Chontales. Pido que una

vez realizado el deslinde y amojonamiento nos libre Certificación del Acta, para la guarda de los derechos

de mi representado y que una vez practicados los medios de prueba con los que demuestro la proposición

fácticas, dicte Resolución ordenando al Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del

Departamento de Chontales, Ordene la inscripción al margen del número Tres Mil Trescientos Trece

(3,313) Asiento: Octavo (8°) Folio: Ciento Ochenta y Uno (181) Tomo: Ciento Veintitrés (123) en la

Sección de Derechos Reales Libro de propiedad del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de

Chontales.

VI PROPOSICIÓN DE PRUEBAS DOCUMENTALES

De conformidad a lo que establece la Ley 920 en su artículos 234, 241, 243, 420 numeral 8 y siguientes del

CPCN anuncio los medios de pruebas de los cuales me valdré para demostrar que son ciertas las

afirmaciones de mi apoderado Serapio Aragón Murillo, las que adjunto en original y copias para que

después de cotejado por Secretaria se me regresen las originales y una vez evacuadas sean tomadas a favor

de mi mandante.

Propongo como pruebas necesarias para ser practicadas en el juicio, las siguientes:

1. Testimonio de Escritura Número Setenta y Siete (77) Denominada Compra Venta autorizada en

esta ciudad de Juigalpa a las Diez y cincuenta minutos de la mañana del día uno de diciembre del mil

Novecientos Noventa, ante los oficios Notariales del Lic. Ramón Zeledón Carrillo. Donde demuestro que

mi poderdante es dueño en dominio y posesión de una propiedad ubicada en el Sitio de San Francisco de

Cuapa, jurisdicción del municipio de Cuapa, departamento de Chontales,

2. Certificación de Libertad o Gravamen extendido el día siete de junio del año dos mil diecisiete por

la Licenciada Jeovelsy Elenie Baena Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del Departamento de Chontales

3. Certificación de Historial Registral que data desde el año de mil Novecientos Catorce, hasta la

fecha, extendida el día uno de agosto del año dos mil diecisiete, por la Licenciada Jeovelsy Elenie Baena

Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de

Chontales

4. Solvencia Municipal el IBI extendida por el señor Manuel Antonio Zelaya Meneses Alcalde

Municipal de San Francisco de Cuapa, de la propiedad ubicada en San Francisco de Cuapa, con una

extensión de 50 Manzana, extendida a los veinticuatro días del mes de julio del año dos mil diecisiete.

VII PROPOSICIÓN DE PRUEBAS PERICIALES

De Conformidad a los artículos 309, 310, 311, 312 de la Ley 902 Código Procesal Civil de Nicaragua,

aporto la prueba pericial privada realizada por el Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez, Licencia

Topógrafo N° RLR 100749, al cual propongo como perito, con lo que probaremos que el área registral es

inferior al área física del terreno, para robustecer este dictamen privado propongo además pruebas pericial

judicial con el fin que se ratifique el dictamen del perito privado de acuerdo con el articulo 195 L.O.P.J

Adjunto Plano Topográfico y memoria de cálculos, autorizado por el Ingeniero Romel José Leiva

Rodríguez, Licencia Topógrafo N° RLR 100749. Certificado Avaluó Catastral de Bienes Inmuebles,

extendido por la Dirección General de Ingresos Dirección de Catastro Fiscal el doce de septiembre del año

dos mil diecisiete con número de documento 08201702011188, mediante el cual demuestro que su

autoridad es competente para conocer de esta pretensión, por razón de cuantía, de conformidad con el arto

774 CPCN con dicha prueba demuestro que el valor del mercado del terreno relacionado con un valor de

Trescientos Treinta y Ocho Mil Trescientos Ochenta y Un punto doce Córdobas (C$ 338,381.12). Con

dichas pruebas demuestro la proposición fáctica que interpongo en representación de mi poderdante. Pido

que una vez cotejada por secretaria de la Oficina de Recepción y distribución de Causa y Escrito

(ORDICE) me sean devueltas las originales y una vez evacuadas dichas pruebas sean tomada a favor de mi

representado

VIII DOCUMENTOS ANEXOS

Acompaño todos los documentos relacionados y citados y los exigidos por el articulo 421 CPCN.
1.- Testimonio de Escritura Número Setenta y Siete (77) denominada compra venta autorizada en esta

ciudad de Juigalpa a las diez y cuarenta minutos de la mañana del día uno de diciembre del año de mil

Novecientos Noventa ante los oficios del Licenciado Román Zeledón Carrillo..

2.- Certificado Avaluó Catastral de Bienes Inmuebles, extendido por la Dirección General de Ingresos

Dirección de Catastro Fiscal el doce de septiembre del año dos mil diecisiete con número de documento

08201702011188, con un valor de Trescientos Treinta y Ocho Mil Trescientos Ochenta y Un punto doce

Córdobas (C$ 338,381.12).

3.- Plano Topográfico junto a su memoria de cálculos, autorizado por el Ingeniero Romel José Leiva

Rodríguez, Licencia Topógrafo N° RLR 100749

4.- Certificación de Libertad o Gravamen extendido el día siete de junio del año dos mil diecisiete por la

Licenciada Jeovelsy Elenie Baena Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del Departamento de Chontales

5.- Certificación de Historial Registral que data desde el año de mil Novecientos Catorce, hasta la fecha,

extendida el día uno de agosto del año dos mil diecisiete, por la Licenciada Jeovelsy Elenie Baena

Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de

Chontales

6.- Solvencia Municipal el IBI extendida por el señor Manuel Antonio Zelaya Meneses Alcalde Municipal

de San Francisco de Cuapa, de la propiedad ubicada en San Francisco de Cuapa, con una extensión de 50

Manzana, extendida a los veinticuatro días del mes de julio del año dos mil diecisiete.

7.- Foto copia de Licencia Catastral del Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez.RLR100749, emitida por el

Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales Dirección General de Catastro físico.

8.- Testimonio de Escritura número ciento cincuenta y dos (152) Poder General Judicial

Señalo para oír notificaciones mi oficina que sita del BANPRO una cuadra al Sur y Media Cuadra al este,

en esta ciudad de Juigalpa, departamento de Chontales.

Juigalpa, Chontales veintinueve de enero del año dos mil dieciocho.

Lic. Byron Pompilio Gutierrez Castilla

Apoderado General
CSJ 25,583
ASUNTO NO. : 000085-ORC1-2018-CO

ASUNTO PRINCIPAL : 000085-ORC1-2018-CO

JUZGADO SEGUNDO DISTRITO CIVIL DE JUIGALPA CIRCUNSCRIPCIÓN CENTRAL.-

Soy: BYRON POMPILIO GUTIERREZ CASTILLA, mayor de edad, Soltero, Abogado y Notario

Público de la República de Nicaragua, con cédula de identificación Ciudadana número Uno, Dos, Uno,

Guión, Uno. Nueve, Cero, Cinco, Seis, Seis, Guión, Cero, Cero, Cero, Ocho, D (121-190566-0008D) con

credencial de la Corte Suprema de Justicia Número; Dos, Cinco, Cinco, Ocho, Tres (25,583), con oficina

que sita del BANPRO una cuadra al Sur Media al Este, Juigalpa departamento de Chontales, ante usted

respetuosamente comparezco y expongo.-

I POSTULACIÓN PROCESAL:

Comparezco en nombre y representación del señor SERAPIO ARAGÓN MURILLO, Mayor de edad,

Casado, Ganadero, el cual se identifica con cédula de identidad ciudadana número Uno, Dos, Uno, Guión,

Uno, Cinco, Uno, Uno, Tres, Dos, Guión, Cero, Cero, Cero, Cero, K (121-151132-0000K), con domicilio

Del Colegio San Francisco una y media Cuadra al Oeste, Juigalpa, Chontales.- conforme Testimonio de

Escritura número Ciento Cincuenta y Dos, (152) Poder otorgado ante los oficios del Notario Domingo

Rodríguez Suárez, el día Uno de Agosto del año dos mil diecisiete, por lo que en tal calidad solicito se me

otorgue intervención de ley en el presente proceso de conformidad a los artículos 85 y 87 párrafo segundo

del CPCN.- procesado a señalar para oír notificaciones en esta ciudad de Juigalpa del BANPRO una

cuadra al Sur y media al Este.-

Señora Juez de Distrito Civil Oral de Juigalpa, Circunscripción Central, Fui Notificado a las nueve y trece

minutos de la mañana del día cinco de Febrero del año dos mil dieciocho, donde se me manda a subsanar,

dentro del plazo de cinco días, estando en tiempo y forma comparezco en mi calidad de Apoderado del

señor Serapio Aragón Murillo a subsanar lo señalado por su autoridad.

II DATOS DE IDENTIFICACION DE COLINDANTES:

1) Virgilio Bermúdez Amador, El Cual se identifica con cedula número 121-210525-0001X, a quien

podrá ser notificado en su residencia que sita en la Comarca Llano Grande, El Carmen.

2) Arnulfo González Marín, mayor de edad, medico oftalmólogo, el cual se identifica con cedula

número: 121-150860-0003R, Sucesor de Eufemio González, a quien se podrá ser notificado en su casa de

habitación que sita del Costado Este al BAC frente al CDI en esta ciudad de Juigalpa, departamento de

Chontales

3) Judith Yamilda Suarez Meneses, Mayor de edad, Soltera, la cual se identifica con cedula número

121-200464-0004F Sucesora de Carlos Enrique Suarez Meneses, a quien podrá ser notificada en su

residencia los cual sita de la Lubricentro Álvarez una Cuadra al Sur media al este, Frente el Lavado

de Chico Pérez, en esta ciudad de Juigalpa, Departamento de Chontales.

4) Guillermina Vivas Urbina, quien se identifica con cedula número 121-180752-0003K conocida como

Guillermina Urbina, a quien podrá ser notificado en su residencia Frente a la Puerta de Golpe, Comarca

el Espino, jurisdicción de San Francisco de Cuapa,

5) Juan Nimer Urbina Cruz, Conocido como Juan Urbina quien se identifica con cedula número 121-

250260-0000V a quienes se podrán ser notificado en su residencia los cual sita Comarca Llano Grande

Finca Betania, jurisdicción de San Francisco de Cuapa.

III HECHOS

Primero: Desde el año Mil Novecientos Sesenta y Seis, (1,966), fecha en que David Arguello Membreño,

adquirió una propiedad de mano de Toribio López, propiedad debidamente registrada con el número Tres

Mil Trescientos Trece (3,313) Asiento: Tercero (3°) Tomo: Setenta y Tres (73) Folio: Trescientos (300),

S.D.R. libro de registro de propiedades de Mil Novecientos Sesenta y Seis, (1,966), Registro de Chontales,

Esta propiedad ha sido transmitida sucesivamente a distintos dueños, de la familia Arguello, con la misma

extensión superficial y linderos, mi poderdante la adquirió el uno de diciembre de mil Novecientos

Noventa, de mano de Mirna Arguello de Arguello, siempre con los misma extensión superficial y linderos,

los cuales han sido inamovibles y los cuales persisten a la fecha, de acuerdo a la Certificación del Historial
Registral extendido por la Registradora Auxiliar Licenciada Yovelsy Elenie Baena Rodríguez, en el mes de

agosto del año dos mil diecisiete.

Segundo: Con Fecha del primero de Diciembre del año de Mil Novecientos Noventa, mi representado

adquirió y es dueño en dominio y posesión de una propiedad, lo cual demuestro, con Testimonio de

Escritura Pública Numero Setenta y Siete, (77) Denominada Compra Venta, debidamente autorizada en la

ciudad de Juigalpa a las diez y Cuarenta Minutos de la Mañana del día Uno de diciembre del Mil

Novecientos Noventa, ante los oficios Notariales del Licenciado; Román Zeledón Carrillo, Abogado y

Notario Público de la República de Nicaragua, la que acompaño con el presente escrito, demuestro que mi

poderdante es dueño en dominio y posesión de un lote de terreno, que adquirió por Compra Venta que le

realizara la señora Mirna Arguello Matus de Arguello, una propiedad de naturaleza rustica, situada en el

sitio de San Francisco de Cuapa, consistente en el derecho de UN DÉCIMO DE CABALLERÍA DE

TIERRA, que se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos Generales; Norte; Portillo de

Murra, Sur: Sitio Concepción de Llano Grande, Oriente: Cerro de Tumbe y Poniente: Sitio el Cangrejal.-

Que basada en este derecho en el Sitio de San Francisco de Cuapa, ha construido la Finca denominada

Quinta Ofelia y que tiene una extensión superficial de CINCUENTA MANZANAS (50.00 Mz) y donde

se encuentra construida una casa de Habitación de Quince varas de Frente por Veinte y Cinco Varas de

fondo, Techo de Zinc, Paredes de Concreto, piso de ladrillo de cemento, lo mismo que se encuentra

cercada toda la finca denominada Quinta Ofelia, existiendo también un corral de piedra en regular estado y

la propiedad se encuentra empastada con zacate Jaragua, encontrándose comprendida dicha propiedad

dentro de los siguientes linderos especiales: Norte: Carretera en medio y Virgilio Bermúdez, Sur: antes

Eufemio González (q.e.p.d) hoy Arnulfo González Marín, Sucesor Este: antes Guillermina Urbina y

Enrique Suárez, (q.e.p.d) hoy Judith Yamilda Suarez Meneses Oeste: Juan Urbina. La que se encuentra

debidamente inscrita con el número Tres Mil Trescientos Trece (3,313) Asiento: Octavo (8°) Folio: Ciento

Ochenta y Uno (181) Tomo: Ciento Veintitrés (123) en la Sección de Derechos Reales Libro de propiedad

del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Chontales.

Tercero: Desde el uno de diciembre de mil novecientos noventa, fecha que mi poderdante adquiriera la

propiedad debidamente cercada en todo su perímetro, de mano de la señora Mirna Arguello de Arguello, y

sus antecesores nunca han tenido problemas limítrofe alguno con sus vecinos y a la fecha los colindantes

han traspasado su dominio a sus sucesores, tales como Arnulfo González Marín, sucesor del Señor

Eufemio González, y la Señora Judith Yamilda Suarez Meneses, sucesora de Carlos Enrique Suarez
Meneses, (q.e.p.d) con los cuales, No ha existido problemas alguno relacionado con sus linderos o área con

los colindantes, razón por la cual mi Poderdante: NO TIENE NINGÚN PROBLEMA DE ALTERACIÓN

DE MEDIDAS AL CONTORNO DEL PERÍMETRO DE LA PROPIEDAD con sus vecinos pues cada

quien posee lo que legalmente le corresponde, la propiedad de poderdante es identificada con el código

catastral número 1609R003005024 del municipio de San Francisco de Cuapa, con el objeto verificar su

extensión superficial se levantó plano topográficas de la propiedad por el Ingeniero Romel Leiva

Rodríguez, en el mes de Agosto del año dos mil diecisiete, verificándose que la propiedad posee una

extensión superficial de Setenta y Tres Punto Ochenta y siete Manzanas (73.87 Mz) equivalente a

Cincuenta y Dos Punto Cero Ocho Hectáreas (52.08 Ha). Evidenciando que el Área Registral no coincide

con al Área física.- EL ÁREA DEBIDAMENTE INSCRITA ES INFERIOR AL ÁREA FÍSICA DEL

TERRENO.-

IV FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE LA DEMANDA

1. Habiendo expuesto las proposiciones fácticas, la pretensión de mi representado está constituida o

fundada en el artículo 44 Cn. Primer párrafo establece: Se garantiza el derecho de propiedad privada de los

bienes mueble e inmuebles y de los instrumentos y medios de producción, en el Código Civil de

Nicaragua, en el artículo 1657 C. que establece: Todo Dueño de un Predio, el usufructuario, o cualquier

poseedor en nombre propio, tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios

colindantes, si antes no se ha hecho el deslinde o si se ha borrado o confundido el lindero por el tiempo; y

podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas

comunes, por lo que a mi representado lo asiste la norma sustantiva de nuestra legislación nicaragüense,

por tener mi representado el dominio y posesión del terreno relacionado.- En concordancia con el articulo

1658 C, que dice: La demarcación de linderos se hará conforme a los títulos de cada uno y a falta de títulos

suficiente para el caso, conforme a lo que resulte de la posesión en que estuvieren los colindantes, articulo

1662 C que dice La Mensura de un terreno, sea o no Protestada, no basta por si sola para probar la

posesión ni la propiedad del mismo Terreno y el 615 C Establece. La propiedad es el derecho de gozar y

disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por las leyes. 2. Atendiendo los principios

rectores de nuestro Código de Procedimientos Civil de Nicaragua CPCN, que estatuye un articulado en el

que se regula un proceso expedito eficaz y transparente, el Código de Procedimientos Civil de Nicaragua

CPCN. Ley 902, determina el procedimiento a seguir en las pretensiones que se invoquen en materia civil,

el articulo 772 CPCN dice: El presente libro tiene con objeto regular aquellos actos que no tengan
señalado un procedimiento en este código, en el código de Comercio y demás leyes mercantiles, en los

cuales sea necesaria o se solicite la intervención de la autoridad judicial y notaria o notario público, sin

estar empeñada ni promoverse cuestión alguna entre las partes conocidas y determinadas y sin que al

verificarlo, la autoridad judicial y Notaria o notario público, adquiera poder para obligar a alguien a hacer

alguna cosa contra su voluntad; por otra parte el articulo 774 CPCN primer y segundo párrafo dice: los

juzgados de Distritos y Locales de lo Civil son competentes para conocer y resolver en razón de la cuantía

actos de jurisdicción voluntaria regulados en este libro cuando los actos de jurisdicción voluntaria estén

referidos a bienes inmuebles será competente la autoridad judicial del lugar donde esté ubicado el bien

inmueble. LA PRETENSIÓN DE MENSURA, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, está contemplada en

Titulo Cuarto DE LOS DERECHOS REALES, en los artículos 811, 812, 813 y 814 CPCN, por lo que

invoco y pido que se tramita bajo este procedimiento.- 3. Así mismo fundamento las proposiciones

probatorias (Pruebas Documentales), Obtenidas de forma licita y que vienen a demostrar el derecho y

pretensión de mi representado y que efectivamente guardan relación con los artículos sobre la práctica de

la prueba, establecidos en artículos 234, 241, 243, 252 numeral 2 y 7, 285, 309 y 310 CPCN. 4. La

pretensión de mi representado en el libelo de la demanda cumple con todos y cada uno de los requisitos

articulo 420 y 421 CPCN con los anexos de la demanda. 5.- Así mismo en representación de mi mandante

le solicito a su autoridad que señale día y hora para la práctica del Mensura, Deslinde y Amojonamiento

sobre el terreno, cite a los colindantes, cite al perito Propuesto y que convoque a la audiencia

correspondiente como lo establece en artículo 813, 814 CPCN.- 6.- Con el Certificado Avaluó Catastral de

Bienes Inmuebles, extendido por la Dirección General de Ingresos Dirección de Catastro Fiscal el doce de

septiembre del año dos mil diecisiete con un valor de Trescientos Treinta y Ocho Mil Trescientos Ochenta

y Un punto doce Córdobas (C$ 338,381.12), con número de documento 08201702011188, mediante el

cual demuestro que su autoridad es competente para conocer de esta pretensión, por razón de cuantía y

jurisdicción, de conformidad con el arto 774 CPCN.

V PRETENCIONES

Por los hechos antes expuestos con proposiciones fácticas y fundamentación jurídica, en representación de

mi poderdante señor SERAPIO ARAGÓN MURILLO, Vengo ante su autoridad con ACUMULACIÓN

OBJETIVA de lo siguiente a) DESLINDE Y AMOJONAMIENTO, a fin de que se proceda a deslindar

y amojonar la propiedad de mi poderdante, b) MENSURA, Para que se rectifique el Área Registral de la

Propiedad de Acuerdo al Área Física, por lo que solicito señale DÍA Y HORA para la práctica de Deslinde,
Amojonamiento y Mensura el que debe practicarse por todos los rumbos del terreno ubicado en el sitio de

San Francisco de Cuapa, en calidad de perito propongo como perito al Ingeniero Romel José Leiva

Rodríguez, identificado con cedula de identidad ciudadana Uno, Dos, Uno, Guión, Dos, Siete, Cero, Uno,

Ocho, Tres, Guión, Cero, Cero, Cero, Cuatro, X (121-270183-0004X) Licencia Topógrafo N° RLR

100749, con domicilio en esta ciudad de Juigalpa quien podrá ser notificado en las oficinas de Catastro de

la Alcaldía Municipal de esta ciudad de Juigalpa, Chontales. con una extensión superficial de Setenta y

Tres Punto Ochenta y siete Manzanas (73.87 Mz) equivalente a Cincuenta y Dos Punto Cero Ocho

Hectáreas (52.08 Ha). Con los siguientes linderos Norte: Carretera en medio y Virgilio Bermúdez, Sur:

antes Eufemio González, hoy Arnulfo González Marín, Sucesor, Este: antes Guillermina Urbina y Enrique

Suárez, (q.e.p.d), hoy Judith Yamilda Suarez Meneses Sucesora, Oeste: Juan Urbina. Citando a los

colindantes 1.) Virgilio Bermúdez Amador, El Cual se identifica con cedula número 121-210525-0001X,

conocido registralmente como Virgilio Bermúdez, a quien podrá ser notificado en su residencia que sita

en la Comarca Llano Grande, El Carmen. 2) Arnulfo González Marín, mayor de edad, medico

oftalmólogo, el cual se identifica con cedula número: 121-150860-0003R, Sucesor de Eufemio González,

a quien se podrá ser notificado en su casa de habitación que sita del Costado Este al BAC frente al CDI en

esta ciudad de Juigalpa, departamento de Chontales 3) Judith Yamilda Suarez Meneses, Mayor de edad,

Soltera, la cual se identifica con cedula número 121-200464-0004F Sucesora de Carlos Enrique Suarez

Meneses, a quien podrá ser notificada en su residencia los cual sita de la Lubricentro Álvarez una

Cuadra al Sur y media al Este, frente el Lavado de Chico Pérez, en esta ciudad de Juigalpa,

Departamento de Chontales, 4) Guillermina Vivas Urbina, quien se identifica con cedula número 121-

180752-0003K conocida como Guillermina Urbina, a quien podrá ser notificado en su residencia Frente

a la Puerta de Golpe, Comarca el Espino, jurisdicción de San Francisco de Cuapa, 5) Juan Nimer

Urbina Cruz, Conocido Registralmente como Juan Urbina quien se identifica con cedula número 121-

250260-0000V a quienes se podrán ser notificado en su residencia los cual sita Comarca Llano Grande

Finca Betania, jurisdicción de San Francisco de Cuapa. Con anticipación necesaria para que puedan

concurrir con sus respectivos títulos de propiedad o derecho real que corresponda.- Para determinar las

medidas y linderos de la propiedad con los colindantes relacionados anteriormente. El deslinde y

amojonamientos se requiere de la participación de un ingeniero en calidad de perito, propongo como perito

al Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez, identificado con cedula de identidad ciudadana Uno, Dos,

Uno, Guión, Dos, Siete, Cero, Uno, Ocho, Tres, Guión, Cero, Cero, Cero, Cuatro, X (121-270183-0004X)
Licencia Topógrafo N° RLR 100749, con domicilio en esta ciudad de Juigalpa quien podrá ser notificado

en las oficinas de Catastro de la Alcaldía Municipal de esta ciudad de Juigalpa, Chontales. Pido que una

vez realizado el deslinde y amojonamiento nos libre Certificación del Acta, para la guarda de los derechos

de mi representado y que una vez practicados los medios de prueba con los que demuestro la proposición

fácticas, dicte Resolución ordenando al Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del

Departamento de Chontales, Ordene la inscripción al margen del número Tres Mil Trescientos Trece

(3,313) Asiento: Octavo (8°) Folio: Ciento Ochenta y Uno (181) Tomo: Ciento Veintitrés (123) en la

Sección de Derechos Reales Libro de propiedad del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de

Chontales.

VI PROPOSICIÓN DE PRUEBAS DOCUMENTALES

De conformidad a lo que establece la Ley 920 en su artículos 234, 241, 243, 420 numeral 8 y siguientes del

CPCN anuncio los medios de pruebas de los cuales me valdré para demostrar que son ciertas las

afirmaciones de mi apoderado Serapio Aragón Murillo, las que adjunto en original y copias para que

después de cotejado por Secretaria se me regresen las originales y una vez evacuadas sean tomadas a favor

de mi mandante.

Propongo como pruebas necesarias para ser practicadas en el juicio, las siguientes:

1.- Testimonio de Escritura Número Setenta y Siete (77) Denominada Compra Venta autorizada en esta

ciudad de Juigalpa a las Diez y cincuenta minutos de la mañana del día uno de diciembre del mil

Novecientos Noventa, ante los oficios Notariales del Lic. Ramón Zeledón Carrillo. Con la cual demostrare

mi hecho número Dos, que mi poderdante es dueño en dominio y posesión de una propiedad ubicada en el

Sitio de San Francisco de Cuapa, jurisdicción del municipio de Cuapa, departamento de Chontales,

2.- Certificación de Libertad o Gravamen, extendido el día siete de junio del año dos mil diecisiete por la

Licenciada Jeovelsy Elenie Baena Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del Departamento de Chontales, Con el que demostrare mi hecho número Dos.

3.- Solvencia Municipal el IBI extendida por el señor Manuel Antonio Zelaya Meneses Alcalde Municipal

de San Francisco de Cuapa, de la propiedad ubicada en San Francisco de Cuapa, con una extensión de 50

Manzana, extendida a los veinticuatro días del mes de julio del año dos mil diecisiete, Con el que

demostrare mi hecho número Dos.

4.- Certificación de Historial Registral que data desde el año de mil Novecientos Catorce, hasta la fecha,

extendida el día uno de agosto del año dos mil diecisiete, por la Licenciada Jeovelsy Elenie Baena
Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de

Chontales, Con el que demostrare mi hecho número Dos.

VII PROPOSICIÓN DE PRUEBAS PERICIALES

De Conformidad a los artículos 309, 310, 311, 312 de la Ley 902 Código Procesal Civil de Nicaragua,

aporto la prueba pericial privada realizada por el Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez, Licencia

Topógrafo N° RLR 100749, al cual propongo como perito, con lo que probaremos que el área registral es

inferior al área física del terreno, para robustecer este dictamen privado propongo además pruebas pericial

judicial con el fin que se rectifique con el dictamen del perito privado de acuerdo con el articulo 195

L.O.P.J Con dicha prueba demostrare el hecho número Tres proposición fáctica que interpongo en

representación de mi poderdante. Pido que una vez cotejada por secretaria de la Oficina de Recepción y

distribución de Causa y Escrito (ORDICE) me sean devueltas las originales y una vez evacuadas dichas

pruebas sean tomada a favor de mi representado

VIII DOCUMENTOS ANEXOS

Acompaño todos los documentos relacionados y citados y los exigidos por el articulo 421 CPCN.

1.- Testimonio de Escritura Número Setenta y Siete (77) denominada compra venta autorizada en esta

ciudad de Juigalpa a las diez y cuarenta minutos de la mañana del día uno de diciembre del año de mil

Novecientos Noventa ante los oficios del Licenciado Román Zeledón Carrillo..

2.- Certificado Avaluó Catastral de Bienes Inmuebles, extendido por la Dirección General de Ingresos

Dirección de Catastro Fiscal el doce de septiembre del año dos mil diecisiete con número de documento

08201702011188, con un valor de Trescientos Treinta y Ocho Mil Trescientos Ochenta y Un punto doce

Córdobas (C$ 338,381.12).

3.- Plano Topográfico junto a su memoria de cálculos, autorizado por el Ingeniero Romel José Leiva

Rodríguez, Licencia Topógrafo N° RLR 100749

4.- Certificación de Libertad o Gravamen extendido el día siete de junio del año dos mil diecisiete por la

Licenciada Jeovelsy Elenie Baena Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y

Mercantil del Departamento de Chontales

5.- Certificación de Historial Registral que data desde el año de mil Novecientos Catorce, hasta la fecha,

extendida el día uno de agosto del año dos mil diecisiete, por la Licenciada Jeovelsy Elenie Baena
Rodríguez, Registradora Pública Auxiliar de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de

Chontales

6.- Solvencia Municipal el IBI extendida por el señor Manuel Antonio Zelaya Meneses Alcalde Municipal

de San Francisco de Cuapa, de la propiedad ubicada en San Francisco de Cuapa, con una extensión de 50

Manzana, extendida a los veinticuatro días del mes de julio del año dos mil diecisiete.

7.- Foto copia de Licencia Catastral del Ingeniero Romel José Leiva Rodríguez.RLR100749, emitida por el

Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales Dirección General de Catastro físico.

8.- Testimonio de Escritura número ciento cincuenta y dos (152) Poder General Judicial

Señalo para oír notificaciones mi oficina que sita del BANPRO una cuadra al Sur y Media Cuadra al este,

en esta ciudad de Juigalpa, departamento de Chontales.

Incorpora Cinco Timbres de Ley con el Valor de Diez Córdobas para que sean incorporados al expediente

judicial.

Juigalpa, Chontales ocho de febrero del año dos mil dieciocho.

Lic. Byron Pompilio Gutierrez Castilla

Apoderado General
CSJ 25,583

ASUNTO NO. : 000085-ORC1-2018-CO

ASUNTO PRINCIPAL : 000085-ORC1-2018-CO

JUZGADO SEGUNDO DISTRITO CIVIL DE JUIGALPA CIRCUNSCRIPCIÓN CENTRAL.-

Soy: BYRON POMPILIO GUTIERREZ CASTILLA, de Generales en Auto, con oficina que sita del

BANPRO una cuadra al Sur Media al Este, Juigalpa departamento de Chontales, ante usted

respetuosamente comparezco y expongo.-

Señora Juez: Fui Notificado a ala nueve y quince minutos de la mañana del día quince de febrero del año

dos mil dieciocho, del auto dictado por su autoridad el trece de febrero del año dos mil dieciocho,. Las

once y cincuentaisiete minutos de la mañana, en la que en su parte medular dice:1 Admítase a trámite la

presente solicitud de acumulación objetivo de deslinde y amojonamiento y mensura. 2. Concédasele la

intervención de ley a el Licenciado Byron Pompilio Gutiérrez Castilla, en mi calidad de Apoderado

General Judicial. 3. Citese a los señores: Virgilio Bermúdez Amador, El Cual se identifica con cedula
número 121-210525-0001X, a quien podrá ser notificado en su residencia que sita en la Comarca Llano

Grande, El Carmen, Arnulfo González Marín, mayor de edad, medico oftalmólogo, el cual se identifica

con cedula número: 121-150860-0003R, Sucesor de Eufemio González, a quien se podrá ser notificado en

su casa de habitación que sita del Costado Este al BAC frente al CDI en esta ciudad de Juigalpa,

departamento de Chontales, Judith Yamilda Suarez Meneses, Mayor de edad, Soltera, la cual se identifica

con cedula número 121-200464-0004F Sucesora de Carlos Enrique Suarez Meneses, a quien podrá ser

notificada en su residencia los cual sita de la Lubricentro Álvarez una Cuadra al Sur media al este, Frente

el Lavado de Chico Pérez, en esta ciudad de Juigalpa, Departamento de Chontales, Guillermina Vivas

Urbina, quien se identifica con cedula número 121-180752-0003K conocida como Guillermina Urbina, a

quien podrá ser notificado en su residencia Frente a la Puerta de Golpe, Comarca el Espino, jurisdicción

de San Francisco de Cuapa, Juan Nimer Urbina Cruz, Conocido como Juan Urbina quien se identifica con

cedula número 121-250260-0000V a quienes se podrán ser notificado en su residencia los cual sita

Comarca Llano Grande Finca Betania, jurisdicción de San Francisco de Cuapa, gírese Exhorto al Juzgado

Local Único de Cuapa a fin de que se proceda a notificar a los señores Virgilio Bermúdez Amador,

Guillermina Vivas Urbina y Juan Nimer Urbina Cruz.

Señora Jueza; Estando en tiempo y forma y habiendo cumplido con las notificaciones adjunto a la presente

las diligencias ejecutadas por el Juzgado Local Único de Cuapa, CUMPLASE con lo solicitado. Adjunto el

exhorto y diligencias en original y copia.

Para oír futuras notificaciones sito mi oficina que se encuentra del BANPRO una cuadra al Sur y Media Al

Este en esta ciudad de Juigalpa, Chontales

Juigalpa, Chontales veintiuno de febrero del año dos mil dieciocho.

Lic. Byron Pompilio Gutierrez Castilla

Apoderado General
CSJ 25,583
ASUNTO No. : 000085-ORC1-2018-CO

ASUNTO PRINCIPAL : 000085-ORC1-2018-CO

JUZGADO SEGUNDO DISTRITO CIVIL DE JUIGALPA CIRCUNSCRIPCIÓN CENTRAL.-

Soy: BYRON POMPILIO GUTIERREZ CASTILLA, de Generales en Auto, con oficina que sita del

BANPRO una cuadra al Sur Media al Este, Juigalpa departamento de Chontales, ante usted

respetuosamente comparezco y expongo.-

Señora Juez: Fui Notificado a ala nueve y diez minutos de la mañana del día veintiuno de marzo del año

dos mil dieciocho, del auto dictado por su autoridad el diecinueve de marzo del año dos mil dieciocho, Las

doce y veintiséis minutos de la tarde, en la que en su parte medular dice: Sentencia Parte solicitante

Serapio Aragón Murillo, FALLO: 1 APRUÉBESE LA SOLICITUD QUE CON PRETENSIONES

ACUMULADAS OBJETIVAMENTE QUE POR DESLINDE Y AMOJONAMIENTO Y MENSURA

HA PROMOVIDO EL LICENCIADO BYRON POMPILIO GUTIÉRREZ CASTILLA, mayor de edad,

soltero, abogado y notario público con carne 25,583 cedula número 121-190566-0008D en su calidad de

Apoderado General Judicial del Señor Serapio Aragón Murillo, mayor de edad, casado, ganadero, con

cedula número 121-151132-0000K, en consecuencia téngase por deslindado y amojonado la propiedad

ubicada en la comarca El Carmen del Municipio de San Francisco de Cuapa que está inscrito con numero

3313 Asiento, 8vo, folio: 181 Tomo: 123 Sección de Derechos Reales, libro de propiedades del Registro de

la Propiedad Inmueble de Chontales la que tiene inscrito como colindantes a Norte: Portillo de Murra, Sur:

Sitio Concepción de Llano Grande, Oriente: Cerro de tumbe, Poniente: Sitio el Cangrejal y un área

registral actual de un décimo de Caballería, cincuenta Manzanas por lo se deslinda y amojonada la misma.

Realizando mensura en esta se establece sus COLINDANTES ACTUALES Y EXTENSIÓN

SUPERFICIAL REAL EN COLINDANCIAS NORTE: VIRGILIO BERMÚDEZ AMADOR,

GUILLERMINA VIVAS URBINA, CARLOS ENRIQUE SUAREZ MENESE, SUR Y ESTE JUAN

NIMER URBINA CRUZ MARÍA MIURY URBINA CRUZ, EORESTILA DEL ROSARIO, ADELA,

MARÍA MAGDALENA Y MANUELA TODOS DE APELLIDOS GONZÁLEZ MARÍN OESTE:

LEOBIGILDO SUÁREZ SUÁREZ Y VIRGILIO BERMÚDEZ AMADOR, UN ÁREA DE 74.36 MZ O

SEA 52.42HA, EQUIVALENTE A 1.16 CABALLERÍAS.

Señora Jueza; Estando en tiempo y forma y comparezco ante su autoridad a solicitar me LIBERE

CERTIFICACIÓN DE SENTENCIA, de conformidad con el articulo 815 CPCN.

Para oír futuras notificaciones sito mi oficina que se encuentra del BANPRO una cuadra al Sur y Media Al

Este en esta ciudad de Juigalpa, Chontales

Juigalpa, Chontales dos de abril del año dos mil dieciocho.

Lic. Byron Pompilio Gutierrez Castilla

Apoderado General
CSJ 25,583
ASUNTO No. : 000085-ORC1-2018-CO
ASUNTO PRINCIPAL : 000085-ORC1-2018-CO
JUZGADO SEGUNDO DISTRITO CIVIL DE JUIGALPA CIRCUNSCRIPCIÓN CENTRAL.-
Soy: BYRON POMPILIO GUTIERREZ CASTILLA, de Generales en Auto, con oficina que sita del
BANPRO una cuadra al Sur Media al Este, Juigalpa departamento de Chontales, ante usted
respetuosamente comparezco y expongo.-
Señora Juez: De conformidad a la Certificación de Sentencia del cuatro de abril del año dos mil dieciocho,
del auto dictado por su autoridad el diecinueve de marzo del año dos mil dieciocho, Las doce y veintiséis
minutos de la tarde, en la que en su parte medular dice: Sentencia Parte solicitante Serapio Aragón Murillo,
FALLO: 1 APRUÉBESE LA SOLICITUD QUE CON PRETENSIONES ACUMULADAS
OBJETIVAMENTE QUE POR DESLINDE Y AMOJONAMIENTO Y MENSURA HA PROMOVIDO
EL LICENCIADO BYRON POMPILIO GUTIÉRREZ CASTILLA, mayor de edad, soltero, abogado y
notario público con carne 25,583 cedula número 121-190566-0008D en su calidad de Apoderado General
Judicial del Señor Serapio Aragón Murillo, mayor de edad, casado, ganadero, con cedula número 121-
151132-0000K, en consecuencia téngase por deslindado y amojonado la propiedad ubicada en la comarca
El Carmen del Municipio de San Francisco de Cuapa que está inscrito con numero 3313 Asiento, 8vo,
folio: 181 Tomo: 123 Sección de Derechos Reales, libro de propiedades del Registro de la Propiedad
Inmueble de Chontales la que tiene inscrito como colindantes a Norte: Portillo de Murra, Sur: Sitio
Concepción de Llano Grande, Oriente: Cerro de tumbe, Poniente: Sitio el Cangrejal y un área registral
actual de un décimo de Caballería, cincuenta Manzanas por lo se deslinda y amojonada la misma.
Realizando mensura en esta se establece sus COLINDANTES ACTUALES Y EXTENSIÓN
SUPERFICIAL REAL EN COLINDANCIAS NORTE: VIRGILIO BERMÚDEZ AMADOR,
GUILLERMINA VIVAS URBINA, CARLOS ENRIQUE SUAREZ MENESE, SUR Y ESTE JUAN
NIMER URBINA CRUZ MARÍA MIURY URBINA CRUZ, EORESTILA DEL ROSARIO, ADELA,
MARÍA MAGDALENA Y MANUELA TODOS DE APELLIDOS GONZÁLEZ MARÍN OESTE:
LEOBIGILDO SUÁREZ SUÁREZ Y VIRGILIO BERMÚDEZ AMADOR, UN ÁREA DE 74.36 MZ O
SEA 52.42HA, EQUIVALENTE A 1.16 CABALLERÍAS.
Señora Jueza; Comparezco en mi carácter de Apoderado General Judicial, comparezco ante su autoridad a
solicitar me LIBRE MANDAMIENTO, con el objeto de que la Registradora Pública del Registro de la
Propiedad, inmueble y Mercantil del departamento de Chontales inscriba la Sentencia dictada por su
autoridad en Base al con el articulo 815 CPCN.
Para oír futuras notificaciones sito mi oficina que se encuentra del BANPRO una cuadra al Sur y Media Al
Este en esta ciudad de Juigalpa, Chontales
Juigalpa, Chontales veintiséis de abril del año dos mil dieciocho.

Lic. Byron Pompilio Gutierrez Castilla

Apoderado General
CSJ 25,583