AVALÚO URBANO

INMUEBLE URBANO – K 17 N° 26 – 109

SINCELEJO, SUCRE.
REPÚBLICA DE COLOMBIA

Sincelejo, Sucre 20 de febrero de 2024.

 1. INFORMACIÓN GENERAL
1.1 TIPO DE AVALÚO : Avalúo urbano, de interés privado.

1.2 TIPO DE INMUEBLE : El inmueble, ubicado en la K 17 N° 26 – 109 objeto de

avalúo está ubicado en la ciudad de Sincelejo 1 del
departamento de Sucre.
1.3 DESTINACIÓN ACTUAL : Habitacional - Económica .

1.4 DIRECCIÓN : 9°17'51.9"N 75°23'42.5"W2.

1.5 LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA

1.5.1 UBICACIÓN : El inmueble se encuentra ubicado en la ciudad de

Sincelejo, Sucre.

LOCALIZACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Imagen 1- Fuente https://maps.app.goo.gl/mymfyHHNV5E4Np2p7 - 9°17'51.9"N 75°23'42.5"W

1.5.2 SECTOR CATASTRAL : 0030

1.5.3 LOCALIDAD : CALLE NARIÑO
1.5.4 MUNICIPIO : 01 – SINCELEJO
1.5.5 DEPARTAMENTO : 70 - SUCRE
1.5.6 PAÍS : COLOMBIA.

1
Fuente: Colombia en mapas.
2
Coordenada.
1.6 FECHA DE VISITA : 12 DE FEBRERO DE 2024.
1.7 DOCUMENTOS SUMINISTRADOS
PARA EL AVALÚO : - Escritura pública N° 2041 de 2013
- Estado de cuenta impuesto predial 2024.
- Certificado de matrícula inmobiliaria N° 340 – 1023

2. TITULACIÓN

NOTA: El presente informe no constituye un estudio jurídico de los títulos.

2.1 PROPIETARIOS : FAMILIA MENDOZA GOMEZ.

Fuente : Certificado de tradición Pin 210827471547131003.

2.2 TÍTULO : ESCRITURA PÚBLICA N° 2041 DE 2013.

Fuente : Escritura pública N° 2041 de 2013.

2.3 CÉDULA CATASTRAL : 01-02-0305-0030-000

Fuente : Consulta Catastral.
2.4 MATRÍCULA INMOBILIARIA : N° 340-1023.
Fuente : Certificado generado con el Pin N°
210827471547131003.

3. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

1.8 GENERALIDADES

La casa lote ubicada en la carrera 17 N° 26 - 109 en el sector Calle Nariño de Sincelejo, Sucre, se encuentra
en una zona que combina tanto características residenciales como comerciales. El barrio, situado en el
corazón de la ciudad, ofrece un entorno conveniente y accesible para los residentes. Además de su
ubicación céntrica, el barrio cuenta con una infraestructura cultural cercana, incluyendo una plaza
cultural, una iglesia y un parque, lo que proporciona oportunidades para actividades recreativas y
culturales. En términos de dinámica económica, el barrio alberga una variedad de negocios,
principalmente en el sector del comercio minorista y servicios, lo que sugiere una comunidad activa y
vibrante. Destacando la Plaza Cultural de Majagual, que se distingue por su iluminación nocturna, el área
ofrece un atractivo adicional tanto para los residentes como para los visitantes. Respecto a la construcción
de la casa, se destaca la presencia de muros de carga en ladrillo acostado de 0.20 m, placa maciza en
concreto reforzado de 0.20 m, repello pulido a cal, piso en baldosas de cemento de 0.20m*0.20 m y
ventanería y puertas en madera cedro color caoba. Además, cuenta con protectores en platina de acero
de 1", lo que añade seguridad y solidez a la estructura.

LOCALIZACIÓN DEL SECTOR Y SUS COLINDANTES

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la ciudad de Sincelejo, en el departamento de
Sucre, Colombia. Según el Mapa Cultural de Sucre, este barrio ocupa una posición central en la ciudad.
Algunos de los puntos de referencia cercanos incluyen la Plaza Cultural de Majagual, la iglesia de San
Francisco de Asís, el parque Santander y varios establecimientos comerciales, lo que le confiere un
carácter dinámico y accesible. En términos de vecindario, el sector limita con otros sectores importantes
como Centro, La María, Santa Fe, Mochila, Ford y La Pajuela, lo que indica una integración con diversos
entornos urbanos. Además, la conexión de transporte público es notable, ya que se menciona la
posibilidad de salir en buseta desde el barrio Majagual hasta el barrio Lomas de Granada, lo que facilita la
movilidad y la interconexión entre diferentes áreas de la ciudad.
1.9 ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR
En el animado sector cerca al barrio Majagual de Sincelejo, los residentes y visitantes pueden participar en
una amplia gama de actividades que ofrecen entretenimiento, cultura y esparcimiento. Una de las
opciones destacadas es la visita a la Plaza Cultural de Majagual, que se destaca como un punto focal en el
barrio, especialmente por su atractiva iluminación nocturna, que atrae a visitantes de todas partes.
Además, explorar la cercana iglesia de San Francisco de Asís ofrece una experiencia cultural
enriquecedora. El parque Santander, también ubicado en las proximidades, brinda un espacio al aire libre
para relajarse y disfrutar del entorno natural. Los establecimientos comerciales en la zona ofrecen
oportunidades para hacer compras y disfrutar de la vida cotidiana del barrio. En resumen, el sector ofrece
una variedad de actividades que satisfacen los intereses de diferentes personas, contribuyendo así a su
vitalidad y diversidad cultural.

LOCALIZACIÓN DEL PREDIO EN EL SECTOR

Fuente: Colombia En Mapas

TIPOS DE EDIFICACIÓN

Se pueden encontrar una variedad de edificaciones que reflejan la diversidad arquitectónica y el

desarrollo urbano de la zona. Las edificaciones en este sector son principalmente de carácter
residencial, incluyendo casas unifamiliares de un piso y, posiblemente, algunas estructuras de varios
pisos destinadas a viviendas multifamiliares. Estas viviendas suelen estar distribuidas en diferentes
tamaños y estilos arquitectónicos, lo que contribuye a la heterogeneidad visual del sector. El sector
cuenta con algunas edificaciones comerciales de varios pisos que albergan los establecimientos
mencionados anteriormente, como la biblioteca pública municipal, la unidad de Restitución de Tierras,
salones de belleza, restaurantes y centros educativos. Estos edificios comerciales pueden variar en
tamaño y diseño, adaptándose a las necesidades específicas de cada negocio.
 La mayoría de las edificaciones probablemente se caractericen por ser de escala baja o media, lo que
crea un ambiente urbano agradable y cómodo para los residentes. La combinación de edificaciones
residenciales y comerciales contribuye a la creación de un entorno diverso y completo que atiende las
necesidades tanto de los residentes como de los visitantes del barrio Majagual.

1.10 EDIFICACIONES IMPORTANTES DEL SECTOR.

En el barrio Majagual de Sincelejo, se encuentran varias edificaciones importantes que sirven como
centros de servicios y actividades para la comunidad. Entre estas destacan la Biblioteca Municipal, el
Fondo Mixto de Cultura y el Consultorio Jurídico, que ofrecen acceso a la educación, promoción
cultural y servicios legales respectivamente. Además, se encuentran establecimientos comerciales
como SEYSA, Eléctricas Unión Ferretería, Droguería Farmacosta, y Mr Burger Comidas Rápidas, entre
otros, que proveen una variedad de productos y servicios a los residentes. También hay presencia de
servicios de salud como Apolonia Odontología Integral y Farmacia Arroyo. Además, hay opciones de
entretenimiento y ocio como Celebrety Barber y Q Tal Sabores. Estas edificaciones representan la
diversidad y vitalidad del barrio Majagual, ofreciendo una amplia gama de opciones para las
necesidades y gustos de la comunidad.

1.11 ESTRATIFICACIÓN SOCIO - ECONÓMICA

Para el inmueble especial, se reconoce estratificación socio económica DOS (2), como consta en
facturas de impuesto predial unificado.

1.12 VÍAS DE ACCESO AL SECTOR

Al sector se accede por las siguientes vías: De Norte a Sur y vsa K 17.; De Oriente a Occidente y
viceversa. CL 25.

1.13 VÍA FRENTE A LA PROPIEDAD

 El terreno objeto de avaluó identificada catastralmente con dirección carrera 17 N° 26 - 109 y
coordenadas 9°17'51.9"N 75°23'42.5"W tiene por el frente la carrera (K) 17, la cual se encuentra
pavimentada.
}

1.14 INFRAESTRUCTURA URBANÍSTICA

1.14.1 ZONAS VERDES : El sector cuenta con parques de bolsillo.

1.14.2 VÍAS : El sector inmediato cuenta con una vía
principal.

1.14.3 ANDENES : El sector cuenta con andenes.

1.14.4 SARDINELES : El sector cuenta con sardineles.

1.14.5 ALUMBRADO PUBLICO : El sector cuenta con alumbrado público.

1.14.6 TRANSPORTE PÚBLICO : El sector cuenta con cobertura de transporte público.

1.14.7 SERVICIOS PÚBLICOS : El sector cuenta con servicios públicos básicos de gas
natural, energía eléctrica, acueducto y alcantarillado e
internet.

1.14.8 ACTIVIDAD EDIFICADORA : Dado que es un sector con un tratamiento urbanístico de

CONSERVACIÓN y es HABITACIONAL TIPO C, como
consta en el plan de ordenamiento territorial.

1.14.9 PERSPECTIVAS DE VALORIZACIÓN: El barrio Majagual de Sincelejo presenta perspectivas

prometedoras de valorización, especialmente considerando el contexto económico y
urbano de la ciudad. Un estudio sobre el desarrollo económico, social y urbano de
Sincelejo resalta la importancia de las pequeñas y medianas empresas (PYMES) en la
economía local, así como su potencial para impulsar el desarrollo de áreas de desarrollo
naranja. Dado que el barrio Majagual alberga una variedad de establecimientos
comerciales y servicios, incluyendo PYMES, esto sugiere que el área está bien posicionada
para beneficiarse de esta tendencia. Además, el informe señala que Sincelejo está
experimentando cambios significativos en su base productiva, lo que podría influir en la
valorización de diversos barrios, incluido Majagual. Estos cambios económicos podrían
generar un aumento en la demanda de propiedades en el barrio, lo que podría llevar a
una valorización de las propiedades en el futuro. En resumen, las perspectivas de
valorización del barrio Majagual parecen prometedoras, respaldadas por la actividad
económica local y los cambios en la base productiva de la ciudad.

4. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO

1.15 UBICACIÓN E IDENTIFICACIÓN URBANÍSTICA:

El terreno en cuestión se encuentra ubicado en Calle Nariño, con matrícula inmobiliaria 340-1023, situado
en la dirección Carrera 17 N° 26 - 109, en la ciudad de Sincelejo, Sucre. Las coordenadas exactas del terreno
son 9°17'51.9"N de latitud y 75°23'42.5"W de longitud. Este terreno tiene una superficie total de 777 m2,
de los cuales 297 m2 están construidos y 480 m2 no están construidos. Estas características indican una
parcela de tamaño considerable con espacio tanto para estructuras existentes como para posibles
desarrollos futuros. La identificación urbanística precisa y la ubicación central en el Barrio Majagual, junto
con las dimensiones del terreno, lo convierten en una propiedad con potencial para diversas oportunidades
de inversión o desarrollo inmobiliario.

LOCALIZACIÓN DEL PREDIO EN EL SECTOR

Fuente: SICAM del IGAC
1.16 LINDEROS:

POR EL FRENTE : Con la calle Nariño.

POR EL FONDO : Con el predio que fue de Jesús Paternina, adquirido por
Angela Elvira Gómez de Mendoza.
POR UN COSTADO : Con predio de Salustiano Perna.

POR EL OTRO COSTADO : Con el predio del señor Fernando Vélez.

1.17 CABIDA SUPERFICIARIA : ÁREA: 777 M2

1.18 AREA CONSTRUIDA : 297 M2

Fuente : Impuesto Predial Unificado y Medición.

1.19 FORMA GEOMÉTRICA : Forma de PRAPEZOIDAL.

1.20 TOPOGRAFÍA : PLANO.

INFORMACIÓN CATASTRAL: 9°17'51.9"N de latitud y 75°23'42.5"W

1.21 NORMATIVIDAD URBANÍSTICA Acuerdo N° 147 de 2015.

2.4.1 NORMA PRINCIPAL : ACUERDO N° 147 DE 2015.

2.4.2 TRATAMIENTO : UNIDAD RESIDENCIAL TIPO C.

2.4.3 MODALIDAD : URBANO.

2.4.4 AREA DE ACTIVIDAD : HABITACIONAL.

2.4.5 ZONA : URBANO.

2.4.6 ALTURA MÁXIMA : 2 PISOS

5. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO

5.1 GENERALIDADES
La referencia 01-02-0305-0030-000 coordenada 9°17'51.9"N de latitud y N 75°23'42.5 de longitud.
tiene un área en el terreno de 777 M2.

6 SERVICIOS PÚBLICOS

El Inmueble cuenta con los siguientes servicios públicos:

  ENERGÍA ELÉCTRICA (3) : Uso Urbano
 ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y ASEO (4) : Uso Urbano
 GAS NATURAL DOMICLIARIO (5) : Uso Urbano

3
EPM AFINIA
4
VEOLIA
5
SURTIGAS S.A E.S.P.
 7 MÉTODO DE AVALÚO Y CONSIDERACIONES GENERALES

Con el fin determinar el AVALUO URBANO de la casa lote SE UTILIZARON MÉTODOS VALUATORIOS
reconocidos internacionalmente y avalados en Colombia mediante la RESOLUCION 620 DE 2008 del
Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC.

 MÉTODO VALUATORIO COMPARATIVO O DE MERCADO.

RESOLUCIÓN 620 DE 2008 - IGAC:

Art. 1. Método de comparación o de mercado. Es la técnica valuatoria que busca establecer el

valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes
semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser
clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial. Artículo 1º-
Resolución 620 de 2008 – IGAC.

Analizando el comportamiento del mercado inmobiliario (ofertas) de inmuebles con características

similares al predio objeto de avalúo, mediante este método valuatorio se obtuvieron los siguientes
valores por metro cuadrado de Terreno y Construcción.

El Valor correspondiente a la MEDIA ARITMÉTICA obtenida para el inmueble es:

$ 2.273.620

El resumen del MÉTODO VALUATORIO COMPARATIVO O DE MERCADO, se observa a

continuación:
 ANÁLISIS DE MERCADO INMOBILIARIO - K 17 N° 26 – 109 B / SINCELEJO - SUCRE

ción del inmueble objeto de avalúo: MATRICULA INMOBILIARIA 340-1023 REF CATASTRAL 01-02-0305-000 480 M2

AJUSTE AJUSTE VALOR AREA

VALOR AJUSTE AJUSTE MAS
FOTOGRAFIA FUENTE SECTOR POR GARAJE OFERTA TERRENO VR. M2 OBSERVACIONES
OFERTA NEG. UBICACIÓN DEPÓSITO
PISO CUBIERTO AJUSTADA M2

Lo te de te rre no de s tina do a us o c o m e rc ia l, s in
https://n9.cl c o ns truc c io ne s ni m e jo ra s . P a rtic ipa c ió n de l B B VA:
/avaluomend EL CAUCA $283.731.000 1,41 1,41 1,41 $0 $0 $795.360.698 377 $2.109.710 45,2829%. Ava lúo a l 100% de la pro pie da d:
$ 626.574.000. C o n una s upe rfic ie de 377 m ² y un
ozalote1 pre c io po r m ² de $ 752.602,12.

Lo te c o m e rc ia l e n e l C e ntro de S inc e le jo , c e rc a de l
P a rque S a nta nde r y la C a te dra l de S a n F ra nc is c o de
https://n9.cl As ís . Exc e le nte ubic a c ió n e n un luga r his tó ric o y
c o nc urrido , e pic e ntro de la s C o rra le ja s e n 1845. Ide a l
/avaluomend CENTRO $4.785.000.000 1,00 1,00 1,00 $0 $0 $4.785.000.000 1914 $2.500.000 pa ra pro ye c to s c o m e rc ia le s . Áre a c o ns truida de
ozalote2 1.914 m ² c o n un pre c io po r m ² de $ 2.500.000. B a ño s ,
pis o , pa rque a de ro s , pis o s inte rio re s , á re a priva da ,
ha bita c io ne s y e s tra to 3.

Ide a l pa ra us o ins tituc io na l, c o n e xc e le nte ubic a c ió n

a do s c ua dra s de l c e ntro de la c iuda d. P o s ibilida d de
https://n9.cl c o ns truir un e dific io de 12 pis o s de bido a un á re a .
C a s a c o n 343 m e tro s de lo te y 372 m 2 m á s va c ío .
/avaluomend LA MARIA $1.400.000.000 1,02 1,05 1,10 $0 $0 $1.649.340.000 715 $2.306.769 Ubic a do dia go na l a l nue vo e dific io de C o o m e va .
ozalote3 Áre a c o ns truida de 715 m ² c o n un pre c io po r m ² de
$ 1.958.041,96. En e xc e le nte e s ta do , c o n 350 m ² de
á re a priva da .

Lo te e n ve nta e n S inc e le jo c o n un va lo r de
https://n9.cl $ 1.500.000 po r m e tro c ua dra do . Exc e le nte ubic a c ió n
e s tra té gic a c e rc a de l P a rque C o m e rc ia l Gua c a rí,
/avaluomend EL CAUCA $2.131.500.000 1,20 1,10 1,10 $0 $0 $3.094.938.000 1421 $2.178.000 a lc a ldía , go be rna c ió n y C o m fa s uc re . Áre a
ozalote4 c o ns truida de 1.421 m ² c o n un pre c io po r m ² de
$ 1.500.000.

$2.273.620
IGAC MAX: 7,5% 7,5%

$2.109.710
$171.616
Límite Inferior: $2.109.710
Límite Superior: $2.500.000
VALOR M2 ADOPTADO: $2.109.710

8 OBSERVACIONES DEL AVALUADOR

 El presente Avalúo tiene una vigencia de UN AÑO (1), contado a partir de su fecha de
expedición, siempre y cuando las condiciones físicas del inmueble no sufran cambios significativos y
no se presenten variaciones representativas de las condiciones del mercado inmobiliario
comparable (Decreto 422 de 2000).

 He visitado el inmueble, he estudiado detenidamente los factores que inciden en el valor

comercial de cada uno de ellos y los he analizado dentro de los parámetros que la técnica valuatoria
indica, para concluir en el JUSTO PRECIO que permita colocarlo en el mercado abierto de Finca Raíz.

 No tengo interés presente ni futuro en la propiedad avaluada.

 No tengo interés ni prejuicios con respecto a este informe de avalúo.

 Mis conclusiones no están influenciadas por los honorarios que reciba.

  He actuado dando lo mejor de mis conocimientos. El reporte, análisis y opiniones aquí
expresadas, como las conclusiones, son verdaderas y correctas hasta donde el valuador alcanza a
conocer.

 El informe o Memoria Técnica de Avalúo, cumple con los requisitos del código de ética y de
Conducta Profesional.

 Los valores determinados son el producto de la información obtenida y de la experiencia como

Avaluador profesional por más de 8 años.

 Este informe se ciñe a los parámetros del Decreto 422 de 2000.

 De acuerdo con lo dispuesto en la Norma Internacional IVSC, este avalúo no puede ser
reproducido total ni parcialmente, sin autorización escrita del Avaluador.

9 AVALÚO DE INMUEBLE URBANO

INMUEBLE URBANO – K 17 N° 26 – 109
SINCELEJO, SUCRE.
REPÚBLICA DE COLOMBIA
SINCELEJO, SUCRE 20 DE FEBRERO DE 2024
Liquidación de avalúo:
AVALÚO DE INMUEBLE ESPECIAL
ITEM ÁREA VR. M2 AVALUO

K 17 N° 26 – 109 777 M2

Área del terreno 777 M2 $ 2.109.710 $1.639.244.727

AVALUO URBANO $1.639.244.727

AVALÚO URBANO: $1.639.244.727 MCTE =

SON: IL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL
SETECIENTOS VEINTISIETE PESOS, MONEDA CORRIENTE COLOMBIANA.

Cordialmente,

ELISA ANDREA MENDOZA CONTRERA

Avaluadora Certificado
AVAL-1102874440- REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES – R.A.A. (ley 1673 de 2013).

ANEXOS
REGISTRO FOTOGRÁFICO DEL INMUEBLE
ACREDITACIÓN DEL AVALUADOR
PIN de Validación: ae220a5f https://www.raa.org.co

Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA

NIT: 900796614-2

Entidad Reconocida de Autorregulación mediante la Resolución 20910 de 2016 de la Superintendencia de

Industria y Comercio

El señor(a) ELISA ANDREA MENDOZA CONTRERAS, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No. 1102874440, se
encuentra inscrito(a) en el Registro Abierto de Avaluadores, desde el 21 de Diciembre de 2022 y se le ha asignado el número de
avaluador AVAL-1102874440.

Al momento de expedición de este certificado el registro del señor(a) ELISA ANDREA MENDOZA CONTRERAS se
encuentra Activo y se encuentra inscrito en las siguientes categorías y alcances:

Categoría 1 Inmuebles Urbanos

Alcance

Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en
áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial
adoptado.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 2 Inmuebles Rurales

Alcance

Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego,
drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial
adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en
áreas rurales.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 3 Recursos Naturales y Suelos de Protección

Alcance

Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica principal,
lotes definidos o contemplados en el Código de recursos Naturales Renovables y daños ambientales.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico
Página 1 de 5
PIN de Validación: ae220a5f https://www.raa.org.co

Categoría 5 Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos

Alcance

Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 6 Inmuebles Especiales

Alcance

Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los inmuebles
que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 7 Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil

Alcance

Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de
generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión y distribución,
maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso. Equipos de cómputo:
Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos, redes, main frames,
periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación.
Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos, camiones, buses,
tractores,camiones y remolques, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 8 Maquinaria y Equipos Especiales

Alcance

Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor
descrito en la clase anterior.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Página 2 de 5
PIN de Validación: ae220a5f https://www.raa.org.co

Categoría 9 Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares

Alcance

Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y similares.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 10 Semovientes y Animales

Alcance

Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 11 Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio

Alcance

Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado.

Establecimientos de comercio.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 12 Intangibles

Alcance

Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro
radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Categoría 13 Intangibles Especiales

Alcance

Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de
indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.

Página 3 de 5
PIN de Validación: ae220a5f https://www.raa.org.co

Fecha de inscripción Regimen

21 Dic 2022 Régimen Académico

Los datos de contacto del Avaluador son:

Ciudad: SINCELEJO, SUCRE

Dirección: CARRERA 15 # 13A - 31
Teléfono: 3127093494
Correo Electrónico: elymendozacontreras@gmail.com

Títulos Académicos, Certificados de Aptitud Ocupacional y otros programas de formación:

Técnico Laboral por Competencias en Avalúos-Corporación Tecnológica Empresarial

Que revisados los archivos de antecedentes de procesos disciplinarios de la ERA Corporación

Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA; no aparece sanción disciplinaria alguna contra el(la)
señor(a) ELISA ANDREA MENDOZA CONTRERAS, identificado(a) con Cédula de ciudadanía No.
1102874440
El(la) señor(a) ELISA ANDREA MENDOZA CONTRERAS se encuentra al día con el pago sus derechos de
registro, así como con la cuota de autorregulación con Corporación Autorregulador Nacional de
Avaluadores - ANA.

Con el fin de que el destinatario pueda verificar este certificado se le asignó el siguiente código de QR, y puede escanearlo con
un dispositivo móvil u otro dispositivo lector con acceso a internet, descargando previamente una aplicación de digitalización
de código QR que son gratuitas. La verificación también puede efectuarse ingresando el PIN directamente en la página de
RAA http://www.raa.org.co. Cualquier inconsistencia entre la información acá contenida y la que reporte la verificación con
el código debe ser inmediatamente reportada a Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA.

PIN DE VALIDACIÓN
ae220a5f

El presente certificado se expide en la República de Colombia de conformidad con la información que reposa en el Registro
Abierto de Avaluadores RAA., a los un (01) días del mes de Febrero del 2024 y tiene vigencia de 30 días calendario, contados
a partir de la fecha de expedición.
Página 4 de 5
PIN de Validación: ae220a5f https://www.raa.org.co

Firma:
Representante Legal