Consultorías & Servicios

FIDA
ACUERDO DE PAGO N° 001
Entre los suscrito a saber: NIDIA SERRATO CARDOZO, mayor de edad, residente en el
municipio de Tello (H), identificado(a) con cedula de ciudadanía número 36.105.108
expedida en Tello (H), quien se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, por una
parte y por la otra OLGA TOVAR OLAYA, mayor de edad, residente en el municipio de
Neiva (H), identificado(a) con cédula de ciudadanía número 1.075.212.337 expedida en
Neiva, estado civil SOLTERA, SIN UNION MARTIAL DE HECHO, quien se
denominará LA PROMITENTE COMPRADORA. Celebramos el presente
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
SUCESORALES, el cual rige por las siguientes cláusulas:
CONSIDERACIONES
PRIMERA. OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga vender a LA
PROMITENTE COMPRADORA y este a su vez se obliga a comprar, todos los derechos
sucesorales que le corresponde en la sucesión de su difunto padre, el señor ELIAS
SERRATO GARRIDO (Q.E.P.D.), quien se identificaba con la cedula de ciudadanía
número 1.619.843 expedida en Baraya, fallecido el día 26 de DICIEMBRE de 2013, en la
ciudad de Neiva, como consta en el registro civil de defunción inscrito en la Notaria
Segunda de Neiva.
SEGUNDA. TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza a LA
PROMITENTE COMPRADORA que adquirió los derechos sucesorales objeto del
presente contrato de promesa de compraventa de derechos sucesorales, por delación que le
hace la Ley desde la fecha del fallecimiento de su señor padre, de igual manera se
compromete a no tener en cuenta los metros no proactivos por formación rocosa o
volcánica que limitan con el terreno negociado.
TERCERA: Que el valor de la venta se acuerda entre las partes que serán la suma de
OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE ($8.000.000) por hectárea correspondiente a la
medida, dejando claridad que a pesar de que en el contrato presentado a la notaria se
especifica que son 20 millones suponiendo que el área productiva sean 2.5 hectáreas se
pagara esa la suma mencionada, si al realizar la sucesión la medida correspondiente es
menos, se deberá hacer el correspondiente OTRO SI donde se especifique los metros o
hectáreas productivas como derecho herencial, se debe ajustar el contrato de venta para
ajustar el valor final a pagar, suma que el promitente vendedor recibirá de manos de la
promitente compradora de la siguiente manera:
a. Un primer pago por valor de CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE
($4.000.000), para el día 02 de AGOSTO de 2023, valor que será entregado en efectivo al
momento de la firma del presente contrato.
b. CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($4.000.000), para el mes de octubre de
2023, y el saldo de acuerdo a los porcentajes de la sucesión (los metro y hectáreas
Calle 5 sur N° 13 – 03 Neiva - Huila
Celular: 3203467726 – 3125161262
Correo: andrewperez88@hotmail.com
Consultorías & Servicios
FIDA
productibles, que son aquellas que se pueden cosechar o explotar en beneficio del
comprador). Se pagarán a dos años luego de la firmar de la escritura pública. Pagos que se
deben ver reflejados en los meses de agosto y octubre del año 2024 y 2025, hasta cubrir la
deuda adquirida por la compra, esto teniendo en cuenta que las ganancias ocasionales se
presentan con la cosecha.
CUARTA. OTRO SI: Igualmente las partes han pactado que si vencida la fecha de
suscripción de la escritura y no haberse podido celebrar la misma por falta de algún
documento para la respectiva escrituración del presente contrato estará sometido a un otrosí
para fijarle nuevamente lugar fecha y hora para la suscripción del mismo título.
QUINTA. CLAUSULA PENAL: las partes han acordado como clausula penal para aquel
que incumpla el presente contrato de promesa de compraventa la suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000), sin derecho a indemnización por mejoras
o valorización en caso de haberlas.

El presente documento tendrá validez desde su firma y durante la vigencia del acuerdo de
pago, es decir durante el tiempo que se constituya DEUDOR de la señora NIDIA
SERRATO CARDOZO con cédula de ciudadanía N° 36.105.108 expedida en Tello (H) o
quién a futuro ostente la calidad de acreedor de la obligación en calidad de cesionario
aceptando el traspaso que la señora NIDIA SERRATO CARDOZO N° 36.105.108
expedida en Tello (H), haga este documento a terceros y en general por el término
establecido en la ley.
Anexos: Copia de la cedula.
En señal de aceptación se firma por las partes hoy 02 de agosto de 2023.

EL PROMITENTE VENDEDOR

NIDIA SERRATO CARDOZO

C.C 36.105.108 expedida en Tello (H)

LA PROMITENTE COMPRADORA

OLGA TOVAR OLAYA

Calle 5 sur N° 13 – 03 Neiva - Huila
Celular: 3203467726 – 3125161262
Correo: andrewperez88@hotmail.com
Consultorías & Servicios
FIDA
C.C 1.075.212.337 expedida en Neiva (H)

TESTIGO
ELIZABETH SERRANO CARDOZO
C.C

Calle 5 sur N° 13 – 03 Neiva - Huila

Celular: 3203467726 – 3125161262
Correo: andrewperez88@hotmail.com