INFORME DE TASACIÓN

ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

INFORME DE TASACIÓN
CLIENTE DIRECTO

Solicitante ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

Propietario (s) JR GROUP INDUSTRIAS S.A.C.

Fecha de inspección 16/04/2021

Dirección Registral Manzana E, Sub Lote 12B, Urbanización Habilitación Pre Urbana Huertas Del Naranjal, Distrito de San Martín de
Porres, Provincia y Departamento de Lima.

Dirección Municipal
No se contó con la información

Dirección según inspección ocular

Av. Canta Callao s/n, Manzana E, Lote 12B, Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima.

Tipo de inmueble Local Industrial Ocupante Propietario

Descripcción TIPO DE USO (*) % TIPO DE USO (*) %

Industria 100%

Zonificación CZ Material de construcción Concreto Armado

Año de construcción 2016 Estado de conservación del bien Bueno
Area de terreno 1666.67 m2 Area construida 454.61 m2
Declaratoria de fábrica No SÍ X NO Total Tipo de declaratoria TOTAL X PARCIAL

Cargas SÍ NO X Gravámenes SÍ X NO

VALORES INSCRITOS EN RRPP MONEDA VALOR TOTAL TERRENO EDIFICACION (*)

US$ 2,053,386.20 1,516,669.70 536,716.50
VALOR COMERCIAL
S/ 7,753,586.29 5,726,944.79 2,026,641.50
US$ 1,540,039.65 1,137,502.28 402,537.38
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 5,815,189.72 4,295,208.59 1,519,981.13
VALORES NO INSCRITOS EN RRPP MONEDA VALOR TOTAL EDIFICACION (*)
US$
VALOR COMERCIAL
S/
US$
VALOR DE REALIZACIÓN
S/
VALOR TOTAL DEL PREDIO MONEDA VALOR TOTAL INSCRITO EN RRPP NO INSCRITO EN RRPP
VALOR TOTAL (RRPP + NO INSCRITO) US$ 2,053,386.20 2,053,386.20
(INCL. CONSTRUCCIÓN DECLAR. Y NO DECLAR.) S/ 7,753,586.29 7,753,586.29
US$ 1,540,039.65 1,540,039.65
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 5,815,189.72 5,815,189.72
VALORES DE RECONSTRUCCION MONEDA VALOR TOTAL EDIFICACION OBRAS COMPLEMENT.
V. RECONSTRUCCIÓN (INCL. CONSTRUCCIONES US$ 588,046.96 197,410.13 390,636.83
DECLAR. Y NO DECLAR.) S/ 2,220,465.32 745,420.65 1,475,044.67

Tipo de cambio aplicado 3.78 Soles / Dólar

1.- El Informe se ha realizado teniendo consideración los documentos de : Ficha Registral, HR, PU, Planos de
Observaciones Arquitectura e Inspección Ocular.
2.- Hipoteca: Inscrita en el asiento D00003 de la P. E. N.º 13529227, a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL, hasta
por la suma de US$ 1´354,936.00 Dólares Americanos, en garantía del préstamo dinerario otorgado por el banco a
favor de JR GROUP INDUSTRIAS S.A.C. por la suma de US$ 1´000,000.00 Dólares Americanos. Así consta en la
Escritura Pública del 14 de Diciembre del 2017.

Advertencias El presente informe fue realizado según lo apreciado visiblemente durante la inspección ocular; no siendo
responsable el perito por vicios ocultos que pueda presentar el inmueble

No Inmueble en zona especial o de riesgo Inmueble en zona de riesgo Inmueble en zona de patrimonio cultural
No se encuentra en una zona de riesgo No se encuentra en zona de patrimonio cultural

Valor comercial Tasación Anterior US$ S/

FECHA PERITO

PERITO EVELYN LIZETH CARRERA HONORES

PROFESION ARQUITECTA
C.A.P 23280

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ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

INFORMACION GENERAL

Objeto y Propósito Estimar el Valor Comercial del inmueble para fines comerciales
Durante la visita SI se dieron las facilidades para la inspección ocular y toma de registro fotográfico al interior del
Alcance y Limitaciones
inmueble.

Reglamentación Reglamento Nacional de Tasaciones según R.M. Nº 172-2016-VIVIENDA y su Modificatoria R.M. N° 424-2017-
VIVIENDA y la Resolución S.B.S N° 11356-2008 para la determinación del valor de realizaciones el mercado.

Metodología Empleada Se utilizan los Métodos Directos (Comparación, Costos) o Indirectos establecidos en el Artículo 3. Inciso 3.1.5 del
Título I del Reglamento Nacional de Tasaciones.

Documentación Proporcionada Si X Partida Registral No Predio Urbano No Planos No CRI

No Parámetros Urb. No Tasación anterior No Cuadro de acabados No Memoria Des.
Titulación e Inscripción Principal Partida Electrónica Nº 13529227 Fecha 25/01/2021

DATOS GENERALES
Solicitante ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ
Propietario(s) JR GROUP INDUSTRIAS S.A.C.
Fecha de Inspección 16/04/2021
Fecha de Informe 23/04/2021
Ocupante Propietario
Georeferencias Latitud -11.960668 Longitud -77.084520

Manzana E, Sub Lote 12B, Urbanización Habilitación Pre Urbana Huertas Del Naranjal, Distrito de San Martín de
Ubicación del Inmueble según el CRI
Porres, Provincia y Departamento de Lima.

No se contó con la información

Ubicación según HR y PU

Av. Canta Callao s/n, Manzana E, Lote 12B, Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima.
Ubicación In Situ

CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL INMUEBLE

Caraterísticas del Sector y del Entorno
Tipo de Zona Urbana Demanda / Interés Media
Uso Predominante de la Zona Comercio Zonificación CZ
Desarrollo Creciente Descripcion de Zonificaciòn Media
Vecindario / Nivel Socioeconómico Estrato Medio Altura de Edificación Media
Tendencia del Desarrollo Urbano Consolidado Heterogéneo Estado de Conservación Bueno

Equipamiento del Entorno Nivel de Equipamiento Nivel de Equipamiento

Comercial Abundante Estacionamiento Suficiente
Escolar Suficiente Áreas Verdes Escaso
Asistencial Suficiente Zonas Recreativas Suficiente

Infraestructura de Servicio Urbano Dispone Calidad Estado de Conservación

Vias Asfaltadas Completas Medio Bueno
Calidad

Veredas Incompletas Medio Bueno

Alcantarillado Completas Medio Bueno
Agua Potable Completas Medio Bueno
Alumbrado Completas Medio Bueno
Vías Principales del Entorno Av. A y Av. Central

CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE

Terreno Forma del Terreno Topografía Posición del terreno
Regular
Regular Irregular X Plana Plana X Pendiente ExteriorInterior Exterior X
Construcciones Material Predominante Edad Efectiva estimada (años) Estado de Conservación
Concreto Armado 5 Bueno
N° de pisos N° de sótanos Areas Comunes N° Unidades en el conjunto
2 0 No hay 1
Nivel ocupado en el edificio Ascensor Conexión de Servicios
1° Y 2° No Sí, todos
Obras Complementarias Mantenimiento
Sí, especificadas en cuadro detalle Constante

Descripción y Distribución Interna del Se trata de un local industrial conformada por un dos edificaciones de dos pisos más azotea cada una, destinadas
Inmueble para oficinas administrativas y servicios del área de producción, y un área de producción (Nave Industrial). El
inmueble se encuentra en una zona comercial frente a la Av. Canta Callao a 185.00 ml de la Av. A. La distribución
es la siguiente:

Edificio de Ventas.-
Primer Piso: Exclusa de ingreso, garita de vigilancia, sala de espera, baño de visitas y escalera al segundo piso.
Segundo Piso: Llegada de escalera, sala de oficina de ventas, baño y escalera hacia la azotea.
Tercer Piso: Azotea: Llegada de escalera y ambiente de material prefabricado.

Edificio del Área de Producción.-

Primer Piso: Almacén, vestidores y baño para obreros y escalera hacia el segundo nivel.
Segundo Piso: Llegada de escalera, área de oficinas administrativas, servicios higiénicos (2), oficina de gerencia
con baño y sala de reuniones.
Tercer Piso: Azotea: Llegada de escalera, área libre, baño y área para cocina.

Nave Industrial.-
Ambiente libre techado con cobertura ligera.

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ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

MEMORIA DESCRIPTIVA
ORIENTACION LINDEROS Medida (Metros)
Frente Colinda con la futura autopista a Canta 20.49
Derecha Linda con el Sub Lote 12C 85.28
Izquierda Colinda con el Sub Lote 12A 76.58
Fondo Colinda con el Lote 2 y con el Lote 3 22.38
Perimetro 204.73
TERRENO
Unidad Inmobiliaria Unidad Métrica Área Privativa Obtención del Area Observaciones
Sub Lote 12B m2 1,666.67 F. Reg/Part. Elect Ninguna
Total área de terreno 1,666.67
Nota
EDIFICACION
A. Construida
Descripción Unidad Métrica Área Techada Área sin Techar Área Ocupada Obtención del Área
Declarada
Edificio de Ventas - Primer Piso m2 45.82 1,443.10 1,488.92 F. Reg/Part. Elect Sí
Edificio Administrativo - Primer Piso m2 177.75 177.75 F. Reg/Part. Elect Sí
Edificio de Ventas - Segundo Piso m2 45.82 45.82 F. Reg/Part. Elect Sí
Edificio Administrativo -
m2 177.75 177.75 F. Reg/Part. Elect Sí
Segundo Piso
Edificio Administrativo - Tercer Piso m2 7.48 170.28 177.75 Planos de Arquitectura Sí
Total áreas construidas 454.61 1,443.10 1,890.24
Nota
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA CONSTRUCCION
Calidad de la construcción Muy Buena Observaciones
Buena X
Regular
Mala
Estructura general Cimentación Zap. y vigas de Cimentación de C.A.
Estructura Pórticos de C.A.
Muros Albañileria(Ladrillo)
Techos L. Aligerada de CA Unid.
Cobertura Sin Cobertura
Inst. Eléctricas Corriente Trifásica empotrada
Inst. Gas Sin instalación
Inst. Sanitarias Tuberias de agua fría y desague
LISTA DE ACABADOS CONSIDERADOS
Puertas Tipo Apanelada Apanelada
Material Fierro Fierro
Sistema Batiente Corrediza
Ventanas Marco Aluminio
Vidrio Laminado
Sistema Corrediza
Mamparas Marco Aluminio
Vidrio Templado
Sistema Corrediza
Muebles de cocina Tipo
Material
Tableros Albañileria
Lavaderos
Baños Tipo Sifón Top Piece y/o Rapid Jet One Piece
Color Blanco Color
Grifería Nacional Nacional
Closets
Pisos Cemento Bruñado Porcelanat
Revestimientos Tarrajeo y Pintura Cerámico
Cerrajería Cerrad. tipo Yale o Similar

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ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

ANALISIS METODOLIGICO
OFERTA DE MERCADO PARA TERRENOS
A. DATOS GENERALES DE REFERENCIAS DE MERCADO
Fuente Distancia al bien
Ubicación / Descripción Contacto Tipologia Zonificación Fecha
(copiar link, página web o In situ) (m)
Terreno en Av. Canta Callao, entre las https://www.nuroa.pe/listing/84301
avenidas Los Alisos y Carlos Izaguirre, 29618406493196?click_type=0&p Inmobiliaria
1 San Martín de Porres, Lima. os=10&siteStrategyKey=https%3A Clave & Llave Regular/Plana CZ 3,070 23-Abr-21
AT= 2,000.00 m2 %2F%2Fwww.nuroa.pe&url=https 5674864
%253A%252F%252Fcasa.sapo.pt
Terreno en Av. Canta Callao, San Ida Rosa María
Martín de Porres, Lima. Rodríguez
https://www.laencontre.com.pe/in
2 AT= 1,103.14 m2 Martínez Regular/Plana CZ 76 23-Abr-21
mueble/368400
6858913
991838898
Terreno en Av. Canta Callao esquina
https://www.adondevivir.com/propi
con Calle 11, Urb. Santa Elisa, Los Lorena Martino
3 edades/venta-esquina-de-av- Regular/Plana CZ 599 23-Abr-21
Olivos, Lima. 992192404
canta-callao-59556948.html
AT= 575.00 m2
Terreno en Av. Canta Callao, Urb. Los
JP Bienes
Huertos de Naranjal, San Martín de https://www.laencontre.com.pe/in
4 Raíces S.A.C. Irregular/Plana CZ 278 23-Abr-21
Porres, Lima. mueble/373241
924692214
AT= 5,000.00 m2

B. HOMOLOGACIÓN DE REFERENCIAS DE MERCADO DE TERRENOS

Área Valor Unitario Terreno Factores de HOMOLOGACIÓN Factor Valor Unit. Terreno Homologado
Valor Neto del Terreno en Venta
(m2) (US$/m2) Ub. Ent. Sup Ser. Zon F.N. Resultante (US$/m2)
1 2,500,000.00 2,000.00 1,250.00 1.00 0.98 1.01 1.00 1.00 0.95 0.94 1,175.00
2 990,000.00 1,103.14 897.44 1.00 1.00 0.97 1.00 1.00 0.95 0.92 825.64
3 540,000.00 575.00 939.13 1.00 1.00 0.93 1.00 1.00 0.95 0.88 826.43
4 4,000,800.00 5,001.00 800.00 1.00 1.00 1.08 1.00 1.00 0.95 1.03 824.00
Valor Unitario Terreno Homologado Promedio [$/m²] 912.77 VUT Prom. Homologado ajustado[$/m²] 910.00
####
PLANO DE UBICACIÓN Y REFERENCIAS DE TERRENO

RESUMEN VALORES UNITARIOS COMPORTAMIENTO DE VALORES UNITARIOS

Referencias Ofertado Homologado
2,500,000.00 1,250.00 1,175.00 1,500.00
COMPARABLES

990,000.00 897.44 825.64

US Dólares / m2

540,000.00 939.13 826.43 1,000.00

Ofertado
4,000,800.00 800.00 824.00 Homologado
500.00
Promedio US$ 971.64 US$ 912.77
Máximo US$ 1,250.00 US$ 1,175.00
Mínimo US$ 800.00 US$ 824.00
Difer. Max Min US$ 450.00 US$ 351.00 Valor Comercial Unitario por m2 de Terreno

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ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

ANALISIS METODOLOGICO
METODO DIRECTO DE COSTOS O REPOSICION

A. VALOR DE TERRENO (VT)

De acuerdo a la Investigación de Mercado de Terrenos con características similares al inmueble tasado se obtiene;

Unidad Inmobiliaria Área de terreno (m2) % de Participación V.U. de Terreno (US$/m2) Valor de Terreno (US$/m2)
Sub Lote 12B 1,666.67 0.00% 910.00 1,516,669.70
Subtotal Terreno (VT) 1,666.67 1,516,669.70

B. VALOR DE LAS EDIFICACIONES (VSNE Y VE) Región de la Edificación

De acuerdo a las características constructivas y a los acabados del inmueble observados en la inspección realizada se estima; Lima Metropolitana y Callao
VUE = Valor Unitario de Edificaciones
VUE1 VUE2 VUE3 VUE4 VUE5 VUE6
Código Partida
Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2
1 Muros y Columnas C 400.12 C 400.12 C 400.12 C 400.12 C 400.12
2 Techos C 295.16 C 295.16 C 295.16 C 295.16
3 Pisos A 483.59 E 112.76 A 483.59 A 483.59 H 42.51
4 Puertas y Ventanas D 146.01 F 93.79 D 146.01 C 166.69
5 Revestimientos F 110.30 F 110.30 F 110.30 F 110.30 F 110.30
6 Baños C 93.86 D 50.08 C 93.86 C 93.86 E 29.45
7 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias E 110.52 E 110.52 E 110.52 D 152.19 F 62.11
Costo Unitario de Edificación (S/) 1,639.56 1,172.73 1,639.56 1,701.91 644.49 0.00
Gastos Generales 4% (Obra Grande) 65.58 46.91 65.58 68.08 25.78
Utilidad 8% Tipo de Cambio S/. 3.78 131.16 93.82 131.16 136.15 51.56
Valor Unitario de Edificación (S/) 1,836.30 1,313.46 1,836.30 1,906.14 721.83 0.00
Valor Unitario de Edificación redondeado (US$) 490.00 350.00 490.00 500.00 190.00 0.00

Cálculo del Valor Similar a Nuevo o Valor de Reconstrucción de las Edificaciones (VSNE) y el Valor de las Edificaciones (VE)
Área VUE Valor Similar a Edad Estado de FD Valor de Edificación
Descripción Material Predominante
(m2) (US$/m2) Nuevo (US$) (años) Conservación (*) (US$)
Edificio de Ventas - Primer Piso 45.82 490.00 22,450.58 Concreto 4 Bueno 0.95 21,328.05
Edificio Administrativo - Primer
177.75 350.00 62,212.50 Concreto 4 Bueno 0.95 59,101.88
Piso

Edificio de Ventas - Segundo Piso 45.82 490.00 22,451.80 Concreto 4 Bueno 0.95 21,329.21

Edificio Administrativo -
177.75 500.00 88,875.00 Concreto 4 Bueno 0.95 84,431.25
Segundo Piso
Edificio Administrativo - Tercer
7.48 190.00 1,420.25 Concreto 4 Bueno 0.95 1,349.24
Piso
Subtotal Edificaciones (VSNE) 454.61 US$ 197,410.13 Subtotal Edificaciones (VE) US$ 187,539.63
Factor Comercial de Edificacion Fc 1.00 Subtotal Edificaciones (VE1) Fc 1.00
Subtotal Edificaciones (VSNE2) = Fc*VSNE1 US$ 197,410.13 Factor Comercial de Edificacion US$ 187,539.63
C. VALOR DE ÁREAS COMUNES (VAC) Subtotal Edificaciones (VE2) = Fc*VE1
Según el Reglamento General de Tasaciones del Perú, para el valor de las Áreas Comunes, se asigna un % del valor de la edificación;
Valor Unitario de Áreas Valor de Reconstrucción Valor de Áreas Comunes
Descripción % de Áreas Comunes FD (*)
Comunes (US$/m2) Áreas Comunes (US$) (US$)

Subtotal Áreas Comunes (VAC) US$ 0.00 US$ 0.00

VALOR DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS (VI + VOC)

Según el Reglamento General de Tasaciones del Perú, para el valor de las obras complementarias se toma lo siguiente (Año Fiscal 2020):
Descripción General de las Obras Descripción de los Componentes de las Obras Complementarias e Valor de Inst. y Obras
Unidad
Complementarias e Intalaciones Intalaciones Complem. (US$)
Losas_deportivas_estacionamientos_patios_d Losa de concreto armado espesor 4"
e_maniobras_superficie_de_rodadura_vereda m² 56.15
s
Techo Ligero Estructura Parabólica Metálica con Calaminon y luminaria
m2 45.00

Portones_y_puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m.
m² 128.00

Techo Ligero Estructura Metálica con Calaminon

m2 40.00

Cisternas_pozos_sumideros_sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.

m³ 310.01

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D. VALOR DE LAS INSTALACIONES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS (VI + VOC)
Unidad Valor Unitario Valor de Reconstrucción Valor de Inst. y Obras
Descripción Cantidad FD (*)
(u) (US$/u) (US$) Complem. (US$)
Losa de concreto 1443.1025 m2 56.15 81,030.21 0.95 76,978.70
Techo Ligero - Nave 1270 m2 45.00 57,150.00 0.81 46,291.50
Portón Metálico 62.7 m2 128.00 8,025.60 0.81 6,500.74
Grúa Puente 2 und 118,500.00 237,000.00 0.90 213,300.00
Techo Ligero 170.275 und 40.00 6,811.00 0.81 5,516.91
Cisterna de capacidad de 25.00
2 m3 310.01 620.02 0.95 589.02
m3
Subtotal Instalaciones y Obras Complementarias (VI + VOC) US$ 390,636.83 US$ 349,176.87
(*) Factor de Depreciación
E. VALOR TOTAL DEL PREDIO (VTP1) [Mediante el Método de Costos Directos = VT + VE + VAC + VI + VOC] US$ 2,053,386.20
F. VALOR DE RECONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE TASADO (VSN) [= VSNE + VSNAC + VSNVI + VSNVOC] US$ 588,046.96

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 INFORME DE TASACIÓN
ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

RESULTADOS
1. RESUMEN GENERAL DE TASACION
A. RESULTADOS DE LOS MÉTODOS DIRECTOS
VTP (US$) VU (US$/m2) VTP (S/)
Método de Costos o Reposición 2,053,386.20 4,516.78 7,753,586.29
Método de Comparación o de Mercado #¡REF! #¡REF!
B. RESULTADO DEL MÉTODO INDIRECTO
Método de la Renta o Capitalización No considerado
2. VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE
A. VALOR COMERCIAL (VC)
Para determinar la conclusión del Valor Comercial del inmueble motivo de la presente tasación, se han tenido en cuenta las siguientes consideraciones
a. La zona está consolidada y es de carácter comercial/residencial.
b. Se hizo un estudio de mercado de inmuebles con similares características para determinar el valor unitario de terreno. Luego con la ayuda de nuestra base de
datos, Internet y experiencia del Perito se realizó la valorización del inmueble.

c. El método que mejor refleja el Valor Comercial es por Método Directo de Costos (O de Reposición)
Valor Comercial en Dólares (Moneda Extranjera) Valor Comercial
DOS MILLONES CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 20/100 DÓLARES
US$ 2,053,386.20
AMERICANOS
Valor Comercial en Soles (Moneda Local)
SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS CON 29/100 SOLES S/ 7,753,586.29

VALOR DE REALIZACION
A. VALOR DE REALIZACIÓN INMEDIATA (VRI)
El Valor de Realización Inmediata, es el Valor Neto del inmueble que se esperaría recuperar como consecuencia de la eventual venta del bien en el menor tiempo posible y en
las condiciones actuales del inmueble y el mercado. Se obtiene descontando los castigos y cargos por los conceptos indicados a continuación;
Concepto de la Deducción % de la Deducción Importe (US$)
A Gastos de Publicidad. 2.00% 41,067.72
B Gastos de tasación del inmueble para la Realizacion. 0.20% 4,106.77
C Comisiones de Ventas. 5.00% 102,669.31
D Mantenimiento. 2.00% 41,067.72
E Factor por la venta del inmueble (Realización) en un plazo de 60 dias. 10.80% 221,765.71
F Otras Deducciones (Sólo casos especiales) 5.00% 102,669.31
Total Deducciones 25.00% US$ 513,346.54
En Dólares (Moneda Extranjera) Valor Realización Inmediata
UN MILLON QUINIENTOS CUARENTA MIL TREINTA Y NUEVE CON 66/100 DÓLARES AMERICANOS US$ 1,540,039.66
En Soles (Moneda Local)
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE CON 76/100 SOLES S/ 5,815,189.76

RESPONSABLE
INSPECCION IN SITU A CARGO Arq. Evelyn Lizeth Carrera Honores

PERITO EVELYN LIZETH CARRERA HONORES

PROFESION ARQUITECTA
C.A.P 23280

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 INFORME DE TASACIÓN
ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA EXTERIOR DEL ENTORNO PRÓXIMO VISTA EXTERIOR DEL ENTORNO PRÓXIMO

VISTA EXTERIOR DEL ENTORNO PRÓXIMO VISTA EXTERIOR DEL ENTORNO PRÓXIMO

VISTA EXTERIOR DE LA FACHADA DEL INMUEBLE VISTA INTERIOR DEL INGRESO PEATONAL

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 INFORME DE TASACIÓN
ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DE LA GARITA DE VIGILANCIA - EDIFICIO DE VISTA INTERIOR DEL BAÑO DE VISITAS - EDIFICIO DE VENTAS -
VENTAS - PRIMER PISO PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DE LA SALA DE ESPERA - EDIFICIO DE VENTAS -

VISTA DE LA ESCALERA - SEGUNDO PISO
PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DE LA SALA DE VENTAS - EDIFICIO DE VENTAS - VISTA INTERIOR DE LA SALA DE VENTAS - EDIFICIO DE VENTAS -
SEGUNDO PISO SEGUNDO PISO

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 INFORME DE TASACIÓN
ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DEL BAÑO DE LA SALA DE VENTAS -

VISTA INTERIOR DE LA AZOTEA - EDIFICIO DE VENTAS
EDIFICIO DE VENTAS - SEGUNDO PISO

VISTA INTERIOR DE LA AZOTEA - EDIFICIO DE VENTAS VISTA DEL INGRESO VEHÍCULAR - PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE PRODUCCIÓN - PRIMER PISO VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE PRODUCCIÓN - PRIMER PISO

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 INFORME DE TASACIÓN
ALEJANDRO YEFRI RODRIGUEZ SANCHEZ

PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE PRODUCCIÓN - PRIMER PISO VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE PRODUCCIÓN - PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DEL ALMACÉN - EDIFICIO ADMINISTRATIVO - VISTA INTERIOR DEL ALMACÉN - EDIFICIO ADMINISTRATIVO -
PRIMER PISO PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS Y VESTIDORES - VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS Y VESTIDORES -
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - PRIMER PISO EDIFICIO ADMINISTRATIVO - PRIMER PISO

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PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS Y VESTIDORES - VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS Y VESTIDORES -
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - PRIMER PISO EDIFICIO ADMINISTRATIVO - PRIMER PISO

VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS -

VISTA DE LA ESCALERA - EDIFICIO ADMINISTRATIVO - PRIMER PISO
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO

VISTA INTERIOR DEL ÁREA DE OFICINAS ADMINISTRATIVAS - VISTA INTERIOR DE LA OFICINA DE GERENCIA GENERAL -
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO

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PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DEL BAÑO DE LA OFICINA DE GERENCIA GENERAL

VISTA INTERIOR DE LA OFICINA DE GERENCIA GENERAL -
-
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO

VISTA INTERIOR DEL BAÑO DE LA OFICINA DE GERENCIA GENERAL

VISTA INTERIOR DE LA SALA DE REUNIONES -
-
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO

VISTA INTERIOR DE LA SALA DE REUNIONES - VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS - EDIFICIO
EDIFICIO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO

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PANEL FOTOGRÁFICO

VISTA INTERIOR DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS - EDIFICIO VISTA INTERIOR DE LA AZOTEA - EDIFICIO ADMINISTRATIVO -
ADMINISTRATIVO - SEGUNDO PISO TERCER PISO

VISTA INTERIOR DE LA AZOTEA - EDIFICIO ADMINISTRATIVO - VISTA INTERIOR DE LA AZOTEA - EDIFICIO ADMINISTRATIVO -
TERCER PISO TERCER PISO

VISTA INTERIOR DEL BAÑO DE LA AZOTEA -

EDIFICIO ADMINISTRATIVO - TERCER PISO

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PANEL FOTOGRÁFICO

MEDIDOR ELÉCTRICO

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DOCUMENTACION ADICIONAL
ZONIFICACIÓN

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DOCUMENTACION REGISTRAL
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DOCUMENTACION REGISTRAL
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