CASOS PRÁCTICOS PARA LA ELABORACIÓN DEL PROTOCOLO.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 1

CASO:

Llegan a su oficina jurídica 2 personas mayores de edad el día 2 del presente año, una de ellas le
indica que promete en venta un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 875, folio 950,
del libro 20 de Alta Verapaz; el precio total es de Q. 400, 000; y se dará un anticipo de Q25, 000; el
plazo para poder cancelar el resto es de 14 meses iniciado desde el día en que se realizó el
contrato (2 de enero)

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste, sin embargo el
promitente vendedor es persona de su anterior conocimiento y el promitente comprador
no lo es.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Realizar el primer testimonio en el sistema compulsado con su duplicado cumpliendo con

el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamaño oficio
- Llenar la boleta de presentación de documentos del RGP y la misma engramparla
como portada del folder.
2. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 2

CASO:

Llegan a su oficina jurídica dos clientes (la parte compradora no sabe firmar) el día 3 de enero del
presente año, una de ellas le indica que realizará la venta de un vehículo automotor reservándose
el dominio del mismo, por el precio total de Q.100, 000; se dará un abono el día de hoy de Q20,
000; el saldo insoluto que es de Q.80, 000 será pagado en amortizaciones mensuales de Q10,000
cada una en los primeros cinco días de cada mes.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Los datos del testigo que le auxilia los puede elegir a como guste.
 3. Para la descripción del vehículo y sus características guiarse por medio de una tarjeta de
circulación de algún vehículo que tengan al alcance.
4. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Realizar el testimonio especial en el sistema transcrito (compulsado) para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
2. Realizar la copia simple legalizada del instrumento público en sistema de fotocopias
dirigida al comprador.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 3

CASO:

Llega a su oficina jurídica 1 persona mayor de edad el día 4 de enero del presente año, le indica
que es legítima poseedora de un bien inmueble de naturaleza rústica que tiene una área total de
1,250 metros cuadrados, el mismo se encuentra ubicado en la Aldea Las Cruces de Cobán, Alta
Verapaz, el cual carece de inscripción en el RGP y de matrícula fiscal; por lo que no tiene ningún
documento que acredite tal extremo solo un croquis de las medidas y colindancias de su terreno
que en donación verbal le realizó en vida su padre, por lo que solicita realizar una declaración
jurada en escritura pública para tener un respaldo legal que la ampare.

Norte 50 mts colinda con Ester Xoná

Oriente Poniente 25mts

25 mts colinda con Victor Xol y

Colinda con Calle principal de por medio

Arturo Maquín Pérez

Sur 50 mts colinda con Raúl Pacay Icó

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. El croquis le servirá para consignar en la escritura, las medidas y colindancias del
inmueble.
3. Las demás estipulaciones que van dentro del instrumento público usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES
 1. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
2. Realizar una copia simple legalizada en sistema de fotocopias para el interesado.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 4

CASO:

Llegan a su oficina jurídica un hombre y una mujer mayores de edad el día 5 de enero del presente
año, indicándole que el día 15 de enero de 2021 contraerán matrimonio ante sus oficios, pero el
día de hoy quieren celebrar capitulaciones matrimoniales para regular el régimen económico del
matrimonio siendo el de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, certificados de soltería, y copias de los
dpi, que deberán ser parte de los atestados. (utd por su cuenta debe conseguirlos)
3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado cumpliendo con

el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamaño oficio
- Llenar la boleta de presentación de documentos del RGP y la misma engramparla
como portada del folder.
4. Realizar el testimonio especial de forma compulsada para remitirlo al AGP, cumpliendo
con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 5

El 15 de enero del presente año en su oficina jurídica contraen matrimonio las personas a las que
le autorizo sus capitulaciones matrimoniales, redacte el acta notarial de matrimonio y especifique
en ella que ya celebró capitulaciones matrimoniales y posteriormente protocolizarla con fecha 17
de enero del presente año.

INSTRUCCIONES
 1. Los datos de los 2 comparecientes deben ser los mismos de las capitulaciones
matrimoniales.
2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, certificados de soltería, y copias de los
dpi, que deberán ser parte de los atestados. (que son las mismas de las que tuvo a la vista
en las capitulaciones matrimoniales)
3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de acto usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
5. Debe realizar el AVISO de matrimonio que se remite al Renap. El mismo le servirá como
atestado.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 6

El 2 de febrero del presente año llegan a su oficina jurídica dos personas mayores de edad, con el
objeto de que les realice el endoso de un título de vehículo en el cual tiene que realizar el acta de
legalización de firmas del comprador y vendedor. ¿Qué obligación posterior tiene que realizar
como notario dentro de su protocolo? El instrumento público que realice deberá de ir con fecha 7
de febrero de 2021.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro del instrumento público usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 7

CASO:
Llegan a su oficina jurídica 2 personas el día 15 de febrero del presente año, una de ellas le indica
que venderá un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 354, folio 865, del libro 46E de
Alta Verapaz; el precio total es de Q 500, 000; el cual el comprador (quien es menor de edad,
deberá acreditar la representación con la que actúa) pagará en efectivo. Cabe indicar que el
vendedor no sabe hablar el idioma español y por lo consiguiente no sabe firmar.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Los datos del interprete y del testigo a ruego los puede elegir a como guste.
3. Es la cuarta venta que se realiza de ese bien inmueble.
4. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

5. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado cumpliendo con

el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamaño oficio
- Llenar la boleta de presentación de documentos del RGP y la misma engramparla
como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una
que tenga al alcance)
6. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
7. Realizar el aviso de traspaso (ver formato en los documentos adjuntos)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 8

CASO:

Llegan a su oficina jurídica 2 personas, el día 20 de febrero del presente año, una de ellas le indica
que venderá a plazos un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 535, folio 515, del libro
50E de Alta Verapaz; el precio total es de Q 100, 000; el cual el comprador (quién es una sociedad
anónima, debe acreditar la representación con la que actúa) pagará en plazos. Como garantía en el
mismo instrumento público se constituye hipoteca a favor del vendedor.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Es la primera venta que se realiza de ese bien inmueble.
3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES

4. Realizar el primer testimonio compulsado, con su respectivo duplicado cumpliendo con el

impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamaño oficio
- Llenar la boleta de presentación de documentos del RGP y la misma engramparla
como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una
que tenga al alcance)
5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 9

CASO:

Llegan a su oficina jurídica una persona mayor de edad el día 26 de febrero del presente año,
indicando que otorga un mandato con representación a favor de su hijo quién es mayor de edad,
para que este lo represente en forma general en los asuntos que tenga interés sin limitación
alguna.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo

con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de
Poderes.
- En un folder tamaño oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 10

CASO:
Llegan a su oficina jurídica dos personas, (el mandante es persona jurídica) el día 3 de marzo de
2021, indicando que otorga un mandato con representación a favor de otra con cláusula especial
para vender un inmueble inscrito en el RGP.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo

con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de
Poderes.
- En un folder tamaño oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 11

CASO:

Como notario usted fue contratado para realizar una escritura de compraventa de bien inmueble
al contado (inscrito en el RGP) en el extranjero, realiza el viaje a la ciudad de las Vegas, Nevada de
los Estados Unidos de Norteamérica, y el día 10 de marzo del presente año en papel simple
elabora el contrato que surtirá efectos en el territorio guatemalteco. El 13 de marzo del presente
año realiza la protocolización del documento.

INSTRUCCIONES

1. Las estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato de compraventa usted
redáctelas a como considere conveniente, (recuerde que debe realizarlo en papel simple y
en el mismo documento debe cubrir el impuesto al que está afecto).
2. Las demás estipulaciones que lleva la protocolización usted redáctelas a como considere
conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el aviso que se remite al AGP (ver formato en el libro de Ricardo Alvarado
Sandoval)
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 12

CASO:

Llegan dos personas mayores de edad (el arrendatario no sabe firmar) a su oficina jurídica el día 25
de marzo del presente año, con el objeto de arrendar un bien inmueble inscrito en el RGP, el
contrato será de cinco años y la renta mensual es de Q. 4,500.00

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado. Para su

presentación al Registro General de la Propiedad.
- En un folder tamaño oficio
- Debe colocar la boleta de presentación de documentos.
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

OJO: PRIMER AVISO TRIMESTRAL: Debe enviar al AGP el aviso del primer trimestre de los
instrumentos públicos que realizó, en los documentos enviados al correo esta un formato de como
debe realizarlo.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 13

CASO:

Llegan a su oficina jurídica 2 personas copropietarias el día 4 de abril del presente año, le indican
que venderá una fracción del bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 9488, folio 239, del
libro 120E de Alta Verapaz; el precio de la fracción en venta es de Q 100, 000 en cheque; el cual el
comprador quiere que el mismo sea inscrito a nombre de su hijo menor.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes elíjalos libremente.

2. Para las medidas guiarse a través de un plano (buscar en internet).
 3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

4. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado cumpliendo con

el impuesto al que esta afecto el contrato.
- En un folder tamaño oficio
- Llenar la boleta de presentación de documentos del RGP y la misma engramparla
como portada del folder.
- Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una
que tenga al alcance)
5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
6. Realizar el aviso de traspaso (ver formato en los documentos adjuntos)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 14

CASO:

Llegan a su oficina jurídica 2 personas una de ellas abogada el día 8 de abril del presente año,
indicando que la represente judicialmente en cualquier proceso judicial que sea parte.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su
inscripción en el Registro Electrónico de Poderes.
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 15

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día 5 de mayo del presente año, los comparecientes del instrumento
público número 9 que usted como notario autorizó indicando que quieren dejar sin efecto el
mandato otorgado.
INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo

con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de
Poderes.
- En un folder tamaño oficio
4. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
5. Realizar el aviso de escritura complementaria, la cual tendrá que estar dentro de sus
atestados.
6. Recuerde que tiene que razonar en el pie de la escritura número nueve de su protocolo
que la misma fue rescindida a través de la escritura pública número 15.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 16

CASO:

Llegan a su oficina jurídica dos personas mayores de edad el día 15 de mayo del presente año,
indicando que es su deseo resolver un litigio que iniciaron en el Juzgado de Primera Instancia de
Civil de esta ciudad y desean resolverlo ante sus oficios.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar una copia simple legalizada del instrumento público.

4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 17

CASO:
Llega dos personas a su oficina jurídica el 28 de mayo del presente año, quienes son
representantes legales, uno de ellos de la entidad EL ROBLE, Sociedad Anónima y el otro de la
asociación no lucrativa LA ALPINA y es su deseo realizar un contrato de USO Y HABITACIÓN.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes es libre de redactarlos.

2. Las demás estipulaciones que lleva el presente contrato redáctelos a como considere
conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
4. Realizar copia simple legalizada dirigida a la entidad EL ROBLE, S.A.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 18

CASO:

Llegan dos personas a su oficina jurídica el 30 de mayo del presente año, una de ellas no sabe
firmar (la persona que usará el arma) y desean realizar un contrato en el cual se haga constar que
prestará un arma de fuego de su propiedad.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el primer testimonio en sistema de fotocopias, para presentarlo al DIGECAM.

OJO: SEGUNDO AVISO TRIMESTRAL: Debe enviar al AGP el aviso del segundo trimestre de los
instrumentos públicos que realizó, en los documentos enviados al correo esta un formato de cómo
debe realizarlo.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 19

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día tres de junio del presente año una persona mayor de edad quien
no sabe firmar a querer otorgar su testamento.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede elegir libremente.

2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de acto usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley. (Debe de ir en plica)
2. Realizar el aviso al Registro General de la Propiedad de la zona central y de
Quetzaltenango. (atestados)
3. Realizar el aviso al Registro de Procesos Sucesorios. (atestados)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 20

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día 3 de julio del presente año, 2 personas papá e hijo (mayor de
edad) con el objeto de realizar una donación entre vivos a título gratuito, pero indica el padre que
quiere que su hijo tome posesión hasta el día de su muerte.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Realizar el primer testimonio con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su
inscripción en el Registro.
2. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 21

CASO:
Realizar un contrato de SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE PASO con fecha 5 de julio del presente
año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el testimonio en sistema de fotocopias para inscribirlo al RGP, con los requisitos
establecidos anteriormente.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 22

CASO:

Llegan a su oficina jurídica dos personas mayores de edad el día 15 de julio del presente año,
indicando una de ellas otorgará un préstamo en moneda nacional a favor de la otra y está dará en
garantía un bien inmueble inscrito en el RGP.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio para su inscripción en el RGP.

4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 23

CASO:

Llegan dos personas a su oficina jurídica el 20 de julio del presente año, con el objeto de
intercambiar propiedades inscritas en el RGP, las cuales tienen el mismo valor.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes es libre de redactarlos.

 2. Las demás estipulaciones que lleva el presente contrato redáctelos a como considere
conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

1. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
2. Realizar el testimonio para su inscripción en el RGP.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 24

CASO:

Con fecha 25 de julio del presente año realizar un contrato de COMPRAVENTA DE ARMA DE
FUEGO.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el testimonio del instrumento público para remitirlo al DIGECAM.
5. Realizar el aviso al DIGECAM (adjuntar en los atestados)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 25

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día dos de agosto del presente año una persona mayor de edad que
se identifica con varios nombres y desea realizar una declaración jurada.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede elegir libremente.

2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de acto usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES
 4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
5. Realizar el primer testimonio para enviarlo a su registro en el Renap.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 26

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día 10 de agosto del presente año, 2 personas con el objeto de
realizar un servidumbre de acueducto.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los 2 comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 27

CASO:

Realizar un contrato de donación remuneratoria con fecha 15 de agosto del presente año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el primer testimonio para su inscripción en el RGP.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 28

CASO:

Realizar una escritura de compraventa de propiedad horizontal con fecha 20 de agosto del
presente año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el primer testimonio para su inscripción en el RGP.

4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,
cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 29

CASO:

Realice una escritura de Sociedad Civil con fecha 1 de septiembre del presente año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes es libre de redactarlos.

2. Las demás estipulaciones que lleva el presente contrato redáctelos a como considere
conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el testimonio compulsado para su inscripción en el Registro de Personas Jurídicas.
5. Realizar el acta notarial de nombramiento (adjuntarlo al folder del testimonio)

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 30

CASO:

Con fecha 25 de septiembre del presente año realizar un contrato de Asociación No lucrativa.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
 2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el testimonio en sistema de fotocopias para su inscripción en el Registro de
Personas Jurídicas.
5. Realizar el acta notarial de nombramiento (adjuntarla al folder del testimonio)

OJO: AVISO TRIMESTRAL: Entregar el tercer aviso trimestral correspondientes a los meses de
julio, agosto, septiembre.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 31

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día uno de octubre del presente año, dos personas que quieren
realizar un mutuo con garantía prendaria.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede elegir libremente.

2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el primer testimonio para enviarlo al Registro de Garantía Mobiliarias con su
duplicado.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 32

CASO:

Llegan a su oficina jurídica el día 4 de octubre del presente año, el Gerente General del Banco
Industrial, a solicitarle que realice una carta de pago y cancelación de hipoteca de un mutuo que
otorgó a favor de una determinada persona.

INSTRUCCIONES

1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro del instrumento público usted redáctelas a como
considere conveniente.
OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.
4. Realizar el primer testimonio con su duplicado para su inscripción en el RGP.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 33

CASO:

Realizar un contrato de obra o empresa (la que ejecutará la obra es una Sociedad Anónima), con
fecha 6 de octubre del presente año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial en sistema de fotocopias para remitirlo al AGP, cumpliendo

con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 34

CASO:

Realizar una escritura de ampliación, aclaración o modificación del contrato de obra o empresa
que autorizo el 6 de octubre del presente año escritura pública 33, con fecha 8 de octubre del
presente año.

INSTRUCCIONES

1. Usted decide el motivo de la ampliación, aclaración o modificación. Redacte el

instrumento de acuerdo al motivo que elija.

OBLIGACIONES POSTERIORES

2. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.
3. Enviar el aviso al AGP.
4. Recuerde razonar al pie de la escritura principal.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 35

CASO:
Realice una RAZÓN DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS DE UN DOCUMENTO PRIVADO con fecha 20 de
octubre del presente año.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes es libre de redactarlos.

2. Las demás estipulaciones que lleva el presente instrumento redáctelos a como considere
conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

6. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al AGP,

cumpliendo con los timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 36

CASO:

Con fecha 25 de octubre del presente año realizar un contrato de uso o habitación, uno de los
contratantes no se puede identificar con su documento personal de identificación, haga uso de los
testigos correspondientes.

INSTRUCCIONES

1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste.
2. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted redáctelas a como
considere conveniente.

OBLIGACIONES POSTERIORES

3. Realizar el testimonio especial compulsado para remitirlo al AGP, cumpliendo con los
timbres correspondientes de ley.

INSTRUMENTO PÚBLICO 37, contrato de servicios profesionales 27 de octubre del presente año.

Número 38, toma de razón de legalización de firmas, 2 de noviembre del presente año.

Número 39. Partición voluntaria, 8 de noviembre del presente año, uno de los otorgantes no sabe
firmar y no sabe hablar el idioma español.
Número 40, contrato de compromiso, 12 de noviembre del presente año.

Número 41, aceptación de donación, 15 de noviembre del presente año, el otorgante no sabe
firmar.

Número 42, contrato de depósito, 20 de noviembre del presente año.

Número 43, contrato de fianza, 23 de noviembre del presente año.

Número 44, escritura cancelada, POR ERROR DE IMPRESIÓN 2 de diciembre del presente año.
Enviar aviso al AGP. (Atestados)

Número 45, escritura cancelada, POR FALTA DE FIRMAS 8 de diciembre del presente año. Enviar
aviso al AGP. (Atestados)

Número 46, contrato de usufructo vitalicio, 10 de diciembre del presente año.

Número 47, donación entre vivos onerosa, 14 de diciembre del presente año.

Número 48, protocolización de documento privado, 15 de diciembre del presente año.

Número 49, CESIÓN de derechos hereditarios, 20 de diciembre del presente año.

Número 50, DONACIÓN sobre derechos de copropiedad, 23 de diciembre del presente año.

-ELABORAR EL TESTIMONIO ESPECIAL DE CADA INSTRUMENTO PÚBLICO correspondiente de la

37 a la 50, ya sea en sistema de fotocopias o compulsado.
-REALIZAR LA RAZÓN DE CIERRE.

-AVISO TRIMESTRAL: Entregar el cuarto aviso trimestral correspondientes a los meses de

octubre, noviembre y diciembre.

-INDICE DEL PROTOCOLO: Elaborar el índice y entregar el testimonio especial al AGP.

NOTA: ENTREGA DE PROTOCOLO, TESTIMONIOS Y TESTIMONIOS ESPECIALES. Para el día 17 de

octubre de 2023, en horario de clase entregar empastado (color negro) el protocolo y en un
folder color rojo los testimonios especiales y en otro folder color azul los testimonios y copias
simples legalizadas.