ESCRITURA PUBLICA:

FECHA:
NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN
ACTO: VENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS A TITULO UNIVERSAL
DE: GLORIA AMPARO RODRIGUEZ DE LONDOÑ O
A FAVOR DE: OSCAR JOHNSON BARRERA OCHOA, JUAN CARLOS BARRERA OCHOA,
KARLA CRISTINA BARRERA OCHOA, MONICA CECILIA BARRERA OCHOA, NURY
ANDREA BARRERA OCHOA

En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, Republica de Colombia, a los

******* días del mes de ********** del añ o dos mil veinticuatro (2.024), ante el
despacho Notarial de la Notaria Octava de Medellín, cuyo Notario Titular es el Doctor
YOJAIRO GARCIA MOZO, se realizó el siguiente acto:
Compareció el Doctor JOHN JAIRO GARCIA ACOSTA, mayor de edad domiciliado en la
ciudad de Medellín, identificado con la cedula 70.100.873 de Medellín, Tarjeta
Profesional 249.210 del Consejo Superior de la judicatura, en representació n de la
señ ora GLORIA AMPARO RODRIGUEZ DE LONDOÑ O, identificada con cedula
32.306.699, quien obra en calidad de VENDEDORA y viuda del causante el señ or
OSCAR BARRERA NARANJO, quien en vida se identificó con el nú mero de cedula.
3.407.299 y falleció el día Nueve (09) del mes de octubre del añ o 2022, en el
municipio de Medellín, Antioquia, en representació n de sus derechos propios y sus
derechos gananciales, y de otra parte, obrando en calidad de COMPRADORES e hijos
del causante, los señ ores JUAN CARLOS BARRERA OCHOA, identificado con Pasaporte
N. 654708426, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, OSCAR JOHNSON BARRERA OCHOA,
identificado con Pasaporte N. 480898328, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, NURY
ANDREA MORALES, identificada con Pasaporte N. 510752347, domiciliado en
ESTADOS UNIDOS, MONICA CECILIA BARRERA OCHOA, identificada con cedula de
ciudadanía N. 52.402.055, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, KARLA CRISTINA
BARRERA OCHOA, identificada con Pasaporte N. 594535091, domiciliado en ESTADOS
UNIDOS. Y manifiesta:
PRIMERO: Que obran en sus propios nombres
 SEGUNDO: Que obrando en calidad de có nyuge VENDE LOS DERECHOS
GANANCIALES Y LOS DERECHOS PROPIOS A TITULO UNIVERSAL que le
corresponden en la sucesió n intestada del señ or OSCAR BARRERA NARANJO,
quien en vida se identificó con el nú mero de cedula. 3.407.299 y falleció el día
Nueve (09) del mes de octubre del añ o 2022, en el municipio de Medellín,
Antioquia, en el predio identificado de la siguiente forma: APARTAMENTO n.
1304: Ubicado en el treceavo piso del EDIFICIO TORRE SANTA CLARA –
PROPIEDAD HORIZONTAL, con acceso por la carrera 54 Nro. 50-46, destinado
a vivienda, tiene un á rea construida privada y total de sesenta y cuatro metros
cuadrados (64.00 mts 2) altura libre de 2.40 metros. Esta delimitado por los
siguientes linderos; por el occidente con puerta de acceso muros comunes,
ventanería y columnas que dan a vacío sobre parte de la cubierta de
parqueaderos en el primer piso, por el oriente con muros comunes, ventanería,
columnas y pasamanos que dan a vacío sobre parte de la cubierta de
parqueaderos en el primer piso, por el norte, en parte con muro comú n
divisorio con el apartamento 1303, en parte con muro comú n que lo separa de
hall y zona de circulació n de este piso, por el sur, con muro comú n medianero
que separa el edificio del inmueble nú mero 50-36 de la carrera 54, por el cenit,
con losa comú n que lo separa del decimosegundo piso apartamento 1204 – su
á rea y linderos está n claramente determinados en el plano N. 5/7.
MATRICULA INMOBILIARIA N. 01N-5326936 DE LA OFICINA DE REGISTRO
PUBLICO ZONA NORTE.
DIRECCION CATASTRAL CARRERA 54 N. 50-46 Edificio Torre Santa Clara
 SOTANO CUARTO UTIL N. 6 – Situado en el só tano del EDIFICIO TORRE
SANTA CLARA - PROPIEDAD HORIZONTAL, con acceso por la carrera 54 N 50-
346, situado en el barrio Pérez del Municipio de Bello. Destinado al
almacenamiento de utensilios, tiene un á rea privada construida de 2.60 metros
cuadrados, altura libre de 2.40 metros, comprendido por los siguientes
linderos: por el Occidente, con muro comú n y puerta de acceso que lo separa
de zona peatonal, por el oriente, con muro comú n y puerta de acceso que lo
separa el edificio del inmueble N. 50-57 de la carrera 53, por el norte comú n
 divisorio que lo separa de cuarto ú til nú mero quinto (5), por el sur, con muro y
columna divisoria que lo separa de cuarto ú til nú mero siete (7), por el cenit,
con losa comú n que lo separa del semisó tano; por el nadir con piso acabado
sobre el terreno – su ubicació n se encuentra en el plano 1/7.
MATRICULA INMOBILIARIA N. 01N-5326947 DE LA OFICINA DE REGISTRO
PUBLICO ZONA NORTE.
DIRECCION CATASTRAL CARRERA 54 # 50-346
 PRIMER PISO PARQUEADERO N. 17 – Situado en el primer piso del EDIFICIO
TORRE DE SANTA CLARA – PROPIEDAD HORIZONTAL, con acceso por la
carrera 54 N 50-46, situado en el barrio Pérez del municipio de Bello,
destinado al parqueadero de un vehículo automotor liviano, tiene una á rea
privada construida de 16.50 metros cuadrados, altura libre de 2.40 metros,
comprendido por los siguientes linderos: por el sur, con línea comú n divisoria
que lo separa de zona comú n de circulació n vehicular, por el norte , con muro
comú n medianero y columna que separan el edificio de los inmuebles nú mero
53-41 de la calle 51 y 50-54 de la carrera 54. Por el occidente, con muro comú n
que lo separa del á rea destinada a cuarto de basuras, por el oriente, con línea
comú n divisoria que los separa del garaje nú mero 18, por el cenit, con losa
comú n que los separa del segundo piso, por el nadir, con losa comú n que lo
separa del semisó tano – su destinació n se encuentra en el plano 3/7.
MATRICULA INMOBILIARIA N. 01N-5327008 DE LA OFICINA DE REGISTRO
PUBLICO ZONA NORTE
DIRECCION CATASTRAL CARRERA 54 N 50-46
a favor de los señ ores JUAN CARLOS BARRERA OCHOA, identificado con Pasaporte N.
654708426, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, OSCAR JOHNSON BARRERA OCHOA,
identificado con Pasaporte N. 480898328, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, NURY
ANDREA MORALES, identificada con Pasaporte N. 510752347, domiciliado en
ESTADOS UNIDOS, MONICA CECILIA BARRERA OCHOA, identificada con cedula de
ciudadanía N. 52.402.055, domiciliado en ESTADOS UNIDOS, KARLA CRISTINA
BARRERA OCHOA, identificada con Pasaporte N. 594535091, domiciliado en ESTADOS
UNIDOS. De estados civiles solteros.
TERCERO: Que la VENDEDORA responde en la calidad de heredera y propietaria de
las asignaciones que le corresponden y faculta a los COMPRADORES para que se hagan
subrogar en el correspondiente juicio de sucesió n que se tramito en la NOTARIA
DIECISEIS DEL CIRCULO DE MEDELLIN, bajo la escritura numero 2565 del 13 abril de
2023.
CUARTO: Precio. Que el precio de esta negociació n es de DIECINUEVE MILLONES DE
PESOS ($19.000.000), que los COMPRADORES entregan de contado y que EL
VENDEDOR manifiesta haber recibido a satisfacció n.
PARAGRAFO: EL (LOS) Compareciente(s), de conformidad con lo previsto a la ley de
crecimiento econó mico en el articulo 61 de la ley 2010 del 27 de diciembre de 2019,
bajo la gravedad de juramento declara(n), que el precio incluido en el presente
instrumento es real, no ha sido objeto de pactos privados en los que se señ ales un
valor diferente, ni existen sumas que se hayan facturado, convenido, pagado o recibido
por fuera de los valores declarados en la presente clausula.
QUINTO: Manifiesta la VENDEDORA que el juicio de sucesió n YA termino, y que
garantizan su calidad de herederos legítimos en la citada sucesió n y que se obliga a
salir al saneamiento de lo que enajena en todos los casos de la ley.
SEXTO: Que desde el día de hoy la VENDEDORA hace entrega simbó lica de los
derechos propios y gananciales objeto de este contrato a LOS COMPRADORES
SEPTIMO: LA VENDEDORA desde hoy subroga a favor de LOS COMPRADORES en
todos los derechos y obligaciones que le corresponden en dicha sucesió n
Presente en este acto el Doctor JOHN JAIRO GARCIA ACOSTA, identificado con cedula
de ciudadanía numero 70.100.873, Tarjeta Profesional 249.210 del Consejo Superior
de la Judicatura y en representació n de las partes, manifiesta: que acepta la presente
escritura en todos sus partes, las declaraciones en ella contenidas y da por recibido el
(los) derechos y obligaciones hereditarias.
Se advirtió a los otorgantes de esta escritura de la obligació n que tienen de leer la
totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los datos en ella
consignados con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de
la misma demuestra su aprobació n total del texto.
En consecuencia, la notaria no asume ninguna responsabilidad por errores o
inexactitudes establecida con posterioridad a la firma de los otorgantes y de la notaría,
en tal caso estos deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva
escritura suscrita por todos los que intervinieron en la inicial y sufragada por los
mismos (Art. 35 Decreto ley 960/70).
Derechos Notariales: $--------------------Decreto 188/2013. Resolució n No. 0755/2022
IVA: $
Retenció n en la Fuente: $
Se Recaudo por Superintendencia y Fondo la Suma de $
ANEXOS: Fotocopia del folio de registro civil de defunció n del causante. Registro Civil
Se elaboro en las hojas de papel notarial nú meros: