CESION DE DERECHOS Y ACCIONES POSESORIOS.

Entre 1-Miguela Álvarez, de nacionalidad Paraguaya, titular del D.N.I.

94.809.659, soltera, domiciliada en Manzoni 137. Villa Rosa – en adelante:
poseedora/cedente-. 2- Yamila Irene Romero- de nacionalidad Argentina,
titular del D.N.I. 30.180.624, domiciliada en Chile 1222. Pilar, en adelante:
cesionaria-. Ambas mayores de edad y hábiles para contratar según la
legislación vigente, se celebra el presente contrato sujeto a las siguientes
clausulas con manifestaciones y condiciones:----------------------------------------

PRIMERA: La poseedora/cedente, bajo juramento de ley y exclusiva

responsabilidad declara: A) Que en forma Publica, pacifica, notoria,
inequívoca, ostensible, continuada, ininterrumpida, tiene como bien propio
en el que, a titulo de dueña, ostenta posesión del cien por ciento de “Un lote
de terreno” sito en la calle Manzoni 137, esquina con calle Ibarra y Pallere de
Villa Rosa, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires- Nomenclatura
catastral: circunscripción: 10 – Sección: N- Quinta 30- Parcela 1- Partida
29275- superficie aproximada: 2500.00 metros cuadrados- Vegetación: pasto
corto- cercos: completos; B) Que procedió a dividir de hecho tal terreno en 5
sectores, el sector esquina con frente a calle Manzoni e Ibarra de una
superficie: 295.50 metros cuadrados, baldío B) que procedió a dividir de
hecho, tal terreno c) que cede en forma parcial las acciones y derechos
posesorios referidos, adjudicando dicho sector a la cesionaria, con todo lo allí
plantado, clavado, edificado y demás adherido al suelo y las medidas y
linderos y otras circunstancias que surgen de plano anterior y antecedentes,
por la suma total y pactada en PESOS DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
($250.000) entregados en efectivo a la cedente antes de ahora.

SEGUNDA: Que coloca a la cesionaria en su lugar, grado y en su reemplazo en

el sector adjudicado, finiquitándose el negocio.

TERCERA: Que la cedente entrega a la cesionaria copia de toda la

documentación que posee sobre el mismo cediéndosela. Mas un certificado
de amojonamiento realizado por el agrimensor Héctor Dabobe con dicho
sector aludido como cedido. Facultándola a efectuar todos los trámites y/o
juicios que se consideren necesarios para regularizar el dominio a su nombre
por el término que ella ocupe el bien, con más el que la parte cedente y sus
antecesores en la posesión lo hayan ocupado.

CUARTA: Con motivo de esta cesión, la cedente hace entrega de la posesión

sin controversias con terceros y libre de bienes y/o ocupantes a la cesionaria,
quien ratifica este dicho y declara conocer que no existe titularidad a nombre
de la cedente, por lo cual renuncia a reclamar a los mismos derechos que los
que surgen en este instrumento, comprometiéndose a ocupar el terreno
exclusivamente solo el sector que se le adjudica.-

QUINTA: Todos los gastos, sellados y honorarios para regularizar el dominio

serán a cargo y cuenta de la parte cesionaria, planos, agrimensura, derechos,
tasas e impuestos que se emitan sobre el bien de aquí en mas. Quedando la
parte cedente eximida de responsabilidad y demás al respecto.-

SEXTA: Los firmantes brindan su entera conformidad con la presente cesión

quedando expresamente eximidos de responsabilidad a quienes hayan
intervenido en realizar este instrumento privado.-

SEPTIMA: Las partes quedan obligadas al cumplimiento de este contrato

conviniendo que ante cualquier diferendo se someterán a la jurisdicción de
los Tribunales Civil y Comercial de ubicación del bien. Renunciando a
cualquier otro fuero y competencia que pudiera corresponder, aun por
razones de nacionalidad o residencia presente o futura, acordando que en
caso de incumplimiento, la parte cumplidora por el simple transcurso de los
plazos pactados podrá exigir el cumplimiento del contrato o aplicar la figura
de seña del fuero civil y comercial.-

En total conformidad, se firman 2 ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto en Pilar, a los 27 días del mes de Septiembre de dos mil diecinueve.