CONTRATO DE COMPRAVENTA Y CESION DE DERECHOS POSESORIOS.

En la ciudad de La Plata, Pdo. De La Plata, Pcia. De Buenos Aires, República Argentina, a los 20
días del mes de Junio del año 2002, entre don/ña PANIAGUA MARIA Argentina, DNI N°
25.486.426, domiciliado en calle 7 e/ 527 y 528 , de la ciudad de Ringuelet, Pdo. De La Plata, Pcia.
De Buenos Aires, por una parte en delante se lo denominara “Cedente” y VIVIANA ALEJANDRA
SUELDO, Argentina, DNI N°20.252.345, domiciliado en calle 515 e/9 y 10 de la localidad
Ringuelet, Pdo. La Plata, Pcia. De Buenos Aires en adelante "EL CESIONARIO “, convienen en
celebrar el presente Contrato de COMPRAVENTA Y CESION DE DERECHOS POSESORIOS que se
regirá por las siguientes clausulas y condiciones:

PRIMERA: El Cedente manifiesta ser poseedor de los derechos y acciones del terreno y todo lo
clavado y plantado con relación a una fracción de tierra situado en la calle 426 Diagonal y 427 y
Arrollo Carnaval de la localidad de Villa Elisa, Pdo. La Plata, Pcia. De Buenos Aires, Partida
Inmobiliaria XXX y con las siguientes ocupaciones. a) UN GALPON b) UNA CASILLA
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SEGUNDA: Le corresponde al Cedente por haberlas adquirido de una entrega por una venta de
otro inmueble ubicado en 122 y 40, ciudad de La Plata.

TERCERA: El precio total de esta venta se realiza en la suma total de DOSCIENTOS MIL PESOS
($200.000.-), incluyendo dentro del costo, una camioneta marca FORD 100 VALUADA EN (50.000)
PESOS que el Cesionario abona en este acto en dinero efectivo de la siguiente manera: a) Pesos
CIENTO CINCUENTA MIL ($150.000) en este acto, y b) ($50.000.-) EN CONCEPTO DE ENTREGA DE
LA CAMIONETA MENCIONADA UT SUPRA el dia 27 de Junio de 2002 en que se realizara la toma
del posesión del terreno y de todo en concepto de lo que se encuentre dentro de el por parte del
Cesionario, VIVIANA ALEJANDRA SUELDO para el a entera satisfacción del Cedente, por lo que la
presente hace de suficiente recibo y carta de pago en forma.-
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CUARTA: Las partes acuerdan que la entrega del terreno se efectuara en la fecha establecida en la
clausula TERCERA del presente contrato, libre de cosas y/o personas, verificándose en ese acto la
Tradición.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: El cedente declara: a) que no está inhibido para disponer de sus bienes, b) que las
mejoras le corresponden por ser el producto de su trabajo, c) que lo vendido no registra embargos
ni otras inhibiciones que hagan imposible la venta.- --------------------------------------------------------------

SEXTA: El Cesionario declara conocer las mejoras objeto de la compra aceptando la cesión
realizada en su favor. Que los gastos que demanden la transferencia definitiva de la tierra
adquirida correrán por su cuenta y orden, como también el pago de impuestos, tasas y/o cualquier
otro gasto inherente a esta cesión.-------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: Las erogaciones por los servicios públicos, es decir por el consumo del servicio de agua
potable y energía eléctrica que graven el inmueble serán por cuenta y cargo exclusivo del
cesionario a partir de la fecha del presente contrato.-------------------------------------------------------------

OCTAVA: El cedente se obliga a entregar al cesionario todos los elementos de prueba que tiene en
su poder para acreditar la posesión invocada.-----------------------------------------------------------------------

NOVENA: El cesionario toma a su cargo todos los impuestos, tasas y contribuciones del inmueble a
partir de la entrega de la posesión.------------------------------------------------------------------------------------

EL CEDENTE entrega la posesión del terreno libre de todo gravamen tasa o contribución y toma a
su exclusivo cargo las deudas por tasas, contribuciones, servicios y toda otra, cualquiera sea su
causa, que devengue el inmueble hasta el día del presente contrato.----------------------------------------

DECIMA: El cedente responde por evicción y vicios redhibitorios.---------------------------------------------

DECIMO PRIMERA: El cedente manifiesta que: a) es capaz y no se encuentra inhibido para

disponer de sus bienes. b) el inmueble no reconoce gravámenes, restricciones ni interdicciones. c)
ostenta la posesión pública, pacífica, ininterrumpida y no viciosa del inmueble. d) no tiene
conocimiento de ninguna acción real intentada sobre el inmueble. y e) no ha iniciado juicio de
usucapión respecto del inmueble.--------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEGUNDA: El cedente se obliga a prestar declaración en el futuro juicio de usucapión Y/O
Escrituración o en una eventual defensa posesoria y a colaborar en cualquier tipo de prueba,
como la denuncia de testigos. La falta de colaboración del cedente en el proceso judicial
devengará una multa diaria de $200 (DOSCIENTOS pesos) desde el momento del incumplimiento.

DECIMO TERCERA: Este contrato se efectúa a los fines de unir las posesiones de ambas partes en
los términos de los artículos 2475, 2476 y 4005 del Código Civil. El cesionario declara conocer el
alcance de esta cesión, que requerirá el ulterior pronunciamiento judicial en un proceso de
usucapión para obtener el título de propiedad Y/O JUICIO DE ESCRITURACION, a opción del
cesionario. Los gastos del proceso judicial y del plano de mensura para usucapir corren por cuenta
del cesionario.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO CUARTA: Para todos los efectos legales, judiciales y extrajudiciales del presente, las
partes fijan sus domicilios en los lugares indicados anteriormente, donde serán validas todas y
cada unas de las notificaciones y sometiéndose a los fueros ordinarios de los Tribunal, o Juzgado
de Paz Letrado de Escobar y/o de Campana a opción del cesionario, que se regirá por las normas
del Código Civil y leyes en vigencia, renunciando desde ya a todo otro fuero y/o jurisdicción.---------

En prueba de conformidad y aceptación las partes firman dos ejemplares de un mismo tenor y
efecto en el lugar y fecha más arriba indicados, retirando cada parte su ejemplar.-----------------------
Se Ofrecen dos testigos de esta transacción los cuales se detallan a continuación:

Primer Testigo: ACEVAL RAFAEL ANTONIO DNI: 25.350.583, Argentino, de la ciudad de La Plata.

Segundo testigo: GAMARRA NATALIA LORENA DNI: 28.670.417, Argentina, de la ciudad de La Plata

Firma testigo:

Firma testigo:

CEDENTE CEDATARIO/A

.-Contrato convenido en la ciudad de La plata los 27 días del Junio del año 2002.