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Abg. Carmen Elena Núñez de Oropeza

Inpreabogado Nº 211.164

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA

Entre el ciudadano IVAN JHOEL RAMOS ROSALES, de nacionalidad

venezolano, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad
Nro. V-22.319.395, de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano ARNALDO SAUL
SUAREZ LINAREZ, de nacionalidad venezolano, mayor de edad, estado civil
soltero, de profesión Guardia Nacional, titular de la Cédula de Identidad Nro.V-
27.529.623, de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble (Vivienda)

destinado para habitación familiar de su exclusiva propiedad, ubicado en la
Urbanización (24) de marzo, calle principal, comunidad de San Javier, Parroquia
San Javier-Marín, Jurisdicción del Municipio San Felipe del estado Yaracuy; la
cual tiene como linderos los siguientes: Norte: Ana Isabel Romero: Sur: Juan
Ramírez: Este: Francisco Ramírez y Oeste: Calle principal de San Javier. El
respectivo inmueble tiene un área aproximada de 12 mts de frente por veinticinco
(25) mts de fondo, con las siguientes características: paredes de bloques frisados;
techo acerolit; piso de cemento pulido, tres (3) habitaciones, sala, cocina,
comedor, lavadero con su lavaplatos, un baño; jardines, porche, y garaje,
totalmente cercada de bloques con rejas y portón de garaje, de conformidad con lo
establecido en el artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y
Control de los Arrendamiento de Viviendas.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado

como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con
lo establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

TERCERA: La duración del Contrato será de ocho (8) meses, es decir desde el
mes de Mayo hasta el mes de diciembre del presente año (2023), pudiendo ser
prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del
contrato.

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de quince dólares

(15$) mensuales. El ARRENDATARIO, cancela al ARRENDADOR, cuatro (4)
meses de Cánones, correspondientes a los meses desde el mes de Mayo hasta el
mes de agosto del presente año (2023). Vencido este lapso el Arrendatario,
comenzará a cancelar al arrendador, el canon de Arrendamiento, los primeros
cinco (5) Días de cada mes correspondiente hasta el vencimiento del presente
contrato.

QUINTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones

personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente
celebrado intuito personae, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá
como arrendatario ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.

SEXTA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la

vivienda objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a
preservar el buen estado del inmueble, en cuanto a pintura y dar mantenimiento a
todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad, así como conservar los
siguientes muebles que se dejan en la vivienda que serán usados por el
arrendatario (1 cocina, 1 nevera, 1 lavadora, 1 juego de comedor de (6) sillas, 1
juego de muebles, 1 equipo de sonido, 1 dispositivo Directv, así como adornos del
hogar; se deja constancia que corresponderán las reparaciones mayores a EL
ARRENDADOR, no obstante los daños que se causen mientras ocupan el
inmueble correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO de
conformidad con el Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda.

SEPTIMA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el

subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin
autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR.

OCTAVA: EL ARRENDADOR, podrá inspeccionar el inmueble arrendado, ya que

el mismo deja dentro del mismo, en una (1) habitación que no serán de uso del
arrendatario los siguientes muebles: (4 juegos de Camas, 1 escaparate y 2
televisores). Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado
no podrán ser invocadas a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute
pacífico del inmueble arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio
cumplimiento antes de la entrega del inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO.

NOVENA: Al término del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a

recibir el inmueble por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones de
uso, de acuerdo como lo arrendó, de acuerdo con lo establecido en el artículo 43
de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

DÉCIMA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será

causa suficiente para que EL ARRENDADOR notifique de inmediato al
ARRENDATARIO la desocupación del Inmueble.

DÉCIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en
señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del
presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte.

En San Javier, a los veintiocho (28) días del mes de abril del año dos mil
veintitrés.
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EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO