TutoríasDerechoConcepción RV & Cía.

DERECHOCIVIL [Obligaciones. Responsabilidad]

CUADRO COMPARATIVO: CONDICIÓN RESOLUTORIA & PACTO COMISORIO

Condición resolutoria Condición Pacto comisorio

ordinaria resolutoria tácita
Simple Calificado
Regulación Arts. 1479 y ss. Art. 1489 Art. 1877 Art. 1879
Condición Cualquier hecho futuro e Incumplimiento Incump. obligación Incump. obligación
incierto obligación
Procedencia Cualquier negocio jurídico Sólo contratos Si bien se regula en Ídem.
bilaterales compraventa por no pago
del precio, procede en
todo contrato bilateral.
Cómo opera Opera de pleno derecho Requiere Requiere siempre En compraventa por no
sentencia judicial sentencia judicial pago del precio, requiere
de sentencia, en demás
casos opera de pleno
derecho.
Efectos Sólo resolución Acreedor puede Acreedor puede solicitar Acreedor puede solicitar
solicitar cumplimiento o cumplimiento o
cumplimiento o resolución, ambas con resolución, ambas con
resolución, ambas indemnización de indemnización de
con perjuicios. perjuicios.
indemnización de
perjuicios.
Posibilidad No puede enervarse Puede ser Puede ser enervada En compraventa por no
de ser enervada pagando pagando antes de pago del precio, puede
enervada antes de sentencia. sentencia. ser enervada antes de 24
horas desde notificación,
en demás casos no puede
enervarse.
Legitimación Puede hacerla efectiva a Sólo puede Sólo puede demandarla el Sólo puede demandarla el
activa quien interese la resolución demandarla el acreedor. acreedor.
acreedor.
Plazo de Opera de pleno derecho, 5 años desde que En compraventa por no En compraventa por no
prescripción por lo que no existe acción. obligación se ha pago del precio, 4 años pago del precio, 4 años
acción hecho exigible. desde celebración del desde la celebración del
contrato, en los demás contrato, en los demás
casos 5 años desde que casos opera de pleno
obligación se ha hecho derecho.
exigible.