NULIDAD RESOLUCIÓN RESCILIACIÓN

CONCEPTO Sanción de ineficacia que

Es la sanción de ineficacia Es un modo de extinguir
el OJ contempla contra el
del AJ existente y las obligaciones que se
AJ que no cumple con válidamente formado, ya produce cuando las partes,
requisitos de existencia1
sea por incumplimiento de siendo capaces de disponer
o validez. una obligación u otro libremente de lo suyo, y en
hecho futuro e incierto virtud del ppio de ADV,
Es una acción personal estipulado por las partes. acuerdan dejar sin efecto
que tiene por finalidad el contrato de donde
acabar con los efectos del Es una acción personal, emana la obligación.
contrato. que tiene por finalidad
acabar con los efectos del
contrato.
RESTITUCIÓN El poseedor de mala fe Por RG no se deben los En principio, carece de
RESPECTO DE debe restituir los frutos frutos percibidos en el efecto retroactivo, a menos
LOS FRUTOS
naturales y civiles tiempo intermedio, a que las mismas partes lo
percibidos y no solo los menos que la ley, el confieran.
que efectivamente testador, el donante o los
percibió sino que todo contratantes, hayan
aquel fruto que una dispuesto lo contrario
persona de mediana (1448º).
inteligencia hubiese
percibido.
El poseedor de buena fe
sólo deben los frutos que
perciba después de la
contestación de la
demanda (ahí se entiende
a este de mala fe).
ABONO Mejoras: Cumplida la CR, deberá En principio, no proceden
RESPECTO DE a) Necesarias: se deben restituirse lo que se abonos de ningún tipo,
LAS MEJORAS
Y DETERIOROS
abonar los gastos hubiere recibido bajo tal salvo lo que las partes
ordinarios que se ha condición (1487º). puedan pactar libremente
invertido en la  Si antes de cumplirse la de acuerdo a la autonomía
producción de frutos. condición la cosa perece: de la voluntad.
Deben abonarse las a. sin culpa del deudor: la
expensas o mejoras obligación se extingue.
necesarias (materiales e b. Con culpa del deudor:
inmateriales) invertidas este deberá el valor de
en la conservación de la la cosa +
cosa. indemnización de
perjuicios.
b) Útiles: las efectuadas
antes de la  Si la cosa existe al
contestación de la tiempo de cumplirse la
demanda también se condición: esta se debe en
abonan al poseedor el estado en que se
de buena fe. encuentre, aprovechándose
1
Recordemos que respecto a la fala de un requisito de existencia se discute la sanción.
 el acreedor de los
c) Voluptuarias: aumentos o mejoras que
poseedor vencido haya recibido la cosa, sin
solo tiene derecho a estar obligado a dar más
llevarse los por ella, y a su vez,
materiales, no a sufriendo su deterioro o
reembolso. A no ser disminución, sin derecho a
que convengan un que se le rebaje el precio;
monto. (907 y 908) salvo:
Que el deterioro o
Deterioros: disminución proceda de la
a) Poseedor de buena fe: culpa del deudor: en tal
debe abonarlos solo caso el acreedor podrá
cuando le hubieren pedir:
sido provechosos. 1. Que se resuelva el
b) Poseedor de mala fe: contrato.
debe abonarlos solo 2. Que se le entregue la
si provienen de su cosa en el estado en
hecho o culpa (906º). que se encuentre.
(+) ambos casos con
indemnización de
perjuicios (1486º).
ACCIÓN Por RG, la nulidad Por RG, la resolución No proceden acciones
CONTRA 3ROS declarada judicialmente únicamente da acción contra 3ros poseedores,
POSEEDORES
da acción reivindicatoria reivindicatoria contra 3ros pues el acuerdo de las
contra 3ros poseedores, poseedores de mala fe partes les es inoponible.
sin que sea relevante (1490 y 1491).
distinguir si estaban de
buena o mala fe, salvo
las excepciones
establecidas por el
legislador.
PRESCRIPCIÓN Debemos distinguir: Por RG la acción
DE LA ACCIÓN  NA: prescribe en 10 resolutoria prescribe en 5
años. años, y dicho plazo se
 NR: prescribe en 4 computa desde que la
años. obligación se hizo
El cómputo del plazo, exigible.
por RG, es desde la En el caso del pacto
celebración del ctto. comisorio (1880º) el plazo
En caso de incapacidad y es de 4 años o menos si las
fuerza, desde que estas partes han pactado un
cesan. plazo menor.
Tener presente Dicho plazo se computa
suspensión de la desde la fecha de
prescripción en herederos celebración del contrato.
menores de edad.