Señor Notario:

Sivase usted extender en su Registro de Fscrituras Públicas una de COMPRAVENTA DE BIEN

FUTURO, que celebran
ARCH PARTNERS INVERSIONES INMOBILIARIAS SAC, Con RUC N° 20605798145,
debidamente representada por su gerente general la seDora KATHERIN JESUS ORNA
HERRERA, identificada con DNI N° 08178529, seqún poderes inscritos en el asiento N
BO0002 de la partida electrónica N° 14440832 del Registro de Personas Jurídicas de Lima,
señalando domicilio - para efect0s del presente contrato- en Calle Coronel Andrés Reyes 338,
2do piso, Ofi. 106, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima, a quienes en
adelante se le llamará "LAVENDEDORA".
El señor GABRIEL ROBERTO SOTOMAYOR SACO, identificado con DNI N° 43786000, de
estado civil soltero, quien adquiriráel 50% de los derechos y acciones de los bienes futuros
detallados en la cláusula tercera yKIARA PATRICIAAJEN MONTERO, identificada con DNI
N° 46696179, de estado civil soltera, quien adquirirá el 50% de los derechos y acciones de ls
bienes futuros detallados en la cláusula tercera, ambos con domicilio para efectos del
presente contrato en Jr. García y García 343 Int G, Distrito de Barranco, provincia y
departamento de Lima a quienes en adelante se le llamará"LOS COMPRADORES".

PRIMERA: LA VENDEDORA es propietaria del bien inmueble ubicado La calle Aurelio Souza
Numero 447, Distrito de Barranco, Provincia yDepartamento de Lima, inscrito en elAsiento CO002
de la partida electrónica N° 49073447 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (en adelante.
"EL TERRENO") en la que se realizará el proyecto inmobiliario "ARCH TWO", (en adelante "EL
PROYECTO")Cuyas medidas ydistribución LOs cOMPRADORES declaraexpresamente conocer
y aceptar.

SEGUNDA: EL PROYECTO se regirá por la Ley de Regulación Habilitaciones Urbanas y de

Edificaciones aprobada por la Ley N° 29090, sus modificatorias y su Reglamento-Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común-, por pertenecer a un
proyecto de vivienda Multifamiliar donde existen secciones inmobiliarias de dominio exclusivo junto
con bienes y sevicios de dominio común.

TERCERA: Por medio del presente Contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación
perpetua afavor de LOS COMPRADORES los siguientes BienesFuturos sin reserva ni limitación
alguna (en adelante, "EL INMUEBLE"):

Departamento N° 205, que se ubicarán en la Calle Aurelio Souza N° 447, Distrito de Barranco,
provinciay departamentode Lima,con un área aproximada techada y ocupada de 63.05 m2 del
Edificio, que vaa ser construido sobre EL TERRENO según las características contenidas en el
Plano de Arquitectura que LOS COMPRADORES declaran conocer y que forma parte de EL
PROYECTO.
CUARTO: EL INMUEBLE será desarrollado y construido de acuerdo con la descripción,
distribución, dimensiones y áreas aproximadas que figuran en los Planos adjunto en la presente
minuta como ANEXO N° 1: Plano y ANEXO N° 2: Cuadro de acabados, y que LOS
COMPRADORES declaran expresamente conocer y aceptar.
Asimismo, las partes reconocen como numeración de EL INMUEBLE la que se genere del
Certificado de Finalización de Obra y de Numeración que expida en su oportunidad la
Municipalidad Distrital de Barranco, la misma que servirápara la independización correspondiente
de EL INMUEBLE y que en su momento quedará consignada en la partida registral
independizada.
De igual forma, las partes se someten y reconocen como área definitiva de EL INMUEBLE la que
figure en la Partida Registral independizada de EL INMUEBLE.
La presente Compra-Venta de Bien Futuro comprende todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde o pudiera corresponder a EL INMUEBLE, incluyendo sus usoS, costumbres,
 servidumbres, entradas y salidas, sin más reserva o limitación que las derivadas del régimen de
propiedad exclusivay propiedad común mencionado en lacláusula segundaprecedente.
Dentro de la transferencia de propiedad de EL INMUEBLE descritos en la presente cláusula se
incluye el porcentaje de participación en los bienes y áreas comunes, que conforme al respectivo
Reglamento le corresponda a cada unidad inmobiliaria, porcentaje respecto del Cual las partes
acuerdan que podrá ser fijado o modificado por LA VENDEDORA, en función al desarrollo del
Proyecto Inmobiliario, con lo que LOS COMPRADORES declara su conformidad y aceptación.
QUINTA: LOS COMPRADORES autorizan a LA VENDEDORA a apartarse de dichos planos, asícomo
aintroducir las modificaciones aEL PROYECTO que resulten necesarias o convenientes (siempre que
EL INMUEBLE no resulten afectados con dicha modificación), según (A) las recomendaciones técnicas
del contratista a cargo de la construcción de EL PROYECTO, (B) el cumplimiento de alguna normativa o
directiva de la Municipalidad, comisión para la obtención de Licencia de Obra o las empresas
prestadoras de servicios. A efectos de evitar cualquier duda, LA VENDEDORA podrá (entre otros)
modificar la fachada de EL PROYECTO, las zonas comunes ydemás inmuebles de EL PROYECTO.

SEXTA: Elprecio de venta total por EL INMUEBLE de Bien Futuro - Departamento N° 205 asciende a
la suma de S/ 343,900.00 (Trescientos cuarenta y tres mil novecientos con 00/100 soles), el pago
será del siguiente modo:
a) Lasuma de S/ 500.00 (Quinientos con 00/100 soles) correspondientes a la separación de la
venta del inmueble, la cual fue pagada y cancelada por LOS COMPRADORESa favor de LA
VENDEDORA, mediante transferencia a la cuenta corriente de ésta a su entera satisfacción,
realizada el día 20 de mayo de 2023.
b) Lasuma de S/ 33,890.00 (Treinta y tres mil ochocientos noventa con 00/100 soles) como
parte del precio de la cuota inicial la cual serápagada y cancelada por LOS COMPRADORES
a favor de LA VENDEDORA, mediante depósito en la cuenta corriente indicada lineas abajo a
más tardar el 25 de mayo de 2023 a la firmade la presente minuta.
c) Lasuma de S/ 309,510.00 (Trescientos nueve mil quinientos diez con 00/100 soles) a más
tardar el 31 de Octubre del 2023 correspondiente al saldo del precio que LOS
COMPRADORES cancelará a través financiamiento bancario, bajo la forma de Crédito
Hipotecario otorgado por el BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA mediante desembolso
en la cuenta de garantía emitido a la orden de ARCH PARTNERS INVERSIONES
INMOBILIARIAS SAC, bajo fe notarial, declarando con ello cancelado el íntegro del precio de
venta. LA VENDEDORA deja expresa constancia del otorgamiento de satisfacción de
recepción y del pacto de efecto cancelatorio por el total del presente pago ala firma de la
Escritura Pública que esta minuta origine, declarando con ello cancelado el integro del precio
de venta. Sin perjuicio de lo anterior, LOS COMPRADORES se encuentra obligada a suscribir
toda la documentación que sea requerida ylo se estime conveniente para que LA
VENDEDORA pueda liberar el íntegro de los fondos de la referida financiación bancaria.
Los abonos antes mencionados se deberán realizar en la cuenta del BANCO DE CRÉDITO DEL
PERU- BCP:

CUENTA CORRIENTE SOLES: N° 194-2661881-0-85

CCI CUENTA CORRIENTE SOLES: N° 00219400266188108592
SETIMA: Ante cualquier caso de incumplimiento, o si LOS cOMPRADORES se desistiera
unilateralmente de la compra por causas que le fuera imputables, quedaráobligada a pagar a LA
VENDEDORA una penalidad equivalente al 20.00% del precio de venta pactado, en calidad de
daños y perjuicios que desde ya reconoce que su incumplimiento o desistimiento le habrá
ocasionado a LA VENDEDORA. En tal sentido, LA VENDEDORA podrá cobrar dicha penalidad
reteniendo las sumas efectivamente entregadas por LOS COMPRADORES hasta ese momento
como parte del precio (capital), quedando también a favor del primero los intereses que se
hubieren pagado, según corresponda.

2
 OCTAVA:Las partes acuerdan que eldesistimiento unilateral al que se refiere el primer parrato ce
financia aLOS COMPRADORES
la GlausSula Séptima operarásiempre y cuando EL BANCO que venta que éste
no haya desembolsado a favor de LA VENDEDORA el saldo del precio de
haya realizado el desembolso que corresponde a
Tinanciará. Por tanto, una vez que EL BANCO
será válido desistimiento unilateral alguno por parte de LOS
favor de LA VENDEDORA, no
COMPRADORES. Adicionalmente, si LOS COMPRADORES ya han recibido el inmueble y
parte de LOS
firmado el acta de entrega, no será válido desistimiento unilateral alguno por
COMPRADORES.
VENDEDORA se
NOVENA: En el supuesto negado que se resuelva el presente contrato, LA efectivamente
Compromete frente a LOS COMPRADORES a devolver la suma que éste hubiere
VENDEDORA, dentro de los treinta (30) días siguientes de
entregado como precio de venta a LA
devolución, se le deducirá los montos correspondientes a la penalidad
resuelto el contrato. A dicha
deducciones respectivas referidas en la cláusula precedente (penalidad, intereses,
y las demás incumplimiento o
gastos de cobranza, etc.), en caso la resolución del contrato obedezca al
desistimiento por parte de LOS COMPRADORES de las obligaciones asumidas por el presente
contrato.

LA VENDEDORA declara que, si LOS COMPRADORES cumplen con todas sus cuotas y
obligaciones de pago en el presente contrato, será invalido cualquier desistimiento unilateral
alguno para la resolución del contrato por parte de LA VENDEDORA
LOS COMPRADORES declara y reconocen de manera expresa, incondicional e irrevocable, que,
de resolverse este contrato por causales distintas a las señaladas en la cláusula anterior, no
tendrá derecho areclamar suma adicional alquna al importe que le serádevuelto conforme a lo
indicado en el primer párrafo de la presente cláusula. Así tampoco, LA VENDEDORA quedará
sujeta a la obligación de pagar a LOS COMPRADORES, penalidad, compensación, intereses,
sanción, reparación de daños yperjuicios e indemnización de cualquier naturaleza ni suma
adicionalpor concepto alguno.
DECIMA: Ambas partes declaran que puede existir un margen de error del 2.5% sobre las áreas
indicadas en la clâusula tercera del presente contrato. Elvalor del bien futuro que se transfiere y el
precio pactado existe la más perfecta yjusta equivalencia yque si existiera alguna diferencia de
más o de menos dentro del margen de error, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación,
renunciando en consecuencia desde ahora a cualquier acción y/o excepción, inclusive a los plazos
para interponerlas, que tiendan a invalidar el presente Contrato. Las partes declaran que tal
variación no altera la decisión de compra de LOS COMPRADORES ni califica como falta de
idoneidad sobre el servicio prestado por LA VENDEDORA, mostrando su anuencia y absoluta
aceptación toda vez que han intervenido otros factores como la ubicación, el precio de venta, el
diseño integral de EL PROYECTO, la reputación de la empresa inmobiliaria, entre otros.
DÉCIMA PRIMERA: LOS COMPRADORES de manera expresa, incondicional e irrevocable
reconocen que el presente Contrato de Compra -Venta tiene por objeto un bien futuro, es decir,
que no existe a la fechade suscripción del presente Contrato.
Las pates acuerdan que, tratándose el presente Contrato de una Compra -Venta sobre Bien
Futuro, el presente Contrato estará sujeto a la condición suspensiva consistente en que se
concrete la construcción de EL INMUEBLE de EL PROYECTO, lo cual se entenderá verificado
una vez obtenido el Certificado de Finalización de Obra correspondiente, sin necesidad de
manifestación o ratificación adicional de existencia, comprometiéndose a suscribir los documentos
públicos o privados que fuesen necesarios hasta obtener la independización de EL INMUEBLEy
por ende, la inscripción del derecho de propiedad sobre el mismo a nombre de LOs
COMPRADORES.

DECIMA SEGUNDA: Las partes acuerdan que la entrega oficial de EL INMUEBLE bien futuro
denominado DEPARTAMENTO NO 205, objeto del presente Contrato por parte de LA
VENDEDORA afavor de LOS COMPRADORES, se produciráel 31 de agosto de 2024; siempre y
Cuando haya sido cancelado el precio de venta en su integridad yse hubiera cancelado cualquier
tipo de penalidad generada.

3
Las partes acuerdan que LA VENDEDORA tendrá un periodo de gracia de sesenta (60) dias
calendarios,contados desde la fecha señalada en el párrafo anterior, para realizar la entrega de EL
INMUEBLE a favor de LOS COMPRADORES. Para tales efectos se levantaráun Acta, laque sera
firmada por las partes en señal de aceptación y conformidad sobre la entrega del bien.
En caso de que LOs cOMPRADORES no concurriera a la reunión, para todos los efectos del
contrato se considerará que EL INMUEBLE han sido debidamente entregados por LA
VENDEDORA y aceptado por LOS COMPRADORES conforme a lo pactado en la presente
cláusula yque este último ha otorgado su plena yabsoluta conformidad a dicha entrega.
Para la entrega del inmueble LA VENDEDORA convocará a LOS cOMPRADORES mediante
carta,correo electrónico u otro medio que permita acreditar constancia de tal comunicación; en el
supuesto de que LOS COMPRADORES no se presente a la entrega en la fecha y hora convocada,
LA VENDEDORA procederá a consignar notarialmente las llaves del inmueble dándose por
entregado éste a entera satisfacción de LOS COMPRADORES y con total conformidad con lo
pactado en el presente contrato, no cabiendo objeción ni interposición de reclamo, denuncia o
medida administrativa o judicial alguna con relación a la conformidad del mismo. El costo de la
consignación de las llaves seráasumido por LOS COMPRADORES.
La fecha de la entrega seráprorrogada automáticamentey de pleno derecho en caso concurran
circunstancias ajenas a LA VENDEDORA que impidan o retarden la posibilidad de que ésta
entregue las unidades inmobiliarias en la referida fecha.
Asimismo, LA VENDEDORA se reserva el derecho de realizar una pre-entrega de EL INMUEBLE,
sobre la cual, se emitiráel acta correspondiente en donde se detallarán las observaciones (de
corresponder) realizada por LOS COMPRADORES. LA VENDEDORA se encontrará habilitada
para realizar la pre-entrega cuando exista un hecho fortuito o de fuerza mayor no imputable tales
como la demora en la instalación de luz o agua por parte de las empresas responsables.
DECIMA TERCERA: Las partes acuerdan en forma expresa que se entenderáque EL INMUEBLE
se encuentran listos para ser entregados cuando las obras estén terminadas al cien por ciento
(100%). Por tanto, el hecho que pudieran existir posibles observaciones a los trabajos concluidos,
uobras pendientes de culminación en los demás inmuebles (departamentos, etc.) y las zonas
comunes de EL PROYECTO (fachada, sótanos, etc.), no será impedimento para que LOs
COMPRADORES reciba la posesión de EL INMUEBLE.

Sin perjicio de lo indicado, en caso de que por causas imputables LOS COMPRADORES no
cumplieran con efectuar el pago señalado el literal b) del numeral 2) de la Clausula Sexta en la
fecha pactada, LOS COMPRADORES deberápagar a la VENDEDORA una penalidad ascendente
al 20 del precio de compra, dividido entre 365 (número de días que contiene el periodo de un
año), multiplicado por el número de días de retraso previo a la entrega de EL INMUEBLE.
DECIMA CUARTA: Sonobligaciones de LA VENDEDORA las siguientes:
1. Independizar y registrar EL INMUEBLE vendidos en virtud del presente Contrato, en el
Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2. Realizar los correspondientes trámites administrativos, municipales, notariales y registrales,
incluida la Declaratoria de Fábrica, la Independización y el Reglamento Interno, con el fin de
inscribir EL INMUEBLE en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, estableciééndose un
plazo estimado para ello de seis (06) meses contados desde la obtención del Certificado de
Finalización de Obra correspondiente. LOS COMPRADORES declara reconocer y aceptar
desde ya, que la conclusión de tales trámites, procesos y actos, depende en gran
la voluntad de terceros, como la Municipalidad Distrital de Barranco y los medida de
de Lima, por lo que no podrá imputarse incumplimiento a LA
Registros Públicos
VENDEDORA
respecta a la conclusión de estos trámites cuando el retraso en los mismos lo
en lo que
terceros. originan

3 Pagar los impuestos, derechos y contribuciones municipales que se

presente ejercicio para el caso del impuesto predial, de acuerdo a adeuden, incluidos los del
lo señalado en el artículo
10° del Decreto Legislativo No. 776, Ley de Tributación Municipal; así
4
como los demás
 mantenimiento que
servicios de electricidad, agua y
Conceptos atribuibles a ellos. como son la fecha de la entrega de la
INMUEBLE aue se transfieren, hasta
Se estén adeudando por EL
posesión física de EL INMUEBLE.
de EL
documentos y títulos relativos a la propiedad
4 Entregar a LOS COMPRADORES. los sean de arquitectura,
de los planos del mismo,
INMUEBLE, como también copias digitales así como los recibos cancelados de los
servicios de
eléctricos de ser solicitados:
sanitarios y comprobantes de pago de los
eléctrica y agua, declaraciones del impuesto predial y INMUEBLE.
energia hasta la fecha de la entrega de EL
tributos municipales - arbitrios y predial -
compromete a levantarla,
hipoteca, LA VENDEDORA se
5. En caso de existir ampliación de la encuentra inscrita en Registros Públicos.
teniendo en cuenta que la misma ya se
COMPRADORES las siguientes:
DECIMA QUINTA: Son obligaciones de LOS
impuestos, derechos y gastos registraleS
1. Asumir íntegramente los gastos notariales, otorgamiento de
como los que demande el
Correspondientes a la presente transferencia, así inscripción del
que deban otorgarse hasta lograr la
todos los instrumentos públicos y privados respecto de EL INMUEBLE.
derecho de propiedad de LOS COMPRADORES
solicitar el certificado de exXoneración del Impuesto
2. LOS COMPRADORES tendráa su cargo presente
mes siguiente de la suscripción de la
de Alcabala correspondiente a partir del Compra ante la Municipalidad de Barranco
minuta. Efectuar la Declaración Municipal de de existencia de los bienes materia
suspensiva
(inscripción), una vez cumplida la condición
inscripción de su propiedad en el Registro de
del presente contrato, así como efectuar laEL INMUEBLE, o dar poder a LA VENDEDORA
Propiedad Inmueble una vez independizado
inscripción predial y el trámite de alcabala, en su
para que haga el tramite respectivo, sobre la el pago del impuesto predial
nombre. Adicionalmente, LOS COMPRADORES tendrá a cargo
minuta.
apartir del siquiente año de suscrita la presente
propiedad horizontal que corresponda a la
3 Arespetar y cumplir el Reglamento Interno de las disposiciones de la
Edificación de la cual forman parte EL INMUEBLE, así como acatar
Junta de Propietarios que en un futuro se constituya.
de instalaciones eléctricas y/o
4. A no efectuar modificaciones de tipo estructural, de diseño,
sanitarias, como de fachada en EL INMUEBLE, sin la previa y expresa autorización de LA
de ello,
VENDEDORA - hasta que se obtenga el Certificado de Finalización de Obra, y luego
de la Junta de Propietarios respectiva.
DECIMA SEXTA: LA VENDEDORA declara que a lafecha que sobre el bien materia del presente
o extrajudicial que limite su
contrato no existe gravamen, garantía hipotecaria, medida judicial TERRENO
transferencia, salvo las futuras hipotecas a constituir sobre EL que otorgará la
S.A.C, a favor de la entidad del
propietaria ARCH PARTNERS INVERSIONES INMOBILIARIAS
financiamiento de EL PROYECTO.
sistema financiero nacional para el
LA VENDEDORA se compromete frente a LOS COMPRADORES a que las hipotecas futuras
serán levantadas por la entidad del sistema financiero, cuando se haya efectuado la
independización registral de las distintas unidades inmobiliarias integrantes de EL PROYECTO.

DECIMA SEPTIMA:Cualquier controversia odisputa que surja de este acto juridico o que tenga
relación con el mismo, será resuelta primero mediante trato directo dentro de los treinta (30) días
calendarios de suscitada la controversia, para cuyo efecto se comprometen desde ya a realizar
sus mayores esfuerzos sobre la base de las reglas de la buena fe y atendiendo a la común
intención de solucionar tal eventual situación.

De persistir la controversia, será resuelto por un tribunal arbitral, conformado por tres (03)
miembros que serán designados conforme a lo dispuesto en el Reglamento Procesal de Arbitraje.
Elarbitraje seráde derecho y se desarrollarábajo la organización y administración de del Centro
de Arbitraje Popular a cargo del Ministerio de Justicia - Arbitra Perú, de acuerdo con su
reglamento. El tribunal arbitral deberá resolver los cuestionamientos a su competencia que se
planteen, mediante laudo parcial, de manera previa al fondo de la controversia
 su
de Arbitraje Popular a cargo del Ministerio de Justicia Arbitra Pero, de acuerdo con
Tegiamento. El tribunal arbitral deberá resolver los Cuestionamientos a su competencia que
planteen, mediante laudoparcial, de maneraprevia al fondo de la controversia
acuerdos y estipulaciones a los que
DEulMA OCTAVA: El presente Contrato contiene todos los cualquier negociación, oferta, acuerd0,
reemplaza v prcvalece sobre
nan arribado las partes y cursado o pactado según sea el cas0,
eenaimiento, o convenio que las partes havan sostenido.Paratodo lo no previsto 7 en el presente
del Contrato
COn anterioridad ala fecha de celebración normas contenidas en el Código Civil Peruano
doGumento, se aplicaråsupletoriamente las
establecidas en el
incumplimiento de cualguiera de las cláusulas
DECIMA NOVENA: En caso de pago de una sanción pecuniaria
COMPRADORES. habrá lugar al
presente contrato por LOS pago parcial
suma gue se tendrá como
pero no deinivO
equivalente al 20% del valor del contrato.
incumplimiento.
de los perjuicios que sufra la parte afectada por el
saldo que resultare a
pecuniaria. será descontado de cualquier
El valor de la presente sanción contrato si los hubiere.
favor de LOS COMPRADORES en razón de este
de
expresamente y bajo su responsabilidad que
VIGESIMA: LOS COMPRADORES declara 1106 "Lucha Eficaz contra el lavado de activos y otros
conformidad con el Decreto Legislativo N° bienes, u activos
con la minería ilegal y crimen organizado" que los fondos, no provienen, ni
delitos relacionados El Inmueble materia del presente contrato,
de
que transfiere para la adquisición de activos, especialmente en lo
que concierne a la Mineria
tienen relación alguna con el lavado siendo su origen lícito, haciendo extensiva la presente
ilegal u otras formas de crimen organizado, en la presente suscripción, en caso corresponda
declaración a los medios de pago utilizados, cuidando de pasar los partes respectivos al
de ley,
Agregue usted Sr. Notario las demás cláusulas
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Lima, 25 de mayo de 2023

INMOBILIARIAS SAC
ARCH PARTNERS INVERSIONES
KATHERIN JESUS ORNA HERRERA
GERENTE COMERCIAL
LAVENDEDORA

GABRIEL ROBERTO SOTOMAYOR SACO

DNIN° 43786000
LOS COMPRADORES

Valivia
FERNANO0 PuGnle
CAL 55852

KIARAP¤TRICIA AJEN MONTERO

DNI N° 46696179
LOSCOMPRADORES
 SS

Baranda
Motalica
iL00m

Marnpara
SALA/COMEDOR Gorredza
COCINA tAAINAD0
ORCELANATO

DPTO. 205 Man1para

AREA: 63. 05n2 Gorrediza
ESTUDIO Baranda
LAMINADO Metalica
h1.00mn

cTO. LAV
RCELANA
fo

Mannpara
Corrediza
D. SECUNDARIO 1
SH. SEUN
LAMINADO Baranda
Extractor PORCELANATO Metalica
IUSS
h:1.00m

Mampara
Corredza

Baranda
Metalica
h.1.00m

WALKING
SH. PRINgIPAL || D. PRINCIPAL
PORCELANATO CLOSET
LÀMINADO
LAMINADO

PLANTA DPTO. 205 DPTO AREAS DPTO DPTO

X01 COMUNES X05 X06
ÁREA TECHADA INTERIOR :63.05 m2 (") DPTO
A

ÁREA LIBRE :00.00 m2 X04

ÁREA OCUPADA :63.05 m2 DPTO
X02 DPTO
Las medidas, áreay planta son referenciales. X03

POTECTo
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
"ARCH TWO"
AOUITECTO:
NOMENA ARQUITECTURA

ARCH DPTO 205

A-01
 Lista de Acabados Edificio ARCH TWO

Tipo de ACABADO Según Presupueso Imagen Referencial de acabado según Presupuesto

Ambiente Zona

Piso laminado color Karayel 7mm con espuma o simlar

Piso
Sala - Comedor Pasadizos

N
Contrazocalo MDE Matizado de h 70mm o similar

Cerámico Tipo madera formato 20x61 o similar

Piso

similar
Pared Cerámico blanco formato 45x45 (Debajo de muebles altos h=0.60m) o

Cerámico Tipo madera formato 20x61 o similar NA

Contrazocalo

Lavadero Cubeta 01 Poza 40x34 cm o similar

Lavadero

Monocomando Para Cocina marca Trebolo similar

Griferia

Gabinetes de la parte baja, estructura y repisas en melamina blanco NA

de 185mm con puertas y frente de cajones en color Rovere de
Cocina Muebles Bajos
15mm; o similar.
Suministro e instalación de muebles altos para cocina en melamina, N.A
los gabinetes de la parte alta, la estructura y repisa es en melamina
Muebles Altos blanco de 15mm, con puertas de color Rovere de 18mm con
tapacanto grueso; o similar.

Tablero de Granito Blanco Serena o similar

Tablero

Tablero Kitchenette 1tablero de granito blanco serena (SIN SOBREBARRA)o similar

N.A
Ninguno
Equipamiento
Espacio de cocinas a 70 cm y refrigeradoras a 80 cm

Muros: Tarrajeado en columnas/vigas, solaqueado en placas ytabiques.

Empastado y Pintado con Latex Color blancoo similar
Pintura
Cielorraso: Tarrajeado de Cielorraso. Empastado y pintado con latex color
blanco o similar

Piso Piso laminado color Karayel 7mm con espuma o similar

Contraz0calo MDF Matizado de h: 70mm o similar NA

Dormitorios Muros: Tarrajeado en columnas/vigas, solaqueado en placasy tabiques.

Empastado yPintado Con Latex Color blancoo similar
Pintura
Clelorraso: Tarrajeado de Cielorraso Empastado ypintado con latex color
blanco o similar
N.A
Suministro e instalacón de closets en melamina blanco de 15mm, que
Closets
incluye puertas yrepisas o similar ,NO INCLUYE CAJONES
 hene

an ducha San
Cerarnioo cobr biann formato 45y45o simlar (he1 90nm) sdlo
Pared

Muros Tarrajeado en cotumnasigas solagueado en placas ytabigues

Ernpastado yPintado oon atex Color blanoo osimlar
Pintura
Cielorraso Tarraieado de Ciekorraso Empastado y pintado con latex color
bianco o simlar
Sardinel de dcha enchapado H, 10 cm NA
Sardinel
Cerámico color oris formato 45x45 0 similar NA
Contrazocalo

Tablero Tablero de granito blanco serernao similar

Baño prncipal y secundano

Lavatorio Lavadero para empotrar color blanco marca trebol o similar

Grifería Mezcladora Para Lavatorio Trebol o similar

No incluye INA
Espejo

Inodoro Inodoro Rapid Jet Premium blanco Con pulsador Trebol o similar

Ducha No incluye mampara divisoria NA

Ducha Mezcladora para ducha Trebol o similar

Cerámico Tipo madera formato 20x61 o similar

Piso

Cerámico olor blanco formalo 45x45 o similar

Ceramikao Tipo madera formato 20x61 o similar NA

ContrazOcalo
Cerámico color blanco formato 45x45 0 similar NA
NA

Lavandena
Zocalo Ceràmico cokor blanco tormato 45x45o sindar (2 piezas de ceramico encma
de lavadero)

Lavadero de Ropa lavadero de fibra de viirio de una poza o similar

 Griforia Foo Ilave 1/2 tioo 'T írebolo simäar

Terrazas de departamentos

Cerámoo cokor gris formato A5yh50 simlar

Baranda de metal
Barandas
NA
Contrazo0calo Cerámico color gris formato 45x45 o similar
Solaqueado y pintura de alto tránsito seqún corresponda NA
Pntura Estacionamientos Pintura
NA
Patio de maniobras ZOnas de
biccleta escalera de cuarto de máquinas Pisos Piso cermento frotachado
depositos
NA
Circuiacion.cuarto de máguinas y escaleras Piso cemento pulido
de evacuaAon Pisos

Ingreso recepcion zonas de espera hall

pIsos tipicOs coredor pisos tipicos

Ps0s Cerámico color gris formato 45x45 o similar

NA
Contrazócalo Cerámico color gris formato 45x45 o similar h0 10 m
INA
Cto de basura Pisos Piso cemento pulido
Contrazocalo cemento puldo h. 10 cm NA
Contrazócalo
Areas comunes externas Hal de
ascensores

Pisos Cerámico color gris formato 45x450 similar

Contrazócalo Cerámico color gris formato 45x45 o similar h:0.10 m

Areas comunes externas zona de parrilla

Pisos Cerámico color gris formato 45x45 osimilar

Contrazócalo Cerámico color gris formato 45x45 o similar h0.10 m

Fachada

Pared PINTURA CON EMPASTE LATEX PATO EN FACHADA EXTERIORES

Muro de fachada y Cerco Tabique silico calcáreo con revestimiento ipo fachaleta o sirmilar NO REJAS
perimétrico METALICAS

Se considera tabique silkco calcáreo P10 h=1.10m +pintura, no barandas

Parapetos de Azotea metálicas

Pintado sin empaste sobre ladrillo silko cakcáreo y elementos estructurales

Muros exteriores enexteiores con latex cokor blanco humo en muros exteriores, areas
exteriores pozo luz - Látex Pato
 colindantes a vecinos
Muros extenores Cemento-+Aqua (Solaqueo simple) en muros exteriores

ACABADO DE CEMENTO
Pisc
NA
Ninguno
Cerco posterior NA
solo de ser
Tabique silico calcáreo P10 + pintura,encima de 3m sobre npt,
Cerco necesario por norma, solo drywall
PATIO INTERNO (SEMISOTANO) NA
Jardin Jardin natural
No se considera luminarias en gradas N
Luminarias
NA
Paisaiismo Ninguno
Grass natural según planos N.A
Jardín
para N.A
Tablero de parrilla solo en zona de parrilla, no se considera un tablero
Zona de parrilla Comensales
ladrillo pastelero al exterior de los parapetos
Azotea Pisc
No se considera mobiliarios en áreas comunes N.A
SU.M
Pintura con empaste en pared NA
SU.M Pintura sin empaste en techos
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