NUMERO CUATRO (4).

En el municipio de San Pedro Sacatepéquez , del departamento

de San Marcos , el día veintisiete de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: DULCE

MARIA GONZALEZ MONZON, Notaria, comparecen: por una parte la señora WENDY

ROSSINA FUENTES OROZCO, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,

ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación CUI: mil seiscientos noventa y ocho

espacio ochenta y dos mil doscientos treinta y tres espacio cero quinientos seis (1698 82233

0506) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O

ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ALEJANDRO FIDEL CAMAS

BARRAGAN de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este

domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código

Único de Identificación CUI: mil setecientos veintidós espacio noventa y ocho mil

trescientos noventa y tres espacio cero quinientos trece (1722 98393 0513), extendida por

el Registro Nacional de las Persona de la República de Guatemala; quién en el curso de

este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora WENDY

ROSSINA FUENTES OROZCO, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas

al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua

municipal y línea telefónica número setenta y ocho millones setecientos veinticinco mil

doscientos diecisiete (78725217). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da

en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL

ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas

condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del

quince de octubre del años dos mil veintidós , en consecuencia vencerá el día quince de

octubre del año dos mil veintitrés . B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse

únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al

vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las

condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La

renta que se pagará por el arrendamiento será mil quetzales exactos mensuales, dichos

pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de

cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara

originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes

anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL

ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA:

Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o

cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a

LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de quinientos quetzales para cubrir

los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL

ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha

quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y

cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de

uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e

integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL

ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento

ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble

sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien

inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,

reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar

en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso,

paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el

plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la

estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse

y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que

se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización

por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha

autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin

obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo

no previsto para esta materia se estará a lo que establece el código civil en caso necesario:

H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una

de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los

servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO

de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dará derecho a LA

ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y

cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el

cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños

causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y

accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo

siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen

estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del

uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio

telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e

internacional a partir del día quince de octubre de año dos mil veintidós , fecha de inicio

del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le

corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del

presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o

perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes

antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien

inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e)

Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación

del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a

LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida

con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.

CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de

incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de

LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para

recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle

diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA:

Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados

acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me

manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones

contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE:

A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad

relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firman.

f. arrendante f. arrendatario

ANTE MÍ: