CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de Tenango del Valle, en fecha 30 de enero de 2024, ente la presencia de los testigos que al final
suscriben este documento, comparecieron, por una parte, el C. KATIA OFELIA GARDUÑO ISSASI y ANDREA
YAMIL TARANGO GARDUÑO, a quien en lo sucesivo se denominara LAS ARRENDADORAS. Por otra el C.
KARLA GARDUÑO MORALES quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos
mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato
de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el
Estado de México, mismo que sujetan a las siguientes:

EL día 1 de febrero se entrega el depósito del local el cual es $3,000.00 (TRES MIL PESOS MN).

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR
a) Que el propietario del local comercial marcado con el numero 204 local B Independencia sur,
colonia centro, 52300, Tenango del Valle, Estado de México.
b) Que, en tal calidad, está dispuesto en dar en arrendamiento el local comercial indicado de
acuerdo a las estipulaciones y cláusulas que se contienen en el capítulo respectivo.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO
a) Ser una persona física, de nacionalidad mexicana, en pleno goce de sus derechos, tener la
capacidad económica suficiente para celebrar el presente contrato, y que su voluntad arrendar
el local comercial.
b) Se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral, con folio
número 4476100278896, con domicilio en C PROGRESO SUR #211, 52300, TENANGO DEL
VALLE, MEX.
c) Que su voluntad suscribir el presente contrato de arrendamiento, para el local comercial indicado
de acuerdo con sus estipulaciones y cláusulas que se contienen en el capítulo respectivo.

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en

perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: ROPA/LENCERIA, el cual
se destinará exclusivamente para local comercial.

1
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de 1 año, por lo que empezando a surtir sus
efectos en fecha 22 DE ENERO DE 2024, termina la fecha 22 DE ENERO DE 2025; por tanto, en la fecha de
vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este
contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando
expresamente al derecho de prórroga establecido por el Código Civil para el Estado de México.

TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $3000.00

(TRES MIL PESOS M.N), IVA incluido, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo
comprendido del día 22 DE ENERO DE 2024 hasta el día 22 DE ENERO DE 2025.

CUARTA. Todos los arreglos y composturas que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato,
serán por cuenta del ARRENDADOR, por tanto, el arrendatario será responsable, tanto durante la vigencia del
contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca
y arrendada, responderá de los vicios ocultos (fachada y baño) de la finca arrendada.

QUINTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR y éste recibe a la firma de este contrato, en calidad
de depósito, la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS M.N), a fin de garantizar el pago de las rentas. EL
ARRENDATARIO se compromete a que por falta de pago de UNA mensualidad EL ARRENDADOR puede
solicitar la desocupación del inmueble rescindiéndose el presente contrato.

SEXTA. El ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado con las instalaciones eléctrica, hidráulica y demás
servicios, en forma adecuada; (baño, fachada, agua, instalación eléctrica expuesta) especificar cualquier
desperfecto o rotura de estos, será a cargo del ARRENDATARIO.

SEPTIMA. El ARRENDATARIO será responsable de los gastos y honorarios que se causen con motivo de
cualquier controversia suscitada respecto a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ya sea en
juzgados de Tenango del Valle.

SEPTIMA PRIMERA. Todos los gastos e impuestos que genere la celebración del presente contrato serán por
cuenta del ARRENDATARIO a excepción del Impuesto Predial e Impuesto Sobre la Renta, que serán a cargo
de el ARRENDADOR.

SEPTIMA SEGUNDA. Para cualquier notificación con motivo del presente contrato, las partes señalan como
domicilios convencionales los siguientes:

EL ARRENDADOR: KATIA OFELIA GARDUÑO ISSASI.

2
EL ARRENDADOR: ANDREA YAMIL TARANGO GARDUÑO.

EL ARRENDATARIO: KARLA GARDUÑO MORALES.

SEPTIMA TERCERA. Ambas partes manifiestan que mutuamente se reconocen el carácter con que
comparecen a la celebración de este contrato, por haberse justificado previamente a satisfacción de ambas
partes.

SEPTIMA CUARTA. Las partes manifiestan que el presente contrato contiene su voluntad libre de cualquier
vicio, por los que en su celebración no existe dolo, mala fe, engaño o error alguno por lo que renuncian
expresamente a cualquier acción que se pudiere derivar de dichos conceptos, sometiéndose expresamente a
los Tribunales competentes de Tenango del Valle, Estado de México, renunciando expresamente al fuero que
les pudiera corresponder por razón de ubicación del bien arrendado o de su domicilio presente o futuro.

SEPTIMA QUINTA. La renta será pagada en efectivo a LAS ARRENDADORAS SRA. KATIA OFELIA
GARDUÑO ISSASI y/o ANDREA YAMIL TARANGO GARDUÑO, cada 22 de mes, con un plazo de 3 días para
liquidar.

Leído que fue en voz alta el contenido del presente contrato a las partes que en el intervinieron, bien enteradas de su
alcance y contenido, se manifestaron conformes con el mismo estampando su firma en señal de aceptación.

El presente contrato se firma por duplicado en la ciudad de Tenango del Valle, Estado de México a 30 de enero de 2024.

_____________________________ _____________________________

KATIA OFELIA GARDUÑO ISSASI ANDREA YAMIL TARANGO GARDUÑO

_____________________________

KARLA GARDUÑO MORALES