CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA:

En el Municipio de Mazatenango del Departamento de Suchitepéquez siendo las once horas con
treinta minutos, compadecen ante mi RICARDO DAVID CORDÓN LOPÉZ Abogado y Notario con
numero de colegiado activo, treinta mil, cuatrocientos cincuenta y cinco.

Por una parte, compadece, el señor JOSE DAVID HERNANDEZ SOLIS, de treinta cinco años (35)
casado con documento de identificación personal CUI Numero MIL DOCIENTOS SESENTA Y CUATRO,
SESENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTIDOS, UN MIL UNO (1264 62122 1001), con residencia en el
Municipio de Mazatenango del Departamento de Suchitepéquez, quien en el curso de este
instrumento se le denominara PROPIETARIO O ARRENDANTE.

Por la otra parte la Señora MARTA JULIA PEREZ SOLIS, de treinta y cuatro años (34) casada con
documento de identificación personal CUI Numero MIL DOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, TREINTA
Y DOS MIL CIENTO VEINTIUNO, UN MIL TRES (1254 32121 1003) con residencia en el Municipio de
Mazatenango del Departamento de Suchitepéquez, quien en el curso de este instrumento se le
denominara ARRENDATARIA.

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el
otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CLAUSULAS:

PRIMERA Manifiesta el ARRENDANTE, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al
delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guion
treinta zona dos de esta ciudad, el cual se encuentra se en optimas condiciones para ser habitada.

SEGUNDA Expresa EL ARRENDANTE, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula anterior a LA ARRENDATARIA, sujetándose dicho arrendamiento a dichas
condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintidós de
octubre del año dos mil veintidós, en consecuencia, vencerá el día veintidós de octubre del año dos
mil veintitrés. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura
pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere
necesario se estipularán cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo
a la renta; C) LA RENTA La renta que se pagará por el arrendamiento será de dos mil quetzales
exactos mensuales (Q.2,000.00), ichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guion cero siete de la zona uno de
esta ciudad, entregara originales delos recibos cancelados de agua y energía eléctrica ; D) DESTINO
El inmueble será destinado para vivienda de LA ARRENDATARIA y su grupo familiar incluyendo
personal de servicio; E)GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua
energía eléctrica, o cualquier daño ocasionado al inmueble LA ARRENDATARIA entrega en este
momento a EL ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de mil quetzales (Q.1,000.00)para
cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por EL ARRENDANTE a LA
ARRENDATARIA después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometida; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a la ARRENDATARIA introducir sustancias
inflamables corrosivas, explosivas y cualquier clase de sustancias instrumentos o bienes
de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro
el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier
motivo LA ARRENDATARIA responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento
ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la
autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto
de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el
arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que
se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al
vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar
la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y
quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno.

TERCERA: LA ARRENDATARIA queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a

EL ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y
el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua
potable, energía eléctrica c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia
del presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea
judicial o extrajudicialmente; d)un mes antes de que LA ARRENDATARIA decida retirarse del bien
inmueble, permitirá el ingreso apersonas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de
mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le
permitirá a EL ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando él así lo decida con el objeto de constatar
el cumplimiento de las obligaciones.

CUARTA: Los otorgantes, en la calidad con que cada uno actúa aceptan el presente contrato. DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista los documentos de identificación personal ya relacionados, titulo con el cual
acredita la propiedad del inmueble objeto de este instrumento: C) de que advertí a los otorgantes
de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes,
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MI:

El presente contrato de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, se realizo con todo

normalidad, por lo cual no intervino ninguna acción de mala y tampoco dolosa.