Demanda de

imposición de servidumbre
Señor(a)
JUEZ…….............. DE.................... DE
E.S.D.

................, mayor y domiciliado en la ciudad de………., identificado con Cédula de Ciudadanía ..………..,
obrando como apoderado del señor(a).…......, mayor y domiciliado en la ciudad de………., conforme al poder
que anexo, me permito interponer demanda de imposición de servidumbre contra el señor(a) …...., persona
mayor y domiciliado en la ciudad de………., para que previo los trámites del respectivo proceso se base en
los siguientes
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HECHOS

PRIMERO: En el municipio de………........ se encuentran localizados los inmuebles "........" y ".................",

de propiedad de los señores…..…......, mi poderdante, el primero, y.............., el segundo.

SEGUNDO: Los anteriores predios conformaban en el pasado un sólo inmueble cuyos propietarios eran las
mismas personas, quienes lo habían adquirido por sucesión del señor(a) ...............................

TERCERO: Como producto del proceso de sucesión la partición lo dividió conforme el límite natural que
exactamente dividía en dos el inmueble en mención. Al ser aceptado el trabajo de partición sin ninguna
objeción por los hoy demandante y demandado, estas mismas personas convinieron en efectuar
convencionalmente una división material, tendiente a delimitar la propiedad, división que se elevó a Escritura
Pública ……........ del….........., ante la Notaría…........ del Circulo de……..........

CUARTO: Sin embargo, al efectuarse la división material, el predio que le correspondió a mi mandante
quedó desprovista de toda comunicación o acceso a la vía pública.

QUINTO: El inmueble más cercano a "......." de propiedad de mi poderdante es precisamente el de "......”

propiedad del demandado, pues la vía más corta para comunicar la propiedad del primero con la vía pública es
aquélla que partiendo del interior que divide la parte sur de los dos inmuebles, se dirige hasta los eucaliptos
situados en la parte sur-occidental y de estos a la vía pública.

SEXTO: El señor(a)……….........., ha hecho caso omiso a la solicitud de mi poderdante para conceder el

tránsito por su inmueble para salir a la vía pública.

SÉPTIMO: El inmueble "........" se encuentra alinderado de la siguiente manera ..…... (Establecerlos)

OCTAVO: El inmueble "........" se encuentra alinderado de la siguiente forma ............ (Establecerlos)

DECLARACIONES
PRIMERA: Que se imponga en favor del inmueble.................., de propiedad del señor(a)…...............,
inmueble localizado y alinderado conforme a lo expresado en el hecho cuarto de esta demanda, y con cargo
del predio inmueble............ de propiedad del señor(a)….........., ambos predios ubicados............., de este
municipio, una servidumbre de tránsito dirigida a comunicar el predio del señor(a)............. con la vía pública,
es decir, ......, servidumbre que consiste en la siguiente vía de tránsito ....... (expresarla), a la que se demuestre
como la más conveniente en el curso de este proceso teniendo en cuenta su naturaleza, de tal manera que
resulte menos perjudicial para el predio de la parte demandada.

SEGUNDA: Que se ordene la inscripción en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria, de la Oficina de

Instrumentos Públicos de este Círculo, de la sentencia impositiva de servidumbre de tránsito.

TERCERA: Que por tratarse del evento indicado en el art. 308 del Código Civil , en la misma sentencia se
declare que mi poderdante no está obligado a pagar indemnización alguna al demandado por la imposición de
la servidumbre.

CUARTA: Que, en caso de oposición del demandado, sea condenado en costas.

INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA

Para los fines del art. 626, ordinal primero, del Código General del Proceso, solicito de su despacho la
inscripción de esta demanda en la Oficina de Instrumentos Públicos de .................., folio ….................

DERECHO

Como fundamento de derecho invoco las disposiciones de los arts. 879, 897, 905, 906, 908, 973, 1394 y
concordantes del Código Civil; 17, 18, 20, 25, 26, 28, 82, 83, 84, 89, 91, 376, 626, y concordantes del Código
General del Proceso.

PRUEBAS

Solicito se tengan como tales las siguientes:

Documentales:

1. Escritura Pública ………..... del.......... de......, de la Notaría .......... de este Círculo, protocolaria
de la sentencia del trabajo de partición de la sucesión de la señor(a).................., folio de
matrícula inmobiliaria del inmueble "........."
2. Escritura Pública …....... del…..... de........., contentiva de la división material, folios de
matrícula inmobiliaria de los inmuebles "........" y "........ ", copias de las cartas de solicitud de las
servidumbres enviadas por mi mandante al demandado.
Testimoniales:

Tener en cuenta las declaraciones de los señores.................. y………........, para que depongan sobre
los hechos de la demanda.

Inspección Judicial:
 Solicito la práctica de una inspección judicial sobre los inmuebles relacionados en esta litis, sí es
necesario con la intervención de peritos para que se determine: Ubicación, Linderos, extensión, vías
de acceso, incomunicación del predio ".............. ", necesidad de la servidumbre de tránsito,
características que debe tener la misma, etc.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas, copia de la demanda con sus
anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del Juzgado.

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTÍA

Se trata de un proceso abreviado. Por la naturaleza del proceso, la ubicación de los predios, el domicilio de las
partes y la cuantía, la cual aspiro en superior a los…….............. ($) es usted competente, señor(a) Juez, para
conocer de esta demanda.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante y el demandado en..................., respectivamente.

El suscrito en esta Secretaría del Juzgado o en la oficina…….... de la calle....... ...... de esta ciudad.

Del Señor(a) Juez,

Atentamente,

__________________________________
C.C. ……………….
T.P. ………………..

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COMENTARIOS

1. Dado que las servidumbres no pueden ser establecidas en favor ni a cargo de una persona, su objeto está
limitado por la atribución al propietario del fundo dominante de una parte de las ventajas que trae consigo el
señorío sobre el fundo sirviente. Este es el motivo por el cual algunos expositores del derecho aseveran que
las servidumbres son relaciones jurídicas entre dos heredades pertenecientes a distintos dueños y no entre
personas, y también que su ejercicio debe sujetarse a su destinación, esto es, que el servicio de las
servidumbres comporta no solamente fronteras materiales, sino también límites de orden económico que se
deducen de su objeto. Las servidumbres se hallan inseparablemente ligadas al fundo dominante, debido a que
por su esencia jurídica son derechos accesorios. De ahí que una servidumbre no puede ser cedida, embargada
o hipotecada separadamente, como tampoco puede descartarse la del fundo dominante para ser transportada.
Las servidumbres no se trasmiten sino, activamente, con la propiedad del predio dominante, y pasivamente,
con el derecho de dominio sobre el predio sirviente.
2. En los procesos sobre servidumbres se deberá citar a las personas que tengan derechos reales sobre los
predios dominantes y sirviente, de acuerdo con el certificado del registrador de instrumentos públicos que se
acompañará a la demanda. Igualmente se deberá acompañar el dictamen sobre la constitución, variación o
extinción de la servidumbre. No se podrá decretar la imposición, variación o extinción de una servidumbre,
sin haber practicado inspección judicial sobre los inmuebles materia de la demanda, a fin de verificar los
hechos que le sirven de fundamento.

3. Según la Corte Constitucional las obligaciones, deberes y limitaciones de todo orden, derivados de la
función social de la propiedad, se introducen e incorporan en su propio ámbito. La naturaleza social de la
atribución del derecho determina que la misma esté condicionada a la realización de funciones y de fines que
traza la ley, los cuales señalan los comportamientos posibles, dentro de los cuales puede moverse el
propietario, siempre que al lado de su beneficio personal se utilice el bien según el más alto patrón de
sociabilidad, concebido en términos de bienestar colectivo y relaciones sociales más equitativas e igualitarias.

JURISPRUDENCIA

Corte Constitucional, Sentencia T-206-2017

Corte Suprema de Justicia, Sala Civil STC17309-2017. Proceso de imposición de servidumbre - Requisitos de
la demanda.

Corte Suprema de Justicia, Sala Civil STC16579-2017. Derecho al debido proceso - Proceso de imposición de
servidumbre: no prospera el amparo.

Corte Suprema de Justicia, Sala Civil STC16155-2017