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Los Estados Financieros aparte de mostrar el desempeño financiero del negocio durante
un periodo y de constituir “la fotografía “ de una empresa en materia económica son de
gran importancia para la toma de decisiones. Un análisis de estos documentos nos permite
saber si:
1.La empresa o negocio puede cumplir sus obligaciones o compromisos financieros de corto
plazo, es decir si tiene liquidez o no.
2.La empresa o negocio esta generando ganancias adecuadas en relación a sus activos.
3.El propietario esta recibiendo utilidades razonables de acuerdo a su inversión.
Las razones financieras nos permiten hacer comparaciones con otras empresas, y con datos
de otros periodos de la misma empresa y consecuentemente tomar decisiones cuando esas
comparaciones no son favorables.
Entre las principales razones financieras se encuentran;
2.PRUEBA DEL ACIDO. Esta es una medida más estricta de la liquidez de un negocio ya que
elimina los inventarios, los cuales son los activos circulantes más difíciles de convertirse en
efectivo.
3.CAPITAL DE TRABAJO. Son Los recursos que se tienen después de cubrir las deudas a corto
plazo.
ACTIVOS CIRCULANTES – PASIVOS CIRCULANTES
4. RAZON DE ENDEUDAMIENTO. Expresa la proporción en que los activos de la empresa han sido
financiados por instituciones o personas ajenas a l negocio. Mientras mas inferior a 1 sea esta razón
mucho mejor
PASIVOS / ACTIVOS
5.ROTACIÓN DE ACTIVO TOTAL. Muestra la relación entre las ventas generadas en un periodo en
relación a los activos totales con que se cuenta. Indica cuanto se vende por cada peso que se tiene
invertido en activos. Si es mayor de 1 es mejor.
6.RENTABILIDAD SOBRE VENTAS. Esta razón nos dice cuanto de cada peso que se vende se
convierte en utilidad neta. Entre mas cerca al 100% se encuentre es mejor.
7.RENTABILIDAD SOBRE ACTIVO TOTAL. Indica cuanto se genero de utilidad neta por cada peso que
se tiene invertido en activos totales. Mientras mas se acerque al 100% mejor
8.RENTABILIDAD SOBRE CAPITAL. Esta Razón nos indica la utilidad neta que se obtiene por cada
peso que han invertido los dueños del negocio. Es el rendimiento que se le da a los accionistas. Entre
mas cercano al 100% es mejor
Por ejemplo si un porcentaje de las ventas se realiza a crédito, siempre se debe estar
alerta de cómo van evolucionando los cobros. Para realizar este análisis se puede utilizar
un sencillo método, entre otros, pero ésta vez veremos cómo aplicar el método de
porcientos integrales a algunas cuentas.
En base a esto realizaremos un pequeño análisis, en este caso solo nos enfocaremos al
activo:
Si nos damos cuenta, clientes y maquinaria y equipo son unos de los
conceptos en los cuales en base a los porcentajes que ocupan dentro del
total del activo, están, por así decirlo, un poco en rezago, pero, ¿por
qué parecen estar en rezago?
Si nos fijamos en los porcentajes que representan, nos daremos cuenta que
son los más altos, y esto no es muy bueno, ya que si tenemos una
inversión elevada en maquinaria, como en este caso, en comparación con
las demás proporciones, lo mejor será que revisemos qué está pasando con
este equipo de trabajo, puede ser que ya sea obsoleto y no se ha dado de
baja, o si no cubre las necesidades del negocio podría venderse y obtener
beneficios, además recordemos que este tipo de activo es de los que mas
rápido se deprecian.
Y es así como podemos revisar cuenta por cuenta para saber qué área
requiere especial atención.
Este sencillo procedimiento es uno de los usos que podemos hacer del
método de análisis financiero de Porcientos Integrales, porque
cualquier negocio necesita la supervisión constante para impulsarlo cada
vez más.
Uno de los métodos más útiles y más comunes dentro del análisis financiero es el
conocido como método de razones financieras o método de razones simples.
Este método consiste en “determinar las relaciones existentes entre los diferentes
rubros de los estados financieros, para que mediante una correcta interpretación,
puedas obtener información acerca del desempeño anterior de la empresa y su
postura financiera para el futuro cercano”.
El éxito del análisis financiero depende del criterio y juicio del analista.
Razones de Solvencia
Antes de iniciar este tema es necesario que sepas que las herramientas de análisis
están orientadas hacia el futuro, ya que en el presente no podemos tomar
decisiones que modifiquen el pasado, por ello; es necesario que tratemos de
estimar las condiciones futuras que pueden afectar el éxito de una determinada
decisión; tal es el caso de factores económicos (inflación), legales (reformas fiscales),
políticos y sociales.
Razones de Rentabilidad
Dentro del estudio de los estados financieros existen relaciones que se emplean para
medir la eficiencia de la administración de la empresa para controlar
los costos y gastos en que debe incurrir y así convertir las ventas en utilidades.
Estas razones muestran cual ha sido la ganancia que ha obtenido la empresa, frente a la
inversión que fue requerida para lograrla, ya que el fin de una empresa es la obtención
del máximo rendimiento del capital invertido, para ello se debe controlar
en lo mejor posible los elementos que ejerzan influencia sobre la meta de la
empresa.
Razones de Estabilidad
La capacidad que tiene la empresa para mantenerse en operación tanto a mediano como
largo plazo, la cual se determina mediante el estudio de su estructura
financiera, particularmente, de las proporciones que existen en sus inversiones y
fuentes de financiamiento se evalúa a través de las razones de Estabilidad. Estas
razones se apoyan en que el financiamiento de una empresa tiene su origen
principalmente en: recursos provenientes de sus dueños y los recursos provenientes de
personas ajenas.
Razón. Es la relación que existe entre dos cifras que se comparan entre sí mediante
el cociente que resulta de dividir un número entre otro.
1. Razones estáticas
2. Razones dinámicas
3. Razones estático – dinámico
4. Razones dinámico – estáticas
Razones estáticas. Son las que expresan la relación que guardan partidas del Estado de
Situación Financiera, es decir, el numerador y el denominador, emanan o proceden de
estados financieros estáticos, como el balance general.
Razones dinámicas. Nos muestran la relación entre partidas que provienen del
Estado de Resultados, es decir, el numerador y denominador provienen de un estado
financiero dinámico.
Con la aplicación de este método los analistas deberán tener mucho cuidado en la
determinación de las razones que no los lleven a ningún fin, para evitar esto los puntos u
objetivos a los que se pretende llegar deben ser bien definidos, para lograr resultados
satisfactorios. Sin embargo los analistas deben reconocer las limitaciones de la aplicación
de estos métodos por lo que su trabajo debe ser bien enfocado a lo que se pretende
hacer.
Bibliografía:
ALANIZ González Inocencia [et. al.]. Análisis de estados financieros para la mejor toma
de decisiones. Tesis (Licenciatura en contaduría). México, D. F: Instituto politécnico
nacional, Escuela Superior de Comercio y Administración Santo Tomás, 2012. 129 p.
Una de las formas de realizar el análisis sobre los estados financieros, es aplicando el
método de las razones estándar, este método es útil para determinar la relación que
existe entre geométrica de los promedios de las cifras de dos o más cuentas de los estados
financieros. De lo anterior deducimos, que la razón estándar es semejante al promedio de
una serie de cifras o razones simples de la misma empresa a una misma fecha o período,
las cuales emanan de los estados financieros de la empresa.
Si consideramos que esta razón estándar o ideal es la más conveniente para la empresa,
tendremos que aceptar que el objetivo de la mis ma empresa será llegar a esta posición.
Por lo anterior, si dichos valores se realizan en la práctica, la razón estándar será idéntica a
la razón simple. Las formas estadísticas utilizadas para calcular las razones estándar son:
a) La media aritmética
b) La mediana
c) La moda
d) La media geométrica
07 2
08 1.9
09 2.10
10 2.20
11 1.72
9.92 / 5 = 1.98 razón estándar de solvencia
De acuerdo al análisis que estamos haciendo de 2011 podemos observar que en base al
último año la media aritmética está por arriba y aparentemente estamos
bien, sin embargo si comparamos con años anteriores nos daremos cuenta que
nuestra solvencia era mucho mayor.
b) La mediana. Es el valor que ocupa el lugar central de todos los datos cuando éstos
están ordenados de menor a mayor. Su fórmula es la siguiente:
Me = n +1 / 2
Mo = S – (fi x I) / fi + Fs
Intervalo frecuencia
0–4 17
5–9 20
10-14 24
15-19 19
20-24 9
a) Razones estándar internas. Se obtienen con los datos acumulados de varios estados
financieros, a distinta fecha y periodos de una misma empresa.
b) Razones estándar externas. Se obtienen con los dados acumulados de varios
estados financieros a la misma fecha o periodo pero que se refieren a distintas
empresas claro está, del mismo giro o actividad.
a) Dinámicas
b) Estáticas
c) Estático-Dinámicas
d) Dinámico Estáticas
Lo anterior, nos lleva a la conclusión de que el uso de las razones estándar para
compararlas con las razones obtenidas de los sucesos realizados, no proporciona en sí
grandes ventajas; con lo cual bastará obtener las razones simples a que nos hemos
referido, las que también habremos de juzgar tomando en consideración los hechos.
Bibliografía:
ALANIZ González Inocencia [et. al.]. Análisis de estados financieros para la mejor toma de
decisiones. Tesis (Licenciatura en contaduría). México, D. F: Instituto politécnico nacional,
Escuela Superior de Comercio y Administración Santo Tomás, 2012. 129 p.
MÉTODOS HORIZONTALES
A continuación te dejo un extracto de una tesina que nos habla sobre el tema de métodos
horizontales para el análisis financiero.
Como en los informes anuales suelen incluir al menos los estados financieros del último
ejercicio y los del inmediato anterior, un examen comparativo entre ambos permite
identificar la evolución de las distintas partidas individuales así como de las masas o
agrupaciones de partidas.
A diferencia de los métodos verticales, estos requieren datos de cuando menos dos fechas
o periodos, entre ellos tenemos:
b) Método de tendencias.
Para contar con una opinión más certera acerca de la situación financiera de la empresa es
necesario tener una base capaz de sustentar nuestras conclusiones, para ello podemos
auxiliarnos del método de tendencias, el cual constituye una ampliación del de aumentos
y disminuciones ya que tiene como base los mismos índices pero nos permite estudiar
más de tres ejercicios.
1) Mínimos cuadrados.
2) Incremento porcentual relativo
3) Incremento porcentual relativo
1) Método de mínimos cuadrados
Se utiliza cuando al graficar los datos se presentan tendencias con características de línea
recta
El analista financiero planeará, coordinará y dictará medidas para controlar todas las
operaciones y funciones. Su objetivo primordial es el de comparar los resultados reales
con los previstos, para ello deberá seguir la siguiente metodología:
Para analizar los estados financieros en forma comparativa, generalmente se utilizan los
métodos horizontales que son los más adecuados en la comparación de dos o más
ejercicios para identificar las variaciones y la magnitud de las diferentes partidas de un
estado financiero. Te invito a que estudies de una manera más amplia sobre este tema
que es muy interesante.
Bibliografía:
ALANIZ González Inocencia [et. al.]. Análisis de estados financieros para la mejor toma de
decisiones. Tesis (Licenciatura en contaduría). México, D. F: Instituto politécnico nacional,
Escuela Superior de Comercio y Administración Santo Tomás, 2012. 129 p.
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FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Para obtener recursos adicionales el emprendedor puede recurrir a diferentes fuentes de
financiamiento. Sin embargo, es importante determinar primero cuanto dinero requerirá para
iniciar y poner en marcha su negocio. Cada una de las diferentes opciones presenta ventajas y
desventajas que deben ser analizadas para tomar la mejor decisión.
Estructura Financiera. Es la forma en que están compuestos los recursos económicos de la empresa.
La estructura financiera de un negocio muestra el total de los recursos de una empresa y si son parte
del capital o son deuda.
Capital Inicial. Es la cantidad de dinero propio que aporta una persona cuando va a iniciar un
negocio. El cual puede incrementarse posteriormente con nuevas aportaciones.
Deuda. Es la cantidad de dinero que no es propio sino que se debe a otras personas o instituciones
que nos hicieron préstamos, nos vendieron a crédito o les debemos dinero por sueldos, impuestos,
etc.
Determinación del Monto del Capital Inicial con que se cuenta. Antes de iniciar un proyecto de
negocios es muy importante determinar el dinero con el que contamos para iniciar. Hecho lo
anterior podemos determinar la cantidad de recursos adicionales que se requieren y de donde los
vamos a obtener.
b) Privados.- Son los presupuestos que utilizan las Empresas particulares, para planificar y
controlar las actividades de su Empresa.
2.2.- EN CUANTO A SU CONTENIDO O IMPORTANCIA
Presupuestos de Ventas
Presupuesto de Otros Ingresos
A continuación se examina con más detalle cada uno de ellos, bajo la premisa que por cada
artículo, o cada línea de productos, debe llevarse a cabo un control presupuestal como los que en
seguida se indican.
.- PRESUPUESTO DE VENTAS
Específicos de ventas
De fuerzas económicas generales, y
De influencias administrativas
PUNTO DE EQUILIBRIO
PUNTO DE EQUILIBRIO ECONOMICO
En muchas ocasiones hemos escuchado que alguna empresa está trabajando en su punto de
equilibrio o que es necesario vender determinada cantidad de unidades y que el valor de
ventas deberá ser superior al punto de equilibrio; sin embargo creemos que este termino no
es lo suficientemente claro o encierra información la cual únicamente los expertos
financieros son capaces de descifrar.
Sin embargo la realidad es otra, el punto de equilibrio es una herramienta financiera que
permite determinar el momento en el cual las ventas cubrirán exactamente los costos,
expresándose en valores, porcentaje y / o unidades, además muestra la magnitud de las
utilidades o perdidas de la empresa cuando las ventas excedan o caen por debajo de este
punto, de tal forma que este viene e ser un punto de referencia a partir del cual un
incremento en los volúmenes de venta generará utilidades, pero también un decremento
ocasionará perdidas, por tal razón se deberán analizar algunos aspectos importantes como
son los costos fijos, costos variables y las ventas generadas.
Para la determinación del punto de equilibrio debemos en primer lugar conocer los costos
fijos y variables de la empresa; entendiendo por costos variables aquellos que cambian en
proporción directa con los volúmenes de producción y ventas, por ejemplo: materias
primas, mano de obra a destajo, comisiones,etc.
Por costos fijos, aquellos que no cambian en proporción directa con las ventas y cuyo
importe y recurrencia es prácticamente constante, como son la renta del local, los salarios,
las depreciaciones, amortizaciones, etc. Además debemos conocer el precio de venta de él
o los productos que fabrique o comercialice la empresa, así como el número de unidades
producidas.
P.E. = ----------------------------
COSTOS VARIABLES
1 - ---------------------------
VENTAS TOTALES
Consideremos el siguiente ejemplo en donde los costos fijos y variables, así como las
ventas se ubican en la formula con los siguientes resultados:
$295,000.00
$395,000
1 - ---------------------------
$815,000
El resultado obtenido se interpreta como las ventas necesarias para que la empresa opere
sin perdidas ni ganancias, si las ventas del negocio están por debajo de esta cantidad la
empresa pierde y por arriba de la cifra mencionada son utilidades para la empresa.
COSTOS FIJOS
P. E. % ------------------------------------------------
X100
$ 295,000.00
P.E. % ------------------------------------------------
X100 = 70%
$815,000 – $395,000.00
Al ser los mismos valores se ubican de acuerdo a como lo pide la formula para obtener el
resultado deseado:
El porcentaje que resulta con los datos manejados, indica que de las ventas totales, el 70%
es empleado para el pago de los costos fijos y variables y el 30% restante, es la utilidad
neta que obtiene la empresa.
El otro análisis del punto de equilibrio se refiere a las unidades, empleando para este
análisis los costos variables, así como el Punto de Equilibrio obtenido en valores y las
unidades totales producidas, empleando la siguiente formula:
$ 295,000.00 X 2,250
P.E. U= = 1,580
$815.000.00 - $ 395.000.00
Para que la empresa esté en un punto en donde no existan perdidas ni ganancias, se deberán
vender 1,580 unidades, considerando que conforme aumenten las unidades vendidas, la
utilidad se incrementará. El análisis que resulta del punto de equilibrio en sus modalidades,
ayuda al empresario a la toma de decisiones en las tres diferentes vertientes sobre las que
cotidianamente se tiene que resolver y revisar el avance de una empresa, al vigilar que los
gastos no se excedan y las ventas no bajen de acuerdo a los parámetros establecidos.
En el punto de equilibrio de un negocio las ventas son iguales a los costos y los gastos, al aumentar
el nivel de ventas se obtiene utilidad, y al bajar se produce pérdida.
Costos fijos: Son los que causan en forma invariable con cualquier nivel de ventas.
Costos variables: Son los que se realizan proporcionalmente con el nivel de ventas de una
empresa.
Ejemplo: En el año 200x, la empresa XYZ tuvo ingresos por concepto de ventas de $6.750.000,
en el mismo periodo sus costos fijos fueron de $2.130.000 y los costos variables de $3.420.000
El nivel de ventas para no ganar, ni perder es de $4.346.938, este es el punto de equilibrio para
la empresa.
El porcentaje del costo variable en el punto de equilibrio está dado por la relación existente
entre los costos variables y el nivel de ventas, así
Ventas 4.346.938
(-) Costos variables 2.216.938
= Utilidad Bruta en Ventas 2.130.000
(-) Costos fijos 2.130.000
= Utilidad neta 0
Aplicación del punto de equilibrio
En la práctica, el punto de equilibrio sirve para calcular el volumen de las ventas que debe
realizar una empresa para obtener un porcentaje de utilidad determinado. La fórmula es la
siguiente:
Ejemplo: La XYZ empresa desea obtener una utilidad del 20% sobre el punto de equilibrio.
Determinar el volumen de ventas necesario para obtener dicha utilidad. (Utilizando los datos
de los ejemplos anteriores).
Ventas = 7.433.263
Aplicación
Ventas 7.433.263
(-) Costos variables 3.790.964
= Utilidad Bruta en Ventas 3.642.299
(-) Costos fijos 2.130.000
= Utilidad neta 1.512.299
TIPOS DE CAMBIO
El tipo de cambio o tasa de cambio es la relación entre el valor de una divisa y otra, es
decir, nos indica cuántas monedas de una divisa se necesitan para obtener una unidad de
otra.
Para calcular el valor de una moneda con respecto a otra se utiliza EL CONVERSOR DE
DIVISAS. El mercado donde se negocia el tipo de cambio es el mercado de divisas o
FOREX (Foreign Exchange) uno de los más populares entre los inversores.
Flotación limpia: Aquella situación en la que se encuentran las monedas cuyo tipo de
cambio es el que se obtiene del juego de la oferta y la demanda, sin que el banco central
intervenga en ningún momento. También se conoce como tipo de flotación independiente.
Flotación sucia: Aquella situación en la que se encuentran las monedas cuyo tipo de
cambio es el que se obtiene del juego de la oferta y la demanda, pero en este caso el banco
central se ve obligado a intervenir comprando o vendiendo para estabilizar la moneda y
conseguir los objetivos económicos. También se conoce como tipo de cambio flotante
administrado, ya que tiene una flotación dirigida pero que no se anuncia previamente.
o Tipo de cambio real: El tipo de cambio real de una divisa es el poder adquisitivo de la
misma en función de los precios del país de otra divisa.
o Tipo de cambio nominal: Es el tipo de cambio tal y como lo conocemos. Es decir, se trata
de la cotización oficial de un tipo de cambio en el mercado de divisas.
EUR/USD = 1,0827
¿Qué nos dice esta cifra? Significa que 1€ vale 1,0827 $ (los dólares que nos darían a
cambio de 1€) o lo que es lo mismo, calculando el inverso (1/1.0827= 0.9236), el dólar vale
0,9236€, es decir por 1 $ recibiríamos 0,9236 euros.
En el mercado de divisas encontramos dos precios para cada tipo de cambio. El precio de
oferta (bid), que es al que debemos vender y el precio de demanda (ask), que es al que
debemos comprar. El precio de oferta siempre es menor que el de demanda para cada
momento, porque sino se podría hacer ARBITRAJE, comprando siempre más bajo y
vendiendo alto. La diferencia entre el bid y el ask se conoce como spread, cuanto más
pequeña es la diferencia más LÍQUIDO es un mercado. Muchos agentes de cambio
aumentan esa diferencia para obtener beneficios.
Vender = 1,0826
Comprar = 1,0828
Precio de oferta (al que nos ofrecen vender): significa que recibiremos 1, 0826$ por
vender 1€. La cantidad de divisa de cotización que recibiremos a cambio de vender una
unidad de divisa base.
Precio de demanda (al que nos dejan comprar): pagamos 1,0828$ por recibir 1€. La
cantidad de divisa de cotización que tenemos que pagar para obtener una unidad de divisa
base.
VALOR PRESENTE
MÉTODO DEL VALOR PRESENTE NETO (VPN)
El método del Valor Presente Neto es muy utilizado por dos razones, la primera porque es de muy
fácil aplicación y la segunda porque todos los ingresos y egresos futuros se transforman a pesos
de hoy y así puede verse, fácilmente, si los ingresos son mayores que los egresos. Cuando el VPN
es menor que cero implica que hay una pérdida a una cierta tasa de interés o por el contrario si
el VPN es mayor que cero se presenta una ganancia. Cuando el VPN es igual a cero se dice que el
proyecto es indiferente.
Relevante
En la aceptación o rechazo de un
proyecto depende directamente de la
tasa de interés que se utilice
Por lo general el VPN disminuye a medida que aumenta la tasa de interés, de acuerdo con la
siguiente gráfica:
En consecuencia para el mismo proyecto puede presentarse que a una cierta tasa de interés, el
VPN puede variar significativamente, hasta el punto de llegar a rechazarlo o aceptarlo según
sea el caso.
Al evaluar proyectos con la metodología del VPN se recomienda que se calcule con una tasa de
interés superior a la Tasa de Interés de Oportunidad (TIO), con el fin de tener un margen de
seguridad para cubrir ciertos riesgos, tales como liquidez, efectos inflacionarios o desviaciones
que no se tengan previstas.
EJEMPLO 1
SOLUCIÓN
Una forma de analizar este proyecto es situar en una línea de tiempo los ingresos y egresos y
trasladarlos posteriormente al valor presente, utilizando una tasa de interés del 30%.
Si se utiliza el signo negativo para los egresos y el signo positivo para los ingresos se tiene:
VPN = 123.07
Como el Valor Presente Neto calculado es mayor que cero, lo más recomendable sería aceptar
el proyecto, pero se debe tener en cuenta que este es solo el análisis matemático y que también
existen otros factores que pueden influir en la decisión como el riesgo inherente al proyecto, el
entorno social, político o a la misma naturaleza que circunda el proyecto, es por ello que la
decisión debe tomarse con mucho tacto.
EJEMPLO 2
Se presenta la oportunidad de montar una fábrica que requerirá una inversión inicial de
$4.000.000 y luego inversiones adicionales de $1.000.000 mensuales desde el final del tercer
mes, hasta el final del noveno mes. Se esperan obtener utilidades mensuales a partir del
doceavo mes en forma indefinida, de
A) $2.000.000
B) $1.000.000
Si se supone una tasa de interés de 6% efectivo mensual, ¿Se debe realizar el proyecto?
SOLUCIÓN
En primera instancia se dibuja la línea de tiempo para visualizar los egresos y los egresos.
A) Se calcula el VPN para ingresos de $2.000.000.
VPN = 8.591.284
En este caso el proyecto debe aceptarse ya que el VNP es mayor que cero.
VPN = -188.508
Todo método válido para evaluar proyectos de inversión debe tomar en cuenta el valor del
dinero en el tiempo. Para determinar el valor que tiene hoy (valor presente) respecto a
una cantidad que se recibirá en el futuro, se procederá a descontar la cantidad futura en
una tasa de interés determinada durante el número de períodos considerados.
La TIR es la tasa de rendimiento en la cual el futuro flujo de fondos iguala la salida de caja
inicial que incluye los gastos de instalación. La TIR es la tasa de descuento en la cual el valor
presente neto es igual a cero.
El valor presente neto (VPN) se define como el valor presente del flujo de ingresos (flujo
positivo) menos el valor presente del flujo de egresos (flujo negativo). Esto es, la suma
algebraica de los flujos de efectivo futuros (positivos y negativos) al valor presente,
incluyendo en esta suma el egreso inicial de la inversión. Es claro que en un proyecto de
inversión, no necesariamente existe un solo flujo negativo (inversión inicial), sino que estos
pueden presentarse en dos o más períodos.
En términos generales por cualquiera de los métodos se llega a la misma conclusión, que
permite tomar la decisión de aceptar o no un proyecto. En el caso del método de valor
presente neto la incógnita está incorporada en el flujo final del proyecto a una tasa
esperada, y en el caso del método de la TIR la incógnita se enfoca en el tipo de la tasa a
partir de la cual el flujo es igual a cero.
De acuerdo con lo anterior sí la TIR es mayor que la tasa mínima requerida para un
proyecto, no se considera necesario calcular el valor por el método del valor presente neto,
ya que la decisión tomada busca la aceptación del proyecto.
Existen diferencias importantes entre los dos métodos que deben ser reconocidos. Cuando
dos inversiones propuestas son mutuamente excluyentes, podemos seleccionar una de
ellas, y los dos métodos pueden arrojar resultados contradictorios.
Por último, es importante señalar que existe la evaluación social de proyectos que permite
determinar si un proyecto es beneficioso o no para la economía en su conjunto; sin
embargo esta rebasa los alcances de esta guía.
Este método consiste en encontrar una tasa de interés en la cual se cumplen las
condiciones buscadas en el momento de iniciar o aceptar un proyecto de inversión.
Tiene como ventaja frente a otras metodologías como la del Valor Presente Neto (VPN)
o el Valor Presente Neto Incremental (VPNI) por que en este se elimina el cálculo de la
Tasa de Interés de Oportunidad (TIO), esto le da una característica favorable en su
utilización por parte de los administradores financieros.
La Tasa Interna de Retorno es aquélla tasa que está ganando un interés sobre el
saldo no recuperado de la inversión en cualquier momento de la duración del
proyecto. En la medida de las condiciones y alcance del proyecto estos deben
evaluarse de acuerdo a sus características, con unos sencillos ejemplos se
expondrán sus fundamentos.
Tasa
Interna
de
retorno
EJEMPLO
Un terreno con una serie de recursos arbóreos produce por su explotación $100.000
mensuales, al final de cada mes durante un año; al final de este tiempo, el terreno
podrá ser vendido en $800.000. Si el precio de compra es de $1.500.000, hallar la Tasa
Interna de Retorno (TIR).
SOLUCIÓN
La forma más sencilla de resolver este tipo de ecuación es escoger dos valores para i
no muy lejanos, de forma tal que, al hacerlos cálculos con uno de ellos, el valor de la
función sea positivo y con el otro sea negativo. Este método es conocido como
interpolación.
B. Ahora se toma una tasa de interés mas alta para buscar un valor
negativo y aproximarse al valor cero. En este caso tomemos i = 4% y
se reemplaza con en la ecuación de valor
4. Ahora se sabe que el valor de la tasa de interés se encuentra entre los rangos del
3% y el 4%, se realiza entonces la interpolación matemática para hallar el valor que
se busca.
A. Si el 3% produce un valor del $56.504 y el 4% uno de - 61.815 la
tasa de interés para cero se hallaría así:
3-i 56.504 - 0