G.M.F./REP. No. 60/2015.- 3.

CESION DE DERECHOS

HEIMPELL FUENTES, HELEN LORRAINE

HEIMPELL DOMENECH, CHRISTINE GRACE

EN SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a nueve de Enero del

año dos mil quince, ante mí, MANUEL C.P. CAMMAS

MONTES, Abogado, Notario Público, Titular de la Primera

Notaría de Maipú-Santiago, con oficio en calle Monumento

número dos mil setenta y nueve, Comuna de Maipú;

comparecen: Doña CHRISTINE GRACE HEIMPELL

DOMENECH, chilena, casada con separación total de bienes,

profesora, cédula nacional de identidad número siete millones

quinientos doce mil ochocientos ochenta y cuatro guión tres,

domiciliada para estos efectos en calle General Ordóñez

número doscientos treinta y cuatro, Comuna de Maipú, Región

Metropolitana de Santiago, como parte cedente, y por la otra

como parte cedida doña HELEN LORRAINE HEIMPELL

FUENTES, chilena, casada con separación total de bienes,

empresaria, cédula de identidad número siete millones

quinientos doce mil ochocientos ochenta y ocho mil guión seis,

domiciliada en calle Los Torneros número cinco mil quinientos

diecisiete, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana de

Santiago, en adelante la compradora o cesionaria. Las

comparecientes, mayores de edad, quienes me acreditaron su

identidad con las cédulas antes referidas, exponen:

PRIMERO: Doña Christine Grace Heimpell Domenech es

dueña de derechos, que corresponden a una sexta parte o

dieciséis coma siete por ciento del total aproximadamente, del

sitio número trescientos treinta y siete, ubicado en la calle

Colombia del plano de loteo de la Población o Balneario San

Carlos en San Sebastián, comuna de El Tabo, Departamento

de San Antonio que deslinda: Al Norte, con el lote trescientos

treinta y seis; Al Sur, con Estero La Cigueña; Al Oriente, con

la Hacienda El Peral y al Poniente, con la calle Colombia.

Adquirió sus derechos por tradición, a la que sirvió de título

traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa que

le hizo don Arturo Armando Fuentes López, con fecha treinta

de julio de mil novecientos ochenta y seis ante el Notario

público de Santiago don Mario Farren Cornejo, con el

repertorio número mil seiscientos quince, la que se inscribió a

fojas dos mil ciento cuarenta vuelta, número dos mil ochenta y

seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de San Antonio del año mil novecientos noventa y uno.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña Christine Grace

Heimpell Domenech vende, cede y transfiere la totalidad de

los derechos que correspondan a ella sobre el inmueble

individualizado en la cláusula anterior a doña Helen Lorraine

Heimpell Fuentes, quien compra, acepta y adquiere para sí,

dichos derechos sobre el referido inmueble. TERCERO: El

precio de la compraventa y cesión de derechos es la cantidad

de setecientos mil pesos, que la compradora ha pagado con

anterioridad a esta fecha y se declara en consecuencia

íntegramente pagada y cancelada el precio. Las partes

renuncian expresamente a las acciones resolutorias que

pudieran emanar del presente contrato. CUARTO: La venta y

cesión de los derechos en el inmueble individualizado en la

cláusula primera, se hace como especie o cuerpo cierto, con

todo lo constituido y plantado en él, en el estado material y

legal en que se encuentra y que la compradora declara

conocer y aceptar, con todos sus usos, costumbres, derechos

y servidumbres activas y pasivas. El inmueble materia de este

contrato, se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado

en que actualmente se encuentra, y que la parte compradora

declara conocer y aceptar, con todos sus ocupantes,

derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas.

La parte compradora declara expresamente que conoce y

acepta el estado material, jurídico y administrativo en que se

encuentra actualmente la propiedad. En este sentido, se deja

constancia que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la

parte compradora comprobar si el inmueble cumple y o cuenta

con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias,

municipales, de usos de suelo, permisos de edificación,

recepciones finales, coeficientes de constructibilidad,

etcétera. La parte compradora libera a la vendedora de toda

responsabilidad precontractual y extracontractual derivada de

los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el

presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y

cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u

ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos

materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los

permisos de construcción, de recepciones municipales o

administrativas de las obras y o de los servicios, parciales o

definitivas, derechos municipales o contribuciones fiscales

impagos como asimismo de cualquier otro defecto técnico o

jurídico que exista a la fecha de la celebración del presente

contrato o que sobrevengan en el futuro, declarando haberse

hecho asesorar debidamente respecto de las condiciones y

estado de lo que se vende y que, en su caso, la reposición de

medidores, empalmes y o suministros de electricidad, agua

potable o gas, si a esta fecha se encontraran suspendidos o

privados de su uso, son y serán de cargo, costo y

responsabilidad exclusiva de la parte compradora,

renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal

que pudiere entablar en contra de la vendedora por tales

conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que ha

tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha

encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora

renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio

de cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere

corresponderle en contra de la vendedora, y de sus

representantes. A caso o consecuencia de la presente

compraventa, y en especial al ejercicio de acciones

resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorios, de

inoponibilidad y de cualquier otra naturaleza, sean real o

personal mueble o inmueble, civil o penal. Asimismo, la

compradora renuncia a la acciones de saneamiento a cuyo

objeto se refiere el artículo 1.827 del Código Civil. QUINTO:

Las partes declaran cumplida cualquier promesa de

compraventa celebrada entre ellas relativa al inmueble objeto

de este contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el

más amplio y completo finiquito. SEXTO: Se faculta al

portador de copia autorizada de la presente escritura para

requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las

inscripciones, subinscripciones y demás anotaciones que

correspondan. El otorgamiento de esta facultad es, desde

luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o

incapacidad de cualesquiera de los contratantes o de todos

ellos. SEPTIMO: Todos los gastos del presente instrumento,

los de inscripción y subinscripción que procedan, y los demás

necesarios para entrar en posesión legal y material del

inmueble como así todas deudas de contribuciones, cuentas y

consumos del inmueble, serán de cargo de la compradora.

OCTAVO: Las partes fijan sus domicilios en la ciudad de

Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.

Minuta presentada por los comparecientes.- En comprobante,

previa lectura y ratificación, firman los comparecientes en

unión del Notario que autoriza.- Se da copia, habiendo

quedado anotada esta escritura en el Repertorio de

Instrumentos Públicos bajo el número sesenta.- Doy Fe.-

CHRISTINE GRACE HEIMPELL DOMENECH

C.I.N°7.512.884-3

HELEN LORRAINE HEIMPELL FUENTES

C.I.N°7.512.888-6