RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO EN LA USUCAPIÓN

Por Claudio M.Kiper y Mariano C.Otero

Es indudable que si durante el matrimonio - sujeto al régimen de comunidad de ganancias -
comienza la posesión y se cumple el plazo de 20 años,la adquisición del bien será ganancial
(art.465,inc a CCyCN).
Las dudas pueden surgir cuando se comienza la posesión siendo soltero y luego acaece
matrimonio,y durante su vigencia se dicta la sentencia que declara adquirido el derecho real,o
se dicta después de extinguido el matrimonio,pero fija una fecha de adquisición durante la
unión.
El art.464 del Código Civil y Comercial de la Nación enumera los bienes propios de los
cónyuges en el régimen de comunidad de ganancias.
Su inciso a,califica como propios "los bienes de los cuales los cónyuges tienen la
propiedad,otro derecho real o la posesión al tiempo de la iniciación de la comunidad"
Agrega el inciso g,que también son propios "los adquiridos durante la comunidad,aunque sea a
título oneroso,si el derecho de incorporarlos al patrimonio ya existía al tiempo de su iniciación"
Hay que tener presente que la sentencia que se dicta en los juicios de prescripción adquisitiva
debe fijar la fecha en la cual,cumplido el plazo de prescripción,se produce la adquisición del
derecho real respectivo,y que,si se trata de prescripción larga (art.1899 CCyCN),no tiene efecto
retroactivo al tiempo en que comenzó la posesión (art.1905 CCyCN)
También advertimos que las dudas pueden suscitarse con la prescripción larga,ya que en la
breve el derecho real se adquiere cuando concurren y el título y modo,y el tiempo se ocupa de
sanear la adquisición.
Por ende,en principio,el bien será propio o ganancial según que se haya adquirido antes o
después de celebrado el matrimonio,salvo que se presente alguna de las excepciones del art.464
CCyCN.
Afirma Lloveras que cuando la sentencia se dicta en un juicio de prescripción larga y,por lo
tanto,el derecho real recién es adquirido por el usucapiente en la fecha fijada por el fallo (que
está dentro del período de vigencia de la comunidad),sin efecto retroactivo al momento de
comienzo de la posesión,es operativo lo dispuesto por el art.464 inciso g CCyCN : son propios
los bienes adquiridos durante la comunidad,aunque sea a título oneroso,si el derecho de
incorporarlos al patrimonio ya existía al tiempo de su iniciación.
Entiende dicho autor que los actos posesorios (art.1928 CCyCN) que se comienzan a efectuar
antes de la iniciación del regimen de comunidad de ganancias y que se prosiguen durante el
plazo legal de la prescripción constituyen la causa precedente a la que alude el art.464 inciso g
CCyCN,que desemboca en la adquisición del derecho real mediante la sentencia que lo
otorga,aunque ésta se dicta durante la existencia de la comunidad.
Ratifica esta interpretación el art.465 CCyCN,pues son gananciales cuando comenzó la
posesión durante la comunidad,ya sea por uno de los cónyuges,o por ambos.
Ahora,si la posesión comenzó durante la comunidad,y luego de la extinción se dicta la
sentencia en el juicio de usucapión,la cosa adquirida es ganancial de todos modos,pues si bien
se adquirió después de la extinción de la comunidad,el derecho a incorporarlo al patrimonio
había sido adquirido durante ella (art.465 inc.j CCyCN)
Fuente:
Prescripción Adquisitiva
Segunda edición actualizada
Claudio M.Kiper y Mariano C.Otero
Editorial Rubinzal Culzoni (2022)
Buenos Aires,Argentina