AUTORIZACIÓN DE VENTA

Por intermedio de la presente quien suscribe, Yanina Natalia Catalina Astrada , D.N.I. N° 30358766 y Leandro Ruben
Bernuez, D.N.I. N° 22990234, domiciliados en la calle Quem Quemtreu 33 de la Localidad de S. C. de Bariloche, Prov. de
Río Negro, (en adelante, el “AUTORIZANTE”), en su carácter de propietario del inmueble sito en la calle De Las Melosas
775, de la Localidad de S. C. de Bariloche, Prov. de Rio Negro, NC 19-2-N-223-23A-UF01, con las medidas y demás
circunstancias tal como lo especifica el título de propiedad (cuya copia simple se acompaña) (en adelante, el
“Inmueble”), autoriza a la Martillera y Corredora Pública, María Magdalena Gelain, Mat. 133- RCP-13, F°212 T°I de Rio
Negro, para que con la intervención de la empresa Cia. De Tierras SRL, (conocida comercialmente con la denominación
de fantasía RE/MAX PATAGON, (en adelante, los “AUTORIZADOS” y en forma conjunta las “PARTES”), proceda a
ofrecer en venta el Inmueble de acuerdo a las condiciones que seguidamente se exponen:
1) El AUTORIZANTE declara ser único y exclusivo titular de dominio del Inmueble, que los títulos son perfectos y que no
se encuentra inhibido para disponer del mismo, asumiendo la obligación de entregar el Inmueble libre de ocupantes,
hipotecas, embargos y demás gravámenes, con todos los impuestos, tasas, servicios y demás obligaciones
correspondientes al Inmueble totalmente pagos al día de la Escritura Traslativa de Dominio.
2) El precio de venta autorizado para la operación de venta del Inmueble se estipula en la suma de Dolares
estadounidenses CINCUENTA Y TRES (U$S.-53,000).
3) El AUTORIZANTE faculta al AUTORIZADO a percibir sumas de dinero en concepto de reserva y/o señas, otorgando
los correspondientes recibos, debiendo dar cuenta de estos actos e informar sobre la prosecución de la operación al
AUTORIZANTE en forma inmediata.
4) El AUTORIZANTE abonará al AUTORIZADO la suma que resulte del Tres por Ciento (3%), más el correspondiente
Impuesto al Valor Agregado, del precio de venta del Inmueble, monto pactado de común acuerdo, en concepto de
honorarios y gastos de comercialización, promoción y marketing, cuyo pago se hará efectivo en el acto de la firma del
Boleto de compraventa, o de la Escritura Traslativa de Dominio lo que antes se formalice.
5) Esta autorización se otorga por el término de CIENTO OCHENTA (180) días a partir de la fecha de firma de la
presente.
6) El AUTORIZANTE abonará al AUTORIZADO los honorarios íntegros pactados en esta autorización si, a pesar de haber
caducado la misma, la venta del Inmueble se realizara en consecuencia de las gestiones realizadas por RE/MAX
PATAGON.
7) El AUTORIZANTE se notifica de que, y por ende consiente, la realización de toda la publicidad necesaria para la venta
de la propiedad, ya sea aceptando la colocación de carteles, publicación en diarios, y la inclusión en el sistema
“Intranet – M.L.S.” (Multiple Listing Service) de la RED de oficinas RE/MAX, y otros medios informáticos.
8) El AUTORIZANTE toma conocimiento de que los gastos de publicidad correrán por cuenta de RE/MAX PATAGON.
9) De ser necesario obtener el Código de Oferta de Transacciones de Inmuebles (COTI), por superar el monto
establecido por ley para su obligatoriedad y la tramitación de PLANO DE MENSURA según ART. 33 de la Ley Provincial
Nº 3483, todas las gestiones tendientes a tal fin serán llevadas a cabo por el AUTORIZANTE. Se deja expresa constancia
acerca de la sugerencia al AUTORIZANTE de la realización de CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO, a fin de dar
constancia de la concordancia o discrepancia con los límites del inmueble consignado en el título que se acompaña.
10) Se deja constancia que los AUTORIZADOS ofrecerán a la venta el inmueble en base a la información y datos que
constan en la escritura y/o mensura y/o planos aprobados suministrados por el AUTORIZANTE; y que en caso de
cualquier discordancia entre los datos que surjan de ellos, los planos municipales y los datos que pudieren surgir de
una nueva mensura; el PROPIETARIO/AUTORIZANTE asume en forma exclusiva la responsabilidad de la exactitud de
los datos del inmueble frente al OFERENTE O ADQUIRENTE.
11) Para todos los efectos legales las PARTES constituyen domicilios especiales en los siguientes domicilios: el
AUTORIZANTE constituye domicilio en el denunciado Ut-Supra, y RE/MAX PATAGON constituye en Libertad 293 , S. C.
de Bariloche.
San Carlos de Bariloche, a los 29 días del mes de enero de 2024

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Firma del Autorizante RE/MAX Patagón
Aclaración Martillera y Corredora Pública responsable
María Magdalena Gelain