CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE PROPIEDAD(TERRENO)

YOENNY RAMON POLONIA TAVAREZ, dominicano, mayor de edad,

soltero, titular de la cedula de Identidad y Electoral 001-1230553-7
domiciliado y residente en la calle Héctor García Godoy, edif. Brandon XI
piso 4 apto. 4-B, sector la ciénaga, km 14 municipio Santo Domingo Oeste;
y el señor RAMON RAMOS MUÑOZ, dominicano, mayor de edad, soltero,
titular de la cedula de Identidad y Electoral 001-0173746-8 domiciliado y
residente en la calle 15 Res. Carmen María, Av. República de Colombia
Casa No. 09, Sector Arroyo Hondo III, Distrito Nacional, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominará “LOS VENDEDORES” o por su
nombre propio, de una parte.

De la otra parte, la Empresa FE CONSTRUYE S.R.L, compañía constituida,

Registro Mercantil No. 1-33-03980-1, ubicada en la calle segunda, Av.
Monumental, Apto 2-E, Sector Arroyo Hondo II, Distrito Nacional; quien en lo
que sigue del presente contrato se denominará “EL COMPRADOR” o por su
nombre completo, indistintamente.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO PRIMERO: Por medio del presente acto LOS VENDEDORES,

vende, cede y transfiere, desde ahora y para siempre, sin ningún impedimento
legal y libre de toda carga, gravamen u oposición, a favor de la empresa “FE
CONSTRUYE S.R.L”, quien acepta, el siguiente inmueble:

El INMUEBLE IDENTIFICADO COMO PARCELA 309475477465,

Matricula No. 0100267350, con una superficie de 491.76 metros
cuadrados, ubicado en el Distrito Nacional.

ARTICULO SEGUNDO: El precio convenido entre Los señores Yoenny

Ramon Polonia Tavarez, Ramon Ramos Muñoz y JAHAIRA ANERIS
ROBLE TAVAREZ (En Representación de FE CONSTRUYE S.R.L) para la
presente compraventa es la suma de UN MILLON, DOSCIENTOS MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$1,200,000.00), dinero que este que paga la
compañía a los vendedores a su entera satisfacción, en esta misma fecha,
como pago total y definitivo a los vendedores.
ARTICULO TERCERO: LA PRIMERA PARTE se compromete ante la
segunda parte a entregarles para los fines de este contrato y con el pago final
en esta fecha: (1) el titulo definitivo y Original de la Propiedad, (2) el Estado
Jurídico del inmueble, (3) el estado actual de los impuestos, emitido por la
Dirección General De Impuestos Internos (DGII), es decir el IPI, (4) Plano
General de la propiedad, emitido por el Catastro Nacional, (5) foto copia de la
cedula de los vendedores.

ARTÍCULO CUARTO: LA PRIMERA PARTE O VENDEDOR le manifiesta en

esta misma fecha y mediante este mismo acto, a la SEGUNDA PARTE o a la
COMPAÑÍA FE CONSTRUYE S.R.L que, dentro de los derechos registrados
en esta propiedad no existen ninguna litis, cargas o Gravamen que limiten o
disminuyan el uso y goce de sus derechos de propiedad y todas sus
desmembraciones, así como la disponibilidad del mismo, y en caso de que
aparezca alguna situación en perjuicio de los compradores, serán
responsables a dirimir la misma y a buscarle la solución.

ARTÍCULO QUINTO: LAS PARTES es decir EL VENDEDOR Y EL

COMPRADOR, acuerdan que para todo lo no previsto en el presente
CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD,
se remitirán al derecho común.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE: en la ciudad de Santo Domingo, Distrito

Nacional Capital de la Republica Dominicana a los Trece (13) Días, del mes
de febrero del año Dos Mil Veinticuatro (2024). –

_________________________
_ ________________________
Yoenny Ramon Polonia Tavarez Ramon Ramos Muñoz
Vendedor Vendedor
 ______________________________
JAHAIRA ANERIS ROBLE TAVAREZ
Gerente, en Representación de FE CONSTRUYE S.R.L

Yo, Dr. EULOGIA VASQUEZ PEREZ, Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, con
estudio profesional abierto en esta Ciudad, Matrícula No.4003, CERTIFICO Y
DOY FE: que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia por
los señores YOENNY RAMON POLONIA TAVAREZ Y JAHAIRA ANERIS
ROBLE TAVAREZ (En Representación de FE CONSTRUYE S.R.L) en sus ya
indicadas calidades, quienes me han declarado haberlo hecho por sus libres y
expresas voluntades, y que es la firma que acostumbran a usar en todos los
actos de su vida tanto públicos como privados. En la ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Trece
(13) días del mes de febrero del año dos mil veinticuatro (2024).

Lcda.: EULOGIA VASQUEZ PEREZ

______________________________
NOTARIO PÚBLICO