FACULTAD:

CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

MATERIA:

DERECHO PROCESAL CIVIL III

TEMA:

LOS EMBARGOS

ESTUDIANTE:

DENY JUNIOR SERRANO

MATRICULA:

LR-2021-00904

DOCENTE:

JESUS MARTINEZ DE LA CRUZ

FECHA:

05 DE JUNIO 2023
 LCDO. DENY JUNIOR SERRANO

ABOGADO
Tel. 809-813-3003 y Cel. 829-510-8714
E-Mail: denyserrano3030@gmail.com

AL : CONSERVADOR DE HIPOTECA DEL

AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE VILLA HERMOSA.

IMPETRANTES : SRES. PABLO CEDEÑO GARCIA y

CARLOS CEDEÑO GARCIA

ABOGADO : LCDO. DENY JUNIOR SERRANO

ASUNTO:

SOLICITUD DE TRANSCRIPCIÓN O INSCRIPCIÓN DEL

MANDAMIENTO DE PAGO CONTENIDO EN EL ACTO No. 835/2023
DE FECHA Quince (15) DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES (2023) DEL PROTOCOLO DEL MINISTERIAL SIMON
RADHAMES VALDEZ, ALGUACIL ORDINARIO DEL JUZGADO
DE LA INSTRUCCIÓN DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA
ROMANA, (MANDAMIENTO DE PAGO CONVERTIDO EN
EMBARGO INMOBILIARIO DE PLENO DERECHO, EN VIRTUD DE
LAS DISPOSICIONES DEL ARTÍCULO 153 DE LA LEY 189-11
PARA EL DESARROLLO DEL MERCADO HIPOTECARIO Y EL
FIDEICOMISO EN LA REPÚBLICA DOMINICANA, DE FECHA
13 DE JULIO DEL 2011 Y CERTIFICACIÓN DEL EMBARGO
INMOBILIARIO (ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE).

ANEXO:

UN (1) ACTO No. 835/2023 DE FECHA QUINCE (15) DEL MES

DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES (2023) DEL
PROTOCOLO DEL MINISTERIAL FRANKLIN MOTA, ALGUACIL
ORDINARIO DEL JUZGADO DE LA INSTRUCCIÓN DEL
DISTRITO JUDICIAL DE LA ROMANA, (MANDAMIENTO DE
PAGO CONVERTIDO EN EMBARGO INMOBILIARIO PLENO
 LCDO. DENY JUNIOR SERRANO

ABOGADO
Tel. 809-813-4-3003 y Cel. 829-510-8714
E-Mail: denyserrano3030@gmail.com

DERECHO, EN VIRTUD DE LAS DISPOSICIONES DEL EL

ARTÍCULO 153 DE LA LEY 189-11 PARA EL DESARROLLO
DEL MERCADO HIPOTECARIO Y EL FIDEICOMISO EN LA
REPÚBLICA DOMINICANA, DE FECHA 13 DE JULIO DEL 2011.

HONORABLE CONSERVADOR:

El suscrito LCDO. DENY JUNIOR SERRANO, dominicano, mayor de

edad, casado, portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. 026-
0108665-1, domiciliado y residente en la ciudad de La Romana, abogado
de los Tribunales de la República, matriculado bajo el No. 3003-542-18,
con estudio profesional abierto en la calle Avenida Santa Rosa Esq.
Enriquillo No, ciento treinta y uno (131), Edificio Gómez, Local. 3A, de la
Ciudad de La Romana, actuando en nombre y representación los señores
PABLO CEDEÑO GARCIA, dominicano, mayor de edad, portador de la
cédula de Identidad y Electoral No. 026-0245167-4, y CARLOS
CEDEÑO GARCIA, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
Identidad y Electoral No. 026-0135264-2, domiciliados y residentes en esta
ciudad de La Romana, República Dominicana; TIENE A BIEN solicitarle
lo siguiente:
UNICO: La Inscripción (o transcripción) del Embargo Inmobiliario
contenido en el Acto No. 835/2023 de fecha Quince (15) del mes de mayo
del año dos mil veintitrés 2023, del Ministerial FRANKLIN MOTA,
Alguacil Ordinario del Juzgado de la Instrucción del Distrito Judicial de La
Romana. Y CERTIFICACIÓN DEL EMBARGO INMOBILIARIO
(ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE).
Es solicitud que os hacemos y esperamos merecer, en la Ciudad, Municipio
y Provincia de La Romana, República Dominicana, a los Cinco (5) días del
mes de junio del año Dos Mil veintitrés (2023).

LCDO. DENY JUNIOR SERRANO

ABOGADO DEL PERSIGUIENTE
 MANDAMIENTO DE PAGO TENDENTE A EMBARGO
INMOBILIARIO
EN VIRTUD DE LA LEY No. 189-11

ACTO NUMERO 358/23

En la Ciudad, Municipio y Provincia de La Romana, República Dominicana,

a los Cinco (5) días del mes de junio del año Dos Mil veintitrés (2023).
Actuando a requerimiento de los señores FRANK CEDEÑO, dominicano,
mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y Electoral No. 026-
2548762-1, y CARLOS CEDEÑO, dominicano, mayor de edad, portador de
la cédula de Identidad y Electoral No. 026-02547848-4, domiciliados y
residentes en esta ciudad de La Romana, República Dominicana, quienes
tienen como Abogado Constituido y Apoderado Especial a la LCDO. DENY
JUNIOR SERRANO, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la
Cedula de Identidad y Electoral No. 026-0108665-1, domiciliado y
residente en la ciudad de La Romana, abogado de los Tribunales de la
República, matriculado bajo el No. 3003-542-15, con estudio profesional
abierto en la calle Avenida Santa Rosa Esq. Enriquillo No, ciento treinta y
uno (131), Edificio Gómez, Local. 3A, de la Ciudad de La Romana, Lugar
donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para los fines y
consecuencias legales del presente acto…........

ACTUANDO EN VIRTUD DE: LA CERTIFICACIÓN DE CARGA Y GRAVAMENES,

EXPEDIDA POR LA CONSERVADURÍA DE HIPOTECAS DEL AYUNTAMIENTO
MUNICIPAL DE LA ROMANA, EN FECHA DOCE (12) DEL MES DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), Y 2- El CONTRATO DE HIPOTECA
CONVENCIONAL DE FECHA OCHO (8) DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS
MIL VEINTIDOS (2022), LEGALIZADO POR EL DR. FELIPE ESTEVEZ,
NOTARIO
PÚBLICO; copia de los cuales se dan en cabeza del presente acto, de
conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos número 149
y siguientes de la Ley 189-11 de fecha 13 de Julio de 2011, para el
Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en la República
Dominicana, título ejecutorio que ampara la hipoteca Convencional en
Primer Rango consentida por los señores JORGE RIJO y MARIZA
GUERRERO, mediante Contrato de Hipoteca Convencional de fecha OCHO
(8) DEL MES DE ENERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), LEGALIZADO POR EL DR. FELIPE
ESTEVEZ,, NOTARIO PÚBLICO, Matricula No. 5421, sobre el Inmueble que
se describe a continuación:…………………

Dicho Inmueble consiste en: “UNA CASA DE BLOCK, TECHADA DE ZINC,

UBICADO EN EL DISTRITO MUNICIPAL DE CALETA DE ESTA CIUDAD DE
LA ROMANA, QUE TIENE LAS COLINDANCIAS SIGUIENTE: AL NORTE:
COLINDA CON UN SOLAR VACIO, AL SUR: COLINDA CON LA CALLE
CUARTA, AL ESTE: COLINDA CON LA CALLE PRINCIPAL, Y AL OESTE:
COLINDA CON CALLE QUINTA……………………

YO, MOISES ENCARNACION, Alguacil Ordinario del Juzgado de la

Instrucción del Distrito Judicial de La Romana, portador de la cédula de
Identidad y Electoral No. 026-0102547-3, domiciliado y residente en la
calle Gastón Fernández Deligne No. 142 La Aviación de esta Ciudad de La
Romana…

EXPRESAMENTE, me he trasladado dentro de los términos de mí

jurisdicción a la calle Pedro A. Lluberes casa No. 154 del Sector Villa Verde
de esta Ciudad de La Romana, República Dominicana, que es donde viven
y tienen su domicilio los señores JORGE RIJO y MARIZA GUERRERO, y una
vez allí hablando personalmente con Carmen Martínez quien me dijo ser
la trabajadora doméstica de mis requeridos. LE NOTIFICO allá a los
señores JORGE RIJO y MARIZA GUERRERO, lo siguiente: 1) Que mis
requerientes FRANK CEDEÑO Y CARLOS CEDEÑO, por medio del presente
acto LE HACE FORMAL MANDAMIENTO DE PAGAR a los señores
FRANK CEDEÑO Y
CARLOS CEDEÑO, o a su Abogado, en el término de Quince (15) días
francos contados a partir de la notificación del presente acto, la suma de
SEISCIENTO NOVENTA MIL PESOS (RD$690,000.00), moneda de curso
legal, cantidad esta que comprende capital, intereses y comisiones
vencidos al día Veinte (20) del mes de mayo del año Dos Mil veintitrés
(2023), sin perjuicio de los intereses y comisiones por vencer, de las costas
aún no liquidadas y demás gastos de ejecución; 2) Que mí requeridor le
ADVIERTE a mis requeridos que a falta de pagar el total adeudado en el
plazo indicado el presente Mandamiento de Pago, este se convertirá de
pleno Derecho en
embargo inmobiliario y, consecuentemente, se procederá a su inscripción
por ante la Oficina de la CONSERVADURÍA DE HIPOTECAS DEL
AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE LA ROMANA, PROVINCIA LA ROMANA,
para luego proceder con la Venta en Pública Subasta de los inmuebles
antes mencionados, la cual se llevará a cabo en audiencia de pregones que
al efecto celebrará la CÁMARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL LA ROMANA, situada en
uno de los Salones del Palacio de Justicia, Sito: en uno de los Apartamentos
de la Segunda Planta a manos Izquierda del Palacio de Justicia de La
Romana, ubicado en la calle Restauración No. 1, Esquina Paseo José Martí
de esta ciudad de La Romana………………………
BAJO LA MÁS EXPRESA RESERVAS DE DERECHOS Y ACCIONES, y para que
mis requeridos los señores JORGE RIJO y MARIZA GUERRERO, no lo
ignoren, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole en
manos de las personas con quien dije haber hablado copias fieles y
exactas del presente acto, el cual consta de Dos (02) fojas en su cuerpo
más Una (01) en cabeza, consistente en LA CERTIFICACIÓN DE CARGA Y
GRAVAMENES, EXPEDIDA POR LA CONSERVADURÍA DE HIPOTECAS DEL
AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE LA ROMANA, EN FECHA QUINCE (12) DEL
MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), Y 2- El CONTRATO
DE HIPOTECA CONVENCIONAL DE FECHA OCHO (8) DEL MES DE ENERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022), LEGALIZADO POR EL DR. FELIPE
ESTEVEZ, NOTARIO
PÚBLICO, en anverso y reverso, título ejecutorio correspondiente,
sumando un total de dos (2) fojas, todas debidamente, firmadas, selladas
y rubricadas, por mí tanto en el original como las copias, como manda la
ley, por ante mí Alguacil Infrascrito que CERTIFICA Y DA FE………………

COSTO RD$ 500 EL ALGUACIL MOISES ENCARNACION