Nombre: Joli M.

Pérez Pereyra

Matricula: 15-2937

Escuela: Ciencias Jurídicas y Políticas.

Facilitador: Rafael Mieses Castillo.

Asignatura: Derecho Notarial

Sección: 51
Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes
complementarias del curso; luego realice la actividad que se describe
a continuación:

1. Partiendo de los datos suministrados por el (la) facilitador (a),

redacte los siguientes actos bajo firma privada, en los cuales
usted será el notario:

 a) un acto de venta el cual fue firmado en presencia del

notario;

ACTO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: de una parte el señor ROBERTO MARTINEZ, dominicano, mayor

de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 402-
2758932-3, domiciliado y residente en la Av. Máximo Gómez, Apartamento 3-
C, Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana; quien
par lo que sigue del presente contrato se denominara El Vendedor y de la otra
parte el señor MANUEL ORTEGA, dominicano, mayor de edad, portador de la
cedula de identidad y electoral núm. 203-234680-1,
domiciliado y residente en la calle Primera No. 321, urbanización,Alma Rosa II, 
del municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, República Domini
cana; quien para lo que sigue del presente contrato se denominará El
Comprador.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL VENDEDOR, por medio del presente acto,

vende, cede y transfiere,
desde ahora y para siempre con todas las garantías de la ley, a EL
COMPRADOR, quien acepta libre y voluntariamente lo que se describe a
continuación:

UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 350 METROS CUADRADOS, CON UNA

CASA CONSTRUIDA DE BLOCK, TECHADA DE PLATO, PISO EN
CERAMICA, TRES HABITACIONES, SALA, COMEDOR, GALERÍA Y
PATIO TRASERO, UBICADA EN LA CALLE ALBERT TOMAS NO. 48, DE
LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO, con
los linderos siguientes: al Norte la calle Albert Tomas al
Sur Escuela Primaria, al Este Plaza El Sol, y al Oeste, Bomba
Texaco. Aparada mediante contrato de arrendamiento NO. 1234\22, de fecha
30 de agosto del año 1985.

SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre las partes ha sido pactado en l
a suma de DOS MILLONES CINCUENTA MIL PESOS, (RD$2,050,000.00),
suma ésta que afirma haber recibido EL VENDEDOR, de manos de EL
COMPRADOR, por lo que el presente acto sirve como formal recibo de
descargo, carta de saldo y finiquito legal.

TERCERO: EL VENDEDOR, justifica su derecho de propiedad sobre la

EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 350 METROS CUADRADOS CON UNA CASA
CONSTRUIDA, descrita más arriba, por haberla comprado mediante acto de
venta bajo firmas privadas, a los herederos de la señora MARIANA MARTINEZ,
(Fallecida), señores: MIGUEL ANGEL MARTINEZ, CLAUDIA MARTINEZ Y
ROBERTO MARTINEZ, en fecha 18 de marzo del año 2016, notarizado por el
DR. HORACIO MENDEZ, Notario Público de los del número de Santo
Domingo.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en Santo Domingo Este, provincia Santo

Domingo, República Dominicana, a los veinte (20) días del mes de junio del
año dos Mil dieciocho (2018).Sigue al Dorso…

ROBERTO MARTINEZ MANUEL ORTEGA

Vendedor Comprador

YO, LICDA. JOLI MAGDALENA PEREZ, abogada, Notario Público, de los del
número del número del Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana,
miembro activo del Colegio de Notario, INC. Matrícula No. 2301, CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas, que aparecen más arriba, fueron puestas en mi
presencia libre y voluntariamente por los señores ROBERTO MARTINEZ Y
MANUEL ORTEGA, quienes me declararon, que esas son las firmas que
acostumbran usar en todos sus actos públicos y privados por lo que merecen
entero crédito. En el municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo,
República Dominicana a los veinte (20) días del mes de junio del año dos Mil
Dieciocho (2018).

LICDA. JOLI MAGDALENA PEREZ

Notario Público
 b) un contrato de arrendamiento, el cual fue presentado al
notario ya con las firmas.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En, la ciudad de Santo Domingo, a los veinte (20) días del mes de abril del año
2018.
REUNIDOS
De una parte ; ___________________________ DANIEL OSVALDO BERROA
Y de la otra parte; ____________________ MANUEL RODRIGUEZ PERALTA

INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente
capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
EXPONEN
I) Don DANIEL OSVALDO BERROA_ con D. N. I. número 12345, denominado
en lo sucesivo y afectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es
propietario de pleno dominio de la vivienda sita en la calle Fernando Lora, núm.
05, sector Los Frailes II, Santo Domingo.

II) Don, MANUEL RODRIGUEZ PERALTA, con D. N. I. número 54678,

denominado en lo sucesivo y afectos del contrato de arrendamiento
ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo
cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articulan en las siguientes
cláusulas:
CLAUSULAS

PRIMERO: El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley

29-1994, de 24 de noviembre de Arrendamiento Urbanos y se regirán por lo
dispuesto en la misma, y por lo pactado en este momento.
SEGUNDO: El piso objeto del presente contrato es la vivienda sita en LA
CALLE FERNANDO LORA, NÚM. 05, SECTOR LOS FRAILES II, SANTO
DOMINGO, Y que destinara para su uso exclusivo de vivienda del arrendatario
y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente
cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojara en el
huésped sin permiso escrito del propietario.