ACTA NÚMERO CERO CUATRO GUION DOS MIL VEINTITRÉS (04-2023).

En el Municipio de
San Andrés Xecul del departamento de Totonicapán, siendo las catorce horas, del día jueves
dieciocho de enero del año dos mil veinticuatros, ante el Infrascrito Alcalde Municipal y
Respectivo Secretario Municipal, del municipio de San Andrés Xecul, del departamento de
Totonicapán, somos requeridos por: ANA CHIROY CHIGUIL DE CHAN , quien se identifica con
Documento Persona de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número:
Mil setecientos treinta y siete, Noventa y seis mil quinientos ochenta y tres, Cero
ochocientos cuatro, (1737 96583 0804), extendido por el Registro Nacional de las Personas –
RENAP- de la República de Guatemala, y SANTOS TEODORO CHAN MACARIO, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –
CUI- número Mil setecientos treinta y siete, Noventa y seis mil quinientos cuarenta, Cero
ochocientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; PRIMERO: Para asentar la Inscripción Hipotecaría a favor del Banco de Desarrollo
Rural, Sociedad Anónima, los derechos de Posesión del primer inmueble a nombre de: Ana
Chiroy Chiguil de Chan, según consta en la Escritura Pública número: DOSCIENTOS
SETENTA Y OCHO (278) de fecha 17/08/2022 autorizada por el Notario: Romaldo Monzón
Son, el cual se encuentra ubicada en el lugar denominado Paraje Chi Marta de la Aldea
Nimasac, del Municipio de San Andrés Xecul, del Departamento de Totonicapán, el cual consta
de un área superficial de: CIENTO SETENTA Y NUEVE PUNTO OCHENTA Y CUATRO METRO
CUADRADOS, (179.84 MTS2), cuyas medidas y colindancias son las siguientes: ORIENTE: de
la estación uno al punto observado dos, azimut doscientos trece grados, cuarenta y siete
minutos, veinte punto noventa y cinco segundos, distancia nueve punto noventa y cinco metros,
colinda con Jose Chiroy Hernandez, SUR: de la estación dos al punto observado tres, azimut
doscientos noventa y tres grados, catorce minutos, cuarenta y seis punto veintidos segundos,
distancia trece punto noventa metros: de la estación tres al punto observado cuatro, azimut
veintisiete grados, cuarenta y siete minutos, siete punto noventa y seis segundos, distancia dos
punto setenta metros: de la estación cuatro al punto observado cinco, azimut doscientos
noventa y siete grados, cuarenta y siete minutos, siete punto noventa y seis segundos, distancia
tres punto sesenta y cinco metros, en todo este rumbo colinda con Diego Tizol Sapon;
PONIENTE: de la estación cinco al punto observado seis, azimut veintiocho grados. seis
minutos, treinta y uno punto veinticinco segundos, distancia ocho punto cuarenta metros,
colinda con Diego Tizol Sapon; NORTE: de la estación seis al punto observado uno, donde se
cierra el polígono, azimut ciento dieciocho grados, seis minutos, treinta y uno punto veinticinco
segundos, distancia dieciocho punto cincuenta metros, colinda con el camino vehicular de
terracería de uso público común del lugar, el cual sirve de acceso al inmueble. Y del segundo
inmueble: a nombre de Santos Teodoro Chan Macario, según consta en la Escritura Pública
número: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (277) DE FECHA 17/08/2022 autorizada por el
Notario Romaldo Monzón Son, el cual se encuentra ubicado en Paraje Chuiporta de la Aldea
Nimasac del Municipio de San Andrés Xecul, departamento de Totonicapán, el cual consta de
un área de extensión superficial de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO
CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (459.47 MTS2), cuyas medidas y colindancias
son las siguientes: ORIENTE: de la estación cinco al punto observado seis, azimut ciento
cincuenta y dos grados, un minuto. veinticinco punto ochenta y cuatro segundos, distancia
nueve punto setenta y cinco metros: de la estación seis al punto observado uno, azimut setenta
y tres grados, trece minutos, cuarenta y seis punto cuarenta y cuatro segundos distancia una
punto veinte metros: de la estación uno al punto observado dos, azimut ciento cuarenta y nueve
grados, cuarenta y dos minutos, cincuenta y siete punto ochenta y seis segundos, distancia
dieciocho punto ochenta metros, de la estación cinco hasta el punto observado dos colinda con
el camino peatonal comunal del Jugar el cual sirve de acceso al inmueble objeto de la presente
declaración jurada del otro lado del camino el vecino es Mateo Tizol Tuy: SUR: de la estación dos
al punto observado tres, azimut doscientos cuarenta y seis grados, veinticinco minutos, uno
punto veinticuatro segundos, distancia quince punto noventa metros, colinda con Jorge Ralac:
PONIENTE: de la estación tres al punto observado cuatro, azimut trescientos veintinueve
grados, veintitrés minutos, ocho punto treinta y seis segundos, distancia veintinueve punto
veintisiete metros, colinda con José Chiroy: NORTE: de la estación cuatro al punto observado
cinco, azimut sesenta y ocho grados, veinte minutos, cincuenta y dos punto doce segundos,
distancia quince punto treinta y seis metros, colinda con Andres Vicente Ralac; Bienes
inmuebles por los cuales el banco otorga un crédito a nombre de: Ana Chiroy Chiguil de Chan
y Santos Teodoro Chán Macario por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS (150,000.00) por un plazo de 84 meses con una tasa de interés del 14.00 % anual, la
cual fue autorizada a favor de: Ana Chiroy Chiguil de Chan y Santos Teodoro Chán Macario,
según consta en la escritura numero: cuarenta y ocho (48) autorizada en el municipio de de
Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango el dieciséis de enero del año dos mil
veinticuatro, por la notaria SILVIA EUGENIA MAZARIEGOS RODRÍGUEZ. SEGUNDO: No
habiendo más que hacer constar se da por terminada la presente en el mismo lugar y fecha de
su inicio la que previa lectura se ratifica y firma por lo que en ella intervenimos como Alcalde y
Secretario Municipal damos fe.------

F.__________________________ F.______________________
Ana Chiroy Chiguil de Chan Santos Teodoro Chán Macario
Dueña de primer Inmueble Dueño Segundo Inmueble

F.______________________ Vo.Bo.________________________
Prof. Francisco Eduardo Chuc Paxtor
Secretario Municipal Alcalde Municipal
San Andrés Xecul, Totonicapán
EL INFRASCRITO SECRETARIO MUNICIPAL, DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS XECUL DEL
DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN: CERTIFICA: HABER TENIDO A LA VISTA EL LIBRO NÚMERO
DOS DE HOJAS MÓVILES DE DERECHOS POSESORIOS E INSCRIPCIONES HIPOTECARIAS, EN LA
CUAL SE ENCUENTRA EL ACTA NUMERO CUATRO GUION DOS MIL VEINTITRÉS, DE FECHA
VEINTICINCO DE ENERO DEL DOS MIL VEINTITRÉS, QUE COPIADA LITERALMENTE DICE: -------------

ACTA NÚMERO CERO CUATRO GUION DOS MIL VEINTITRÉS (04-2023). En el Municipio de
San Andrés Xecul del departamento de Totonicapán, siendo las catorce horas, del día jueves
dieciocho de enero del año dos mil veinticuatros, ante el Infrascrito Alcalde Municipal y
Respectivo Secretario Municipal, del municipio de San Andrés Xecul, del departamento de
Totonicapán, somos requeridos por: ANA CHIROY CHIGUIL DE CHAN , quien se identifica con
Documento Persona de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número:
Mil setecientos treinta y siete, Noventa y seis mil quinientos ochenta y tres, Cero
ochocientos cuatro, (1737 96583 0804), extendido por el Registro Nacional de las Personas –
RENAP- de la República de Guatemala, y SANTOS TEODORO CHAN MACARIO, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –
CUI- número Mil setecientos treinta y siete, Noventa y seis mil quinientos cuarenta, Cero
ochocientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; PRIMERO: Para asentar la Inscripción Hipotecaría a favor del Banco de Desarrollo
Rural, Sociedad Anónima, los derechos de Posesión del primer inmueble a nombre de: Ana
Chiroy Chiguil de Chan, según consta en la Escritura Pública número: DOSCIENTOS
SETENTA Y OCHO (278) de fecha 17/08/2022 autorizada por el Notario: Romaldo Monzón
Son, el cual se encuentra ubicada en el lugar denominado Paraje Chi Marta de la Aldea
Nimasac, del Municipio de San Andrés Xecul, del Departamento de Totonicapán, el cual consta
de un área superficial de: CIENTO SETENTA Y NUEVE PUNTO OCHENTA Y CUATRO METRO
CUADRADOS, (179.84 MTS2), cuyas medidas y colindancias son las siguientes: ORIENTE: de
la estación uno al punto observado dos, azimut doscientos trece grados, cuarenta y siete
minutos, veinte punto noventa y cinco segundos, distancia nueve punto noventa y cinco metros,
colinda con Jose Chiroy Hernandez, SUR: de la estación dos al punto observado tres, azimut
doscientos noventa y tres grados, catorce minutos, cuarenta y seis punto veintidos segundos,
distancia trece punto noventa metros: de la estación tres al punto observado cuatro, azimut
veintisiete grados, cuarenta y siete minutos, siete punto noventa y seis segundos, distancia dos
punto setenta metros: de la estación cuatro al punto observado cinco, azimut doscientos
noventa y siete grados, cuarenta y siete minutos, siete punto noventa y seis segundos, distancia
tres punto sesenta y cinco metros, en todo este rumbo colinda con Diego Tizol Sapon;
PONIENTE: de la estación cinco al punto observado seis, azimut veintiocho grados. seis
minutos, treinta y uno punto veinticinco segundos, distancia ocho punto cuarenta metros,
colinda con Diego Tizol Sapon; NORTE: de la estación seis al punto observado uno, donde se
cierra el polígono, azimut ciento dieciocho grados, seis minutos, treinta y uno punto veinticinco
segundos, distancia dieciocho punto cincuenta metros, colinda con el camino vehicular de
terracería de uso público común del lugar, el cual sirve de acceso al inmueble. Y del segundo
inmueble: a nombre de Santos Teodoro Chan Macario, según consta en la Escritura Pública
número: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (277) DE FECHA 17/08/2022 autorizada por el
Notario Romaldo Monzón Son, el cual se encuentra ubicado en Paraje Chuiporta de la Aldea
Nimasac del Municipio de San Andrés Xecul, departamento de Totonicapán, el cual consta de
un área de extensión superficial de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO
CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (459.47 MTS2), cuyas medidas y colindancias
son las siguientes: ORIENTE: de la estación cinco al punto observado seis, azimut ciento
cincuenta y dos grados, un minuto. veinticinco punto ochenta y cuatro segundos, distancia
nueve punto setenta y cinco metros: de la estación seis al punto observado uno, azimut setenta
y tres grados, trece minutos, cuarenta y seis punto cuarenta y cuatro segundos distancia una
punto veinte metros: de la estación uno al punto observado dos, azimut ciento cuarenta y nueve
grados, cuarenta y dos minutos, cincuenta y siete punto ochenta y seis segundos, distancia
dieciocho punto ochenta metros, de la estación cinco hasta el punto observado dos colinda con
el camino peatonal comunal del Jugar el cual sirve de acceso al inmueble objeto de la presente
declaración jurada del otro lado del camino el vecino es Mateo Tizol Tuy: SUR: de la estación dos
al punto observado tres, azimut doscientos cuarenta y seis grados, veinticinco minutos, uno
punto veinticuatro segundos, distancia quince punto noventa metros, colinda con Jorge Ralac:
PONIENTE: de la estación tres al punto observado cuatro, azimut trescientos veintinueve
grados, veintitrés minutos, ocho punto treinta y seis segundos, distancia veintinueve punto
veintisiete metros, colinda con José Chiroy: NORTE: de la estación cuatro al punto observado
cinco, azimut sesenta y ocho grados, veinte minutos, cincuenta y dos punto doce segundos,
distancia quince punto treinta y seis metros, colinda con Andres Vicente Ralac; Bienes
inmuebles por los cuales el banco otorga un crédito a nombre de: Ana Chiroy Chiguil de Chan
y Santos Teodoro Chán Macario por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS (150,000.00) por un plazo de 84 meses con una tasa de interés del 14.00 % anual, la
cual fue autorizada a favor de: Ana Chiroy Chiguil de Chan y Santos Teodoro Chán Macario,
según consta en la escritura numero: cuarenta y ocho (48) autorizada en el municipio de de
Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango el dieciséis de enero del año dos mil
veinticuatro, por la notaria SILVIA EUGENIA MAZARIEGOS RODRÍGUEZ. SEGUNDO: No
habiendo más que hacer constar se da por terminada la presente en el mismo lugar y fecha de
su inicio la que previa lectura se ratifica y firma por lo que en ella intervenimos como Alcalde y
Secretario Municipal damos fe.------

Y PARA LOS USOS LEGALES QUE LA PARTE INTERESADA, CONVENGA, EXTIENDO, FIRMO Y SELLO
LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, EN UNA HOJA DE PAPEL MEMBRETADO, DE LA MUNICIPALIDAD
DE SAN ANDRÉS XECUL DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN, A LOS VEINTISÉIS DÍAS DEL
MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS.

F.______________________ Vo.Bo.________________________
Prof. Francisco Eduardo Chuc Paxtor
Secretario Municipal Alcalde Municipal
San Andrés Xecul, Totonicapán