ACTA DE ENTREGA – RECEPCION DE OBRA

Generalidades
Que se formula de conformidad con lo establecido en el artículo 64 párrafo primero de la ley de
obras públicas y servicios relacionados con las mismas y 166 de su reglamento, para formalizar la
recepción física de los trabajos del contrato número: s/n.

Contenido
1. Lugar, fecha y hora.
2. Nombre y firma del residente de obra (por el Contratista); del supervisor de los trabajos
(por el Organismo Supervisor) y del director de Obras Públicas (por parte del Municipio).
3. Descripción de los trabajos que se reciben
4. Importe contractual, incluyendo el de los convenios modificatorios y ajuste de costos.
5. Período de ejecución de los trabajos, precisando las fechas de inicio y terminación
contractual y el plazo en el que realmente se ejecutaron, incluyendo los convenios.
6. Relación de anticipo y estimaciones pagadas, así como las pendientes de autorización.
7. Declaración de las partes de que se integran los planos correspondientes de la
construcción final, así como los manuales e instructivos de operación mantenimiento
correspondiente y los certificados de garantía de calidad y funcionamiento de los bienes
instalados.
8. Entrega de garantía

ACTA DE VICIOS OCULTOS

Generalidades
Presentación de defectos o errores en la vivienda, edificio o local, que no se aprecian en la
entrega al cliente de la obra.

Pero estos afloran habido transcurrido un tiempo desde la finalización de la misma. Estos
vicios pueden ser consecuencia de errores en la fase de ejecución de la obra o de deficiencia
en el proyecto.

Puntos importantes
Para la reclamación de los vicios ocultos de la construcción es básico un informe de un técnico
cualificado, arquitecto o arquitecto técnico, que valore la naturaleza del daño y si las causas
son imputables a defectos de la construcción o de uso inadecuado. También será quien
elabore un presupuesto para cuantificar el coste de la reparación.

Dado que los vicios conllevan reparaciones de un elevado coste, ayudara a tener pruebas
para el deslinde de responsabilidades. Este informe de vicios ocultos de la construcción será la
herramienta para negociar con ellos o la prueba para solucionar el conflicto judicialmente.
Contenido
1.lugar y fecha.

2. Nombre y firma del residente de obra (por el Contratista); del supervisor de los trabajos (por el
Organismo Supervisor) y del director de Obras Públicas (por parte del Municipio).

3. Descripción de los vicios.

4.Responsables de actividades presentadas.

5.Categoria del vicio presentado.