ESCRITURA NÚMERO: .

KARDEX NÚMERO: .

MINUTA NÚMERO: .

ACUMULACION QUE OTORGAN PAUL VALDIMIR BOULANGGER BAYONA Y LILIAM JULISSA FALLA
HIDALGO.
CNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCNCN
CNC
INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE MALA, A LOS DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO (2024), ANTE MI HUGO
MAXIMILIANO SALAS ZUÑIGA, NOTARIO PUBLICO DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, CON
REGISTRO NUMERO VEINTICUATRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL CALLAO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.09896400, CON CONSTANCIA DE SUFRAGIO, Y REGISTRO
UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO.10098964008.===============================================
COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO:
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LOS OTORGANTES.
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PAUL VALDIMIR BOULANGGER BAYONA:
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NACIONALIDAD: PERUANA.
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IDENTIFICACION: DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.09857169.
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ESTADO CIVIL: CASADO CON LILIAM JULISSA FALLA HIDALGO.
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OCUPACION: INGENIERO ELECTRICO.
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LILIAM JULISSA FALLA HIDALGO:
====================================================================
NACIONALIDAD: PERUANA.
===========================================================================
IDENTIFICACION: DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.25828107.
=================================
ESTADO CIVIL: CASADA CON PAUL VALDIMIR BOULANGGER BAYONA.
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OCUPACION: ADMINISTRADORA.
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DOMICILIO: CALLE SOLDADO YENURI CHIGUALA CRUZ NUMERO.240, URBANIZACION HUMBOLDT, DISTRITO
DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
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DOY FE DE HABER IDENTIFICADO Y EXAMINADO AL COMPARECIENTE, CON SU RESPECTIVO DOCUMENTO DE
IDENTIDAD, CON LA INFORMACION EN LINEA OBTENIDA DEL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y
ESTADO CIVIL – RENIEC; IGUALMENTE SE EFECTUO LA VERIFICACION POR COMPARACION BIOMETRICA DE
LAS HUELLAS DACTILARES, A TRAVES DEL SERVICIO QUE PRESTA DICHO REGISTRO; PROCEDEN CON
CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO BASTANTE DEL ACTO QUE REALIZAN, HABILES EN EL IDIOMA
CASTELLANO Y EN EL EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES PARA CONTRATAR, PROCEDEN POR SU PROPIO
DERECHO, ME ENTREGARON UNA MINUTA DE ACUMULACION DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR
LETRADO PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE INCORPORO A MI
ARCHIVO NOTARIAL DEL AÑO 2,023, BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR
LITERAL ES COMO SIGUE: ============================
SEÑOR NOTARIO:
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SIRVASE USTED, EXTENDER EN SU LIBRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE ACUMULACION, QUE OTORGAN
PAUL VALDIMIR BOULANGGER BAYONA, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I N°.09857169, INGENIERO
ELECTRICO, CASADO CON LILIAM JULISSA FALLA HIDALGO, PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I
N°.25828107, ADMINISTRADORA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE SOLDADO YENURI CHIGUALA CRUZ
NUMERO.240, URBANIZACION HUMBOLDT, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, “LOS OTORGANTES”; QUE EN FORMA VOLUNTARIA ACUERDA ACUMULAR CUATRO (04) PREDIOS DE
SU PROPIEDAD, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.
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PRIMERO. - ANTECEDENTES.
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LOS OTORGANTES SON PROPIETARIOS DEL PREDIO Nº.1, PREDIO Nº.2, PREDIO Nº.3 Y PREDIO Nº.4, LOS
CUALES SE DETALLAN A
CONTINUACION:=========================================================================
1.- PREDIO Nº.1, (ANTES U.C. 11224) UBICADO EN SECTOR PAMPA DOLORES, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA
DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE 600.00 M2. (SEISCIENTOS METROS CUADRADOS).
BIEN QUE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE
FECHA 12 DE JUNIO DEL AÑO 2014, OTORGADO POR SUS ANTERIORES PROPIETARIOS EUSEBIA NELY ESPINOZA
DE QUISPE Y OTROS, CELEBRADO ANTE NOTARIO PUBLICO DE CAÑETE DOCTOR HUGO M. SALAS ZUÑIGA, EL
MISMO QUE CORRE A FOJAS 1,187 VUELTA Y TIENE EL KARDEX N°.14,184 DE LA INDICADA NOTARIA Y CUYAS
COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS SIGUIENTES:
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- POR EL FRENTE: TRAMO 1-4, COLINDA CON CAMINO CARROZABLE Y CON PARTE DE LA UNIDAD
CATASTRAL N°02903 YMIDE 21.88 METROS LINEALES.
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- POR EL LADO DERECHO: TRAMO 4-3, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N° 02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 24.32 METROS LINEALES.
============================================
- POR EL LADO IZQUIERDO: TRAMO 1-2, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N° 02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 30.58 METROS LINEALES.
============================================
- POR EL FONDO: TRAMO 2-3, COLINDA CON LAS UNIDADES CATASTRALES N° 02904 Y017060, DE PROPIEDAD
DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 22.73 METROS LINEALES.
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2.- PREDIO Nº.2, DENOMINADO “SUB-LOTE”, UBICADO EN LA AVENIDA ANTIGUA PANAMERICANA SUR,
SECTOR PAMPA DOLORES, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN
AREA DE 300.00 M2. (TRESCIENTOS METROS CUADRADOS). BIEN QUE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA DE INDEPENDIZACION Y COMPRA VENTA DE FECHA 20 DE ENERO DEL AÑO 2016, OTORGADO POR SU
ANTERIORES PROPIETARIOS DOÑA DELFINA ERALIA ESPINOZA DE ASIN Y OTROS, CELEBRADO ANTE NOTARIO
PUBLICO DE CAÑETE DOCTOR HUGO M. SALAS ZUÑIGA, EL MISMO QUE CORRE A FOJAS 170 Y TIENE EL
KARDEX N°. 17,562 DE LA INDICADA NOTARIA Y CUYAS COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS
SIGUIENTES: =================
- POR EL FRENTE: TRAMO 1-4, COLINDA CON CAMINO CARROZABLE Y CON PARTE DE LA UNIDAD
CATASTRAL N° 02903 Y MIDE 21.892 METROS LINEALES.
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- POR EL LADO DERECHO: TRAMO 4-3, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N°02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 13.709 METROS LINEALES.
===========================================
- POR EL LADO IZQUIERDO: TRAMO 1-2, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRIDE 02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 13.71 METROS LINEALES.
===========================================
- POR EL FONDO: TRAMO 2-3, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N° 02903, DE PROPIEDAD DE
TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 21.874 METROS LINEALES.
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3.- PREDIO Nº.3, (ANTES U.C. 02903-PARTE) UBICADO EN AVENIDA ANTIGUA PANAMERICANA SUR, SECTOR
PAMPA DOLORES, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE
245.22 M2. (DOSCIENTOS CUARENTICINCO PUNTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS). BIEN QUE FUE
ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA DE FECHA 10 DE ENERO DEL AÑO 2018,
OTORGADO POR SU ANTERIOR PROPIETARIA AYDE SAMANEZ CCAHUANA, CELEBRADO ANTE NOTARIO
PUBLICO DE CAÑETE DOCTOR HUGO M. SALAS ZUÑIGA, EL MISMO QUE CORRE A FOJAS 112 Y TIENE EL
KARDEX N°. 20,477 DE LA INDICADA NOTARIA Y CUYAS COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LOS
SIGUIENTES: =====================================
- POR EL FRENTE: TRAMO 1-2, COLINDA CON CAMINO CARROZABLE Y CON PARTE DE LA UNIDAD
CATASTRAL N° 02903 Y MIDE 13.70 METROS LINEALES.
===============================================================
- POR EL LADO DERECHO: TRAMO 1-4, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N°02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 17.908 METROS LINEALES.
==========================================
- POR EL LADO IZQUIERDO: TRAMO2-3, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N° 02903, DE
PROPIEDAD DE TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 17.892 METROS LINEALES.
==========================================
- POR EL FONDO: TRAMO 3 - 4, COLINDA CON PARTE DE LA UNIDAD CATASTRAL N° 02903, DE PROPIEDAD DE
TERCEROS Y MIDE EN LINEA RECTA 13.698 METROS LINEALES.
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SEGUNDO. - DE LA ACUMULACION.
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POR CONVENIR A SUS INTERESES, POR SER CONTIGUOS Y EN APLICACIÓN DEL ART. 4TO. DE LA LEY 27333 EN
CONCORDANCIA CON EL ARTICULO 2010 DEL CODIGO CIVIL, LOS OTORGANTES PROCEDEN A ACUMULARSE
LOS PREDIO Nº.1, PREDIO Nº.2, PREDIO Nº.3 Y PREDIO Nº.4, MENCIONADOS Y DESCRITOS EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, EN UN SOLO LOTE DE TERRENO, QUE CONFORME A LOS PLANOS DE ACUMULACION Y SUS
MEMORIAS DESCRIPTIVAS SUSCRITA POR EL INGENIRO CIVIL, RAMON ANTONIO VELEZ FRIAS, CON REG. C.I.V.
N°.002584VCZRIX, SE DETALLA A CONTINUACION:
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PREDIO ACUMULADO. - UBICADO EN LA ANTIGUA PANAMERICANA SUR, SECTOR CHOCALLA, DISTRITO DE
MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UNA REMESURA TIENE UN AREA DE 1,145.22
M2. (MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO PUNTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS). TIENE LOS COLINDANTES
Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:
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- POR EL NORTE: TRAMO B-C TIENE 40.80 M.L.; COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS.
======================
- POR EL SUR: TRAMO A-D TIENE 40.80 M.L.; CON CAMINO PROPIEDAD DE TERCEROS.
==========================
- POR EL ESTE: TRAMO C-D TIENE 25.20 M.L.; COLINDA CON AV. LAS TUNAS.
================================
- POR EL OESTE: TRAMO A-B TIENE 25.20 M.L., COLINDA CON CARRETERA AUXILIAR PANAMERICA SUR.
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PERIMETRO: 132.00 M.L.
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TERCERO. - LOS OTORGANTES PROCLAMA SU SATISFACCION Y CONFORMIDAD RESPECTO A LA
ACUMULACION, DE LOS CUATRO (04) PREDIOS, QUE SON MATERIA DE ESTE ACTO JURIDICO.
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CUARTO. - QUEDA ESTABLECIDO QUE EL PREDIO ACUMULADO ASIGNADO CON SUS RESPECTIVAS
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS, COMPRENDE EL SUELO, LOS AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, PASO
DE SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO ELEMENTO O CIRCUNSTANCIAS FAVORECIESEN AL PREDIO
ACUMULADO, EL CUAL TIENE UN AREA DE 1,145.22M2. (MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO PUNTO
VEINTIDOS METROS CUADRADOS). ================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY.
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MALA, 08 DE AGOSTO DEL AÑO 2,023.
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LOS OTORGANTES.
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UNA FIRMA, PAUL VALDIMIR BOULANGGER BAYONA.
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UNA FIRMA, LILIAM JULISSA FALLA HIDALGO.
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UNA FIRMA, DR. VICTOR M. ROLDAN C. ABOGADO. REG. C.A.L. N°.79637.
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CONCLUSION: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL NOTARIO CUMPLIO CON ADVERTIR A LAS INTERESADAS SOBRE
LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE AUTORIZAN, TAL COMO LO DISPONE
EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY DEL NOTARIADO.
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FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LAS OTORGANTES SE INSTRUYERON DE SU OBJETO, POR LA LECTURA QUE
DE TODO EL HICIERON; DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO, FIRMAN E
IMPRIMEN SU
HUELLA DIGITAL, ANTE MI, DE LO QUE DOY FE.
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LAS COMPARECIENTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTAN EN ESTE ACTO
JURIDICO SON VERDADEROS E IDONEOS, Y QUE SE HACEN RESPONSABLES PENAL, CIVIL Y
ADMINISTRATIVAMENTE EN CASO DE SER FALSOS. ===================================================
CONSTANCIA.- CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO LEGISLATIVO N°.1106-DECRETO LEGISLATIVO
DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERIA ILEGAL
Y CRIMEN ORGANIZADO, EL SUSCRITO NOTARIO, DEJA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS
ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS,
DECLARANDO LAS COMPARECIENTES, BAJO SU RESPONSABILIDAD, QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES
O ACTIVOS A CARGO DE CADA UNO DE ELLOS, MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ASI COMO EL MEDIO
DE PAGO UTILIZADO, NO TIENE RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, MINERIA ILEGAL U OTRAS
FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO.
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LA PRESENTE ESCRITURA CORRE EXTENDIDA EN EL FOLIO DE SERIE B: Nº.1495872 Y TERMINA EN EL FOLIO DE
SERIE B: Nº.1495873 VUELTA. DOY FE.
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SE CONCLUYO EL PROCESO DE FIRMAS EL DIA: