NUMERO :

KARDEX : 08211

SUSTITUCION DE REGIMEN PATRIMONIAL

QUE OTORGAN

LUIS AGUILAR PINEDA; Y

MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA

******************************************************************

I N T R O D U C C I O N : ========================================

EN EL CALLAO, A LOS VEINTIUN DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS

MIL DOS, ANTE MÍ: PEDRO GERMAN NUÑEZ PALOMINO, ABOGADO, NOTARIO

PÚBLICO DE ESTA PROVINCIA, MATRICULADO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS

DEL CALLAO, BAJO EL NÚMERO VEINTITRES, CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD NÚMERO: 08216640, CON LA CORRESPONDIENTE CONSTANCIA DE

HABER SUFRAGADO EN LAS ULTIMAS ELECCIONES REALIZADAS EN EL PAIS,

LIBRETA MILITAR NÚMERO: 2426584567 Y R.U.C. NUMERO 10082166403.

C O M P A R E C E N : ============================================

LUIS AGUILAR PINEDA, DE NACIONALILDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10799498, OCUPACION

EMPLEADO, ESTADO CIVIL CASADO CON MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA, =

MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION

PROFESORA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO

09271403, DE ESTADO CIVIL CASADA CON LUIS AGUILAR PINEDA, ========

AMBOS DOMICILIADOS EN CALLE MOLLOC MARCA NUMERO 391, DEPARTAMENTO

202, URBANIZACION MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA; QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO. ====

L O S C O M P A R E C I E N T E S : SON MAYORES DE EDAD, A

QUIENES HE IDENTIFICADO HABILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN

EL IDIOMA CASTELLANO CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS

SUFICIENTES PARA ELLO, A QUIENES IDENTIFICO Y DOY FE DE HABERLOS

EXAMINADO CONFORME LO DISPONEN LOS ARTÍCULOS CINCUENTA Y CUATRO Y

CINCUENTA Y CINCO DE LA LEY DE NOTARIADO, QUIENES ME ENTREGARON

PARA SU ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, LA SIGUIENTE MINUTA: ======

SEÑOR NOTARIO: ===================================================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DE SUSTITUCION DEL REGIMEN PATRIMONIAL, QUE OTORGAN DON LUIS

AGUILAR PINEDA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 10799498 Y, DOÑA

MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA DE AGUILAR, PERUANA, IDENTIFICADA

CON DNI. Nº 09271403, AMBOS CON DOMICILIO COMÚN EN LA CALLE MOLLOC

MARCA Nº 391, DEPARTAMENTO 202, URBANIZACIÓN MARANGA, DISTRITO DE

SAN MIGUEL, BAJOS LOS SIGUIENTES TÉRMINOS: =======================

PRIMERA: DON LUIS AGUILAR PINEDA Y DOÑA MINNY VIOLETA ALEGRE

FIGUEROA DE AGUILAR, CONTRAJERON MATRIMONIO CIVIL EL 05 DE AGOSTO

DE 1988, EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE LIMA, TAL COMO SE ACREDITA CON LA PARTIDA DE

MATRIMONIO, LA MISMA QUE USTED SE DIGNARA INSERTAR, CONSTITUYENDO

UNA SOCIEDAD DE GANANCIALES DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL

ARTICULO 301 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL. ======================

SEGUNDA: CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 299 DEL CÓDIGO

CIVIL, DEBEMOS INDICAR QUE NUESTRO RÉGIMEN PATRIMONIAL ESTA

COMPUESTO POR EL SIGUIENTE BIEN: =================================

A).- EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MOLLOCMARCA 391 -202;

URBANIZACIÓN MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, Y QUE CONSTA DE DOS

NIVELES SEGÚN SU FICHA REGISTRAL, EL DEPARTAMENTO 202 UBICADO EN

EL SEGUNDO PISO Y SU AZOTEA; CUYAS ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

CORRE INSCRITA EN LA FICHA 1603453, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD

INMUEBLE DE LIMA. ================================================

TERCERA: ESTANDO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 320 DEL CÓDIGO

CIVIL, PROCEDEMOS A EFECTUAR EL INVENTARIO VALORIZADO DE LOS

BIENES MUEBLES EN DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS LEGALIZADAS, POR

ESTAR AMBOS Y POR LA CANTIDAD DE LOS MISMOS, DEBIENDO DEJAR

CONSTANCIA QUE LOS MISMOS QUEDARAN EN PROPIEDAD EXCLUSIVA DE DOÑA

MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA DE AGUILAR. ========================

CUARTO: POR LA PRESENTE Y DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL

ARTICULO 296 DEL CÓDIGO CIVIL, LOS OTORGANTES LIBRE Y

VOLUNTARIAMENTE HEMOS DECIDIDO POR CONVENIR A NUESTRO DERECHO EL

DE SUSTITUIR EL REGIMEN DE GANACIALES POR LA DE SEPARACION DE

PATRIMONIOS. =====================================================

QUINTO: EN CONSECUENCIA PARTIR DE LA FECHA DE LA ESCRITURA PUBLICA

QUE LA MINUTA ORIGINE SE CONSIDERA FENECIDA LA SOCIEDAD DE

GANANCIALES Y SE INICIA EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS,

EN CONSECUENCIA CADA CÓNYUGE CONSERVARA A PLENITUD LA PROPIEDAD,

ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN DE SUS BIENES PRESENTES Y FUTUROS Y

SERÁN RESPONSABLES DE LAS DEUDAS QUE CONTRAIGAN POR CUANTO LAS

ACTIVIDADES COMERCIALES DE CADA UNO SON DE SU PLENA

RESPONSABILIDAD. =================================================

SEXTO: ESTANDO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 322 Y 333 DEL CÓDIGO

CIVIL, DEBEMOS MANIFESTAR QUE NO TENEMOS OBLIGACIONES SOCIALES

PENDIENTES POR LO QUE AMBAS PARTES ACORDAMOS LA LIQUIDACIÓN DE

NUESTRO ANTIGUO RÉGIMEN PATRIMONIAL PROCEDIENDO A DIVIDIRNOS LOS

BIENES DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES CONFORME A LO SIGUIENTE: ====

1).- EL INMUEBLE SITO EN LA CALLE MOLLOC MARCA 391, DPTO. 202,

URBANIZACIÓN MARANGA, SAN MIGUEL, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMÉTRICAS CORRE INSCRITO EN LA FICHA Nº 1603453, DEL REGISTRO

DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, SIENDO SU VALOR SEGÚN CONSTA EN LA

DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO DE CINCUENTA Y CUATRO MIL

NOVECIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES (S/. 54,980.00) EL MISMO QUE SE

EMPLEARA PARA EFECTOS REGÍSTRALES. SOBRE EL INMUEBLE SE ACUERDA LO

SIGUIENTE: =======================================================

A).- EL 50 % DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE ESTE INMUEBLE LE

CORRESPONDE A DOÑA MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA DE AGUILAR; =====

B).- EL 50 % DE ACCIONES Y DERECHOS DE ESTE INMUEBLE LE

CORRESPONDE A DON LUIS AGUILAR PINEDA, ===========================

SÍRVASE SEÑOR NOTARIO, AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO,

HACER LOS INSERTOS CORRESPONDIENTES Y PASE LOS PARTES AL REGISTRO

DE PERSONAS NATURALES Y LOS REGISTROS CORRESPONDIENTES DEL

REGISTROS PÚBLICOS PARA SU INSCRIPCIÓN. =========================

LIMA, 21 DE NOVIEMBRE 2002 =======================================

FIRMADO: LUIS AGUILAR PINEDA.- DNI. Nº 10799498 ==================

FIRMADO: MINNY VIOLETA ALEGRE F. DE AGUILAR.- DNI. Nº 09271403 ===

FIRMA Y AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA, EL ABOGADO MARTIN VALDERRAMA

GUZMAN, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DEL CALLAO NUMERO

5226. ============================================================

CLAUSULAS ADICIONALES A LA MINUTA DE FECHA 21 DE NOVIEMBRE DE 2002

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL: ======================================

POR MERITO DE LA PRESENTE DON LUIS AGUILAR PINEDA QUE EN ADELANTE

SE LLAMARA “LA PARTE ANTICIPANTE” DA EN ANTICIPO DE HERENCIA A

FAVOR DE SUS DOS MENORES HIJOS, LUIS DIEGO AGUILAR ALEGRE Y

NATHALIE ALEXANDRA AGUILAR ALEGRE, QUE POR SER MENORES DE EDAD SON
REPRESENTADOS SERÁ REPRESENTADA POR SUS SEÑORA MADRE DOÑA MINNY

VIOLETA ALEGRE FIGUEROA DE AGUILAR, IDENTIFICADA CON DNI Nº

09271403, Y QUE EN ADELANTE SE LLAMARA “LA PARTE ANTICIPADA” LAS

ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE QUE LE CORRESPONDE Y QUE SON

DESCRITOS EN LA MINUTA PRECEDENTE. ===============================

SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL: ======================================

LA PARTE ANTICIPADA ACEPTA EL ANTICIPO DE HERENCIA QUE SE LE HACE

EN LAS PRESENTES CLÁUSULAS ADICIONALES. ==========================

TERCERA CLAUSULA ADICIONAL: =====================================

PARA EFECTO DE INSCRIBIR EL PRESENTE ANTICIPO DE HERENCIA EN EL

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, SE VALORIZA LAS ACCIONES EN LA

SUMA DE S/. 27,490.00 (VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA

NUEVOS SOLES) QUE ES LO QUE LE CORRESPONDE DE ACUERDO AL

AUTOAVALUO. ======================================================

CUARTA CLAUSULA ADICIONAL: =======================================

SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE ANTICIPO DE HERENCIA NO

SE ENCUENTRA AFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA DE CONFORMIDAD CON LO

ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 1 DEL D.LEG. 303. LA PARTE ANTICIPADA

ACEPTA EL ANTICIPO DE HERENCIA QUE SE LE HACE EN LAS PRESENTES

CLÁUSULAS ADICIONALES. ===========================================

QUINTA CLAUSULA ADICIONAL: =======================================

LA PARTE ANTICIPANTE DECLARA QUE LAS ACCIONES MATERIA DEL ANTICIPO

SE ENCUENTRA DISPENSADA DE LA COLACIÓN DE CONFORMIDAD CON LO

DISPUESTO EN EL ARTICULO 832 DEL CÓDIGO CIVIL. ===================

LIMA, 02 DE DICIEMBRE DEL 2002 ===================================

FIRMADO: LUIS AGUILAR PINEDA.- DNI. Nº 10799498 ==================

FIRMADO: MINNY VIOLETA ALEGRE F. DE AGUILAR.- DNI. Nº 09271403 ===

FIRMA Y AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA, EL ABOGADO MARTIN VALDERRAMA

GUZMAN, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DEL CALLAO NUMERO

5226. ============================================================

C E R T I F I C A C I O N: =======================================

PEDRO GERMAN NUÑEZ PALOMINO, ABOGADO, NOTARIO PUBLICO DEL CALLAO,

CERTIFICO QUE HE TENIDO A LA VISTA EL AUTOVALUO DEL PAGO

TRIMESTRAL DEL IMPUESTO PREDIAL MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL

CUAL SE ENCUENTRA INTEGRAMENTE CANCELADO; CUMPLO ASI CON LO

PREVISTO EN LA LEY 27616 DE FECHA 29 DE DICIEMBRE DEL 2001; DOY

FE. ==============================================================

C O N C L U S I O N : ============================================

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y

CONTENIDO, POR LA LECTURA QUE DE TODO EL, HICIERON QUIENES SE

AFIRMARON, RATIFICARON Y FIRMARON ANTE MI; DEJANDO CONSTANCIA

EXPRESA QUE LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN LA FOJA

SERIE NUMERO 0426295 Y CONCLUYE EN LA FOJA SERIE NUMERO 0426300. =

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LUIS AGUILAR PINEDA MINNY VIOLETA ALEGRE FIGUEROA