CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE AL TENOR DE LOS ARTÍCULOS

7.532, 7.533, 7.539, 7.546, 7.552, 7.564, 7.564, 7.573, 7.598, Y DEMAS
CONCORDANTES Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN EL SEÑOR GERÓNIMO RODRÍGUEZ
CORTEZ, EN SU CARÁCTER DE “VENDEDOR”, Y LA SEÑORA ROSALÍA
BEATRIZ DEVORA ZETINA, COMO “COMPRADOR”, PARA LO CUAL HACE
LAS DECLARACIONES Y OTORGAN LAS CLAUSULAS QUE EN SEGUIDA
SE PRECISAN.
DECLARACIONES
I.- Declara el señor GERÓNIMO RODRÍGUEZ CORTES, ser mexicano de
nacimiento, originario de San Miguel Chapultepec, México, y vecino de la
ciudad Santiago Tianguistenco de Galeana. Tianguistenco. México, en donde
tiene un domicilio en Cerrada San Martin, sin número, de la Avenida Juárez
523. Colonia Centro.

II.- Así mismo, declara el “VENDEDOR” que el legítimo propietario y poseedor

de un terreno ubicado en el paraje denominado “TECRUZTITLA” Barrio
Otompa de San Mateo Texcalyacac, México. Según contrato de compraventa
de fecha de 12 de marzo del 2013, debidamente ratificado ante la sindicatura
Municipal de dicho Municipio.

III.- También declara el “VENDEDOR”, que el terreno mencionado esta libre de

todo gravamen y al corriente de pago de los impuestos de la ley.

IV: Por parte la señora ROSALÍA BEATRIZ DEVORA ZETINA, manifiesta ser
mexicana de nacimiento, y vecina de Santiago Tianguistenco de Galeana,
Tianguistenco, México, ciudad en la que tiene su domicilio en el inmueble
marcado con el numero 117, de la Calle Tomas González.

V.- EL “VENDEDOR” manifiesta su voluntad de vender una parte del terreno a

que se alude en la declaración marcada con el número, la “COMPRADORA” su
voluntad de adquirir para así el predio mencionado, conforme a las medidas y
colindancias que más adelante se precisan.

Hechas las anteriores manifestaciones, ambas partes contratantes manifiestan

su conformidad con las mismas y otorgan las siguientes.

CLAUSULAS:

PRIMERA. - El señor GERÓNIMO RODRÍGUEZ CORTEZ, vende a favor de la

señora ROSALÍA BEATRIZ DEVORA ZETINA, y ella lo adquiere para sí, una
parte del terreno ubicado en el paraje “TECRUZTITLA”, Barrio Otampa de San
Mateo Texcalyacac, México, con superficie aproximada de 270 metros, con las
siguientes medidas y colindancias.
AL NORTE: 10 metros, y colinda con ZANJA
AL SUR: 10 metros, colinda con DERECHO DE PASO
AL ORIENTE: 27 metros, con el señor AMÍLCAR JESÚS DEVORA ZETINA
AL PONIENTE: 27 metros, colinda con ZANJA O FOSA SÉPTICA

SEGUNDA. – El precio pactado por la compraventa que ampara el presente

contacto lo es la cantidad de $48,000.00 (CUARENTA Y OCHO MIL PESOS
00/100 M.N.). precio que ambas partes consideran justo y real.

TERCERA. - Del precio pactado en la CLAUSULA que antecede, la

“COMPRADORA” ha pagado al “VENDEDOR”, a cuenta del precio pactado, la
cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS, 00/100 M.N.), el día 19 de
febrero del presente año.

CUARTA. – La “COMPRADORA” se obliga a pagar el saldo del precio pactado,

es decir, la cantidad de $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS, 00/100 M.N.),
de manera mensual a razón 1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS, 00/100
M.N.), el día ocho de cada mes, a partir del día 8 de mayo del dos mil
veintiuno, y terminando dichos pagos el día ocho de abril del dos mil veintidós.

QUINTA. – Las partes aquí contratantes han deslindado y verificado de común

y acuerdo las medidas, colindancias y superficie del terreno materia del
presente contrato.

SEXTA. - EL” VENDEDOR” hace entrega material y jurídica de la posesión del

terreno materia de la compra venta pactada en este contrato, y la
“COMPRADORA” lo recibe de conformidad y de acuerdo a lo señalado en la
CLAUSULA PRIMERA Y QUINTA, a la firma del presente contrato.

SÉPTIMA. - Todos los gastos, impuestos y derechos por la formalización de

este contrato, correrán a cuenta de la parte “COMPRADORA”

OCTAVA. - El terreno materia del presente contrato, pasa al dominio de la

“COMPRADORA” libre de todo gravamen.

NOVENA. - EL “VENDEDOR” se obligará a responder para el caso de evicción,

según lo disponible la fracción IV, del articulo 7.563, del Código Civil vigente en
la entidad.

DECIMA. - Para todo lo relacionado con el contrato, ambas partes se sujetan a

las disposiciones legales vigentes en el Estado de México, y se someten a la
jurisdicción de los Tribunales del Distrito Judicial de Tenango del Valle, México,
Por tratarse de un bien inmueble.
 Leído que fue el presente contrato por quienes intervienen en él, reconocen
que en el mismo no existe, error, lesión, dolo, ni ninguna otra causa que
pudiera invalidarlo, por lo que plenamente conscientes de su contenido y
alcance, lo firman de conformidad, constante de tres hojas tamaño carta, útiles
por un solo lado y por duplicado, a los diez días del mes de marzo del dos mil
veintiuno, en la Ciudad de Santiago Tianguistenco de Galeana, Tianguistenco,
México.

“VENDEDOR” “COMPRADOR”

GERÓNIMO RODRÍGUEZ CORTEZ ROSALÍA BEATRIZ DEVORA ZETINA

“TESTIGO”

NOE SALAS DEVORA