CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Contrato de compraventa, que celebran por una parte, el Sr. ARTURO ULISES ZÚÑIGA DÍAZ a
quien en lo sucesivo se le dominará "El Vendedor", y por la otra la Sra. ELIZABETH SORIANO
CRUZ, a quien en lo sucesivo se le denominará "El Comprador", al tenor de las declaraciones y
cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.- "El Vendedor" declara:

a. Ser propietario del inmueble ubicado en: HACIENDA DEL CORTIJO MZ. 16ª Lt 31 CASA 218,
UNIDAD HABITACIONAL PUEBLO NUEVO, C.P. 56644 CHALCO ESTADO DE MÉXICO

b. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes ZUDA750727

c. Tener su domicilio en: HACIENDA DEL CORTIJO MZ 16ª Lt. 31 CASA 218 UNIDAD
HABITACIONAL PUEBLO NUEVO, C.P. 56644 CHALCO ESTADO DE MÉXICO

d. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.

II.- "El Comprador" declara:

a. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes ________.

b. Tener su domicilio en ______________________________________.
c. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato.
d. Su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transferir la posesión de la propiedad ubicada en: HACIENDA
DEL CORTIJO MZ 16ª Lt. 31 CASA 218 UNIDAD HABITACIONAL PUEBLO NUEVO, C.P.
56644 CHALCO ESTADO DE MÉXICO a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el
precio de los mismos conforme a la cláusula siguiente.
SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa será de $331,000.00 (trecientos
treinta y un mil pesos M/N), cantidad que cubrirá “El Comprador” dentro de los 10 días siguientes a la
entrega de los bienes.

TERCERA.-La única forma aceptada en este contrato por la que se tendrán por entregados los bienes
objeto del mismo será "real", por lo que hasta en tanto ésta no se produzca, "El Vendedor" será
responsable del cuidado y manejo de los bienes que en este se menciona.
CUARTA.-"El Vendedor" entregará los bienes objeto de este contrato en un plazo de 10 días, contados a
partir del requerimiento por escrito por El Comprador, corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de
entrega.

QUINTA.- “El Comprador” queda facultado para devolver dicha propiedad y por ende rescindir el
contrato, cuando la misma no se entregue en las condiciones señaladas.

SEXTA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los vicios ocultos de la
propiedad objeto del contrato, deberá notificárselo a los 30 días siguientes a su recepción, so pena de
perder su derecho. En el caso de que la propiedad presente vicios ocultos, se procederá a voluntad de las
partes a elegir entre la restitución de los bienes, si la naturaleza de los mismos la permite o la rescisión del
presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su dinero y el adquirente a devolver la
propiedad. El monto de indemnización que pagará "El Vendedor" por los vicios ocultos, no podrá ser
inferior al 10% del precio pactado para la operación.

SÉPTIMA.-La mora de "El Comprador" para cubrir el precio pactado en el plazo convenido, generará un
interés mensual a favor de "El Vendedor", equivalente a __ puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado
mensualmente por el Banco de México, aplicado sobre el saldo insoluto de la operación, a partir de la
fecha de incumplimiento.

OCTAVA.-"El Vendedor" se obliga con base en el artículo 384 del Código de Comercio, a responder de la
evicción y saneamiento, liberando de toda responsabilidad y gastos a "El Comprador".

NOVENA.- En el caso de que algunas de las partes incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas,
indemnizará a la otra por los daños y perjuicios causados, determinados estos conforme a derecho. En su
caso, la parte afectada podrá demandar la rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.

DÉCIMA.- Ambas partes convienen que en caso de interpretación o controversia suscitada del presente
contrato, se someterán a la jurisdicción de los tribunales competentes, independientemente de la que
pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

En dicho acto intervienen como testigos los señores ____________________, y

_____________________, con domicilio en ____________________ y en
_____________________________, respectivamente.

Leído el presente contrato, y conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en el
intervinieron, en la ciudad de _______________ a los ___ días del mes de _____________ de ____.

“El Comprador”

ELIZABETH SORIANO CRUZ

“El Vendedor”

ARTURO ULISES ZÚÑIGA DÍAZ

 Testigo

Testigo