Contrato de arras para venta de vivienda por particular

En …………, a  ………………

REUNIDOS

De una parte, Don/Doña ……………………, con DNI/NIF nº …………………….. y domicilio en …………….,

actuando en su propio nombre y derecho, como VENDEDOR.

De otra parte, Don/Doña ……………………, con DNI/NIF nº …………………….. y domicilio en ……………. ,

actuando en su propio nombre y derecho, como COMPRADOR:

EXPONEN

I.- Que el vendedor es propietario del siguiente bien inmueble con referencia catastral nº …………,
situado en ………... y con los datos registrales que figuran en la Nota Simple del Registro de la
propiedad que aporta el VENDEDOR .

II.- Que EL COMPRADOR está interesado en adquirir la vivienda descrita en el antecedente anterior.

III.- Que por el presente contrato formalizan contrato de depósito de arras, a fin de señalizar la
venta de la citada vivienda, de acuerdo con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL VENDEDOR se compromete a vender al COMPRADOR, que acepta, la vivienda referida

en el antecedente primero de este documento, por el precio y condiciones que aquí se indican.

SEGUNDA.- El precio de la compraventa se fija en ………….. euros, importe que se abona como sigue:

– La suma de …. EUROS (……. euros) como ARRAS PENITENCIALES, cuyo pago se realiza en este
momento por transferencia bancaria a la cuenta de los VENDEDORES, con IBAN…………….. Estas arras
se regulan por lo previsto en el artículo 1.454 del Código Civil. Por lo tanto, una vez pagadas, si la
compraventa no llegara a formalizarse en escritura pública en el plazo fijado más abajo, por causa
imputable a una de las partes, perderá esa cantidad si la responsabilidad fuera del COMPRADOR, o
devolverán la suma duplicada si la responsabilidad fuera de los VENDEDORES.

– El resto del precio, …………………… MIL EUROS (…..euros) se hará efectivo por la parte compradora
en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura pública de esta compraventa. Las
partes convienen en elevar a escritura pública el presente contrato en un plazo no superior a ……
mes/días a partir de la fecha de la firma del presente contrato, ante el Notario que proponga el
COMPRADOR, quien avisará a la otra parte del lugar y fecha con antelación mínima de cinco días.

TERCERA.- La entrega de la posesión del piso a la parte compradora, libre de cargas, gravámenes,
arrendatarios, se llevará a efecto en el momento de la elevación a público del presente contrato.

CUARTA.- Los gastos de la operación, notariales, registrales y tributarios, serán satisfechos por los
contratantes de acuerdo a lo que dispone la Ley.

QUINTA.- Las partes se someten, conforme a la ley, a los jueces y tribunales que sean competentes
en atención a la situación de la finca.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente contrato, por

duplicado, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.