Demanda Inicial:

Juez de lo civil en turno:

Presente:

Luis Manuel Juárez Espino por mi propio derecho como domicilio para oír y recibir
notificaciones el ubicado col. Nueva Laguna Norte Torreón Coahuila autorizando
para los tales efectos a los CC. ___________. Designado como mi abogado
digno cc

LICS.____________ Ante usted con respeto para exponer.

Vengo por medio de este medio presente escrito __________ y en ejercicio a

demandar a la Sra. Denis Ramírez Avilés. Quien puede ser ubicada en su
domicilio en la calle. Lázaro Cárdenas Del Rio numero 117 colonia Manzanillo de
la Ciudad de Tlaxcala las siguiente compra de bienes que ya se compró por la
cantidad de 1, 000,000. Millón de pesos.

Petición u reclamo:

1. Escritura por un bien comprado que ya está pagado

2. 1,000,000 de pesos
3. Se solicita la firma de la persona para continuar con los procedimientos de
compra y venta de los bienes.

Por medio de este presente hago constar los siguientes hechos y consideraciones
de los derechos:

Hechos:

1. Todo inicio el día 14 de enero del 2022 cuando estaba en mi casa

buscando bienes “Terrenos “ para poder crear un negocio familiar de la cual
mi familia podría crecer y hay poner las instalaciones del pequeño negocio .

2. Luego de buscar en las plataforma de internet “Facebook pues me di

cuenta que la persona antes mencionada estaba vendiendo un terreno en
las afueras de la ciudad por 1, 000,000 de pesos luego de haber llegado a
un acuerdo con mi esposa pues decidimos ponernos en contacto así
después de 10 horas la persona nos puso en contacto con nosotros
pidiendo nuestros datos y nuestro número telefónico.
3. Luego de ponernos en contacto con la persona recibimos la llamada para
ponernos de acuerdo para poder ir a ver el terreno , el sábado 21 de enero
aproximadamente a las 12 horas la persona antes mencionada nos mandó
la ubicación de donde estaba ella para poder abordar hacia los terrenos
donde se podría hacer la compra , durante casi 30 minutos de nuestro
domicilio llegamos a los terrenos la persona nos saludó y de echo nos trató
muy bien y con mucho respeto en ese momento iba su esposo
acompañándola a ella después de haber visto el terreno de haber hecho las
medidas correspondientes que era un terreno de 1,000 metros cuadrados
muy bonito por cierto .

4. Después de una hora casi de supervisar la tierra del terreno donde se

pondrían los cimientos para nuestro pequeño negocio llegamos a la
conclusión de depositar una parte para que el terreno quedara apartado
llagando a un convenio en las dos familias el convenio consistía en darles
una parte del 20% para que así el terreno quedara “Apartado “y poder tener
ya un poco más de entrada con ellos y así poder comenzar con las
escrituras.

5. Ala siguiente semana el día 28 de enero del 2022 las personas nos hablan
para ponernos de acuerdo con el porcentaje del 20% del terreno yo Luis
Manuel Juárez Espino tome la decisión de no solo darles el 20 % si no el 50
% de lo que valían los terrenos en cuanto rápido fuimos al banco y pues
pude conseguir alguna parte y la otra parte era prestada por un familiar
rápido les hicimos llegar el 50% de lo, que valía el terreno o sea 500,000
pesos llevando acabo de que el terreno pues ya casi estaba a nombre de
nosotros aun así después de todo el procesos no nos dimos cuenta de la
firma de la señorita Denis Ramírez Avilés , llegando a casa rápido nos
pusimos en contacto mi esposa y yo la persona rápidamente contesto y me
menciono luego de que lleguen las escrituras y teniendo la otra parte del
terreno la firma se las hare constar nosotros sorprendidos nos quedamos
impactados por lo que la señorita había mencionado.

6. El día domingo 20 de febrero del 2022 le hable a la señora Denis Ramírez

Avilés en cuanto le marque contesto la llamada era para avisarle que tenía
la otra parte del terreno .la otra parte serían los 500,000 pesos faltantes en
cuanto nos pusimos de acuerdo y para darle la otra parte del dinero
acordado el día lunes 21 de febrero del 2022 , llegamos a un acuerdo de
vernos ese día en el mismo terreno que le compraríamos ,se llegaron las
 12:00pm hora acordada la señora Denis Ramírez Avilés no llego a la hora
mencionada que llegaría un poco más tarde.

7. Luego de 2 horas de espera la señora antes mencionada llego al lugar

donde habíamos acordado entonces yo: Luis Manuel Juárez Espino le hice
llegar su dinero 500,000 pesos en efectivo.

8. Después de hacer entrega de su dinero a la señora Denis Ramírez Avilés le

mencione que si me podía proporcionar algún documento donde el terreno
ya se había terminado de pagar la señora solo me dio un documento como
yo desconocía pues pensé todo estará bien llegando a mi casa vi el
documento nuevamente que le faltaba la firma de la señorita antes
mencionada en cuanto me di cuenta le volví a marcar a su teléfono para
decirle que el documento no estaba firmado ella me menciono que el
documento me lo firmaría cuando los papeles del terreno llegaran para
hacer el cambio de propietario

9. Después de casi 1 mes de estarle insistiendo a la señora Denis Ramírez

Avilés y de estarla buscando en su domicilio mencionado la señora jamás
salió he preguntado a los vecinos para dar con su paradero y así poder
seguir con la firma de papeles y obtener mis terrenos que ya había
comprado

10. Intentándola buscar por Facebook la red social por donde nos pusimos en
contacto, en su domicilio, parientes familiares de ella que nos había
mencionado y nadie nos da referencia de ella yo solo cumplo con algunos
recibos que me dio que están firmados pero no son válidos y algunos otros
documentos así que los papeles ya están en espera para las firmas y no he
sabido nada de la señora Denis Ramírez Avilés. A si hago contar mi
denuncia contra esta persona para así poder llegar a un convenio y yo
poder obtener el terreno que ya ha sido pagado por Luis Manuel Juárez
Espino.

Pruebas:
Dinero en Efectivo entregado el día 21 de febrero del 2022 es el total de 500,000
pesos mexicanos

Deposito del día 28 de enero del 2022 el total de 400,000 pesos.

Firma: Firma

Protesto lo Necesario
Firma:

Luis Manuel Juárez Espino.