Barrancabermeja, 15 de marzo de 2021

Señor
Juez Civil Municipal de Barrancabermeja
E.S.D
Referencia: Demanda ejecutiva con base en contrato de arrendamiento.

Marco Antonio Pérez Solano mayor de edad, domiciliado y residente en

Barrancabermeja, identificado con la cédula de ciudadanía número
1096456127 de Barrancabermeja y portador de la T.P. No. 201875 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de la Señora
María Teresa Hernández Moreno, persona mayor de edad, domiciliado y
residente en Barrancabermeja, formulo DEMANDA EJECUTIVA en contra de
Cesar Jesús Quintero León. Persona mayor de edad y domiciliada en
Barrancabermeja, para que se libre a favor de mi demandante y a cargo del
demandado, mandamiento ejecutivo con base en los siguientes:
HECHOS:
1. La demandante María Teresa Hernández Moreno como arrendador
celebro, mediante documento privado de fecha 12 de Julio de 2013 un
contrato de arrendamiento con el demandado Cesar Jesús Quintero
León como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la Carrera 56
numero 78- 19 de la ciudad de Barrancabermeja.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el termino de 1 año

contando a partir del 12 de agosto de 2012 y el arrendatario se obligó a
pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de seiscientos
mil pesos ($ 600.000) moneda legal, pago que debía efectuar
anticipadamente de los cinco primeros días de cada mensualidad.

3. El arrendatario se encuentra adeudando a mi poderdante los canones

correspondiente de diciembre de 2014 a febrero de 2020 y no obstante
los requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no
ha sido posible su cancelación.
4. El arrendatario renuncio expresamente a los requerimientos para ser
constituidos en mora, previsto en el artículo.

5. Conforme la cláusula sexta del contrato, este documento presta merito

ejecutivo en caso de no pago de uno o varios canones de
arrendamiento.

6. Las partes fijaron la suma $1,000,000 como clausula pena en caso de

incumpliendo del contrato.
PRETENSIONES
1) Que se ordene el pago de las siguientes sumas:
a. A razón de seiscientos mil pesos mensuales, los
cánones correspondientes a los meses de diciembre
de 2014 a febrero del 2020.
b. Por concepto de cláusula penal la suma de $
3.000.000, por mora en el pago de los cánones
referidos anteriormente
c. Intereses de mora en el pago de los cánones
durante los meses relacionados
2) Que se condene en costas al demandado
3) Que se me reconozca personería
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 9, 14 y 22 Ley
820 de 2003, en los arts. 1608, 1602, 1973, 1982 y 2000 del código civil
colombiano y en el Art 384 de Código general del proceso.
PRUEBAS
Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha 12 de julio de 2013 suscrito por
la señora María Teresa Hernández Moreno. Como arrendador y Cesar Jesús
Quintero León como arrendatario.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Es Usted Señor Juez competente para conocer del presente proceso por el
domicilio del demandado y por la cuantía, la cual estimo en $ 37,200,000
PROCEDIMIENTO
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo de
menor cuantía, establecido en artículo 27 del código general del proceso.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del
juzgado, el documento aducido como prueba y copia de la demanda para el
traslado.
NOTIFICACIONES
DEMANDANTE: María Teresa Hernández Moreno
Calle 33B número 31-46 Barrio Cincuentenario de Barrancabermeja/Santander
Celular: 3185149898
Email: maría.thm@hotmail.com
DEMANDADO: Cesar Jesús Quintero León
Carrera 30 #72-56 Barrio la Floresta de Barrancabermeja/Santander
Celular: 3005718659
Email: CesarJQuintero25@hotmail.com
APODERADO: Marco Antonio Pérez Solano
Calle 57 # 23-05 Barrio Galán de Barrancabermeja/Santander
Universidad Cooperativa de Colombia
Celular: 3158407654

Del Señor Juez

Atentamente

Marco Antonio Pérez Solano

C.C. No 1096456127 de Barrancabermeja
T.P. No 201875 del C.S. de la J