Abogado conciliador 

SMITH, DNI, numero de colegiatura (2240) y numero de uso de conciliador 123 de fecha 26 de
noviembre de 2020 yo como conciliador he creado el centro de conciliación denominado fácil
bien reconocido mediante resolución suprema del ministerio de justicia número 003 ventas
2018 por otra parte les agradezco la preferencia que me brindan al venir a este centro de
conciliación para asistirlos en la búsqueda de soluciones a sus diferencias mediante el dialogo y
tengan la plena confianza que en esta ocasión todo su proceso se va a llevar de manera
transparente para tal acción en la acreditación de mi secretaria  la señora Melanie Lino y de la
misma forma acredito a mi asistente que está representado por María Huamán quien se
encargara de las diligencias correspondientes de notificar a las partes  
Somos un centro de conciliación formal y legal y sobre todo autorizado por el ministerio de
justicia de tal manera que el acuerdo conciliatorio que aquí vemos va a tener carácter de
sentencia en tal sentido se hace de conocimiento que el cumplimiento ya no va a ser necesario
un proceso judicial solamente la ejecución del proceso conciliatorio porque tiene carácter de
sentencia en ese sentido les invoco a que solucionemos ese conflicto de intereses para poder
evitar así problemas engorrosos y caros de la misma forma debemos señalarle que este
mecanismo alternativo de solución de conflictos no se requiere la presencia de abogados por
lo mismo que la conciliación dar y otorgar derechos para que haya un equilibrio social y
lleguen a tener pues las posiciones reciprocas a fin de arribar a un acuerdo conciliatorio
favorable para cada uno de ustedes recuerden que este proceso conciliatorio es
absolutamente confidencial nada de lo que será expuesto en esta sesión va a ser divulgado
exteriormente y para tal efecto las reglas de conducta son las siguientes primero que la
solicitante va a narrar su pretensión, segundo vamos a ponerle traslado a los invitados quienes
van a absolver la propuesta y tercero llevar un acuerdo conciliatorio que durante el desarrollo
de la audiencia todos deberán resolver y absolver la conducta tolerante y respetuosa
escuchando sin interrumpir cuando una de las pares de expresa de la otra, de ninguna manera
voy a permitir agresiones verbales, adjetivos que ofendan a la honorabilidad de la otra persona
pues como bien ya lo hice de conocimiento para esta audiencia reiteró la presentación de mi
secretaria quien a continuación hará su presentación doctora Melanie Lino manifiéstese por
favor 
 

Secretaria:  
Buenas tardes yo soy la doctora Melanie Lino con DNI 32538407 con numero de colegiatura
1232 del colegio de abogados de lima Soy secretaria del centro de conciliación paz y bien
aprobado con con resolución del 26 de noviembre del 2020 por el ministerio de justicia y la
recurrente también tiene la condición de conciliadora abogada con registro 11 525 y
conciliadora reconocida con resolución ministerial 1220 mi función es realizar el control de
plazos y trámites administrativos asistir en la audiencia de conciliación levantar el acta y
firmarla y legalizar los documentos que se entreguen tanto al solicitante como a los invitados 
 

Abogado conciliador  
Del mismo modo hago conocimiento la acreditación de mi asistente legal quien a continuación
hará su presentación la señora María Huamán acredite  
 

Asistente  
muy buenas tardes soy Maria Huaman identificado con DNI 09747276 personal administrativo
encargado de las previas a la audiencia de conciliación del mismo modo verificar que la
documentación que se da cuenta de este despacho del conciliador y el secretario estén de
acuerdo a la ley es decir que tengan un registro de expediente y se cumplan los plazos soy la
persona encargada de entregar el acta al solicitante e invitado 
Abogado conciliador  
Muy bien procedemos a dar inicio con la audiencia conciliatoria siendo las 9:30 del día 8 de
septiembre del año 2022 reunidos en la ciudad de lima se han apersonado a a este despacho el
señor KENNETH DANIEL AGUILAR COTRINA acompañado por su señora esposa la señora
VALERIA NAVARRO VÍLCHEZ del mismo modo se acredita la presencia del señor EDGAR
FERNANDO TAPIA HUERTA quien también viene acompañado de su esposa la señora
LIUBA DEL CARMEN ELISA SANCHEZ RODRIGUEZ ellos se han apersonado a este
centro de conciliación en busca de dar una solución por materia de desalojo de ocupante
precario para tal efecto vamos a dar inicio a este proceso de conciliación pues como ya les he
manifestado vamos a dar inicio a las partes de los solicitantes en este caso el señor KENNETH
DANIEL AGUILAR COTRINA adelante 
 

Solicitante (esposo)
Señor conciliador buenas tardes soy KENNETH DANIEL AGUILAR COTRINA y me encuentro
identificado con DNI número 74205575 domiciliado en URB SAN PEDRO CALLE NAPOLES LOTE
18 en el distrito de Carabayllo provincia de LIMA departamento de LIMA soy el propietario del
predio ubicado en dicha dirección y cabe recalcar que soy casado y cómo se trata de de un
bien en condominio por sociedad de gananciales debe intervenir mi esposa 
 

Abogado conciliador  
Muy bien prosiga la Siguiente solicitante la señora VALERIA NAVARRO VÍLCHEZ
 

Solicitante (esposa)
Señor conciliador muy buenas tardes soy VALERIA NAVARRO VÍLCHEZ Identificada con DNI
------------- domiciliado en URB SAN PEDRO CALLE NAPOLES LOTE 18 en el distrito de Carabayllo
provincia de LIMA departamento de LIMA pues si tanto mi esposo como yo somos
copropietarios en sociedad de gananciales y nuestro objetivo de esta conciliación es el mismo
es decir el desalojo por ocupación precaria de las personas que ahora están viviendo en
nuestro bien inmueble nuestra casa 
 
Abogado conciliador  
Muy bien ahora doy pase al invitado al señor LUIS ALBERTO TELLEZ HUAMAN
en Vista que no se ha personado el invitado señor LUIS ALBERTO TELLEZ HUAMAN secretario
tome nota por favor ahora pasamos a los siguientes invitados el señor EDGAR FERNANDO
TAPIA HUERTA por favor proceda 
 

INQUILINO MOROSO
muy buenas tardes señor conciliador yo soy EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA
identificado con DNI ------------ domiciliado en Urb. Carabayllo Calle 22 nro 259 distrito de
Comas provincia de Lima departamento de Lima me presento ante esta sala de conciliación
porque yo vengo ocupando el predio que los señores manifiestan ser los propietarios, predio
que a nosotros nos alquiló el señor LUIS ALBERTO TELLEZ HUAMAN quien también fue invitado
a esta conciliación sin éxito 
 

Abogado conciliador  
Muy bien, pero siga la siguiente invitada a la señora LIUBA DEL CARMEN ELISA SANCHEZ
RODRIGUEZ
 

INQUILINA MOROSA
muy buenas tardes señor conciliador yo soy LIUBA DEL CARMEN ELISA SANCHEZ
RODRIGUEZ domiciliado en Urb. Carabayllo Calle 22 nro 259 distrito de Comas provincia de
Lima departamento de Lima en esta ocasión venimos con mi esposo para solucionar el
inconveniente pues no queremos tener problemas, pero a la vez tampoco queremos que se
nos perjudique debido a que hemos invertido dinero al alquilar este bien inmueble con fines
de hacer un negocio 
 
Abogado conciliador

Bueno señores habiendo presentado a cada una de las partes pasamos a escuchar los
requerimientos que es lo que los solicitantes están requiriendo en este conflicto señores
solicitantes tengan el uso de la palabra señor KENNETH DANIEL AGUILAR COTRINA por favor  
 

Solicitante (esposo):  
Señor conciliador nosotros somos propietarios Del bien inmueble ubicado en Urb. Carabayllo
Calle 22 nro 259 distrito de Comas provincia de Lima departamento de Lima tal como lo
acreditamos con la copia de la partida registral otorgada a la oficina de registros publicos sede
de carabayllo en lima hemos alquilado nuestro inmueble indicado al señor LUIS ALBERTO
TELLEZ HUAMAN por el periodo de un año desde el primero de enero al 31 de diciembre del
año 2022 conforme al contrato de arrendamiento número 001 2022 hola y habiendo fijado
como monto de la merced conductiva en 500 soles mensuales y que el bien sólo podía ser
usado para vivienda asimismo fijamos la prohibición del subarriendo del predio para que éste
haga uso de vivienda por el periodo de un año desde el primero de enero hasta el 31 de
diciembre del 2022 en el que existe la cláusula del impedimento de dar subarriendo por parte
del señor EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA y el inmueble se le alquiló para uso
exclusivo de vivienda a la suscripción del contrato de arrendamiento también fijamos el pago
de 2 meses adelantado los cuales fueron abonados a la fecha de su suscripción y que estos
pagos futuros deberían efectuarse el primero de cada mes correspondiendo el pago el
siguiente 02 de febrero del 2022 y que habiendo pasado a los meses febrero y marzo el
arrendatario no cumplió con tal obligación 
 
Abogado conciliador  
Muy bien señora VALERIA NAVARRO VILCHEZ por favor proceda 
 
Solicitante (esposa)  
Señor conciliador conforme a lo Señalado por mi esposo KENNETH DANIEL AGUILAR COTRINAy
ahora al Arrendatario el señor LUIS ALBERTO TELLEZ HUEMAN le cedimos nuestro bien de
arrendamiento con el pago de 2 meses adelantados y se comprometió a pagar en forma
puntual todas las cuotas conforme a lo acordado le le comentó nosotros hemos viajado a
huaral las 2 últimas semanas de diciembre del 2000 xxi para pasar fiestas y pues por temas
laborales y por decisión de ambos decidimos mudarnos todo el presente año para allá como le
había mencionado anteriormente el señor LUIS ALBERTO TELLEZ HUEMAN nos dio un adelanto
de enero y febrero y al cobrarle la tercera cuota nos dio excusas y al iniciar el cuarto mes ya no
nos contestaba ni los mensajes ni las llamadas frente al incumplimiento de pago del
arrendatario tanto de los meses de marzo y abril nos dirigimos a nuestra propiedad y la
encontramos ocupada por los señores EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA y LIUBA DEL
CARMEN ELISA SANCHEZ RODRIGUEZ
quienes están presentes aquí cabe recalcar que ellos no figuran dentro del contrato al
contrario son totalmente ajenos y nosotros al solicitarle la presencia del señor LUIS ALBETO
TELLEZ HUAMAN no encontramos respuestas, las personas que ocupaba en el inmueble no
señalaron que el señor TELLEZ les había arrendado en condición de propietario en ese
momento nos mostraron el contrato de arrendamiento y como vera nosotros estamos muy
indignados al respecto  
 
Solicitante (esposo) 
Inclusive al realizar el reclamo y pedir Explicacion es surge una discusión y ésta se tornó de una
manera violenta en donde los señores me agredieron física y verbalmente, pero dejando ese
tema del lado nuestro propósito de esta conciliación es que estas personas se retiren de
nuestra vivienda y no tenemos ningún otro interés de por medio 
 
Abogado conciliador  
muy bien habiendo escuchado la pretensión de los solicitantes ahora daremos pase a los
invitados señor EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA proceda por favor 
 
INQUILINO MOROSO
señor conciliador estoy en total desacuerdo con lo que pide mi contraparte ya que no me
genera beneficio alguno ya sea desde mi punto de vista inquilino o persona no puedo hacer
caso omiso al capital invertido capital que además fue la base al momento de poner en marcha
mi negocio en la ciudad de LIMA siendo que yo tengo un contrato con el señorLUIS ALBERTO
TELLEZ HUAMAN por un año con un adelanto de 3 meses de los cuales sólo vengo ocupando el
predio apenas un mes y estos señores vienen de forma altanera y muy prepotentes es por eso
que nos sorprendieron no solamente a mí sino a mi esposa también y vienen con intenciones
de desalojarnos por eso quiero dejar en claro que los elementos por los cuales me siento
vulnerado ante tal problemática son son estos debido a que para poder implementar mi
restaurante he necesitado invertir mi propio capital junto ruido a mi cuenta de ahorros
además que hemos recurrido a préstamos para poder concretar nuestro proyecto 
 
Abogado conciliador  
Muy bien señora LIUBA DEL CARMEN ELISA SANCHEZ RODRIGUEZ por favor proceda 
 
INQUILINA MOROSA
Señor con señor conciliador concuerdo con mi esposo Ya que nosotros hemos pagado 3 meses
de alquiler por adelantado y recién lo vamos a ocupando un mes al desalojar nos dejarían en la
calle sin negocio y con pérdida de nuestra inversión y dejándonos con un sinfín de deudas  
 
Abogado conciliador  
Bien habiendo escuchado a las partes Y habiendo revisado los documentos anexados en el
expediente puedo manifestar lo siguiente en el contrato que firmaron los invitados el señor
EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA y la señora LIUBA DEL CARMEN ELISA SANCHEZ
RODRIGUEZ carecen de validez por haber sido firmado con una persona que ha acreditado el
título de propiedad del predio asimismo se incumplió con el objetivo contractual que consiste
en el incumplimiento de la cláusula número 5 del contrato de arrendamiento que menciona
claramente y específicamente que no es posible que un subarriendo por lo tanto figura como
ocupante precario debido a que se entiende que el contrato queda automáticamente
invalidado para tal efecto voy a dar pase al señor KENNETH DANIEL AGUILAR COTRINA para
que se manifieste con respecto a su posición después de haber escuchado a los invitados por
lo que incito una resignación para llegar a un acuerdo sano y pacífico que convenga a ambas
partes señor KENETH AGUILAR por favor proceda  
 
Solicitante (esposo) 
Señor conciliador hemos escuchado atentamente a los señores y seguimos manteniendo el
mismo interés el cual es que desalojen nuestro predio aunque a su vez entendemos que
hayan sido timados por un señor sin escrúpulos  
 
Abogado conciliador 
Muy bien si usted desea señor AGUILAR puede tomarse unos minutos en dialogar con su
esposa y a ver a que acuerdo pueden llegar 
 
Ya lo tienen por favor señora NAVARRO VILCHEZ
 
Solicitante (esposa) 
Señor conciliador hemos llegado al acuerdo con mi esposo de otorgarle el plazo de un mes
para que se retiren de nuestro predio teniendo en cuenta de que no tienen a dónde llevar sus
pertenencias ya que por las circunstancias que estamos pasando es un poco difícil
conseguir un lugar de un día para otro 
 
Abogado conciliador 
¿Muy bien señor señor EDGAR FERNANDO TAPIA HUERTA y la señora LIUBA DEL CARMEN
ELISA SANCHEZ están de acuerdo? 
 
Invitado 2 
Sí señor conciliador agradecemos La buena voluntad por parte de los propietarios 
 
Abogado conciliador 
muy bien habiendo llegado a un acuerdo de conciliación por ambas partes les felicito porque lo
que queremos nosotros finalmente es que no haya conflictos entre los ciudadanos 
A continuación, se procederá a levantar el acta De conciliación señorita secretaria por favor 
 
Secretaria  
Voy a dar lectura al acta de conciliación expediente número 125- 2022 Acta de conciliación por
acuerdo total 
 acta de conciliación número 125 2022 en la ciudad de LIMA provincia de LIMA departamento
de LIMA siendo las horas11:30 del día 8 de septiembre del 2022  
los solicitantes otorgan el plazo de un mes para que los invitados desalojen el predio ubicado
en Urb. Carabayllo Calle 22 nro 259 distrito de Comas provincia de Lima departamento de Lima
los invitados se retirarán del predio sin abonar dinero alguno a los solicitantes ambas partes
firman el acta en señal de conformidad