ACUERDO DE CONCEJO MUNICIPAL N° 002-2023-MDJG

Juan Guerra, 26 de octubre del 2023

VISTO:
En Sesión Ordinaria N° 020-2023, de fecha 25 de octubre del 2023, se debatió la CARTA N° 00153-
2023-MDJG-GM, quien eleva al Concejo la solicitud de inscripción del Bien Inmueble Ubicado frente
al jirón la Unión a 43,09 ml., de la esquina transversal mas cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al
costado de la I.E. Belén Arévalo Meléndez.
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 194° de la Constitución Política del Perú señala que las municipalidades provinciales
y distritales son órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los
asuntos de su competencia. De igual modo, según el artículo II del Título Preliminar de la Ley Nº
27972, Ley Orgánica de Municipalidades, la autonomía que la Carta Magna establece para las
municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de
administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.
Que la Octava disposición Complementaria de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades,
señala que: “Los predios que correspondan a las Municipalidades en aplicación a la presente Ley se
inscriben en el Registro de Predios por el solo mérito del acuerdo de Concejo que disponga, siempre
que no se encuentre inscrito a favor de tercero”.
“Artículo 7.- Las inscripciones a ser realizadas al amparo del presente Decreto Supremo,
comprenden los siguientes actos:"
a) Inmatriculación.
b) Inscripción del dominio.
c) Aclaraciones y rectificaciones de los asientos registrales que lo ameriten, bien sea por
inmatriculación o demás inscripciones efectuadas.
d) Declaratorias o constataciones de fábrica, así como ampliaciones o aclaraciones de la descripción
de fábrica. (*) (*) Inciso modificado por la Única Disposición Complementaria Modificatoria del
Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA, publicado el 15 marzo 2008, cuyo texto es el siguiente:
d) Declaratorias o constataciones de fábrica, así como ampliaciones o aclaraciones de la descripción
de fábrica, demolición."
e) Inscripción, aclaración o rectificación de áreas, linderos y/o medidas perimétricas.
f) Inscripción o modificación de la lotización.
g) Independizaciones, acumulaciones, desmembraciones y fraccionamientos.
h) Numeración.
i) Cancelación de inscripciones o anotaciones relacionadas a derechos personales o reales,
incluyendo los de garantía que conforme a ley se encuentren extinguidos.
j) Cancelación de cargas, gravámenes, limitaciones u otras restricciones al uso de la posesión y/o
propiedad que conforme a ley se encuentran extinguidas y que afecten el libre uso y disponibilidad
de los inmuebles.
k) Constitución de servidumbres activas y pasivas.
l) Cualquier derecho real cuya titularidad corresponda al Estado o a las entidades públicas.
m) Actualización del destino de los aportes reglamentarios.
n) Cualquier otro acto cuya inscripción sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles de
propiedad estatal.
Que mediante INFORME N° 0001-2023-MDJG-CP-MGED, de fecha 14 de agosto del 2023, la
señorita Melissa Griselle Espinoza Díaz, de la Oficina de Control Patrimonial, remite información a
Gerencia de Desarrollo Territorial y Económico, sobre solicitud de realizar el Proceso de
Saneamiento Físico Legal del terreno ubicado frente al jirón la Unión a 43,09 ml., de la esquina
transversal mas cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado de la I.E. Belén Arévalo Meléndez.
Que mediante INFORME N° 237-2023-MDJG/DU&I/HAFV, de fecha 13 de octubre del 2023, el Mag.
Ing. Heber Alfonzo Flores Vela, como responsable del área de Desarrollo Urbano e Infraestructura,
remite informe a Control Patrimonial, sobre inscripción del Bien Inmueble con Opinión Legal y
Aprobación del Concejo.
Según se observa del documento de referencia, el predio se encuentra ubicado frente al jirón la
Unión a 43,09 ml., de la esquina transversal mas cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado
de la I.E. Belén Arévalo Meléndez.
La Municipalidad Distrital de Juan Guerra realizó un proyecto: CREACIÓN DE LA CASA DEL
ADULTO MAYOR EN LA LOCALIDAD DE JUAN GUERRA, DISTRITO DE JUAN GUERRA – SAN
MARTÍN – SAN MARTÍN, con código SNIP: 321187, y la construcción de cerco perimétrico, quiere
decir que se realizó una inversión y que lleva posesionario de muchos años. Asimismo, a través de
la RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA 372-2016-M.D.J.G., resuelve, artículo primero, ceder en sesión de
uso la casa del Adulto Mayor a la Asociación Ciudadana del Adulto Mayor del Distrito de Juan
Guerra.
Actualmente la Municipalidad Distrital de Juan Guerra, a través del centro Integral de Atención al
Adulto Mayor (CIAM) un programa del estado, viene haciendo uso para mejorar la calidad de vida e
integrarlos plenamente al desarrollo social, económico, político y cultural de nuestra comunidad y
brindar atención permanente a las personas adultas mayores de sesenta años a más.
La Municipalidad Distrital de Juan Guerra es posesionario del predio, pero no cuenta con ninguna
documentación que acredite que es propietario, por tanto, necesita hacer el saneamiento físico legal
y la inscripción del predio para la inmatriculación, con la documentación que cuenta como memoria
descriptiva, planos y búsqueda catastral.
Que mediante INFORME TÉCNICO LEGAL N° 033-2023-LFMR-ALE/MDJG, de fecha 23 de octubre
del 2023, el Mg. Luis Felipe Morey Riva, como responsable de Asesoría Legal Externo, informa en
atención al documento de referencia al Gerente Municipal, lo siguiente:
IV.- CONCLUSIONES:
4.1. Por las razones antes expuestas la oficina de Asesoría Legal Externa de la Municipalidad
Distrital de Juan Guerra RECOMIENDA: iniciar las acciones correspondientes para el saneamiento
físico legal del predio Ubicado frente al jirón la Unión a 43,09 ml., de la esquina transversal mas
cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado de la I.E. Belén Arévalo Meléndez, perteneciente a
la Municipalidad Distrital de Juan Guerra.
Que mediante CARTA N° 00162-2023-MDJG-GM, de fecha 25 de octubre del 2023, la señorita
Melissa Griselle Espinoza Díaz, encargada de Gerencia Municipal, con todos sus documentos
actuados solicita debatir en concejo el Saneamiento Físico Legal del Predio ubicado frente al jirón la
Unión a 43,09 ml., de la esquina transversal mas cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado
de la I.E. Belén Arévalo Meléndez, donde desarrollan las actividades del CIAM.
POR LO TANTO:
En uso de las atribuciones conferidas por la Constitución Política del Perú, y la Ley N° 27972 – Ley
Orgánica de Municipalidades, en Sesión Ordinaria celebrada el día miércoles 25 de octubre del
2023, en Concejo Municipal APROBÓ, por UNANIMIDAD, el siguiente ACUERDO:
SE ACUERDA:
Artículo 1°. - APROBAR, el inicio del Proceso No Contencioso de Título Supletorio – Inmatriculación
respecto al Predio Ubicado frente al jirón La Unión a 43,09 ml, de la esquina transversal más
cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado de la I.E. Belén Arévalo Meléndez, distrito de Juan
Guerra, Provincia y Región San Martín, cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
a) UBICACIÓN: El lote terreno urbano matriz, está ubicado con frente principal al Jr. La Unión,
Distrito de Juan Guerra, Provincia y Región San Martín.

b) MEDIDAS Y LINDEROS:

 Por el frente. - Con 15.60 ml., colindando con el Jr. La Unión.

 Por el lado derecho entrando. - Con 34.39 ml., colindando con propiedad de la I.E.
Belén Arévalo Meléndez.
 Por el lado izquierdo entrando. - Con 33.91 ml., colindando con propiedad Gregorio
Ruiz Ramírez y Edith Paredes Paredes.
 Por el respaldo o fondo. - Con 15.54 ml., colindando con propiedad de la I.E. Belén
Arévalo Meléndez.

c) ÁREA Y PERÍMETRO: El lote del terreno urbano Matriz, cuenta con un área total de 531.52
m2 y un perímetro total de 99.44 ml.
Artículo 2°. – AUTORIZAR, al Alcalde Distrital, a suscribir la Minuta, Escritura Pública, Aclaraciones,
Ratificaciones y cualquier Instrumento Público y/o Privado necesarios a efectos de materializar la
inscripción en los Registros Públicos del Predio Urbano (Ubicado frente al jirón la Unión a 43,09 ml.,
de la esquina transversal mas cercana Prolongación Alfonso Ugarte, al costado de la I.E. Belén
Arévalo Meléndez) a favor de la Municipalidad Distrital de Juan Guerra.
Artículo 3°. – ENCARGAR, a la Gerencia de Desarrollo Territorial y Económico que a través de la
Oficina de Control Patrimonial realice todos los trámites correspondientes.