MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase insertar en el libro de protocolo a su cargo la siguiente escritura pública de constitución de poder
especial con las siguientes clausulas. –

PRIMERA. - COMPARECIENCTES: Comparece a la celebración del siguiente instrumento la señora: ROSA

MARIA YUCAILLA YUGAN, de estado civil, CASADA con cedula de identidad Nro. 0605143833, mayor de
edad, con domicilio en Monte Sinahí, cooperativa LOS ALMENDROS, Manzana 6280, solar 6, legalmente
capaz y por sus propios derechos y por medio del presente instrumento confiere Poder Especial amplio y
suficiente, cual en derecho se requiere a favor de la señor JORGE AGUSTIN CERCADO PIGUAVE, con cedula
de ciudadanía Nro. 0906926803, mayor de edad, de estado civil SOLTERO, con domicilio MONTE SINAHI, de
esta ciudad de Guayaquil;

SEGUNDA ANTECEDENTES: DOS PUNTO UNO. - En el Registro Oficial Nro. 183, de 03 de octubre de 2007, se
expidió la LEY DE LEGALIZACION DE LA TENENCIA DE TERRAS A FAVOR DE LOS MORADORES Y
POSESONARIOS DE LOS PREDOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LA CRCUNSCRPCÓN TERRTORIAL DE LOS
CANTONCES GUAYAQUL, SAMBORONDÓN Y EL TRIUNFO.

En el artículo 2 manifiesta: “(…) Los predios materiales de la presente Ley que pertenecen al Gobierno
Central o los que estén declarados por este, de utilidad pública o interés social, serán adjudicados o
vendidos directamente por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. 2.1.- son beneficiarios de la
adjudicación o venta directa las personas que justifiquen la tenencia y construcción en las condiciones y
plazos establecidos en el Acuerdo Ministerial o Reglamento que se expida para la ejecución de la presente
ley. (…). 2.2.- La adjudicación y venta directa procederá no sólo para fines habitacionales, sino también para
todo tipo de uso o destino licito que tenga el respectivo inmueble de conformidad al Acuerdo Ministerial o
Reglamento que se expida para la ejecución de la presente Ley. El funcionamiento efectivo de la actividad o
negocio se sujetará a los permisos de las Direcciones municipales correspondientes”.

DOS PUNTO DOS. - Mediante Certificación de la Secretaria Técnica de Prevención de Asentamientos

Humanos Irregulares, certifica que mis datos constan en la base de datos georreferenciada de moradores en
posesión hasta antes el 28 de marzo de 2017, en el sector de Monte Sinahí, predio inmerso al polígono de
regularización de la Ley de Legalización de la Tenencia de tierras a favor de moradores y posesionarios de
predio que se encuentren dentro de la circunscripción territorial de los cantones Guayaquil, Samborondón y
El Triunfo (Ley 88) y sus Reformas; Información que se me otorgo en amparo a lo establecido en el Art. 4 del
Acuerdo Ministerial No. 027-20 de fecha 25 de junio de 2020.

DOS PUNTOS TRES. - ROSA MARIA YUCAILLA YUGAN, con cedula de identidad 0605143833, declaro que soy
Posesionario de un Lote de terreno Ubicado en Monte Sinahí, Cooperativa LOS ALMENDROS, Manzana 6280,
solar 6, con código catastral Nro. 097-6280-006-0-0-0-1, perteneciente al Ministerio de Desarrollo Urbano y
Vivienda con los siguientes linderos y mensuras: Al norte: CALLE PUBLICA con 7.95 metros cuadrados; Al sur:
SOLAR 7 con 7.91 metros cuadrados; Al este: CALLE PUBLICA con 15.00 metros cuadrados; Al oeste: SOLAR 5
con 15.04 metros cuadrados, con un área total de 120.17metros cuadrados, con fin de legalizar mi Lote de
terreno que se describe en líneas anteriores.

TERCERA PODEWR ESPECIAL. - Por medio del presente documento tengo a bien otorgar como en efecto así
otorgo a favor de la señor JORGE AGUSTIN CERCADO PIGUAVE, con cédula de ciudadanía Nro. 0906926803,
poder especial y suficiente como en derecho se requiere para que a mi nombre y representación dicha
mandataria/ o suscriba e intervenga en todo acto o contrato sea de la naturaleza o clase que fuere que
tenga relación a cualquier tipo de derecho, bien e interés de propiedad del mandante ante cualquier
autoridad judicial, pública y semipública o privada del Ecuador, celebre contratos entre los siguientes actos:
 3.1 Presentar y suscribir ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda “MIDUVI”, Formulario
de postulación para la adjudicación de un lote Social conforme la Ley de Legalización de la Tenencia
de tierras a favor de moradores y posesionarios de predios, publicado en el registro Oficial
suplemento del 8 de mayo de 2017.

3.2 Presentar y suscribir ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda “MIDUVI”, la solicitud
para postular a la Adjudicación de un lote social y presentar ante Ésta Entidad los documentos
habilitantes para la legalización del lote de terreno con código catastral Nro. 097-6280-006-0-0-0-1.

3.3 Suscribir ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda “MIDUVI”, la Resolución de

Adjudicación de un lote de terreno Ubicado en Monte Sinahí Cooperativa LOS ALMENDROS,
Manzana 6280, solar 6, con código catastral Nro. 097-6280-006-0-0-0-1, perteneciente al Ministerio
de Desarrollo Urbano y Vivienda con los siguientes linderos y mensuras: Al norte: CALLE PUBLICA
con 7.95 metros cuadrados; Al sur: SOLAR 7 con 7.91 metros cuadrados; Al este: CALLE PUBLICA
con 15.00 metros cuadrados; Al oeste: SOLAR 5 con 15.04 metros cuadrados, con un área total de
120.17metros cuadrados, con fin de legalizar mi Lote de terreno que se describe en líneas
anteriores.

3.4 Suscribir ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda “MIDUVI”, el convenio de Pago de
la Resolución de Adjudicación de un lote de terreno Ubicado en Monte Sinahí Cooperativa LOS
ALMENDROS, Manzana 6280, solar 6, con código catastral Nro. 097-6280-006-0-0-0-1,
perteneciente al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda con los siguientes linderos y mensuras:
Al norte: CALLE PUBLICA con 7.95 metros cuadrados; Al sur: SOLAR 7 con 7.91 metros cuadrados;
Al este: CALLE PUBLICA con 15.00 metros cuadrados; Al oeste: SOLAR 5 con 15.04 metros
cuadrados, con un área total de 120.17metros cuadrados.

3.5 Inscribir ante el Registro de la Propiedad de Guayaquil la resolución de adjudicación y convenio

de pago de un lote de terreno Ubicado en Monte Sinahí Cooperativa LOS ALMENDROS, Manzana
6280, solar 6, con código catastral Nro. 097-6280-006-0-0-0-1, perteneciente al Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda con los siguientes linderos y mensuras: Al norte: CALLE PUBLICA con
7.95 metros cuadrados; Al sur: SOLAR 7 con 7.91 metros cuadrados; Al este: CALLE PUBLICA con
15.00 metros cuadrados; Al oeste: SOLAR 5 con 15.04 metros cuadrados, con un área total de
120.17metros cuadrados.

3.6 Retirar los documentos ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda “MIDUVI”,
legalizados y suscritos por las autoridades pertinentes como es Resolución de Adjudicación,
Convenio de Pago y todo documento pertinente en relación al perdió que la Entidad considere
necesaria.

En general, la mandataria queda facultada para ejercer todos los actos y celebrar todos los contratos que
fueren necesario para el cabal cumplimiento del presente poder especial de manera tal que la mencionada
mandataria no se vea impedida de actuar por falta o insuficiencia del poder.

CUARTA: PLAZO. - El presente poder gozará vigencia mientras no sea expresa tácitamente revocada por la
mandante ni necesitará de un nuevo Poder. Agregue usted señor notario las demás formalidades de ley.