MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

JAEN – PERU
SAN MARTIN N° 1371 - TELEFAX 044 - 731278 - APARTADO POSTAL N° 68

RESOLUCIÓN DE ALCALDIA No. -2019-A-MPJ.

Jaén;

VISTO:

El INFORME LEGAL N° 09-2019-MPJ-GDUAT-J de fecha 23 de enero del

2019 y el INFORME LEGAL N°138-2019-MPJ-GDUAT-A.L./ABG.SYSCH de
fecha 24 de abril del 2019.

El Expediente Administrativo Nº 4810-2017, donde los solicitantes

LUIS HERMES SALAZAR TELLO Y ROSARIO EMPERATRIZ LINARES
DE SALAZAR, respecto del bien inmueble ubicado en la Carretera
Fernando Belaunde Terry MZ “M” Lote 8 Sector Centro Poblado Chamaya
del Distrito y Provincia de Jaén, Región Cajamarca predio que tiene un
área total de Quinientos Veinticinco con 65/100 metros cuadrados
(525.65 m2), encerrados dentro de un perímetro de Ciento Siete con
23/100 metros lineales (107.23ml) inscrito en la partida Registral N°
11038538.

CONSIDERANDO:

El artículo 194° de la Constitución Política del Estado, establece

que, las Municipalidades gozan de autonomía económica, política y
administrativa en los asuntos de su competencia, ello, concordante con el
artículo II del Título Preliminar de la Ley No. 27972 - Ley Orgánica de
Municipalidades.

La Ley Orgánica de Municipalidades establece que el Alcalde es el

representante legal de la Municipalidad y su máxima autoridad
administrativa, tiene dentro de sus atribuciones, dictar Decretos y
Resoluciones de Alcaldía, con sujeción a las Leyes y Ordenanzas, tal como
lo señalan los artículos 6 y 20 Inc. 6° de la citada Ley.

Que, conforme a lo dispuesto por el Art. 4º de la Ley 28687 - Ley de

Desarrollo y complementaria de la formalización de la propiedad informal,
acceso al suelo y dotación de servicios básicos, establece que las
Municipalidades Provinciales tienen competencia de manera exclusiva y
excluyente para la formalización de la propiedad informal, hasta la
inscripción de los títulos de propiedad;

El D.S N°006-2006-VIVIENDA, menciona a en su artículo 50, que las

Municipalidades Provinciales tienen competencia exclusiva para declarar
administrativamente la propiedad vía prescripción adquisitiva de dominio

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o Regularización de Tracto Sucesivo, a favor de posesionarios Informales,

Centro Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares.

Así mismo, el citado Decreto Supremo señala en su art. 57 que

mediante la Prescripción Adquisitiva de Dominio los poseedores de un
predio matriz o de un lote individual adquieren su propiedad como
consecuencia del ejercicio de la posesión por un plazo de diez (10) o más
años, cumpliendo los requisitos que establece la ley, tratándose de predios
matrices, la propiedad será declarada conforme a lo dispuesto en el art.
74, en este caso solo para fines operativos y a efectos de proceder con la
titulación de cada uno de los poseedores individuales, el predio matriz se
inscribirá a nombre del Estado representado por la Municipalidad
Provincial de la jurisdicción en la que se ubica la posesión informal, el
Centro Urbano Informal o la Urbanización Popular.

El presente caso, el predio inscrito en la partida N° 11038538 se

encuentra a nombre del ente formalizado (Municipalidad Provincial de
Jaén), por lo que esta entidad deberá otorgar directamente el título de
propiedad al poseedor informal sin necesidad de seguir procedimiento
de Prescripción Adquisitiva de Dominio.

Que, conforme a lo establecido en el artículo 79° inciso 1.4.3 de la

Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, que dispone que las
Municipalidades son componentes para efectuar el reconocimiento,
verificación, titulación y saneamiento, físico Legal de los asentamientos
humanos ubicados dentro de su jurisdicción; debiendo de realizar todas
las actividades orientadas al saneamiento de su estructura físico-Legal,
hasta el otorgamiento de Título de Propiedad por el Concejo Provincial
respectivo, en concordancia con la Ordenanza Municipal N° 04-2015-MPJ.

En mérito al Informe Legal del visto, es potestad de los gobiernos

locales regularizar y formalizar la propiedad de los inmuebles urbanos, tal
como lo establece la Ley N° 27972- Ley Orgánica de Municipalidades,
concordante con la Ley N° 28687, Decreto Supremo N° 006-2006-
VIVIENDA y la Ordenanza Municipal N°. 04-2015-MPJ/CP.

Que de acuerdo a los considerados de la presente Resolución y conforme a

lo establecido en el Art. 20 Inc. 6 de la Ley Orgánica de Municipalidades -
Ley Nº 27972.
RESUELVE:

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ARTICULO PRIMERO. – OTORGAR TÍTULO DE PROPIEDAD, a

favor del recurrente LUIS HERMES SALAZAR TELLO Y ROSARIO
EMPERATRIZ LINARES DE SALAZAR , respecto del bien inmueble
ubicado en la Carretera Fernando Belaunde Terry MZ “M” Lote 8 Sector
Centro Poblado Chamaya del Distrito y Provincia de Jaén, Región
Cajamarca predio que tiene un área total de Quinientos Veinticinco con
65/100 metros cuadrados (525.65 m2), encerrados dentro de un
perímetro de Ciento Siete con 23/100 metros lineales (107.23ml)
inscrito en la partida Registral N° 11038538.

ARTICULO SEGUNDO.- DECLARESE, concluido el presente

procedimiento administrativo.

ARTICULO TERCERO.- NOTIFIQUESE la presente Resolución a los

estamentos del gobierno local, a los interesados y a quien corresponda

REGISTRESE, COMUNIQUESE y ARCHIVESE.