CARTA NOTARIAL

PUCALLPA, 16 DE AGOSTO DEL AÑO 2022

Señora:
JESSICA KARINA RIOJA CARBAJAL (DNI 00126918)

ARRENDADORA DEL INMUEBLE UBICADA EN LA AVENIDA

UNIVERSITARIA MZ E LT 6 con domicilio Real en el JR AMAZONAS. MZ. 178
LT 02

De mi consideración:

Por intermedio del presente conducto notarial doy respuesta a la carta de fecha de 09 de
setiembre del año 2022., que su representada dirigiera a mi persona, requiriéndome el
desalojo oportuno en el plazo de 48 horas por motivos de aparente incumpliendo de
pago regulados en el numeral 2 de la SEPTIMA CLAUSULA , y a su vez dispone la
resolución del contrato según la décimo primera cláusula de nuestro acuerdo y también
la séptima y novena clausula entre otros, la Al respecto debo manifestar lo siguiente:

1. PRIMERO: En la carta que me cursa su representada en el primer considerando usted

menciona que tanto mi persona como la suya celebramos un contrato notarialmente en
local mencionado líneas arriba con fecha exacta del 05 de febrero del 2021 donde se
consignan diferentes prestaciones reciprocas y facultades ante el incumplimiento de
algunas obligaciones

2. SEGUNDO : en el considerando segundo se me atribuye el compromiso de contraer

una obligación de dos meses el cual aparentemente no se pagó, sin embargo tenga en
cuenta que los dos meses de aparente retraso son por los motivos de que el local
presenta desperfectos en el techo y que el agua entra de manera muy violenta cada vez
que llueve, razón por la cual se llegó a un acuerdo que los dos meses de pago serian en
compensación por el deterioro de los techos deteriorados, a su vez dentro del acuerdo
que tuvimos se acordó un plazo de duración de 3 años, desde un principio se aclaró que
el lugar estaba en óptimas condiciones para su uso, sin embargo por su apariencia
indecorosa yo tuve que invertir un capital significativo, motivado porque realmente
quería estar ahí pero las constantes molestias por parte del imperfecto de los techos me
impulsaron a desistir de mi deseo de permanecer en el local, a su vez debo esclarecer
 que de no haberse presentado estos inconvenientes personalmente no habría invertido
mi capital y que de su parte me hubiera sido factible que me hubiera mencionado que
el lugar estaba en esas condiciones , evitando así impases posteriores desagradables ,
razón por la cual es un poco inadecuado mencionar que yo estoy adeudando dos meses
ya que esto se acordó entre nosotros y usted terminó por aceptar de buena voluntad mi
proposición no dando lugar a una posible deuda por falta de compromiso en nuestra
obligación, ya que en un sentido armonioso de conciencia se sobreentiende que las
inversiones hechas por mi persona son a cuenta de algunos meses de arrendamiento, así
mismo el no haber pagado daría derecho a la resolución del contrato según el artículo
1430 del código civil vigente concordante con las clausulas número 7 y número 9 de
nuestro contrato, dándome el plazo de 48 horas para desalojar el local arrendado bajo
apercibimiento de no hacerlo se tomaran las medidas legales dentro de nuestro
ordenamiento jurídico, acudiendo a los tribunales judiciales y así ejecutar lo dispuesto
en la cláusula décimo cuarta, a su vez hacerme a mi responsable de las costas y costos
procesales que genere un futuro proceso, no obstante señora JESSICA KARINA
RIOJA CARBAJAL, cumplo con informarle que estaré desocupando el inmueble
( local) pero con la advertencia de que lo hare el 28 del presente mes ( setiembre) dadas
las circunstancias de que como usted ya sabrá al igual que yo que hubo algunos
impases e inconvenientes con la falta de refacción de dicho local pues había un
desperfecto en los techos que permitían el acceso de agua cada vez que había lluvias ,y
tal y como se mencionó en nuestro acuerdo firmado notarialmente, ambas partes
debían brindarse prestaciones reciprocas , y claramente se especificó que el local se
estaría entregando en perfectas condiciones , algo que dentro de la realidad no fue así
debido al visible deterioro de los techos cada vez que solía llover, sufriendo nosotros un
perjuicio inesperado

3. TERCERO: nuestro acuerdo no regula específicamente el plazo para desalojar el local

si es que se daría la resolución del contrato según el artículo 1430, sin embargo
tácitamente se consideraría un tiempo prudencial, no obstante por las circunstancias ya
mencionadas y por el acuerdo Extra-formal que ya tuvimos mediante diferentes formal
de dialogo sea verbal de forma directa o mediante llamada o vía wasap cumplo con
reiterarle que estaremos abandonando el local este 28 de setiembre, esperando su grata
comprensión, condición la cual ya fue aceptada con anterioridad mediante un previo
acuerdo entre partes
4. CUARTO: dada las condiciones de un buen entendimiento esperemos no llegar a
problemas de mayo magnitud (demandas o procesos judiciales) caso contrario también
estaremos tomando nuestras propias medidas legales en caso de que se presente un
fututo proceso, el cual esperemos no se concreta jamás

 Mi más considerado Saludo y espero su Grata comprensión

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LADY GRACCE HERNANDEZ EVANGELISTA
DNI Nº 62338159