Expediente : 2630 -2019

Sec. : Dra. YANINNA BRAVO CORNETERA

Materia : RESOLUCION DE CONTRATO
Sumilla : SUBSANA OMISIÓN

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE CHICLAYO.-

JOSE LUIS NUÑEZ PERALTA, refiriéndome a

los autos seguidos en contra INMOBILIARIA LAS
PALMAS SRL, sobre RESOLUCION DE
CONTRATO; a Ud., con respeto digo:

Que, habiendo sido notificados mediante la Resolución N° UNO con fecha 20 de

Noviembre del 2019 con el auto de inadmisibilidad de la presente demanda
presentada a su despacho procedo a absolver la subsanación requerida bajo los
siguientes términos:

SOBRE LOS EXTREMOS OBSERVADOS:

AL CONSIDERANDO CUARTO.- Al respecto al literal a) Con fecha 20 de

noviembre del año en curso, se presentó a su despacho el escrito anexando las
cedulas de notificación que por error involuntario se omitió adjuntar al momento
de presentar la demanda.

AL CONSIDERANDO CUARTO.- Literal b) Precisamos que el supuesto en que

se encuentra inmersa la Resolución de Contrato invocada corresponde al artículo
1429 del C.C Resolución de Pleno Derecho, si existe carta notarial cursada con
fecha 24 de noviembre del 2018, SOLICITANDO LA RESOLUCION DE LOS
CONTRATOS (ofrecida como medio probatorio N° 5) por el incumplimiento consistente en el
hecho de no haber realizado lo pactado como es la entrega material de los
terrenos en las cuatro fechas pactadas anteriores a la carta en cuestión; en
atención a lo antes expuesto, nos encontramos al amparo de la siguiente
jurisprudencia:
 CAS. N°4888-2006 LIMA, (S.T.C). EL PERUANO, 30-05-2008, pp 22128-22129.
…” El artículo 1429. Del código civil establece claramente: “ En el cso del artículo 1428 del CC, la
parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por vía
notarial para que satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto. Si la prestación no se cumple
dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la
indemnización de daños y perjuicios”;[..] del referido texto se puede inferir que, por regla general,
todo contrato, aun cuando las partes no hayan pactado la inclusión de una clausula resolutoria expresa
por incumplimiento de prestaciones, puede ser objeto de resolución de pleno derecho mediante el
mecanismo que dicho dispositivo establece;[…]esta Sala de Cas, Estima que la facultad de una de las
partes para hacer uso del requerimiento con apercibimiento que contempla el articulo mil
cuatrocientos veintinueve del Código Civil, no se ve obstaculizado cuando el contrato no se ha
establecido el plazo para que la otra parte que cumpla con una de las prestaciones a la que se
comprometió; toda vez que si bien es verdad el plazo es un requisito esencial para conocer con total
certeza desde cuando es exigible la prestación al deudor, esto es, el momento a partir del cual una
de las partes cae en incumplimiento, esta omisión se ve subsanado [sic -léase subsanada-] cuando
dentro del requerimiento el acreedor concede un plazo prudencial para que el deudor satisfaga su
prestación, y éste con su silencio o no respuesta a dicha carta, esta tácitamente conviniendo con el
acreedor de que su parte ha incumplido la prestación que se le requiere, de conformidad con el artículo
141 del C.C…”

AL CONSIDERANDO CUARTO.- Al respecto al literal c) la demandada ha

incumplido con la entrega del terreno, además, incumplió con el procedimiento
de urbanizar, según con lo acordado en la cláusula NOVENA de los contratos,
pues el bien, los lotes si existen y existieron desde la firma de los contratos,
pues además de la visita al terreno se nos otorgó planos de los lotes, tal como
se adjunta en la demanda.
AL CONSIDERANDO CUARTO.- Literal d) cumplo con señalar casilla Judicial
N° 2050, de acorde a lo ordenado por la Ley Orgánica de Poder Judicial.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. pido señor Juez, se sirva tener por subsanas la omisiones advertidas,
correspondiendo que en mérito a sus competencias resuelva admitir a trámite la
presente demanda por corresponder y estar establecida en la Ley.

Chiclayo, Diciembre de 2019