CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE BAÑOS, A LOS CATORCE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO, CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE POR
DUPLICADO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIRMAS LEGALIZADAS POR EL JUEZ DE
PAZ, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO EL ARRENDADOR EL SR. VICTOR ALFREDO
VILLANUEVA ALVARADO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO: 22705068, CON DOMICILIO EN EL JR. COSMA CATAC S/N EN EL
DISTRITO DE BAÑOS; Y DE LA OTRA PARTE COMO EL ARRENDATARIO EL SR. LUIS VARA
DIAZ, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO……………………..; QUIENES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS
LEYES VIGENTES SOBRE LA MATERIA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA. - EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. COSMA

CATAC S/N DEL DISTRITO DE BAÑOS, PROVINCIA DE LAURICOCHA Y DEPARTAMENTO DE
HUANUCO. **************************

SEGUNDA. – – EL BIEN INMUEBLE CONFORME CLAUSULA PRIMERA SE IDENTIFICA POR LAS

SIGUIENTES CARACTERISTICAS: CONSTA DE TRES CUARTOS Y UN BAÑO, TODO EN OPTIMAS
CONDICIONES Y APTO PARA EL FUNCIONAMIENTO. *************************

TERCERO. - EL CUARTO DUPLEX A ARRENDAR CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMBIENTES Y

CARACTERISTICAS: CONSTA DE UN AMBIENTE AMPLIO DE MATERIAL NOBLE CON PAREDES
PINTADAS DE COLOR BLANCO, ESCALERA DE MADERA, PISO DE CEMENTO PULIDO; UN BAÑO
DE MATERIAL NOBLE COMPARTIDO, PISO LOSA NACIONAL (WC, LAVATORIO, DUCHA, LOSA
NACIONAL COLOR BLANCO), CON INSTALACIONES DE SISTEMA ELECTRICO, AGUA, DESAGUE
EN PERFECTO ESTADO DE OPERATIVIDAD Y UN PATIO AMPLIO EXCLUSIVAMENTE PARA
FINES DE LAVANDERIA Y TENDEDERO DE ROPA, CON INSTALACIONES DE SERVICIOS DE AGUA
POTABLE, DESAGUE Y ELECTRICIDAD EN PERFECTAS CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO Y
CONSERVACION; EL CUAL SERA OCUPADO POR EL ARRENDATARIO, CON EL OBJETIVO DE
DESTINARLO UNICAMENTE PARA VIVIENDA, EL CUAL ES RECIBIDO EN PERFECTO ESTADO DE
OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, EL USO DEL BIEN
INMUEBLE PARA ALGUNA FINALIDAD DISTINTA A LA ESTABLECIDA SERA CAUSAL DE
RESOLUCION AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO CORRESPONDIENTE AL BIEN
ARRENDADO. ***************************************************************

QUINTO. - LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARA EL

ARRENDATARIO EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACION POR EL ARRENDAMIENTO DE LOS
CUARTOS ES DE TRECIENTOS SOLES MENSUALES (S/300.00) Y DIEZ SOLES MENSUALES (
S/10.00) POR EL SERVICIO DE FLUIDO ELECTRICO POR CADA CUARTO CANTIDAD QUE SERA
PAGADA POR EL ARRENDATARIO EN FORMA ADELANTADA, SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA. ******************************************
5.1 A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL ARRENDADOR,
LA SUMA DE TRECIENTOS SOLES (S/300.00), CORRESPONDIENTE AL PAGO DE RENTA DEL 14
DE ENERO AL 14 DE FEBRERO DEL AÑO 2024. ****************************

5.2 LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE EL

ARRENDATARIO PAGARA EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR EL DIA CUATRO (14) DE CADA
MES SIN NECESIDAD DE PREVIO AVISO. *****************************************

SETIMA. - EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE UN AÑO, EL MISMO QUE

COMENZARA A REGIR DESDE EL CUATRO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTITRES (04/05/2023)
Y VENCERA INDEFECTIBLEMENTE EL CUATRO DE MAYO DEL DOS MIL VEINTICUATRO
(04/05/2024), FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y ENTREGAR EL
INMUEBLE CUARTO DUPLEX AL ARRENDADOR, SIN NECESIDAD DE AVISO O REQUERIMIENTO
PREVIO, EN EL MISMO ESTADO EN QUE SE LE FUE ENTREGADO. ***********************

7.1 SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO SE APLICA LA

RENOVACION TACITA NI EL ARRENDAMIENTO DE DURACION INDETERMINADA. LA
RENOVACION SERA SIEMPRE EXPRESA PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES, PUDIENDO VARIAR
LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO,
MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN. *******************************************

OCTAVA. - ASIMISMO, EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGAD0 A PAGAR PUNTUALMENTE EL

IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGIA
ELECTRICA (LUZ) Y OTROS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL BIEN; ASI COMO DEJAR
TODOS LOS SERVICIOS DEBIDAMENTE CANCELADOS AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO,
TAMBIEN DEBERA PAGAR CUALQUIER DERECHO QUE POR LICENCIA MUNICIPAL Y SUNAT
OBTENGA, CON EXCEPCION DEL IMPUESTO PREDIAL EL CUAL CORRESPONDE
EXCLUSIVAMENTE AL ARRENDADOR. ********************************************

DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN

ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA
SEPTIMA DE ESTE CONTRATO. UNA VEZ EFECTUADA LA DEVOLUCIÓN, EL ARRENDADOR NO
RESPONDERÁ POR EL DETERIORO, DESTRUCCIÓN, PÉRDIDA O SUSTRACCIÓN DE LOS BIENES
Y VALORES DE CUALQUIER ESPECIE DE PROPIEDAD DE EL ARRENDATARIO O DE TERCEROS
DEJADOS EN EL INTERIOR DEL CUARTO DUPLEX MATERIA DE ESTE CONTRATO. ***********

DECIMO SETIMA. - AL CONCLUIR EL ARRENDAMIENTO YA SEA POR TERMINO DE SU

VIGENCIA, FALTA DE PAGO, RESOLUCION O CUALQUIER OTRA CAUSA, EL ARRENDATARIO
DEVOLVERA EL INMUEBLE, SUS INSTALACIONES Y SERVICIOS EN EL MISMO BUEN ESTADO DE
CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO EN QUE LO RECIBIO, SALVO SU DESGASTE POR EL USO
NORMAL Y ADECUADO. ASIMISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A REPONER AQUELLAS
INSTALACIONES Y/O SERVICIOS QUE ESTUVIERAN DAÑADOS.
**************************************
VIGESIMO CUARTA. - LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DE
ESTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESION, COACCION O VICIO ALGUNO QUE
PUDIERA INVALIDARLO. ********************************************************

LUEGO DE LEIDO EL PRESENTE DOCUMENTO, AFIRMANDOSE Y RATIFICANDOSE EN EL

CONTENIDO DE ESTE, SIN MODIFICACION ALGUNA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, AMBAS
PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE HUANUCO A LOS CATORCE DIAS
DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO, ASIMISMO LEGALIZAN SUS FIRMAS
ANTE EL JUEZ DE PAZ DE ESTA CIUDAD. ******************************************

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CONSUELO ZAMBRANO CASTILLO CRISANTA CRUZ PONCE

DNI: 22430960 DNI: 22502786

ARRENDADOR ARRENDATARIO