CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

____________________, COMO ARRENDADOR, PARA EFECTOS LEGALES QUE
CORRESPONDA AL PRESENTE CONTRATO Y COMO ARRENDATARIO
______________ Y COMO OBLIGADO SOLIDARIO y AVAL
__________________________ SIENDO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, LA
CASA HABITACION, UBICADA EN LA CALLE__________NUMERO__ COLONIA____
ESTADO__________.

DECLARACIONES

1.-______________________________, ES ARRENDADOR DEL INMUEBLE UBICADO

EN _________________________________ COL. _______________ DE LA CIUDAD DE
______________________.

2.- LA EMPRESA ___________________________________ SE PRESENTA COMO EL

ARRENDATARIO, CON R.F.C. _____________ CON DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR
NOTIFICACIONES EN ________________col .____________CIUDAD____________.

3.- ____________________________ SE PRESENTA COMO AVAL y OBLIGADO

SOLIDARIO PARA ESTE ACTO, TENIENDO COMO DOMICILIO FISCAL PARA OIR Y
RECIBIR NOTIFICACIONES EN ________________________ COL.-……….
CIUDAD_________________

CLAUSULAS

PRIMERA. EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO ES POR _____ MESES Y DARA INICIO

EL DIA ____ MES DE ______ DEL 20___, VENCIENDOSE EL DIA ___ DEL MES DE
ENERO DEL 20___ FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO DEBERA ENTREGAR EL
INMUEBLE ALQUILADO TOTALMENTE DESOCUPADO A EL ARRENDADOR EN LAS
CONDICIONES QUE LO RECIBIO, ACEPTANDO QUE EL ARRENDATARIO QUE EN
CASO DE NO DESOCUPAR EL BIEN AL TERMINO DEL PLAZO CONVENIDO SE
OBLIGA A PAGAR UNA PENA CONVENCIONAL DE $500.00 (QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.) DIARIOS, POR CADA UNO DE LOS DIAS QUE HAGA USO DEL INMUEBLE
ALQUILADO, INDEPENDIENTEMENTE DEL PAGO DE LA RENTA EN LA FORMA EN
QUE SE PACTE EN ESTE CONTRATO.

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $

_________ (____________________ PESOS 00/100 M.N.) POR LA RENTA DE LA CASA
HABITACION, UBICADA:_______________________ PAGOS SE EFECTUEN:
BANCO:
CUENTA:
CLABE INTERBANCARIA:
NOMBRE DEL TITULAR:
TERCERA. EL ARRENDATARIO ENTREGARA LOS COMPROBANTES PAGADOS AL
ARRENDADOR DE AGUA Y LUZ MENSUALMENTE O BIMESTRALMENTE COMO
CORRESPONDA AL CORREO ELECTRONICO _______________________________

CUARTA. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR LA MENSUALIDAD EN

FORMA INTEGRA Y POR ADELANTADO EL DIA __ DE CADA MES, LA FECHA
PACTADA DEL CONTRATO CORRERA UN INTERES MORATORIO DEL ___ POR CADA
DIA DE MORA.

RENOVANDOSE ESTE IMPORTE AL CUMPLIRSE LOS PRIMEROS SEIS MESES A

PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE
CONTRATO, CONVINIÉNDOSE QUE SE ACREDITARÁ LA FALTA DE CUMPLIMIENTO
DE DICHA OBLIGACIÓN INCURRIENDO EN MORA EL ARRENDATARIO, POR EL SOLO
HECHO DE QUE EL ARRENDADOR TENGA EN SU PODER EL RECIBO DE RENTA
CORRESPONDIENTE AL MES INSOLUTO, DESPUÉS DE LA FECHA QUE SE
MENCIONA.

QUINTA. LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA RENTA MENSUAL SERÁ AJUSTADA

CADA AÑO EN LA MISMA PROPORCIÓN QUE SE INCREMENTE EL ÍNDICE NACIONAL
DE PRECIOS AL CONSUMIDOR, CON BASE EN LA PUBLICACIÓN QUE HACE EL
BANCO DE MÉXICO O LA PUBLICACIÓN QUE LO SUSTITUYERE EN CASO DE QUE
ESTA DESAPARECIERA.

SEXTA. EL ARRENDATARIO, TIENE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EN

TODO O PARTE DE LA VIVIENDA ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ARTICULO
2413 DEL CODIGO CIVIL.

SEPTIMA. LAS PARTES CONVIENEN QUE EN CASO DE QUE EL PRESENTE

CONTRATO EN CUANTO A SU DURACIÓN SE CONVIERTA EN INDEFINIDO. EL
ARRENDADOR PODRÁ DARLO POR TERMINADO, CON UN AVISO QUE DÉ A AL
ARRENDATARIO EN FORMA INDUBITABLE CON ___ (___) DÍAS DE ANTICIPACIÓN,
POR LO QUE EL ARRENDATARIO EXPRESAMENTE RENUNCIA AL TÉRMINO DE UN
AÑO QUE PARA ESE CASO SEÑALA LA FRACCIÓN II DEL ARTÍCULO 2411 DEL
CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE VERACRUZ

OCTAVA. QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO HACER

VARIACIÓN ALGUNA AL INMUEBLE ARRENDADO, AUN CON EL CARÁCTER DE
MEJORA, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE
EL ARRENDADOR. TODAS LAS MEJORAS QUE EL ARRENDATARIO REALICE AL
INMUEBLE ARRENDADO, YA SEAN ÚTILES O DE ORNATO, QUEDARAN EN
BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, SIN QUE PROCEDA INDEMNIZACIÓN ALGUNA

NOVENA. EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI

BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, NI POR FALTA DE
COMPOSTURAS NI POR REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR NO HICIERE, SINO
QUE LA PAGARA INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA, Y RENUNCIANDO A
DICHAS MEJORAS A FAVOR DE LA CASA HABITACION ARRENDADA.

DECIMA. LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER,

ANIMALES, SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS O INFLAMABLES. SI SE
ESTABLECIERA UNA INDUSTRIA PELIGROSA, TIENE LA OBLIGACION DE ASEGURAR
TODA FINCA CONTRA EL RIESGO PROBABLE QUE ORIGINE EL EJERCICIO DE
DICHA INDUSTRIA COMO LO PREVIENE EL ARTICULO 2373 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE EN NUESTRO ESTADO.

DECIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA CASA HABITACION

LA RECIBE EN BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO TODAS LAS INSTALACIONES QUE
SERAN CHECADAS A LA HORA DE LA ENTREGA RECEPCION DE LA VIVIENDA,
COMO LO MARCA EL ANEXO “A”
DECIMA SEGUNDA. EL PAGO POR CONCEPTO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA, A
CARGO DEL ARRENDATARIO, MISMO QUE DEBERA DE ENTREGAR LOS RECIBOS
DEBIDAMENTE PAGADOS AL ARRENDADOR LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA
MES, Y EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO CONTRATE EL SERVICIO
TELEFONICO, LO DEBERA PAGAR EN FORMA PUNTUAL Y AL TERMINAR EL
ARRENDAMIENTO LO DARA DE BAJA, CON EL FIN DE NO CAUSARLE PROBLEMAS
AL ARRENDADOR. OBLIGANDOSE A ENTREGAR DE MANERA MENSUAL COPIA DE
LOS PAGOS DE SERVICIOS PAGADOS AL CORREO ejemplo@hotmail.com

DECIMA TERCERA.FORMAN PARTE DEL ARRENDAMIENTO LAS INSTALACIONES

COMPLETAS DE LUZ, AGUA, SERVICIOS SANITARIOS Y DEMAS INSTALACIONES
QUE
TAMBIEN SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES. A LA ENTREGA FISICA
DE LA CASA HABITACION, EL ARRENDADOR O SU REPRESENTANTE HARAN LA
ENTREGA FISICA DE LA CASA HABITACION, ASI COMO UN JUEGO DE LLAVES DE
LA MISMA.

DECIMA CUARTA. PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,

ENTREGA EL ARRENDATARIO AL ARRENDADOR O A SU REPRESENTANTE LA
CANTIDAD DE $ __________(____________ PESOS 00/100 M.N.), DICHO DEPOSITO
LE SERA REINTEGRADO EN UN PLAZO NO MAYOR A 45 DIAS NATURALES CUANDO
DESOCUPE LA CASA HABITACION, EL INQUILINO NO DEBA RENTAS, NI TENGA
ADEUDO ALGUNO POR CONCEPTO DE SUMINISTRO DE LUZ, AGUA, TELEFONO,
INTERNET Y CABLE, EL CONTRATO SE RENUEVE POR MINIMO DE __________
MESES YA QUE SI SOLO SE OCUPA POR MENOS DEL TIEMPO PACTADO EN ESTE
CONTRATO NO ABRA DEVOLUCION DEL DEPOSITO, ADEMAS DE QUE LA CASA
ARRENDADA SE ENCUENTRE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE LE
ENTREGO, TAN SOLO CON EL DESGASTE OCASIONADO POR SU USO NORMAL Y
SEGÚN CONSTANCIA QUE POR ESCRITO LE EXTIENDA EL ARRENDADOR, DE QUE
HAYA CUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES QUE ESTE CONTRATO LE IMPONE.

DECIMA QUINTA. EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE AL TÉRMINO

LEGAL PARA EL PREVIO AVISO QUE PONE FIN AL ARRENDAMIENTO POR TIEMPO
EXPRESAMENTE INDEFINIDO QUE ESTABLECE EL ART. 2411 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO DE VERACRUZ, EN SUS FRACCIONES I Y II.

DECIMA SEXTA. SI EL ARRENDATARIO DECIDIERA DAR POR TERMINADO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN FORMA ANTICIPADA, SE PENALIZARA EL
DEPOSITO, SIN QUE LO ANTERIOR LO EXIMA DE HACER EL FINIQUITO DE LOS
SERVICIOS.

DECIMA SEPTIMA. LOS ARREGLOS Y COMPOSTURAS DE LAS INSTALACIONES

ELÉCTRICAS, DE GAS E HIDRO SANITARIAS, LAS INSTALACIONES DE
CARPINTERÍAS, CHAPAS, PISOS, AZULEJOS, MUEBLES DE BAÑO, HERRAJES,
CANCELERÍA, VIDRIOS, Y TODAS AQUELLAS PEQUEÑAS REPARACIONES QUE
AMERITE EL INMUEBLE DERIVADOS POR EL DESGASTE NORMAL O EL MAL USO
DEL DE PERSONAS QUE LO FRECUENTAN, SERÁ POR CUENTA Y BAJO EXCLUSIVA
RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.

DÉCIMO OCTAVA.- SR. _______________________ FIRMA PARA LOS EFECTOS DE

ESTE CONTRATO COMO OBLIGADO SOLIDARIO HACIÉNDOLO SUYO EN TODAS
SUS PARTES, CONVIRTIÉNDOSE EN DEUDOR SOLIDARIO Y PRINCIPAL PAGADOR
DE LAS CANTIDADES QUE AQUEL OMITA CUBRIR, YA SEA POR RENTAS,
INTERESES MORATORIOS, CONSUMOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, IMPORTE DE
CLÁUSULA PENAL, COSTOS DE REQUERIMIENTOS DE PAGO, REPARACIONES,
PINTURA O REPARACIÓN DE FALTANTES QUE SEAN NECESARIO REALIZAR Y EN
GENERAL TODOS LOS ADEUDOS QUE EL ARRENDATARIO DEJE PENDIENTES
COMO CONSECUENCIA DE ESTE CONVENIO, SIN QUE SE TOME EN CUENTA LA
VIGENCIA QUE INICIALMENTE SE HAYA FIJADO AL CONTRATO, YA QUE SU
RESPONSABILIDAD AL IGUAL QUE LA DE EL ARRENDATARIO SUBSISTIRÁ HASTA
QUE LA ARRENDADORA SE DÉ POR RECIBIDA A SU ENTERA SATISFACCIÓN DEL
INMUEBLE, RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS DE ORDEN Y EXCURSIÓN Y EN
RAZÓN DE LO ANTES EXPUESTO, A LO ESTATUIDO POR LOS ARTÍCULOS 2747,
2748, 2781 Y 2782 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE VERACRUZ.

DÉCIMO NOVENA. EL ARRENDATARIO Y SU OBLIGADO SOLIDARIO, RENUNCIAN AL

DERECHO QUE LES CONCEDEN AL ARTÍCULO 2422 FRACCIÓN I, DEL CÓDIGO CIVIL
DEL ESTADO DE VERACRUZ, RELATIVO A QUE SI ANTES DE DICTARSE SENTENCIA
EN EL JUICIO DE QUE SE TRATE PAGAN LAS RENTAS RECLAMADAS MÁS LAS
VENCIDAS, LOS INTERESES QUE LAS MISMAS HAYA CAUSADO EL TIPO LEGAL Y
LAS COSTAS DEL JUICIO, SE DARÁ POR CONCLUIDO EL PROCEDIMIENTO, ESTADO
CONFORMES EN QUE PARA ESTO (QUE SE DECRETE POR EL JUZGADOR LA
TERMINACIÓN DEL LITIGIO) SUCEDA, TENDRÁ QUE LIQUIDAR ANTES DE QUE SE
DICTE LA SENTENCIA TODAS LAS RENTAS VENCIDAS, LOS INTERESES
MORATORIOS Y LOS IMPORTES DE LAS PENAS CONVENCIONALES QUE HASTA
ENTONCES SE HAYA CAUSADO, EN LOS TÉRMINOS DE LAS CLÁUSULAS DÉCIMA
PRIMERA, DECIMA TERCERA Y DÉCIMO OCTAVO DE ESTE CONTRATO.

VIGESIMA. EXPRESAMENTE LOS CONTRATANTES PACTAN QUE SERÁN CAUSALES

DE RESICION DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL LAS SIGUIENTES, ADEMÁS DE
LAS ESTABLECIDAS POR LAS LEYES VIGENTES.

1. SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS A EL

ARRENDATARIO RESPECTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO.
2. EL NO PAGO DE LA RENTA PACTADA EN EL PLAZO CONVENIDO, ES DECIR
EL NO PAGO Y EL PAGO IMPUNTUAL DE LAS MISMAS.
3. VARIAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO SIN AUTORIZACIÓN DE
EL ARRENDADOR, HACIÉNDOLE MODIFICACIONES, SEAN ÚTILES O DE
ORNATO.
4. DEDICAR EL INMUEBLE ARRENDADO A UN USO DIFERENTE AL ESTIPULADO
EN LA CLAUSULA PRIMERA.
5. GUARDAR EN EL INMUEBLE SUSTANCIAS PELIGROSAS, EXPLOSIVAS E
INFLAMABLES QUE AMENACEN LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Y DEL
INMUEBLE O SUSTANCIAS PROHIBIDAS POR LA LEY COMO DROGAS
ESTUPEFACIENTES DE MANERA ENUNCIATIVA NO LIMITATIVA.

VIGESIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA BAJO PROTESTA DE DECIR

VERDAD, QUE EL INMUEBLE ARRENDADO, NO SERÁ UTILIZADO Y NO HABRÁ USO
ILEGAL DEL MISMO; NI SERÁ OBJETO DE ALMACENAMIENTO, TRÁFICO Y
COMERCIO DE ARTÍCULOS, HECHOS Y ACCIONES ILEGALES QUE SE
ENCUENTREN PENADAS POR LOS CÓDIGOS FEDERALES; ESTATALES Y
MUNICIPALES.
VIGESIMA SEGUNDA. PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LAS PARTES SE SOMETERAN A LA
JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES COMPETENTES DE ESTA CIUDAD DE
_______________________ Y RENUNCIAN A CUALQUIER FUERO QUE PUDIERA
CORRESPONDERLES EN RAZON DE SUS DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS.

LAS PARTES CONTRATANTES PERFECTAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO Y

ALCANCE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES, FIRMAN EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y ESTEN CONFORMES EN QUE
COMIENCE A REGIR AL DIA …… DE ……. 20___.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

OBLIGADO SOLIDARIO