Abg.

YRINA VILLALBA
I.N.P.R.E: 303.763

ENTRE LOS CIUDADANOS BENANCIO TEODORO VILLALBA GUERRA Y

JUANA DILIA PEÑA LIRA, MAYORES DE EDAD, VENEZOLANOS, SOLTEROS,
TITULARES DE LAS CÉDULAS DE IDENTIDAD Nos. V-4.421.544 y V-11.881.510,
RESPECTIVAMENTE, Y DE ESTE DOMICILIO, PARTES QUE EN LO SUCESIVO Y
A LOS EFECTOS DE ESTE DOCUMENTO SE DENOMINARÁN SUCESIVAMENTE
EL ARRENDADOR Y ARRENDATARIA, HAN CONVENIDO EN CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y DE PRÓRROGA LEGAL, EL
CUAL CONSTA DE Y REGIDO POR LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
-----------------
PRIMERA-OBJETO: EL ARRENDADOR CEDE EN ARRENDAMIENTO A LA
ARRENDATARIA UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD CONSTITUIDO POR UN
LOCAL COMERCIAL DISTINGUIDO CON LA LETRA Y NÚMEROS S2-05,
SITUADO EN EL SÓTANO Nº2, NIVEL 16, 40, ENTRE EJES 4-5, DEL EDIFICIO
ARAGUANEY (Nº1) TORRE “A” DEL CONJUNTO DENOMINADO JARDÍN
BOTÁNICO, PRIMERA ETAPA, CONJUNTO QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO
EN LA ZONA DENOMINADA LA CHARNECA, AVENIDA LEONARDO RUIZ
PINEDA, JURISDICCIÓN DE LA PARROQUIA SAN AGUSTÍN, MUNICIPIO
LIBERTADOR DEL DISTRITO FEDERAL, DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD, TAL Y
COMO SE PUEDE EVIDENCIAR A TRAVÉZ DE DOCUMENTO REGISTRADO
POR ANTE LA OFICINA SUBALTERNA DE SEGUNDO CIRCUITO DEL MUNICIPIO
LIBERTADOR DEL DISTRITO FEDERAL, CARACAS, EL VEINTITRÉS (23) DE
DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO (1981), BAJO EL N.º 49,
TOMO: 37 PROTOCOLO
1º.------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA- USO: LA ARRENDATARIA CONVIENE EN DESTINAR EL INMUEBLE
RECIBIDO EN ARRENDAMIENTO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA FINES
COMERCIALES RELACIONADOS CON LA VENTA DE ARTICULOS DE LIMPIEZA,
E IGUALMENTE PODRÁ DEDICARSE A CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD DE
LÍCITO COMERCIO, POR LO QUE SE OBLIGA EXPRESAMENTE A NO CAMBIAR
SU USO SIN EXPRESA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE EL ARRENDADOR. EN
CONSECUENCIA, ES DEL CONOCIMIENTO DE ACEPTACIÓN DE LA
ARRENDATARIA QUE QUEDA ROTUNDAMENTE PROHIBIDO EL EXPENDIO DE
LICORES. LA VIOLACIÓN DE LA PRESENTE CLÁUSULA DARA DERECHO A EL
ARRENDADOR A EXIGIR LA ENTREGA INMEDIATA DEL INMUEBLE,
TOTALMENTE DESOCUPADO. ---------------------------------------------------------------------
TERCERA – PLAZO: LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDATAMIENTO ES DE DOCE (12) MESES), ES DECIR DE PLAZO
IMPROGABLE, CONTADO A PARTIR DEL 02 DE FEBRERO DE 2022 HASTA EL
01 DE FEBRERO 2023, AMBAS FECHAS INCLUSIVE, DURACIÓN ESTA CUBRE
DOS ASPECTOS: A) EL PRIMER ASPECTO ES QUE LOS PRIMEROS SEIS
MESES (6) MESES DEL CONTRATO (FEBRERO 02, 2022-AGOSTO 01, 2022)
CUBREN UN PERÍODO DE SEIS (6) MESES DE ARRENDAMIENTO NORMAL B)
LOS SIGUIENTES SEIS (6) MESES (AGOSTO 01, 2022, - FEBRERO 01, 2023
CUBREN SEIS (6) MESES DE PRÓRROGA LEGAL CONFORME A LO INDICADO
EN EL ARTÍCULO 38, ORDINAL “A” DEL DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE
LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOVILIARIOS. AL TÉRMINO DEL PLAZO FIJO
CONVENIDO, LA ARRENDATARIA, SIN NECESIDAD DE NOTIFICACIÓN PREVIA
NI DESAUCIO DEBERÁ DESOCUPAR EL INMUEBLE Y DEVOLVERLO EN
LAS MISMAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y USO COMO LO RECIBIÓ.
EN CASO DE MORA EN EL REINTEGRO DEL INMUEBLE EN DICHAS
CONDICIONES, LA ARRRENDATARIA DEBERÁ CANCELAR LA SUMA DE
DEICIETE MILLONES TRECIENTOS MIL BOLIVARES (17.300.000,00 Bs)
DIARIOS POR CADA DIA DE RETARDO EN LA ENTREGA DEL MISMO,
CONTADOS A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE AL VENCIMIENTO DEL PLAZO FIJO
YA ESTABLECIDO, MIENTRAS OCUPE EL INMUEBLE SIN QUE PUEDA
ALEGARSE QUE DICHA CANTIDAD DE DINERO SE CONSIDERE CANON DE
ARRENDAMIENTO, NI QUE EL RECIBO DE DICHA SUMA SE CONSIDERE
COMO PRÓRROGA DEL CONTRATO QUE HOY SE CELEBRA. EN VIRTUD DE
ESTE TÉRMINO FIJO ANTES SEÑALADO NO OPERARÁ LA TÁCITA
RECONDUCCIÓN Y SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE
ASUME. NI AÚN EN EL CASO DE QUE LA ARRENDATARIA SIGUIESE
OCUPANDO EL INMUEBLE LUEGO DE VENCIDO EL PLAZO FIJO ANTES
ESTABLECIDO, NI SIQUIERA EN EL CASO DE QUE EFECTUASE PAGOS POR
CANTIDADES SIMILARES AL CANON DE ARRENDAMIENTO Y TALES PAGOS
SE HAYAN HECHO Y/O TENIDOS POR RECIBIDOS, PUESTO QUE LLEGADO EL
TÉRMINO FIJO SEÑALADO ESTE CONTRATO HABRÁ FINALIZADO, YA QUE LA
VOLUNTAD INERQUÍVOCA DE LAS PARTES ES EL PLAZO FIJO
PERFECTAMENTE DETERMINADO PARA LA DURACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO. SI AL VENCIMIENTO DEL TÉRMINO FIJADO Y POR LO MENOS
CON SESENTA (60) DIAS DE ANTICIPACIÓN. LAS PARTES CONTRATANTES Y
DE MUTUO ACUERDO DECIDEN UNA RENOVACIÓN ES IMPERATIVO
CELEBRAR Y FIRMAR UN NUEVO CONTRATO CON NUEVO CANON DE
ARRENDAMIENTO, CONTRATO QUE SE REGIRÁ POR LAS CONDICIONES Y
ESTIPULACIONES QUE EN ESA OPORTUNIDAD SE PACTEN, NO PUDIENDO
EN NINGÚN MOMENTO CONSIDERARSE ESE NUEVO CONTRATO COMO
PRÓRROGA DEL QUE AQUÍ SE ACUERDA. SI ACUERDAN NO RENOVARLO,
ESTE CONTRATO POR SER A TIEMPO DETERMINADO VENCE EL 01 DE
FEBRERO DE 2023, Y LA ARRENDATARIA DECLARA CONOCER ESTA
CONDICIÓN Y QUE CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO, EN CONSECUENCIA, AL
CULMINAR EL PLAZO ESTABLECIDO ANTERIORMENTE EL CONTRATO
QUEDARÁ RESUELTO DE PLENO DERECHO SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO
O NOTIFICACIÓN PREVIA ALGUNA, NO PUDIENDO OPONER LA TÁCITA
RECONDUCCIÓN Y SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE
ASUME. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA-CANON DE ARRENDAMIENTO: LAS PARTES CONVIENEN EXPRESA
Y FORMALMENTE EN QUE EL CANON DE ARRENDAMIRNTO QUE LA
ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR A EL ARRENDADOR ES EL SIGUIENTE:
PARA LOS PRIMEROS SEIS MESES (ARRENDAMIENTO) ES LA SUMA DE
CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES
(1.38.400.000,00 Bs) MENSUALES, Y PARA LOS SIGUIENTES SEIS MESES
(PRÓRROGA LEGAL) EL CANON ES DE CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES
CUATROCIENTOS MIL BOLÍVARES (1.38.400.000,00 Bs), PAGADEROS POR
MENSUALIDAD VENCIDA DENTRO DE LOS SIGUIENTES CINCO (5) PRIMEROS
DIAS DEL MES A PAGAR, EN LA FORMA Ó DOMICILIO COMO EL
ARRENDADOR
INDIQUE.----------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA – ACEPTACIÓN: EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO
SE CEDIÓ A LA ARRENDATARIA EN BUENAS CONDICIONES DE ASEO,
PINTURA Y CONSERVACIÓN, CON SUS INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN
SERVICIO, SIRVIÉNDO EL PRESENTE DOCUMENTO DE PRUEBA DE ESTE
HECHO, Y SE COMPROMETE A DEVOLVERLO A EL ARRENDADOR EN EL
MISMO BUEN ESTADO COMO LO RECIBIÓ NO OBSTANTE LA ARRENDATARIA
LO HA RAZONABLEMENTE ACONDICIONADO PARA ADAPTARLO A SUS
NECESIDADES COMERCIALES. -------------------------------------------------------------------
SEXTA: TRASPASOS, CESIONES, SUBARRIENDOS: ES CONDICIÓN EXPRESA
QUE LA ARRENDATARIA NO PODRÁ CEDER EL PRESENTE CONTRATO NI
COMPARTIR, TRASPASAR O SUBARRENDAR EL INMUEBLE OBJETO DEL
MISMO, NI TOTAL NI PARCIALMENTE, NI AÚN A TÍTULO GRATUITO, SIN EL
CONSENTIMIENTO DE EL ARRENDADOR DADO POR ESCRITO, QUIEN NO
RECONOCERÁ COMO ARRENDATARIOS A NINGUNA OTRAS PERSONAS,
SIENDO NULA TODA NEGOCIACIÓN CONTRARIA A LO EXPRESADO EN ESTA
CLÁUSULA, DANDO LUGAR AL DESALOJO INMEDIATO DEL INMUEBLE POR
PARTE DE LA PERSONA O PERSONAS QUE LO HUBIEREN OCUPADO
INMEDIATAMENTE, Y LA CONSIGUIENTE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. LA
VIOLACIÓN DE LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN ESTA CLÁUSULA, DARÁ
ORIGEN, ADEMÁS, A LAS ACCIONES CIVILES Y PENALES PERTINENTES, Y
SERÁN POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA LOS GASTOS, HONORARIOS E
INDENIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ELLO OCASIONARE. LA
VIOLACIÓN DE ESTA REGLA, AUNQUE FUERE DE LARGA DURACIÓN, NO
PUEDE CONSTITUIR UN DERECHO ADQUIRIDO. -------------------------------------------
SÉPTIMA: MANTENIMIENTO – REPARACIONES: SERÁ POR CUENTA DE LA
ARRENDATARIA EL VALOR DE LAS REPARACIONES MENORES QUE
NECESITARE EL INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO,
TALES COMO, PERO SIN LIMITARLAS A PINTURA INTERIOR, EXTERIOR,
PAREDES, PISOS, PUERTAS, VENTANAS, INSTALACIONES ELÉCTRICAS,
TELÉFONO, GRIFERÍA, DUCTOS DE AGUA, ACCESORIOS Y CUALQUIER OTRA
AÚN NO INDICADA. LAS REPARACIONES MAYORES SERAN POR CUENTA DE
EL ARRENDADADOR POR LO QUE LA ARRENDATARIA QUEDA OBLIGADA A
PONER EN CONOCIMIENTO A EL ARRENDADOR CUALQUIER INFORMACIÓN
INDICATIVA DE SER NECESARIA ALGUNA REPARACIÓN MAYOR EN EL
INMUEBLE, Y DE NO HACERLO SERÁ RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE
SE OCACIONEN AL INMUEBLE, ASI COMO DE LOS OCACIONADOS A
TERCERAS PERSONAS. IGUALMENTE SERÁ, POR CUENTA DE LA
ARRENDATARIA TODA REPARACIÓN DE DAÑOS CAUSADOS AL INMUEBLE
POR MALTRATOS O NEGLIGENCIA DE LOS USUARIOS DEL MISMO.
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OCTAVA: MODIFICACIONES Y BIENHECHURÍAS: LA ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A: 1º) NO HACER ALTERACIONES O MODIFICACIONES EN LA
ESTRUCTURA DEL INMUEBLE ARRENDADO, ASI COMO TAMPOCO AGREGAR
NINGUN TIPO DE CONSTRUCCIÓN SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR
ESCRITO DE EL ARRENDADOR. 2º) EN CASO DE QUE LA ARRENDATARIA
OBTUVIERE AUTORIZACIÓN DE EL ARRENDADOR PARA EFECTUAR
COSTRUCCIONES ADICIONALES A LAS QUE YA EXISTEN, MODIFICACIONE
Y/O ALTERACIONES, ES ENTENDIDO ENTRE LAS PARTES QUE ÉSTAS
QUEDARÁN EN BENEFICIO DEL MISMO SIN QUE ELLA DEBA PAGAR SUMA
ALGUNA, Y SIN PERJUICIO DE DECLAMAR DE QUE EL INMUEBLE LE SEA
REPUESTO EN LAS CONDICIONES ORIGINALES.
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NOVENA- SERVICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS: SERA POR CUENTA DE LA
ARRENDATARIA LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ASEO URBANO,
AGUA, TELÉFONO Y CUALQUIER OTRO SERVICIO PÚBLICO O PRIVADO QUE
CONSUMA DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. TAMBIEN ES
CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE SI EL INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO
DE CUALQUIERA DE LOS SERVICIOS ANTES MENCIONADOS, TIENE COMO
CONSECUENCIA LA SUSPENSIÓN DE CUALQUIERA DE ELLOS, EL PAGO DE
INTERESES DE MORA, MULTAS SIMILARES SERÁ POR CUENTA DE LA
ARRENDATARIA, QUIEN ADEMÁS DEBERÁ SUFRAGAR TODOS LOS COSTOS
DE INSTALACIÓN, SUSTITUCIÓN, RENOVACIÓN O REINSTALACIÓN DEL
SERVICIO SUSPENDIDO.-----------------------------------------------------------------------------
DÉCMA - DAÑOS Y PERJUICIOS: ES EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE
LAS PARTES QUE EL ARRENDADOR NO SERÁ RESPONSABLE POR VICIOS NI
DEFECTOS DE LA COSA ARRENDADA NI TAMPOCO POR LOS DAÑOS O
PERJUICIOS QUE PUEDAN OCACIONAR A LOS BIENES DE LA ARRENDATARIA
QUE SE ENCUENTREN DENTRO DEL INMUEBLE O DE LAS PERSONAS QUE
LO HABITEN; POR LA COMISIÓN DE DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD SEA
CUAL FUERE SU ORIGEN O CAUSA, DISCUSIONES ENTRE VECINOS, COMO
TAMPOCO RESPONDERÁ POR LOS DAÑOS COMO CONSECUENCIA DE
INUNDACIONES, ROTURAS DE TUBERÍAS, DERRUMBES, MOVIMIENTOS
SÍSMICOS, MOTINES, FUEGO, EXPLOSIÓN, MAL FUNCIONAMIENTO DE LOS
SERVICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS. LA ARRENDATARIA CONVIENE EN QUE
SERÁ RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE CAUSEN AL INMUEBLE CUANDO
ELLOS SE ORIGINEN COMO CONSECUENCIA DE LA INTENCIÓN,
IMPRUDENCIA, IMPERECIA O INOBSERVANCIA DE LEYES, REGLAMENTOS Y
NORMAS DE LA COMUNIDAD IMPUTABLES A ELLA O A LAS PERSONAS BAJO
SU DEPENDENCIA. -------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA: INSPECCIÓN: EL ARRENDADOR SE RESERVA EL
DERECHO DE HACER, PREVIA CITA EN SU OPORTUNIDAD, VISITA DE
INSPECCIÓN AL INMUEBLE PARA DEJAR CONSTANCIA DEL ESTADO DE
CONSERVACIÓN DEL MISMO. TAL VISITA LA HARÁ PERSONALMENTE O
MEDIANTE UN REPRESENTANTE AUTORIZADO. -------------------------------------------
DÉCIMA SEGUNDA - NOTIFICACIONES: CUALQUIER NOTIFICACIÓN ESCRITA
QUE EL ARRENDADOR DIRIJA A LA ARRENDATARIA SE ENTENDERÁ
RECIBIDA POR ÉSTA DESDE EL MISMO MOMENTO EN QUE SEA ENTREGADA
Y RECIBIDA POR CUALQUIER PERSONA QUE LABORE PARA ELLA. TAMBIÉN
SE ENTENDERÁ RECIBIDA POR LA ARRENDATARIA TODA NOTIFICACIÓN
TELEGRÁFICA QUE LE HUBIESE SIDO ENVIADA A LA DIRECCIÓN DEL LOCAL.
SERÁ PRUEBA SUFICIENTE DE ÉSTO LA PRESENTACIÓN DEL DUPLICADO DE
LA MISMA FIRMADA POR LA OFICINA TELEGRÁFICA. ------------------------------------
DÉCIMA TERCERA - CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: A) SI LA
ARRENDATARIA INCUMPLIERE CUALESQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
CONTRAIDAS AQUÍ O PREVISTAS EN LA LEY. B) SI LA ARENDATARIA NO
PAGARE DOS (2) MENSUALIDADES VENCIDAS, CONSECUTIVAS O NO, EN
SUS RESPECTIVOS VENCIMIENTOS. C) SI LA ARRENDATARIA SUFRIERE
ALGUNA MEDIDA JUDICIAL PREVENTIVA O EJECUTIVA CONTRA CUALQUIERA
DE SUS BIENES QUE NO SEA SUSPENDIDA EN EL TRANSCURSO DE SIETE
DÍAS HÁBILES, SERÁ MOTIVO SUFICIENTE PARA DAR POR RESCINDIDO EL
PRESENTE CONTRATO Y EL ARRENDADOR, A SU JUICIO, PODRÁ SOLICITAR
LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO PAUTADO
PARA LOS JUICIOS BREVES O POR RESOLUCIÓN JUDICIAL DE ESTE
CONTRATO, A ELECCIÓN DE EL ARRENDADOR, SIENDO POR CUENTA DE LA
ARRENDATARIA LOS GASTOS A QUE SE DIERE LUGAR.-------------------------------
DÉCIMA CUARTA - RESCISION: SI LA ARRENDATARIA UNILATERALMENTE
DECIDIERE RESCINDIR ANTES DE SU TÉRMINO EL PRESENTE CONTRATO
DEBERÁ CANCELAR A EL ARRENDADOR LOS CÁNONES QUE LE
CORRESPONDIERE PAGAR POR LOS MESES QUE FALTEN HASTA LA FECHA
DEL TÉRMINO DEL CONTRATO.
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DÉCIMA QUINTA - GASTOS Y HONORARIOS: TODOS LOS GASTOS QUE
OCASIONE ESTE CONTRATO SERÁN POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA,
INCLUSIVE LOS HONORARIOS DE ABOGADOS POR LA REDACCIÓN DEL
MISMO, Y LOS QUE PUDIERAN ORIGINARSE POR LA DESOCUPACIÓN DEL
INMUEBLE O ACTUACIÓN JUDICIAL, SI LLEGARE EL CASO DE DESAHUCIO O
POR CUALQUIER GESTIÓN REALIZADA POR INCUMPLIMIENTO POR PARTE
DE LA ARRENDATARIA DE LAS OBLIGACIONES QUE LE ESTABLECE ESTE
CONTRATO.
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DÉCIMA SEXTA – GARANTIA: LA ARRENDATARIA HA ENTREGADO A EL
ARRENDADOR LA CANTIDAD DE CUATROCIENTOS QUINCE MILLONES
DOCIENTOS MIL BOLÍVARES (415.200.000,00 Bs.) PARA RESPONDER DEL
FIEL Y EXACTO CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
OBLIGACIONES QUE POR ESTE CONTRATO CONTRAE Y COMO GARANTÍA
DEL OPORTUNO PAGO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA DE LOS
SERVICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS QUE CONSUMA DURANTE LA
OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, Y TENDRÁ DERECHO ÚNICAMENTE A SU
DEVOLUCIÓN AL MOMENTO DE FINALIZAR EL PRESENTE CONTRATO,
SIEMPRE Y CUANDO NO EXISTAN DAÑOS OCASIONADOS POR LA
ARRENDATARIA AL INMUEBLE, EN CUYO CASO EL ARRENDADOR PODRÁ
RETENER DE LA SUMA MENSIONADA TODO AQUELLO PROVENIENTE DE LOS
REFERIDOS DAÑOS EN NINGUN CASO ESTA CANTIDAD DADA EN GARANTÍA
PODRÁ SER APLICADA A LA CANCELACIÓN DE CÁNONES DE
ARRENDAMIENTOS, SALVO PACTO EXPRESO DE LAS PARTES
CONTRATANTES Y LA GARANTÍA DEJARÁ DE TENER VIGENCIA UNICAMENTE
CUANDO HAYA ENTREGADO A EL ARRENDADOR DICHO INMUEBLE
DESOCUPADO DE PERSONAS Y BIENES A SATISFACIÓN DE ELLA COMO
INDICACIÓN DE HABER CUMPLIDO CON TODAS SUS OBLIGACIONES Y LIBRE
DE GASTOS POR SERVICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS RECIBIDOS DURANTE
LA OCUPACIÓN. ESTA GARANTÍA DEBERÁ SER ACTUALIZADA POR EL
ARRENDADOR CADA VEZ QUE VARIÉ EL MONTO DEL ARRENDAMIENTO
MENSUAL. -------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA SÉPTIMA – JURISDICCIÓN: PARA TODO AQUELLO NO PREVISTO EN
ESTE CONTRATO DEL CUAL SE HACEN DOS (2) EJEMPLARES DE UN MISMO
TENOR Y A UN SOLO EFECTO, LAS RELACIONES ENTRE LAS PARTES SE
REGIRÁN POR LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DEL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE, Y PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DE DICHO CONTRATO,
ELIGEN COMO DOMICILIO ESPECIAL A LA CIUDAD DE CARACAS, A LA
JURISDICCIÓN DE CUYOS TRIBUNALES, LAS PARTES SE SOMETEN EN
CARACAS, A LA NOTA DE SU PRESENTACIÓN. ---------------------------------------------