CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE - LOCAL COMERCIAL

En la Provincia Espinar se suscribe el contrato de alquiler de bien

inmueble en base a lo siguiente:

1.- En calidad de PROPIETARIO - ARRENDADORA: FLORENCIA QUISPE DE

HUAYLLA, con D.N.I. Nº 24863391, comerciante, con domicilio barrio San
Francisco, calle Anta N°303, del distrito y provincia de Espinar,
departamento de Cusco.

2.- En calidad de ARRENDATARIO: LUIS ENRRIQUE MONTES, con D.N.I. Nº

44664066, con domicilio real en la calle Teatro Nº 210, del distrito y
provincia de Espinar, departamento de Cusco.

Los términos y condiciones del presente contrato son:

CLAUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES.

La ARRENDADORA, es propietaria de la totalidad del inmueble ubicado en
el barrio San Francisco, calle Anta N°303, del distrito y provincia de
Espinar, departamento de Cusco, con derecho de propiedad y demás
características reconocidas mediante Escritura
Pública.XXXXXXXXXXXXXXXXX

CLAUSULA SEGUNDA: DEL OBJETO DEL CONTRATO.

Por el presente acto jurídico, La ARRENDADORA, da en ARRENDAMIENTO un
local comercial del inmueble descrito en la cláusula primera a favor
del
ARRENDATARIO.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLAUSULA TERCERA: DE LA GARANTIA, DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO.

El monto de la GARANTIA que fijan las partes es por el monto de s/.
1,000 .OO mil nuevos soles 00/100 siendo que esta monto será devuelto
al ARRENDATARIO al finalizar el presente contrato siempre que no hayan
daños o deterioros ocasionados al local comercial dado en
arrendamiento. Las partes que suscriben el presente contrato acordaron
pactar como PRECIO inicial de arrendamiento del local comercial la suma
de s/. 400.00 cuatrocientos nuevos soles 00/100. Y la FORMA DE PAGO de
l arrendamiento será por mes adelantado es decir al momento de
suscribir el presente contrato, se hará en efectivo cada primero de
cada mes.

CLAUSULA CUARTA: DEL PLAZO DE ARRENDAMIENTO.

El contrato arrendamineto será por el plazo de 1 año (renovable previa
conversación y acuerdo de las partes) que regirá a partir del 01 de
noviembre del año 2017 y culmina el 30 de octubre del 2018, debiendo
entregar al ARRENDADORA el local comercial en el mismo estado que se le
entrego.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLAUSULA QUINTA: DEL BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO.

El local comercial materia de arrendamiento se encuentra debidamente
pintado y consta en su interior de:
1. Una mampara
2. Piso mayólica y madera
3. Dos ventanas de vidrio
4. Una puerta metálica de acceso a los servicios higiénicos
5. Una puerta enrollable con rejas de seguridad
6. Sistema eléctrico independiente (con medidor propio).
7. Sistema de agua potable independiente.

CLAUSULA SEXTA: USO DEL BIEN.

El local comercial dado en arrendamiento será de uso exclusivo de una
pollería, siendo que el ARRENDATARIO no podrá disponer para otros fines
sin haber informado y/o haber llegado a un acuerdo con la ARRENDADORA.

CLAUSULA SEPTIMA: DEL SOMETIMIENTO DE LA JURISDICCION.

Para efectos de cualquier controversia litigiosa que se genere con
posterioridad a la celebración del presente contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los Jueces y Tribunales de la
ciudad de Espinar.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLAUSULA OCTAVA: DE LAS DECLARACIONES FINALES.

Las partes intervinientes, señalan que en la celebración del presente
contrato, no ha mediado vicio de voluntad ni causales de nulidad o
anulabilidad que lo invalide de manera posterior, en razón de ser
expresión de su libre y espontánea voluntad, ratificándose en todas y
cada una de las cláusulas precedentes y suscribiendo en señal de
conformidad.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Espinar, 30 de octubre del 2017

.............................. .............................
FLORENCIA QUISPE DE HUAYLLA LUIS ENRRIQUE MONTES
D.N.I. Nº 24863391 D.N.I. Nº 44664066
ARRENDADORA ARRENDATARIO