CONTRATO DE COMODATO

Tultitlàn Estado De México, 03 de Enero del 2024.

Contrato de Comodato, que celebran por una parte el Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, que se identifica con la Cédula Profesional número 4170138, y a quien en lo
sucesivo en el presente contrato se le llamará “EL COMODANTE”, y por otra parte el C.
ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ, mismo que se identifica con la Clave de Elector
GNMRAN70040815H200, expedida por el INE en el 2016 venciendo en el 2026, y a quien
en lo subsecuente en este contrato se le llamará “EL COMODATARIO”. Los contratantes
manifiestan ser mayores de edad y estar en pleno goce de sus facultades mentales, y que
es su voluntad sujetarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

1.- Declara “EL COMODANTE”, que tiene la capacidad legal para celebrar el
presente contrato, en virtud de ser propietario legal Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, lo cual acredita con el Instrumento Notarial número 27503, Volumen 553,
pasado ante la fe del Licenciado Jesús Orlando Padilla Becerra, Notario No.30 del Estado
de México; así mismo manifiesta es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en el
Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 y las Construcciones sobre el edificadas con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, el cual cuenta con una superficie, de 148.00. M2 metros cuadrados, y
las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: EN 10 METROS CON LOTE CINCO.

AL SURESTE: EN 14 METROS 84 CENTIMETROS CON CALLE PACHUCA.

AL SUROESTE: EN 9 METROS 90 CENTIMETROS CON CALLE EMILIANO ZAPATA.

AL NOROESTE: EN 14 METROS 88 CENTIMETROS CON LOTE 7.

Así mismo manifiesta “EL COMODANTE” que es propietario y acredita la

propiedad del inmueble con la escritura número 27,503, Volumen 553, de fecha 19
de noviembre del año dos mil cuatro, pasada ante la fe del Licenciado Jesús Orlando
Padilla Becerra, Notario No. 30 del Estado de México.

1
2.- Declaran “EL COMODATARIO” que conoce el inmueble descrito en la declaración
anterior, manifestando que desde este momento reconoce como propietario legitimo del
inmueble en materia de este contrato, al Licenciado PEDRO GONZALEZ MARTINEZ.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - “EL COMODANTE” concede a “EL COMODATARIO” en forma gratuita

el uso y disfrute del Local Comercial No.2 con 28 m2 metros cuadrados ubicado en el Lote
de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex
Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán, Estado de México, mismo que cuenta con una
superficie de 28.00. M2 metros cuadrados, el cual ha quedado descrito en la misma cláusula
del presente contrato, aceptando “EL COMODATARIO” en las actuales condiciones físicas
en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado en el que lo recibe “EL
COMODANTE”.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a utilizar el local comercial objeto del

presente contrato, como carnicería exclusivamente, quedándoles expresamente prohibido
utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo de duración del presente contrato,
será de 6 meses contados a partir de la presente fecha por lo que el C. JOSE GUTIEREZ
BAUTISTA se compromete a devolver a más tardar el día 28 de Julio del presente año a
“EL COMODANTE”, el local ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, debiendo suscribir ambas partes un escrito de entrega recepción de
dicho local comercial.

CUARTA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a mantener el local en el estado en que

lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro mayor por cualquier circunstancia,
se obligan a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones a “EL COMODANTE”,
excepto en aquellos casos que el deterioro ya estuviere hecho hasta esta fecha o que fuera
por una causa derivada del uso normal del local comercial.

QUINTA. - Solo con autorización de “EL COMODANTE”, “EL COMODATARIO”

podrá conceder el uso del bien objeto del presente contrato a un tercero, para el caso de
incumplimiento a lo dispuesto en esta cláusula “EL COMODATARIO” deberá pagar a “EL
COMODANTE” la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS OO/1OO M. N.), por
concepto de daños y perjuicios.

SEXTA.- Para el caso de que “EL COMODATARIO” no entreguen a más tardar el

día 28 de julio del año en curso, el inmueble ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1,
Manzana 59, con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el

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 Municipio de Tultitlán, Estado de México, a “EL COMODANTE”, deberá pagar la cantidad
de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS OO/1OO M. N.) a “EL COMODANTE”,
por concepto de daños y perjuicios, además de una renta mensual de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS OO/1OO M. N.), POR CADA MES DE ATRAZO EN LA ENTREGA DE DICHO
LOCAL.

SEPTIMA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el

cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Estado de México y a donde
corresponda de acuerdo a la competencia.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

PEDRO GONZALEZ MARTINEZ ANTONIO GONZALEZ MARTINEZ

TESTIGOS

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 CONTRATO DE COMODATO
Tultitlan Estado De México, 03 de Enero del 2024.

Contrato de Comodato, que celebran por una parte el Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, que se identifica con la Cédula Profesional número 4170138, y a quien en lo
sucesivo en el presente contrato se le llamará “EL COMODANTE”, y por otra parte el C.
PEDRO VELAZQUEZ VARGAS, mismo que se identifica con la Clave de Elector
VLVRPD72101909H500, expedida por el INE en el 2019 venciendo en el 2029, y a quien en
lo subsecuente en este contrato se le llamará “EL COMODATARIO”. Los contratantes
manifiestan ser mayores de edad y estar en pleno goce de sus facultades mentales, y que
es su voluntad sujetarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES
1.- Declara “EL COMODANTE”, que tiene la capacidad legal para celebrar el
presente contrato, en virtud de ser propietario legal Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, lo cual acredita con el Instrumento Notarial número 27503, Volumen 553,
pasado ante la fe del Licenciado Jesús Orlando Padilla Becerra, Notario No.30 del Estado
de México; así mismo manifiesta es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en el
Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 y las Construcciones sobre el edificadas con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, el cual cuenta con una superficie, de 148.00. M2 metros cuadrados, y
las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: EN 10 METROS CON LOTE CINCO.

AL SURESTE: EN 14 METROS 84 CENTIMETROS CON CALLE PACHUCA.

AL SUROESTE: EN 9 METROS 90 CENTIMETROS CON CALLE EMILIANO ZAPATA.

AL NOROESTE: EN 14 METROS 88 CENTIMETROS CON LOTE 7.

Así mismo manifiesta “EL COMODANTE” que es propietario y acredita la

propiedad del inmueble con la escritura número 27,503, Volumen 553, de fecha 19
de noviembre del año dos mil cuatro, pasada ante la fe del Licenciado Jesús Orlando
Padilla Becerra, Notario No. 30 del Estado de México.

1
2.- Declaran “EL COMODATARIO” que conoce el inmueble descrito en la declaración
anterior, manifestando que desde este momento reconoce como propietario legitimo del
inmueble en materia de este contrato, al Licenciado PEDRO GONZALEZ MARTINEZ.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - “EL COMODANTE” concede a “EL COMODATARIO” en forma gratuita
el uso y disfrute del Local Comercial No.3 con 28 m2 metros cuadrados ubicado en el Lote
de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex
Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán, Estado de México, mismo que cuenta con una
superficie de 28.00. M2 metros cuadrados, el cual ha quedado descrito en la misma cláusula
del presente contrato, aceptando “EL COMODATARIO” en las actuales condiciones físicas
en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado en el que lo recibe “EL
COMODANTE”.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a utilizar el local comercial objeto del

presente contrato, como peluquería exclusivamente, quedándoles expresamente prohibido
utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo de duración del presente contrato,
será de 6 meses contados a partir de la presente fecha por lo que el C. PEDRO
VELAZQUEZ VARGAS se compromete a devolver a más tardar el día 28 de Julio del
presente año a “EL COMODANTE”, el local ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1,
Manzana 59 con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el
Municipio de Tultitlán, Estado de México, debiendo suscribir ambas partes un escrito de
entrega recepción de dicho local comercial.

CUARTA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a mantener el local en el estado en que

lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro mayor por cualquier circunstancia,
se obligan a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones a “EL COMODANTE”,
excepto en aquellos casos que el deterioro ya estuviere hecho hasta esta fecha o que fuera
por una causa derivada del uso normal del local comercial.

QUINTA. - Solo con autorización de “EL COMODANTE”, “EL COMODATARIO”

podrá conceder el uso del bien objeto del presente contrato a un tercero, para el caso de
incumplimiento a lo dispuesto en esta cláusula “EL COMODATARIO” deberá pagar a “EL
COMODANTE” la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS OO/1OO M. N.), por
concepto de daños y perjuicios.

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 SEXTA.- Para el caso de que “EL COMODATARIO” no entreguen a más tardar el
día 28 de julio del año en curso, el inmueble ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1,
Manzana 59, con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el
Municipio de Tultitlán, Estado de México, a “EL COMODANTE”, deberá pagar la cantidad
de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS OO/1OO M. N.) a “EL COMODANTE”,
por concepto de daños y perjuicios, además de una renta mensual de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS OO/1OO M. N.), POR CADA MES DE ATRAZO EN LA ENTREGA DE DICHO
LOCAL.

SEPTIMA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el

cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Estado de México y a donde
corresponda de acuerdo a la competencia.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

PEDRO GONZALEZ MARTINEZ PEDRO VELAZQUEZ VARGAS

TESTIGOS

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 CONTRATO DE COMODATO
Tultitlàn Estado De México, 03 de Enero del 2024.

Contrato de Comodato, que celebran por una parte el Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, que se identifica con la Cédula Profesional número 4170138, y a quien en lo
sucesivo en el presente contrato se le llamará “EL COMODANTE”, y por otra parte la C.
NANCY PAOLA VIGIL MARTINEZ, mismo que se identifica con la Clave de Elector
VGMRNN78030515M900, expedida por el INE en el 2022 venciendo en el 2032, y a quien
en lo subsecuente en este contrato se le llamará “EL COMODATARIO”. Los contratantes
manifiestan ser mayores de edad y estar en pleno goce de sus facultades mentales, y que
es su voluntad sujetarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

1.- Declara “EL COMODANTE”, que tiene la capacidad legal para celebrar el
presente contrato, en virtud de ser propietario legal Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, lo cual acredita con el Instrumento Notarial número 27503, Volumen 553,
pasado ante la fe del Licenciado Jesús Orlando Padilla Becerra, Notario No.30 del Estado
de México; así mismo manifiesta es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en el
Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 y las Construcciones sobre el edificadas con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, el cual cuenta con una superficie, de 148.00. M2 metros cuadrados, y
las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: EN 10 METROS CON LOTE CINCO.

AL SURESTE: EN 14 METROS 84 CENTIMETROS CON CALLE PACHUCA.

AL SUROESTE: EN 9 METROS 90 CENTIMETROS CON CALLE EMILIANO ZAPATA.

AL NOROESTE: EN 14 METROS 88 CENTIMETROS CON LOTE 7.

Así mismo manifiesta “EL COMODANTE” que es propietario y acredita la

propiedad del inmueble con la escritura número 27,503, Volumen 553, de fecha 19
de noviembre del año dos mil cuatro, pasada ante la fe del Licenciado Jesús Orlando
Padilla Becerra, Notario No. 30 del Estado de México.

1
2.- Declaran “EL COMODATARIO” que conoce el inmueble descrito en la declaración
anterior, manifestando que desde este momento reconoce como propietario legitimo del
inmueble en materia de este contrato, al Licenciado PEDRO GONZALEZ MARTINEZ.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - “EL COMODANTE” concede a “EL COMODATARIO” en forma gratuita

el uso y disfrute del Local Comercial No.1 con 28 m2 metros cuadrados ubicado en el Lote
de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex
Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán, Estado de México, mismo que cuenta con una
superficie de 28.00. M2 metros cuadrados, el cual ha quedado descrito en la misma cláusula
del presente contrato, aceptando “EL COMODATARIO” en las actuales condiciones físicas
en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado en el que lo recibe “EL
COMODANTE”.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a utilizar el local comercial objeto del

presente contrato, como pollería exclusivamente, quedándoles expresamente prohibido
utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo de duración del presente contrato,
será de 6 meses contados a partir de la presente fecha por lo que la C. NANCY PAOLA
VIGIL MARTINEZ se compromete a devolver a más tardar el día 28 de Julio del presente
año a “EL COMODANTE”, el local ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59
con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de
Tultitlán, Estado de México, debiendo suscribir ambas partes un escrito de entrega
recepción de dicho local comercial.

CUARTA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a mantener el local en el estado en que

lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro mayor por cualquier circunstancia,
se obligan a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones a “EL COMODANTE”,
excepto en aquellos casos que el deterioro ya estuviere hecho hasta esta fecha o que fuera
por una causa derivada del uso normal del local comercial.

QUINTA. - Solo con autorización de “EL COMODANTE”, “EL COMODATARIO”

podrá conceder el uso del bien objeto del presente contrato a un tercero, para el caso de
incumplimiento a lo dispuesto en esta cláusula “EL COMODATARIO” deberá pagar a “EL
COMODANTE” la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS OO/1OO M. N.), por
concepto de daños y perjuicios.

SEXTA.- Para el caso de que “EL COMODATARIO” no entreguen a más tardar el

día 28 de julio del año en curso, el inmueble ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1,
Manzana 59, con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el

2
 Municipio de Tultitlán, Estado de México, a “EL COMODANTE”, deberá pagar la cantidad
de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS OO/1OO M. N.) a “EL COMODANTE”,
por concepto de daños y perjuicios, además de una renta mensual de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS OO/1OO M. N.), POR CADA MES DE ATRAZO EN LA ENTREGA DE DICHO
LOCAL.

SEPTIMA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el

cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Estado de México y a donde
corresponda de acuerdo a la competencia.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

PEDRO GONZALEZ MARTINEZ NANCY PAOLA VIGIL MARTINEZ

TESTIGOS

3
 CONTRATO DE COMODATO
Tultitlàn Estado De México, 03 de Enero del 2024.

Contrato de Comodato, que celebran por una parte el Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, que se identifica con la Cédula Profesional número 4170138, y a quien en lo
sucesivo en el presente contrato se le llamará “EL COMODANTE”, y por otra parte el C.
JOSE GUTIERREZ BAUTISTA, mismo que se identifica con la Clave de Elector
GTBTJS78102130H800, expedida por el INE en el 2021 venciendo en el 2031, y a quien
en lo subsecuente en este contrato se le llamará “EL COMODATARIO”. Los contratantes
manifiestan ser mayores de edad y estar en pleno goce de sus facultades mentales, y que
es su voluntad sujetarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

1.- Declara “EL COMODANTE”, que tiene la capacidad legal para celebrar el
presente contrato, en virtud de ser propietario legal Licenciado PEDRO GONZALEZ
MARTINEZ, lo cual acredita con el Instrumento Notarial número 27503, Volumen 553,
pasado ante la fe del Licenciado Jesús Orlando Padilla Becerra, Notario No.30 del Estado
de México; así mismo manifiesta es el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en el
Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 y las Construcciones sobre el edificadas con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, el cual cuenta con una superficie, de 148.00. M2 metros cuadrados, y
las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: EN 10 METROS CON LOTE CINCO.

AL SURESTE: EN 14 METROS 84 CENTIMETROS CON CALLE PACHUCA.

AL SUROESTE: EN 9 METROS 90 CENTIMETROS CON CALLE EMILIANO ZAPATA.

AL NOROESTE: EN 14 METROS 88 CENTIMETROS CON LOTE 7.

Así mismo manifiesta “EL COMODANTE” que es propietario y acredita la

propiedad del inmueble con la escritura número 27,503, Volumen 553, de fecha 19
de noviembre del año dos mil cuatro, pasada ante la fe del Licenciado Jesús Orlando
Padilla Becerra, Notario No. 30 del Estado de México.

1
2.- Declaran “EL COMODATARIO” que conoce el inmueble descrito en la declaración
anterior, manifestando que desde este momento reconoce como propietario legitimo del
inmueble en materia de este contrato, al Licenciado PEDRO GONZALEZ MARTINEZ.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - “EL COMODANTE” concede a “EL COMODATARIO” en forma gratuita

el uso y disfrute del Local Comercial No.4 con 28 m2 metros cuadrados ubicado en el Lote
de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex
Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán, Estado de México, mismo que cuenta con una
superficie de 28.00. M2 metros cuadrados, el cual ha quedado descrito en la misma cláusula
del presente contrato, aceptando “EL COMODATARIO” en las actuales condiciones físicas
en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado en el que lo recibe “EL
COMODANTE”.

SEGUNDA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a utilizar el local comercial objeto del

presente contrato, como rosticería exclusivamente, quedándoles expresamente prohibido
utilizarlo para cualquier otro fin.

TERCERA.- Las partes establecen como plazo de duración del presente contrato,
será de 6 meses contados a partir de la presente fecha por lo que el C. JOSE GUTIEREZ
BAUTISTA se compromete a devolver a más tardar el día 28 de Julio del presente año a
“EL COMODANTE”, el local ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1, Manzana 59 con el
número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el Municipio de Tultitlán,
Estado de México, debiendo suscribir ambas partes un escrito de entrega recepción de
dicho local comercial.

CUARTA. - “EL COMODATARIO”, se obliga a mantener el local en el estado en que

lo recibe, y en el caso de que este sufriere algún deterioro mayor por cualquier circunstancia,
se obligan a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones a “EL COMODANTE”,
excepto en aquellos casos que el deterioro ya estuviere hecho hasta esta fecha o que fuera
por una causa derivada del uso normal del local comercial.

QUINTA. - Solo con autorización de “EL COMODANTE”, “EL COMODATARIO”

podrá conceder el uso del bien objeto del presente contrato a un tercero, para el caso de
incumplimiento a lo dispuesto en esta cláusula “EL COMODATARIO” deberá pagar a “EL
COMODANTE” la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS OO/1OO M. N.), por
concepto de daños y perjuicios.

SEXTA.- Para el caso de que “EL COMODATARIO” no entreguen a más tardar el

día 28 de julio del año en curso, el inmueble ubicado en el Lote de Terreno 6, Zona 1,
Manzana 59, con el número 15, de la calle Emiliano Zapata, del Ex Ejido Buenavista, en el

2
 Municipio de Tultitlán, Estado de México, a “EL COMODANTE”, deberá pagar la cantidad
de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS OO/1OO M. N.) a “EL COMODANTE”,
por concepto de daños y perjuicios, además de una renta mensual de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS OO/1OO M. N.), POR CADA MES DE ATRAZO EN LA ENTREGA DE DICHO
LOCAL.

SEPTIMA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el

cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Estado de México y a donde
corresponda de acuerdo a la competencia.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

PEDRO GONZALEZ MARTINEZ JOSE GUTIERREZ BAUTISTA

TESTIGOS