CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte, el Sr. Gerardo Nacxit
Mercado Ramírez de Nacionalidad mexicana, quien se identifica con credencial
para votar INE, con Clave de elector MRRMGR94052515H400, quien en lo
sucesivo se denominará “el arrendador”, y por la otra parte el Sr. Mario Munguía
Gutiérrez quien se identifica con credencial para votar INE, con Clave de elector
MNGTMR77030109H600, a quien en lo sucesivo, se le denominará “el
arrendatario”, al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara “el arrendador”, que es una persona física ser mexicano y

tener capacidad legal para celebrar este contrato, ser originario del
pueblo de San Francisco Chilpan Tultitlán, quien acredita ser dueño del
inmueble ubicado en Calle Adolfo López Mateos número 39 Colonia
San Francisco Chilpan del Municipio de Tultitlán Estado de México.

II. Declara “el arrendatario”, que es una persona física, ser mexicano,
dedicarse a la venta de carne y productos derivados de la misma y tener
capacidad legal para celebrar este contrato, quien se identifica con
credencial para votar INE con Clave de elector
MNGTMR77030109H600.

CLÁUSULAS

PRIMERA. “El arrendatario”, pagará al “arrendador”, o quien sus derechos

represente, la cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos M.N.), por el
arrendamiento de cada mes del local comercial, ubicado en Calle Adolfo López
Mateos número 39 Colonia San Francisco Chilpan del Municipio de Tultitlán
Estado de México, mismo que cuenta con un medio baño.

SEGUNDA. El Sr. Mario Munguía Gutiérrez cubrirá en este momento la renta

mensual por adelantado por la cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos
M.N.), que comenzarán a contratarse desde la fecha en que se firma este
contrato.

TERCERA. Conviene expresamente “el arrendatario” que el pago de luz se cubrirá

a nombre de quien salga el recibo, el cual deberá pagar cada bimestre y entregará
el recibo de pago al arrendador para acreditar que está al corriente y evitar el corte
del mismo servicio.

CUARTA. Conviene expresamente “el arrendador” que se exime de cualquier

responsabilidad que se presente ante situaciones relacionadas con la Comisión
Federal de Electricidad (CFE) por cualquier alteración al medidor de luz,
haciéndose responsable en todo momento “el arrendatario” de todo tipo de
controversia derivada de cualquier alteración a dicho medidor de luz.

QUINTA. Le es expresamente prohibido a “el arrendatario” arrendar o subarrendar

el todo o parte del local comercial arrendado dándole el uso exclusivo para
desarrollar su actividad de comercio.

SEXTA. “El arrendatario”, no podrá sin conocimiento expreso de “el arrendador”, y

por escrito variar la forma del local comercial arrendado y si lo hace debe
establecerlo al estado en que lo recibió, siendo además responsable de los daños
y perjuicios, quedando a beneficio de “el arrendador” las mejoras que haga “el
arrendatario”.

SÉPTIMA. El periodo del arrendamiento es por un año del veintiocho de mayo del
2021 al día veintiocho de mayo del año 2022.

OCTAVA. Si al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior, continúa “el

arrendatario” ocupando el local comercial se renovará nuevamente este contrato
considerando las obligaciones que “el arrendatario”, tenga respecto del inmueble.

NOVENA. Toda mensualidad será pagada íntegra, aún cuando “el arrendatario”
solo ocupe el local comercial una parte del mes y será en los primeros cinco días a
partir de la fecha de pago de cada mes los cuales “el arrendador” se presentará
personalmente al local comercial arrendado para recibir el pago.

DÉCIMA. Para la interpretación y cumplimiento de éste contrato, se señalan

competentes los tribunales del Distrito Judicial de CUAUTITLÁN, Estado de
México, con residencia en esta misma renunciando al fuero que por razón del
domicilio tengan o pudieren tener las partes.

DÉCIMA PRIMERA. Los contratantes declaran, estar debidamente enterados de

todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato, firmado de
conformidad al margen de todas y cada una de las hojas, con excepción de la
última en que firmarán al calce, firmándose por duplicado, siendo el veintiocho del
mes de mayo del año 2021 en Tultitlán, Estado de México.

“EL ARRENDADOR”. “EL ARRENDATARIO”

GERARDO NACXIT MERCADO RAMÍREZ MARIO MUNGUÍA GUTIÉRREZ